さきタワー・サンクタス尼崎駅前

[匿名はん]

さきタワー・サンクタス尼崎駅前について、みなさん話し合いましょう。
交通は、阪神本線「尼崎」駅徒歩2分で、事業主は、オリックス・リアルエステートで
す。

所在地：兵庫県尼崎市御園町27-3（地番）
交通：阪神本線「尼崎」駅から徒歩2分

[533: 匿名はん]

一階のテナントをコンビニにするくらいなら、駐車場にしてください。
まだ、今なら間に合いますよ。
テナント料よりも収益面ではよいと思います。
みなから嫌われている悪名高きコンビニよりも駐車場の方がよっぽど有益です。
そんなことくらいわかるやろ、デベと販売代理の者は。

[534: 匿名さん]

最近のマンション不況で1割残なら、かなりの高成績だと思いますよ。
何せ平均の契約率は6割程度ですから。

しかし、売れ残りを割引で買う人はオプションも間取りも選べず状態
なんだから、値引き位では優遇されても良さそう。
最初に飛びついて、お気に入りの間取りで好きなオプションつけて
自分の見る目が無くて売れ行きが悪くても
値引きはちゃんと還元というのもどうだろう？と思うけどね。

とはいえなんというか、掲示板は嘘を嘘と…とは言うものの
ここの人たちは自分の意に沿わない書き込みは
すぐ業者決めつけて、強烈に叩こうとする
あながち間違いでも無いんだろうが、
そうした叩き自体がこのスレの雰囲気を悪くしてると思うんだが…

クリニック叩き、コンビニ叩き…結局何が入ればいいんだろ？

[535: 匿名さん]

＞533さん

どのみちテナントだから暴言はやめてください

ここのスレは非常に品が無い

[536: 匿名さん]

抽選ってギャラリーでするんですか？

[537: 匿名さん]

またまたデベのまわしもの登場ですね。
何かあってもとことんまで擁護するのでしょうね。
いまだにコンビニ擁護派ですものね。
どれだけ多くの人がコンビニを嫌がっているかわからず、文末にコンビニ云々と言っている。
結局は、希望を取ったら手っ取り早いのとちゃうか？

[538: サラリーマンさん]

公の役人さえ信用できないご時勢です。
民間の業者なんてどこまで信用できるかどうかははなはだ疑問です。
かといって、手を緩めれば、業者は何とかしのげたとほっと胸をなでおろすものです。
実際、私も含めて民間サラリーマンでは、しのぎしのぎで仕事をしているのが現状でしょ。
ですが、いざ、自分が買う段階になって客の立場になれば、それ相応の権利は主張します。
それを放棄しろみたいな輩もいますが、黙って買い物をするなんてそんな愚かでいいなりの
客にはなりませんよ。
そうでないと、どんなものを掴まされるかわかりません。

[539: 匿名さん]

ホントにこのスレは品と読解力の無い人ばっかり…

このスレで好意的なのは100円ショップとレンタルビデオ屋さん？
もうどっちかを決選投票で選んで、デベに直談判でもすれば？
こんな掲示板で騒いでも強制力も無いし意味無いっしょ。

[540: 匿名はん]

住民が希望しても企業が入ってくれるかは分かりませんけどね。
住民さんの思いと企業の思惑がマッチしたらよいですね。

[541: 匿名はん]

いずれにせよ、デベがもう少し、住人の側に立った店舗の選定をしてくれることを望みます。
コンビニをいいと思う人もいるようですが、なぜそこまで必死になるかが、周囲の現状を見れば、理解できませんが。
コンビニだけは、素人目に見ても、入ってもすぐに潰れる気がしてなりません。
そんな不良債権のような爆弾店舗に入ってもらっても、管理費や家賃収入をきちんと払えるかは
疑わしいです。
あと、ゴミ問題や落書き、放置自転車、不法駐輪、騒音、ゲロ吐など、リスクが多すぎます。
それと、５３９はおそらく購入者でもなさそうです。ここは、テナントが３つ入る予定なのに、どちらかを選ぶと言っていることから、ひとつしか入らないと勘違いしているようです。
また、文面から、デベと購入者との紛争を煽っている気がしてなりません。

[542: 匿名さん]

今日の抽選会参加された方いますか？
結構な人じゃなかったですか？
私達は来週ですが、いいところが当たればいいのですが。

[543: 入居予定さん]

駐車場の抽選会…どんな感じでした？あと残戸状況教えて下さい。
やはりまだ２０戸程残ってましたか？

[544: 入居予定さん]

抽選結果はいかかなものだったでしょうか？
次の参考にさせていただきたいのでどなたか情報をお願いいたします。
動向によっては、売却も考えています。
正直申しまして、最近は、あきらめモードですが。

[545: サラリーマンさん]

私も知りたいです。

テナント情報新たなものはありましたか？

駐車場はどうでしたか？

よろしくお願いします！

[546: 匿名さん]

先日の駐車場の抽選、85戸の申し込みだったので、中型車にこだわっていなければ大丈夫なんじゃないですか。

[547: 入居予定さん]

