さきタワー・サンクタス尼崎駅前

[匿名はん]

さきタワー・サンクタス尼崎駅前について、みなさん話し合いましょう。
交通は、阪神本線「尼崎」駅徒歩2分で、事業主は、オリックス・リアルエステートで
す。

所在地：兵庫県尼崎市御園町27-3（地番）
交通：阪神本線「尼崎」駅から徒歩2分

[473: いおんちゃん]

＞４７２さま
ご主人が帰ってこられたら、やんわりと聞いてみてくださいね。
私の情報間違いだったら申し訳ないので、やんわりと…やんわりと…（^^;）

[474: 犬好き]

始めまして。このマンション購入しちゃいました！
で、1Ｆは結局何が入るんでしょう？
コンビニじゃなくて、普通にスーパーとかがいいかも！と思いつつ…
ま、何が入るにしろ、人がたむろって煩かったら警察に電話すれば良いだけだし〜！
無駄な税金払ってる分、警察の方々には働いてもらわないと！(笑)

ところで、みなさん、ペットとか、飼ってらっしゃる方はいないんでしょうか？
今住んでる所は、子供の派閥みたいな、犬を飼ってる人の派閥があって…

[475: 入居予定さん]

ペット可能マンションですが、私はペットは個人的には大嫌いです。
よく抱きかかえない等マナー問題が取りざたされますが、どんなに高級マンションであっても、一部の人間は、無視して我が物顔で飼育しているという現状が掲示板や、知人の話等で見受けられますね。
さきタワーだけはそういうことのないようになってほしいです。
一部の人たちのせいで、全体が悪く見られますよ。
それとテナントの件ですが、コンビニはやめて欲しいです。
どうしても他のテナントがだめでやむなくコンビ二に決まれば、せめて普通の人が生活している時間帯、夜９時くらいまでならオーケーです。
それ以降なら私は早寝しますので、遠慮して欲しいです。

[476: 契約済みさん]

＞犬好きさん
ペットの派閥ってなんですか？
＞４７５さんが書かれているように、ペットを飼育されるかたは、マンション内では抱っこして連れて歩いてもらいたいです。
ルールーだけは守って気持ちい良い生活をしましょうね。

[477: 匿名さん]

最近のペットブームを見ると、一昔前より加熱傾向があり、巷の飼い主を見てみると、一部の方たちは、異常なかわいがり様でペットに接していると思います。
よく見るのが、何人かでたむろして、犬の品評会みたくペット自慢の様相を呈していて、人間の子供よりよしよしとあやしていたり、室内犬の小型犬だと安心しきって、紐もつけずに公道等で、一時的に放し飼いをしたりしているのをよく見ませんか？
そういう方々を見ますと、少し近寄りがたい印象があり、それが、好き嫌いに拘わらず、第三者から見れば、よい言い方をすれば、サークル活動で、わるい言い方をすれば、派閥みたいに映るとお思います。
その結果、集団の特性といいますか、多少ペットのことで不始末があっても、目をつぶってほしいという甘えた考えを生んでしまうのです。
住むのは人間というのが大前提なのですから、ペットを飼う方は飼わない人の目線に立って飼育してほしいですね。

[478: 物件検討中]

>>475さん
お気持ちは非常によくわかります。一部の人のせいで全体が悪く見えてしまいますよね！
私のところは犬を飼ってますが、全員が犬好きというわけではないと考えてますので、出来るだけご迷惑にならないように気をつけています？
また私はタバコを吸うのですが、マナーは絶対に守ろうとしています。（気が付かないうちに迷惑をおかけしているケースもあるかもしれませんが）
ですので、ペットであればリードをつけずに散歩していたり、糞の後始末をしていないのを、タバコであれば喫煙コーナー以外でタバコを吸ったり、ポイ捨てする人を見ると腹が立ちますし非常に残念でなりません。
そういう人たちのせいでちゃんとしてる人も誤解されるわけですから。
このマンションもマナーやモラルのある物件になればいいですね！