ありがとうございます、その８５という申し込み数は、普通自動車区画と中型自動車区画を合わせての数字でしょうか？
結果的には、申し込みしたひとは、中型車でなく、普通自動車でもいいというひとであれば、抽選漏れにならないということでしょうか？
後先なりましたが、なかなか電話で聞きにくいものですから、この場で、情報をお持ちの方に助けてもらっています。

[548: 匿名はん]

コンビニついて。
普段は、フードサーカスで買い物をしますが、一年に一回使うときになければ非常に悔しいです。
でも、やっぱり、いりません。隣のビルの下にありますし、アンスリーもあるし、いらないです
あとはですが、やはり、賑わいを考えれば、毎日、子供たちやホームレスのたまり場になれば、階下からドンちゃん騒ぎの大声や奇声が聞こえれば、毎日楽しいでしょ。
もうテレビも見なくて済むくらい暇つぶしになります。ゴミも巻き散らかしてくれれば、管理人の仕事が増えて、共益費の無駄な使い道の解消になります。デメリットとして、マンション内の管理がおろそかになるかも。
今は、コンビニは深夜帯の営業を自粛しようという風潮になっています。
本当に必要でしょうか。
深夜なんかあけていてもろくでもないです。
電気代の無駄使い、温暖化への逆行など、デメリットだらけです。
あとは、ものの値段が高いですよ。コーラーなんか、例えば、スーパーでは、１，５リットルでは、安いときであれば、１６０円ですが、コンビニでは、３６０円はしますよ。それを考えれば、
絶対にいりません。不要です。

[549: 匿名さん]

関係ないですけど、深夜コンビニの営業自粛が温暖化に寄与するとか騙されちゃ駄目ですよんw

[550: ビギナーさん]

温暖化に寄与しますよ。
業界のデーターなんてあてになりませんよ。
長期間にわたる統計をとってもいないのにそれを理論つけて公表していますが、時代に逆行していますよ。
コンビニの空調の室外機の前に立ちなさいよ、あの温風に１分でも立っていれば、わかります。
まあ、いろいろ考えても、コンビニはやめておけといいます。

[551: 匿名さん]

スレちですが、
コンビニの深夜の営業をやめれば、電力消費が…
って言ってる人は、電力会社の時間帯別発電量のグラフみればいいと思いますよ。
あるいは深夜電力が何故あんなに格安なのか？って事を考えてみるとか。

一番、電力消費が激しいのは夏のまさに日中2時〜3時。
人が一番活発に動き、あらゆるところで冷房をガンガンかけてる時間帯の事です。

比較的CO2排出の少ない水力、原子力等は簡単に止めたり動かしたり
出来るものでないですから基本的に一日中ひたすら動いてます。
ではこの夏場の日中ピークの為に電力会社はどうするか？というと
稼働が容易な(でもCO2は一杯出す)火力発電所の能力を頼りにしているのが現状です。

現在は24時間営業の様々なサービスのおかげで、夜間帯をメインに活動する人もある程度居ますが
これが日中しかサービス提供がなくなれば、
人の活動は更に日中に集中して一番の電力ピークが更に上がり、
電力会社は一年の大半使わなくて済む発電設備を、その一瞬の為に準備しなくてはいけません。

コンビニの深夜営業がとかサマータイム導入で…
とか言うよりは、シエスタでも導入して
この電力ピークを下げる方が余程温暖化には貢献すると思いますよ。

[552: 匿名さん]

何でも２４時間体制になったから、いろいろな弊害が出てきたのでしょう。
２０年くらい前を振り返ってください。今とさほど人口も変わらないのに、夜型の生活ではなかったでしょう。コンビニも２４時間営業などほとんどありませんでしたし、むしろ、住みやすい時代
だったと思います。
夜の仕事が云々を言う方もおられるでしょうが、そんなのごく一部です。
別にコンビニがなくてもなければないで何とかなるものです。
２４時間型に何でもなったから、何でもだらだらと断続的に進行するので、止めることができなくなったのでしょう。
それが、非正規雇用者の仕事口になり、ニートを増加させている原因ともなっています。
さあ、業者さん、コンビニの候補者さん、反論してください。
夜にしか働けない人のためではありません、昼間に普通に働いている人々の利益を取るほうが優先されます。
業者等は、なんとしてでも、コンビニのいい点ばかりを書いてくるでしょう。
もう少し、多数派の住民のことも考えたらどうですか。
少数派を優先させることは、公共の福祉ということを考えた場合、リスクの方が大きすぎます。

[553: 匿名はん]

どうも流れを見ていますと、コンビニ不要論が出ると、すぐに、それを否定して肯定するような流れになっていますね。
私はどちらでもいいですが、客観的に見れば、業者さんの怪しい動きが見て取れます。
どうしてもコンビニ出店を強行に進めたいみたいな感じがするのは私だけでしょうか？
何か、特別なやり取りでもあるかの如く、コンビニを賛辞しているみたいです。
コンビニ不要論の方が正当性があります。
そんな不透明な出店なら願い下げですよ。しっかりしてください。
もし、業者なら、マンションに有益になるような情報を出してください。
そうでもしないと、近鉄のマンションに負けますよ。

[554: 匿名さん]