[479: 匿名さん]

ペットを飼う人は大便の後始末だけすればいいと考えている人が多いと思います。

私の近くの遊歩道では、プランターのあちこちに犬が小便を引っ掛けて、ところどころシミになっていまして、その周囲も変色しています。

こんな光景がすぐに目につきますが、水筒などで水をかけて流している人なんてこれまでみたこともありません。

大便を取る手間もあるのだから、水くらい流すのも一緒だと思います。

さきタワーの建物や外周道路、公共物も小便で変色、汚染されないかと心配です。

新築なので、皆さんで大事に使って、いつまでも綺麗に保っていきたいものです。

[480: ビギナーさん]

最近少し書き込みが小康状態ですね。
ところで、皆さんは、駐車場の申し込み無事終わられましたでしょうか？
私は、今回は見送りました。
というのも、やはり大型車両では月々２３０００円も支払うのは家計に大いに響くと判断しました。駅前ですので、電車もありますし、何とかなりそうだと思いました。
ただ、ローンのめどがついて家計が落ち着いて、その時に空きがあれば申し込みしようと思います。それまで、愛車は、実家においておこうと思っています。（母も娘の不慣れな運転を気にしていますので安心かも）
某国の一応古い外車なんですが、契約時の説明で、１８０００円といわれたのですが、今回は、２３０００円の枠にしなさいということに変更になったみたいですね。申し込みは見送りましたが、これって、少し契約違反と思いませんか？

[481: いおんちゃん]

＞４８０さま
駐車場を借りなくても実家に置いておけるなら、その方がいいじゃないですか！
何でもポジティブに考えましょう♪

あの…今更なんですが、さきタワーって網戸は付いてなかったですか？
他のタワーマンションで網戸もオプション品みたいな話題がでていたので、それを見て『あれ？さきタワーは、どうだったかな？』って思ったので…質問？尋ねさせてください。

[482: 匿名さん]

駐車場何とか滑り込みで送りました。
でも今回送られてきた申込書見づらかったです。
倍率どんな感じなのですか？
全部売れてからとか書いてませんでしたか？
何か方針の変更があったのでしょうか？
そこらへんの理由ってご存知の方いますか？

[483: 匿名さん]

482さん
倍率は，返信された申込書の内容を集計するまで誰も分かりませんよ。
希望区画が，それぞれ異なるんですから。
　
全部売れてから？そんな文言はどこにも無かったです。

[484: 匿名さん]

482です。
すみません。私の情報のなさでお怒りを買ってしまい申し訳ありません。
ご指摘の件については、掲示板等で書いてあったようなことをおぼえていましたものですから、
そういう風に書いてしまいました。
それが、掲示板での記入か、スタッフの説明か、他人の話を聞いた、かいずれかは、忘れましたが、そういった話があったのは言われようのない事実ですよ。
なんだか、こう書いているうちに不動産会社に謝っているような気がしてきたのですが、いったいあなたはどなた？
わたしも事実無根のない話は書きませんが、それでは、あなたは、駐車場について、どういう
情報をお持ちで、どういう説明をされましたか？
あっさりと２行３行でパシッと書かれると怖ささえ感じますよ。
同じ住人ではないと思ってきました。
ひょっとして、オリックスの関係者かなにかですか？

[485: 契約済みさん]

そんなに目くじら立てなくても。。。。

掲示板に書いてある情報は、話半分程度に聞いておいた方がいいですよ。
（嘘の情報を信じてしまった！　と言われてもどうにもしようがありませんので）。

私も駐車場の抽選は、完売されてからという話は契約書で見た記憶も
営業の方からもお聞きした記憶はありません。
気になるのでしたら、直接管理会社に電話して確認されてみてはいかがでしょうか？
それが一番確実だと思いますよ。

[486: 契約済み様]