その近鉄のマンションっていつ完成するのですか？

その予定土地と思われるところにすでにコンビニが復活していますね。

もうコンビニ要らないんでは？

[555: 匿名はん]

ホームページのブログにだんじりのことが書かれていました。
どうですかといわれても個人的には、祭りのことなどにまったく興味がないです。
マンション住まいの方はどちらかといえば、そんな古くからの慣習や行事には関心が
ないと思います。
はっきりいってどうでもいいですね。

[556: 匿名はん]

もうええかげんにしてくれ。コンビニばっかりどうでもええやろ。
コンビニは入れんといたらええのや。
みんなが嫌がっているのをやめといたらええんや。
もうちょっと頭使って考えたら何がいるかわかるやろ。
そんなにコンビニがほしかったら、別の場所でコンビニのオーナーになったらええんや。

[557: 入居予定さん]

あの・・・そのコンビニのオーナーもクリニックと同じくマンション入居者ですか？ゴリ押しはやめてください。それと、最近この板の感じが悪くなってきたので話題を変えましょう。もうすぐ完成ですが、内覧会とかみなさんはどの辺を重点的に見るのでしょうか？やはり専門家とか連れて行くのですか？私は専門家は使いませんが、皆さんはどうですか？高い買い物ですので少し気になります。

[558: 匿名さん]

そうですよね、ごり押しで店を入れても、マンション住民とうまくやっていけないし、今からそうやってもめることがわかっているなら、他で営業してほしいですね。それだけ資金が用意できるのであれば、他の事業を考えたらどうですか？なぜ、敬遠されているか考えてごらんなさい。
これだけの反対意見があるということは、見直しすべきで、大成しないことも容易に予想できますし、何よりもリスク回避が優先されることだと思います。
ちなみに私も専門家は使いません。それだけ厳しい基準で建てられているのですから、あればあったらで、クレームなり注文をきちんとすればいいだけだと思います。まあ、専門化を使わない分かなり厳しく見るつもりですよ。

[559: 匿名さん]

ところで、もうすぐ駐車場の発表になりますが、軽自動車の方は申し込み具合どんなものだったかご存知の方いらっしゃいますか？
私は軽自動車しか持っていないので、できれば知りたいです。

[560: 匿名さん]

だんじりに関してですが、ブログに書いてあるように、参加されてはどうですか？という無責任な
書き方に呆れます。
ラジオ体操とかに気軽に参加するのではなく、だんじりとなると、やはり、青年団やいろいろなしがらみやつながりがある中で、果たして、その中にはマンション建設等に携わるような人間と、そのマンションを購入した客であり住民が何の問題もなくだんじりに参加して同調するのは、かなりの困難を極めるでしょう。
お客様とその工事人が一緒になってお祭りを楽しむというのは聞いたことがないです。

[561: サラリーマンさん]

お祭りはやめてほしいですね。
年に２回もあるなんて。
ケーブルテレビでもチラッと目に入ってしまいましたが、もうあの音を聞くとぞっとします。
やるなら、どこか、市民グラウンドを借り切ってそこで騒いでほしいですね。
今の時代、もうあまり祭りなんて古いのでは？

[562: 入居予定さん]

そういえば、７月２６日に駐車場の抽選があったのですね。
抽選結果ご存知の方おられますか？
以前、どなたかが、８５台申し込みがあったと書いていらっしゃいましたが、
普通と中型では、合計９７台分あります。
これから、逆算すれば、すべての方が、申し込み可能となったわけでしょうか？

[563: 周辺住民さん]

>>561
あまりに身勝手。何様でしょうか？
当たり前ですがタワーマンション建設に積極的に賛成な訳ではないのです。

この辺に住んでいる人には祭を大切にしている人も多いので、軽い気持ちで
「やめてほしい」などと発言するとトラブルになるだけです。

近所の自治会を敵にまわしても祭の廃止を訴えていく覚悟ですか？

[564: 匿名さん]

>563
匿名の掲示板で何をむきになってるんですか？
561の方にしてもほんとの契約者の方かなんて分かりませんし，
けんか腰の貴方も，ＨＮの通り周辺住人さんなのかも他の人は分かりません。
　
荒れさせて楽しむだけの人も多いのでやめときましょう。

[565: 匿名はん]

マンション居住者の多くは自治会活動等したくない人もいますよ。
祭りの廃止などはどうでもいいですが、別に共生までしたくはないです。
もともと祭りの意味っていうのは、五穀豊穣を願ってのものです。
それを最近は勘違いして酒を飲んでドンちゃん騒ぎをする機会と捉えている輩が多いです。
マンション居住者はとりわけ、農作業に従事する人も多くないとことから、関係のないことですよ。

[566: 入居予定さん（Ｙ）]

本日、入居説明会＆内覧会＆鍵引渡しの大まかな案内が届いてましたね♪
でも…鍵引渡し日が予想していたより遅いなぁって感じでした。
でも来年のお正月には新居で生活できるのが、とても楽しみです。

[567: 入居予定さん]

いや・・・別にむきになるような事ではないですが、
560＞ブログで「参加されてみてはどうですか？」という書き方に対して、「無責任」って＾＾；、責任を持つことではないでしょう。。。尼崎のだんじりを知らない、マンション住民の方に、「お祭りありますよ、参加してみてはどうですか」ってだけでしょう・・・そんな躍起にならなくても。。。この掲示板も恐らく、たまにでしょうが、ブログ担当者の方も読んでるでしょうし、ちょっと触れてみただけのことに関して、そこまで叩きこんで、担当者の方をへこます事はないでしょう。。。
561＞古いとか新しいとか。。。そんなこと言い出したら、尼崎市民としては、あなたは新参者なんだから。。。尼崎のお祭りを楽しみにしている尼崎市民の方だってこの掲示板見てるかもしれないんですから、、、
私はここを購入したもので、根っからの尼崎市民でもなんでもないですし、お祭りに対しも肯定もしないし否定もしないですが、誰かが嫌な思いをするような書き込みを、あえてすることはないでしょう。。。
荒れさせて楽しんでるだけの人かもしれないですが、それだったらそうで、この書き込みに対して何かしら言うてくるでしょうから、削除依頼をだせばいいですし、、、
もうちょっと、誰かに対して嫌な思いをさせないか、考えてから書き込みしてはいかがですか？

[568: 匿名さん]

新参者という言い方は気に入らないですね。
それならば、新参者はいつまでも控えめにして、気をつかって、一歩引いて何でも行動して、発言しなければいけないのでしょうか？
別に、古くから住んでいる方々に購入費用の一部でも出してもらっているわけでもないのに、ましてや、税金だって、古くから住んでいる人に負けないくらい払っています。
祭りに関して口出しはしませんが、私を害するものに関しては権利を主張します。
まあ、いろいろ書き方はあるでしょうが、祭りを肯定する人にとっては、祭りのことを悪く書かれれば、嫌でしょうし、祭りを否定する人にとっては、同じように参加意識を持たされるような発言があれば、嫌でしょうし、書き方って難しいですよ。

[569: サラリーマンさん]

１階テナントですが、ラーメン屋に入ってほしいですね。
この辺を見てみると、おいしいラーメン屋が全然ないですもの。
一位はラーメン屋、二位はケーキ屋、三位はビデオ屋、四位は百円ショップ、五位は銀行です。
コンビニは絶対絶対絶対絶対絶対絶対絶対要らない。

[570: 周辺住民さん]

失礼。熱くなりすぎました。

[571: 匿名さん]

564です。
ほんとに周辺住人さんのようですね。こちらこそ失礼しました。
みなさん色々な意見があるでしょうが，私は阪神尼の風情が出ているだんじり祭り
良いと思います。　中央商店街のTigers応援ムードなどもふくめ，居住地として
自分で選んだ所なんですからｗ
　
おいしいラーメン屋・・・　１駅離れるけど私は出屋敷駅南のケンちゃんラーメンが
好きだったりします。
ちなみにラーメン屋の回し者ではありません。私も入居予定者です（笑）

[572: 周辺住民さん]

ここの板はなんでこんなに荒れてるの？
あまりここに住みたくない？？
私は遠くから尼崎に住みはじめたものですが、
自治会が有るんだなぁ、って自治会費を払い始め（マンション住まいです）、隣人等は自治会に入ってませんがどうでもいいです。
ただ、自治会に入ってないと大切なお知らせが全く耳に入ってこない
ので、地震など災害のときに困るなぁ・・・って思ってます。


町に馴染むという程度でいいでしょうね。人の意見は真っ向うから否定しない
ほうがいいかと思います

[573: 入居予定さん]

ＮＯ566さん　私のところにはまだ案内が届いてないのですが。
どのような日程になっているのでしょうか？
我が家には案内遅れてるのかな

[574: 入居予定さん（Ｙ）]

>573さま
届いてた予定は…。
入居手続き会…９月１９・２０・２１日（日時は業者さんで調整後に決定日を８月下旬に連絡がくるそうです。）
内覧会＆鍵引渡しの日程は、まだまだ先ですし、あまり細かい事を書いて、新聞屋さん等の勧誘が来るのを嫌がられる方も居ると思うので、ここでの書き込みは控えさせてもらいますね。
※入居手続き会の場所はモデルルームの場所ではないです。（この場所も一応書き込みは控えておきます）
なんだか、あんまりお伝えできなくて、ごめんなさいね。

[575: 入居予定さん]

ＮＯ574さん　ありがとうございます。我が家にもそのうち案内が来るでしょう。
もう少し待ってみます。
入居はまだまだ先ですから・・・

[576: 購入検討中さん]

購入検討しています。入居予定の方いろいろアドバイスお願いします。

[577: 入居予定さん（Ｙ）]

>576さんへ
マンション購入初心者でアドバイス出来るような事が、私にはありませんが…色々情報交換したりできたらイイですね。
宜しくお願いします。

[578: 匿名さん]

駐車場の件お詳しい方おられますか？

それと、テナントの件も知っておられる方いますか？

[579: 入居予定]

テナントの話になると、荒れる傾向なので、業者さんから決定連絡があるまでソッとしておきませんか？
ここで言い争った所で、何も変わらないし、ただココの入居者の質が落ちるだけだと思うので。