それでは、その管理会社が以前には適当なことを言っていて、事実を隠していたら、何が正しいのでしょうか？
もし、電話しても、管理会社が、「それはこのようになっています。そんなことを言った覚えはありません」などといえば、それがすべて正しくなるのでしょうか？
それは、はっきり言って間違っていますよ。
万が一に備えて、録音しておいてよかったです。
契約時には、こっそり、かばんの中にレコーダーを入れてたんですよ。まだ内容は聞きなおしていませんが今度確認します。
これは、契約者の権利ですからね。
４８５さんは、なんとなく、管理会社サイドに立った発言ですね。
そんなに目くじら等とありますが、あくまでも中立を装っているみたいに感じます。それでいて、会社側に批判的な意見を遠まわしに否定している感じがしますよ。
また、嘘の情報を信じてしまったと言われてもどうにもしようがありませんので、というのも、
あちこちのモデルルームで営業がよく言っていた言葉とほとんど同じです。
掲示板では誰もその真否に対して普通は責任を求めません。あくまでも情報ですので。
話の文面から、会社側に不利な発言を否定した上で、最後にその確認先を会社に持っていって、
そこの答えが、最終結論みたいに思わせるというのは、正誤どちらでも会社の言うことを信用しなさい、みたいな書き方ですね。不動産会社だって間違うことは多々ありますよ。

[487: 住まいに詳しい人]

駐車場の件を読みましたが、これについては、私は、当事者ではないので、また、車を持っていないので、なんともいえませんが、こういう話題が出ること自体、なにか行き違いがあったと考えるのが普通でしょ。
私の場合は、結果的には、希望通りになったのですが、部屋の抽選にしたって、申し込み済みの部
屋は、話すら聞けなくて、他の部屋を勧められしぶしぶ階を下げて申し込みましたよ。
このときは、正直、やり方が気に食わなかったです。
結果、倍率も一倍で難なく申し込めましたが。
抽選と言ったって、所詮、住宅会社の都合に客は振り回されていると思います。

[488: 契約済みさん]

みなさん、少し落ち着きましょうよ・・。
あくまでも、掲示板での書き込みの場なんですから。
契約違反云々はそれこそ営業担当者などに直接確認するべき事柄で、
ここで文句言ってる場合ではないんじゃないですか？

[489: 匿名さん]

まあ、どこの掲示板でもどこのマンションでも、それは、高級マンションに限らず、多かれ少なかれ、住宅会社と客との間では、多少の行き違い、トラブル、不履行などは発生しますよ。
落ち着くも何も仲裁役と勝手に勘違いしている人は、他人事なのでしょうね。
どの掲示板でもトラブルの話題が出てくれば、不動産会社関係者と思われる関係者ならぬ仲裁役がしゃしゃり出てきて、話をすりかえる傾向が顕著です。
あおるのはよくないですが、すり替えもよくないです。
本当に契約者なら、次はわが身かと心配になりませんか？
火消し役が、かえって自分の会社に帰ってくるものですよ。

[490: 匿名さん]

隠れて録音するって、慎重ですね。
私も次回から参考にします。
でも、そこまでしないと不安になるほど営業さん信用できない人だったんですね。
幸い、うちは比較的気の合うタイプの人が担当になったので良かったです。
どんな人が担当になるか、こっちは基本的に選べないですもんね・・。
駐車場の話はいろいろ出てますが、単純に完売前に抽選だとその分倍率が少し下がってラッキーと思ってるんですが・・。
完売後の抽選じゃなくなったことで、既に契約済みの人たちになにか不利益が発生するのですか？
もし何かあるなら教えてください。

[491: ビギナーさん]

駐車場の抽選会が今月末に予定されていますが、どれくらいの人が来るのでしょうか？
希望されていない家庭もいるようですね。
あとモデルルームはいつまであるのでしょうか。
今度の抽選会が終わると閉鎖？
ご存知ならどなたか返答よろしくです。

[492: 住まいに詳しい人]