[580: サラリーマンさん]

質は落ちないと思いますが。
知っていれば別に教えてあげてもいいのでは。（私は情報もなく知りません）
でも、書き込みがあれば、質が落ちるという考えはおかしいですよ。
それならば、いいことだけ書いておいていれば、質が上がるというものでしょうか？
言い換えれば、質の高さをよそおっていればオーケーで、本心で語ると質の低下が顕れるというもでしょうかね。
荒れているのはどこも同じですよ。特に他はもっとひどいです。
人種差別に始まり、他の業者、他のマンション批判につながっていっていますから。
ここは、業者の怠慢な姿勢や、本当に要らないものに対して述べているだけですから、言わば、
本音のことを多く語っていると思うのですが。（テナントの話で荒れるというのは語弊があるのでは・・・本音の大多数の意見を封印しようとする業者の攻撃があるだけです・・・いつもばれていてかえって裏目にでているみたいです）

[581: 購入検討中さん]

なるようにしかならないかと。
あれがいや、これがいや、って言ってても折り合いが付いたら
何かのテナントが入るのですから。阻止できるものではないし。

[582: 匿名はん]

今度は、なるようにしかならないという風に思わせてあきらめさせる手法ですか？
そういうあきらめモードが何でも惰性や馴れ合いを生むのでしょうね。
会社であれば、上層部の古くからの時代にそぐわないやり方や慣例を黙認するのと同じですよ。
結局、そういう考え方をするのって一番、人任せですし、ぜんぜん進歩がないのと同じです。

[583: 匿名さん]

>あきらめさせる手法ですか？
業者投稿だと決め付けるのはよくないです。
私も入居予定ですが，皆がみな同じ意見というわけでないでしょう。
　
かなりきつい書き方をされていて，読んでいて気分が悪いですが
582さんは，では具体的にどのような行動をおこされるのですか？
　
誰が読んでいるかも分からない，どういう反応があるかも分からない
匿名の掲示板で，ただ偉そうにレスしてるだけですか？？

[584: 入居予定さん]

駐車場の結果誰か知っていますか？

店舗はどうなったのでしょうか？

[585: 入居予定さん]

店舗の話まだ続いてたんですか

それに、何の根拠があるのか存じませんが
『業者』って決めつけるのはどうなんですかね？

[586: 契約済みさん]

こんばんは。

　店舗は担当者から聞いたところによりますと、レンタルビデオ店と仰っていましたが、これでは
なかったのでしょうか？

　変更になったのですか！

　変更になったらなったで連絡があるはずでしょうし、モデルルームに行ったときもそんな変更の
話は出ていませんでしたよ。

　私は、コンビニのコの字も聞かされていませんよ。

　勝手に出てきた話ではないのでしょうか？

[587: 嘘ついたら許さんぞ]

一体誰が、本当のことを言ってるんやろう。
何でもええけど、まわりの店見てみたら、コンビニはいっぱいあるやろ。
ビデオやは一個もあらへんのと違うか。
まわりにあらへん店を入れたらええんとちゃうか。

[588: 契約済みさん]

584のレスも，ただ話の流れを楽しんでるだけの無関係者の気がしてきました。
　
584の人，入居予定なのでしたら駐車場位置決定までのスケジュール表届いてますよね？
駐車場選定結果の通知発送予定がいつになってるのか答えられますか？

[589: 入居予定さん]

たしか近々発表予定です。
資料が手元にないので、なんとも正確なことはいえませんが、もうすぐの予定です。
テナントはどうなるのでしょうか？

[590: 契約済みさん]

資料が手元にない？
相手をするのがアホらしくなる言い訳ですね。
　
>テナントはどうなるのでしょうか？
本気で気になってるなら，自分で販売の方へ問い合わせてください。
ここで聞いても本当の事は分からないというのは分かっているはずです。

[591: 入居予定さん]

ありました、ありました。
確か、今日ではなかったでしょうか？
どうです正解ですか？
それから、テナントの件は、会社に電話しにくいもんですから、知っている人におしえてもらいたいのです。

[592: 契約済みさん]

もし仮に入居予定の方だとすれば，日程も確認しない安易な書き込み
だと思ったものですから。
そう　今日発送予定ですよね？
　
駐車場の件については，以前からレスが交わされてますが情報は
出てこないようなので，私は通知が間もなく届くのを待っています。

[593: 入居予定さん]

＞586さま　
レンタルビデオ店というのは、いつ頃聞いたお話でしょうか？最近のお話ですか？
先日担当者に尋ねたところ…
テナントに関してはいっさい口外してないし、自分らもオリックスさんの方から知らされて
いないとの事です。自分らも知らない情報がどこから流れてるのか困惑してるようでした。
いくらテナント情報を呼びかけても、誰からも確かな返答が無いというのは、ほんとうは
誰も知らないのでしょうね。
私もレンタルビデオ店を希望する一人ですが、厳しいかも？です。

[594: お初です]

私も契約者の一人ですが、ここでは、レンタルビデオ店のうわさがあるようですが、モデルルームで聞きましたよ。
と言っても、私はさほど関心はないのですが、確か、今年のはじめごろだったと思いますが、
実際、隣の机で商談中のほかのお客さんと営業の方が話しておられるのを聞いた覚えはあります。
正直に言いますと、私の知人や友達とかにはそんな話を聞いたので嬉しいな、と伝えたことはありますが。
今は、インターネットが発達していますし、いろいろな形で話は漏れているのでしょう。
過去の話とか混ざり合わさって尾びれがついて、先走って話がおおきくなっているのでしょうね。
コンビニも実際に知らされたわけではありませんし（個人的には不要派です）まだ何が入るかは知りませんよ。

[595: 匿名様]

ビデオ店の件は、６３，６４，１５１に書いてあるよ。

実際の話みたいやぞ。

あきらめさせるながれになってるかもわからんけど、どちらかにするんやったら、コンビニをあきらめえー。

そやけど、デベは意見するなあー。

[596: 入居予定さん]

５９３さん、その担当者のイニシャルだけでも教えていただけませんか？
できれば、直接、電話して聞いてみたいものですから。

[597: 匿名さん]

住人を偽装した関係者またまた登場か？
話の文脈および６３・６４・１５１を読み返したところ、口外というか、客にちゃんと話している証拠やないか。
今頃になってそんな話はしらんやと。
とぼけるより、認めるもんは認めて、きちんと説明せぇ。

[598: 入居予定さん]

５９３です。
ここで担当者のイニシャルは言えませんが、ご自分の担当者にテナントについて
聞いてみてください。たぶん同じ回答だと思いますよ。

[599: 通りすがり]

６３，６４，１５１さん達のレスは何を語っているのでしょうか？

[600: 入居予定さん]

ガレージはどうなりましたか？

まだ私のところには結果は、届いていませんがもう届いた方はおられますか？

[601: 匿名さん]

販売会社の方、店舗情報お待ちしております。
成りすましてでも結構ですから、どんどん投稿してくださいね。
最近、情報がありませんものですのでよろしくお願いしますね。
それか、これだけ話題になっているのだから、正式にブログなどで発表されてはいかがですか？

[602: 契約済みさん]

やはりレンタル店が有力候補らしいですよ。

皆さんは何を希望されていますか？

[603: 近所をよく知る人]

本屋さんが便利で良いと思います。

[604: 匿名さん]

本屋さんもいいですね。
パン屋さんもいいですね。

[605: 申込予定さん]

テナントの件など、言った言わないで、認めない会社となるとかなり悪質ですよ。

今後も何かあれば対策が必要ですので、必ず録音するなどして、すべての書類を保存しておくべき
ですよ。

反対に、モデルルームの従業員が出入りする扉の上付近に監視カメラがあるのをご存知でしょうか？

あの監視カメラで客の動向を探っているのです。

客が監視されているのですから、こちらもそれ相応に監視していくべきでしょう。

あの監視カメラはかなり圧迫感を感じさせられました。

[606: 契約済みさん]

いまどき、監視カメラはあたりまえじゃないですか？
事務所には個人情報がたくさん保管されてますから。
はっきり言って、あのあたりは治安がいいとはお世辞にもいえませんから。
あっ、関係者ではありませんので、あしからず・・。

[607: 匿名さん]

駐車場どうでしたか？
わたしは、希望通りにはいきませんでした
はっきり言って、場所があまりよくなく、選んだ人間を人選したいと思ったくらいです
駐車場の抽選にしろ、部屋の割り当てにしろ、デベの都合のいいように押し切られている感が
して否めません
一から、掲示板を読み返しましたが、特に、テナントの件でも問題が起こりそうな感じがしましたよ

[608: 契約済みさん]

駐車場の件は，その為に希望者には抽選の際に参加できるようにしてあり
部屋の割り当てにしても，決断するのは自分なのですから，これだけの
大きな買い物を何でも人のせいにするのはどうかと思いますが。
　
ただ，駐車場の当たった場所は私もあまり良くなかったです。
柱が邪魔で，下手するとかなり手前で車を方向転換し，バックから入れる
ことになるかも・・・　方向転換するスペースが余裕であるかもあの図面だけ
ではなんとも言えません。
ある程度時期が過ぎて，他のスペースに空きがあれば場所変更を依頼し，もし
断わられるようであれば近隣で探してから解約することにします。
駐車場も普通自動車スペースはいいお値段がしますからね。。
　
１Ｆ周りのネットもほぼ外れてきましたね。
テナントエリアの工事も少し覗けるようになってきましたよ。

[609: 匿名はん]

それを外見から見れば、どんなテナントが入りそうですか？

[610: 匿名さん]

６０８さんは何番くらいでどこらへんが当たったのでしょうか？

参考までに聞かせてください。

[611: サラリーマンさん]

駐車場でよくあるのが、他人のスペースぎりぎりに停めるやつ。
自分のスペースに余裕があるのに、何も考えていないのか、なぜか、こちらよりに置くやつがいる。
枠がきちんと決まっているんなら、その中にきちんと収めればいいのに。
さきタワーでは、きちんと停めてくれる人がすべてであって欲しいです。
要らんトラブルになるのは嫌ですね。
きちんと停められんやつは、車など持つ資格ないわ。
頼むでーー。

[612: 匿名はん]

ここはゴミ出しが毎日できるのですよね。
本当に便利ですが、たまに近くのマンションとかでホームレスが空き缶を物色しているのを見かけませんか？
これって本当に腹が立ちます。自分の家に勝手に入られているようで、ゴミとはいえ無料で無断でやりたくないです。
ゴミ捨て場には監視カメラはつかないのでしょうか？カギをかけて部外者の出入りを禁止したりすることはどうなるのでしょうかね？
ぜったいにホームレスやこ○きには空き缶をやりたくないです。
近くのマンションでは、空き缶が盗まれたあと、そのマンションの前で朝早くから、空き缶を踏んづけてうるさいったらありゃしないです。
敷地の中に一歩でも入られないように管理会社で見張るなどきちんと対応してくれるのでしょうか？
他の大規模タワーマンションの例など、実際はどういう対応が多いのでしょうか？

[613: 入居予定さん（Ｙ）]

ゴミ出しですが、毎日ＯＫではなくて、月〜土（記憶があいまいです）だけ捨てれるんではなかったですか？
それに、捨ててもよかったのは燃やすゴミだけだったハズです。
缶・ペットボトルなどは指定曜日に出すんじゃなかったですか？
ちゃんとした資料を見ずに、契約段階での営業さんとの会話の中の記憶を頼りに書き込みしてるので、間違っていたら申し訳ありません。

[614: 契約済みさん]

608です
　
駐車場番号は，個人情報そのものなのでお答えできませんが
進行方向に向かって“枠から出て行く”ときにまで柱が邪魔
となってるようで，他の番号がみんな良く見えてしまう場所
になりました（笑）

ゴミ出しの件は，『日曜日以外いつでもゴミ出しできます』
の文言はパンフにあります。分別の事まで記載されていませ
んが，特定の物は指定曜日に。という事はあるかも知れませ
んね。。

[615: 匿名はん]

それなら、そんな書き方をしないのでは。
特定の物だけだったら、月から土まで出せるものは結局、指定曜日にしか出せず、そんなバかなことはありえませんよ。私は、毎日出しますよ。それで、指定されるようでしたら、虚偽の広告で
契約を申し込みさせたということで、違約金の倍返しを申し込めますよ。
無論、今は、中堅不動産会社でも潰れる時世ですから、あとで、「それは、そういう風に書いてありますが、実際は、いろいろなゴミが毎日のように指定されているから、毎日出せると書いているだけです」などと開き直られたら、それこそ、他でも、当初の契約と違うことを言い出されるかも知れません。少しでも、住民側が譲歩すれば、小さなことでも押し切られそうな気がしてなりません。気をつけて動向を見ていきましょう。会社側も今はぴりぴりしているはずです。不動産不況にある中では、契約違反は大きな痛手になるので、すべてにおいて確実に遵守してくれると思いますが。

[616: 匿名さん]

ゴミ出しの件ですが、毎日でなく通常どおりの回収なら、あえてパンフには記載しませんよ。
毎日オーケーですから記載してるのであって、またまた話が違うということになりませんか心配です。
これよりもまして、清掃の公務員に毎日回収させたらいいだけの話なんですが。
どんな仕事内容でそれに対して本当に見合っていて、どれくらいの給料をもらっているか知りませんが、それこそ、税金を払っているのですから、どんどん回収の仕事をさせたらいいでしょ。
話題は変わりますが、もうだいぶと立ち上がっているみたいですが、店の方は何か決まりましたか？

[617: 入居予定さん]

駐車場には照明は付くのでしょうか。
できれば明るくして欲しいです。
暗ければ、事故も起こりやすそうで、駐車場内は必ずヘッドライトをつけることを義務つけるなど
して欲しいですね。
よくスーパーなどの立体で電気も点けず走っている車が多いですが、少しの気配りで相手に
知らせることができるものです。
ライトの件、デベの方、見ていられたら、参考にしてくださいね。
みんなが住みやすくなるようにいろいろ考えてくださいね。

[618: 入居予定さん]

駐車場ですが、蛍光灯が点いているのが外から見えました。

[619: 匿名さん]

他に要望ですが、ペット専用のエレベーターって分けてもらえるのでしょうか？

わたしはペットが嫌いなので、分けて欲しいです。

[620: 入居予定さん]

もうそろそろテナントも決定しているでしょう。
お店のレイアウトやアルバイト、従業員教育など今から出ないと間に合わないでしょうね。
一体何が入るのでしょうね。
お店は３つ入るらしいのですが、どんなものが入るのでしょうね。
楽しみです。
やはり、皆様の要望が多いレンタルビデオ店がうれしいですね。
マンションの下にあるなんて、いつでも借りにいけてすぐに返しにいけますし、何よりもありがたいです。
２店目は、パン屋さんですね。焼きたてのパンがいつでも買いにいけて、いつもいいにおいが部屋まで漂ってくると思うと、いまから、よだれが出てきそうで、実現すれば本当にうれしいですね。
３店目は、ドラッグストアですね。周囲にクリニックはたくさんありますが、薬局がめぼしいところが近くにないですね。化粧品、日用品などいつでも買いにいければ、わざわざ車を出したり、重い荷物を運ばなくていいですから、これもあれば、大変重宝しますね。

[621: 尼崎市民]

>>616
>清掃の公務員に毎日回収させたらいいだけの話なんですが。
>どんな仕事内容でそれに対して本当に見合っていて、どれくらいの給料をもらっているか知りませんが、
>それこそ、税金を払っているのですから、どんどん回収の仕事をさせたらいいでしょ。

特定のMSだけ毎日回収させろという発言は本気なんでしょうかね。
じゃぁ、それだけたくさん、別に市税を払ってくださいね。自分たちだけがよければそれでいいという
方は正直市民になってほしくありません。

尼崎は週3回、それも家の前へゴミ出しOKで、分別もかなりゆるい市なんです。小型の電気製品なら
なんと生ゴミと一緒に入れていいくらい。財政再建の中、1軒1軒、手際よく運んでくださってる姿を
見ると、もっと「一個人のためにだけ働け」ってとんでもない。いつもありがたいなぁと思ってます。

[622: サラリーマンさん]

じゃあ、中抜け問題とか、嘘をついて休暇を取ったりしている現状は看過するのですか？
そんなゴミではありませんが、腐敗した状況の中で、ありがたいとは思いません。
もっともっと仕事の改善に取り組んでいけば毎日どころか、一日に二回くらいはできるかもわかりませんよ。
民間ではありえず、考えられないことです。
年収１０００万円プレーヤーなんてざらなのに、仕事内容も取り組み姿勢もお粗末です。

[623: 尼崎市民]

それは残念ながら尼崎ではありませんね。ムーブの見過ぎではないですか？

[624: 契約済み]

確か、指定日以外のごみ収集をしてくれる所って、役所ではなく専門の業者を雇っているのでは
なかったんでしたっけ？
私が以前住んでいたところは、１階が店舗だった事もあってそのようになっていました。
今回も１階は店舗なので、多分そのような形になるんじゃないかなあと思っています。

ごみがいつでも捨てられるというのは実際かなり便利なのですが、常にごみ捨て場にごみが置かれている形になるので、見た目的にも衛生面でもあんまりよろしくはないんですよね。
せめて生ごみだけでも、時間指定ができれば有難いのですが。。。。

[625: 尼崎市民]

尼崎市の場合は市と業者の両方です。以下参考まで。

ゴミ収集原価（1トンあたり）　尼崎市（委託業者分）16,534円(直営分）23,580円
（参考　宝塚市（委託業者分）20,486円（直営分）42,735円）

>兵庫県尼崎市では公契約条例を求める陳情があり、労組と議員による勉強会が開かれた。
>経営側から勉強会に加わったゴミ収集委託会社の取締役、野田幸男さんは「自治体のコスト
>削減に協力してきたが、もう食べられない。働き手が誇りを持って働ける仕組みが必要だ」と話している。
>
>賃金　月額264,440円　平均年齢44,4歳、勤続年数16.8年
>(2005年　全国業者平均）
>（参考　生活保護費標準世帯　229,980円）

（朝日07/12/27）

[626: 契約済みさん]

話がそれていっていますが、ゴミの件は毎日出していいのですから、ゴミの回収屋に言っても関係ないと思います。

高い管理費を払っているのですから、毎日いけるのでしょうね。

[627: 入居予定さん]

あと一ヶ月で入居説明会ですね。

そのころにはテナント決まっていて発表されるでしょう。

その前に何かしらの情報お持ちのかたいらっしゃいますか？

[628: 近所をよく知る人]

ゴミの話なんか今からしたってしかたないよ。住んで１年もしたら
やりやすいように理事会と住民の話し合いによってマンションの住民規定が
変化したいくとおもいます。

[629: 契約済みさん]

そうですよね、一年後は、コンビニに対する営業指導をして営業時間などの規制をかけたいですね。
それと、ペット飼育者には、エレベーターに乗るときのマナーをきちんと守れているか、ビデオカメラできちんと確認して、守れない飼育者を掲示板に出すなどして、マナーをきちんと守れるように環境を整えていきたいですね。

[630: 入居予定さん]

コンビニに決まったのでしょうか？わたしは個人的には強い嫌悪感を感じます。
騒音問題、ゴミ問題、大声、落書きなどここで触れられていることが現実に駅前北側でもあるようにいまさらという感じです。やめて欲しいです。今から、ぞっとしますね。それよりも周りにないようなお店や有用なお店を出店して欲しいですね。

[631: 入居予定さん]

１階の店舗の論議が高まっているようですが、ここでアレコレ言ってもどうしようもないのでは？
いずれ発表されでしょうから、＜賢明＞なオリックスの判断をもうしばらく待ってみればどうですか。私はそれもさることながら、尼センを是非リニューアルしてほしいと思います。

[632: 近所をよく知る人]

尼センのリニューアルは発表されてはいませんが、将来必ずあるでしょうね。今のままでは、かなり古いですし、客離れが起きないうちにリニューアルしなければなりません。
いろいろ周囲を見れば、買い物施設は充実しているので、わたしもコンビニは結構です。