全部売り切れていないから、おそらく値引きもしてくるでしょう。
その中で、当初の純粋な契約者の時の話と違う話を出してくるのはどこのマンションでもこの業界なら当たり前の話です。
ここでは、どれだけの諸条件を出してくるでしょう？
あまりにかけ離れていれば、先の住人みなで交渉あるいは、場合によっては、民事調停もいいと思います。
某大手不動産会社が建築済みの物件すべてを値引きするといっていますから、当然、その流れがここにあってもおかしくはないです。
今後の動向を見守っていきます。

[493: 契約済みさん]

そろそろテナントは本決まりの情報ありますか？

候補はいくつかあるのでしょうか？

旅行会社なんかいいですね。

[494: サラリーマンさん]

旅行会社いいですね。
せっかく阪神尼崎駅のアクセスがいいのですから。
私の希望としましては、ツタヤが来てほしいです。
パン屋、ケーキショップもいいですね。
スターバックスも夜九時くらいまでならオーケーです。
いずれにせよ、夜九時を回ると、ろくでもない客しか来ませんので、夜九時までの店にしてくださいね。
ショップのアンケート、デベの人、まだでしょうか？
早いうちにアンケートを取って、店を決めてほしいものです。

[495: 契約済みさん]

マンションコミニティのどこの掲示板を見ても同じことですが、楽しみながら情報共有とかできないのでしょうか・・・
他にさきタワーの掲示板をご存じの方いらっしゃいますか？

[496: 契約済みさん]

ショップのアンケートを取って何か意味があるのでしょうか？
コンビニは嫌だと言う方が結構いらっしゃるのに驚きました。
コンビニが入れば入ったで結局は皆さんも利用をするのでしょう？
なら別にいいじゃないですか。

[497: 匿名さん]

私もコンビニはあったらあったで利用すると思います。
でも、すぐ向かいにローソンがあるし、
近鉄のタワーマンション予定地にあったデイリーヤマザキがまた建替えして復活するみたいだし、
コンビニ会社からみて立地的にどうかなと思います。
フランチャイズ店舗でオーナーさんが無茶を言えば何でも建つでしょうが、
私ならコンビニにはしないかな・・。

[498: 入居予定]

あえてコンビニにする理由がわからない。
フードサーカスもあるし、アマセンもあるし、他にも乱立する中で、なぜだろう。
私は、絶対にマンション下のコンビニを利用しない。
なぜなら、売り上げに貢献しないようにしてすこしでも早く立ち退いてほしい。
結局、ライフステージが誘致活動に失敗したからとりあえず手っ取り早いコンビニにしたのだろう。
所詮、販売代理なので、売り逃げは、目に見えている。
他にもクレームが出てこないように祈る。

[499: 匿名さん]

売り逃げ怖いですね。誰かがおっしゃっていたようにレコーダーの話がありましたが、
これからは、慎重に接していきたいと思います。

[500: 入居します]

あの…、1階のテナントは、まだコンビニって決まったわけじゃないんじゃなですか？
それにテナントは１店舗じゃないんだし、あれがダメ、これがダメなんて言ってても３店舗もあれば自分の希望じゃない店舗が１店舗くらい入っても仕方ないんじゃないですか？
テナントの人達＆マンション住民が上手く共存できるマンションにしたいですね。

老人施設側の周りの囲いが取れて駐車場の様子を見ることが出来るようになっていましたよ〜。

[501: サラリーマンさん]

テナントは３店舗も入るのですか？
それは初めて聞きました。
それならば、コンビニが入る可能性も否定できませんね。
まあ、しいて言えば、どちらかと言えば、周辺環境に悪影響を及ぼすリスクがかなり高いコンビニ等は、要りません。ゴミのちらかし問題、不法駐輪等、悪い客ばかりを呼び寄せてしまいますからね。
駅北側のマクドナルド周辺、店の前を見たことがありますか？タバコのポイ捨て、つばの吐きまくりや、マクドナルドのゴミの食い散らかし、袋の放置があちこちで見られますよ。こういう光景が容易に想像できます。このマンションの鬼門的存在にならないように願いたいです。不穏要素が少しでもあれば、住環境もどんどん悪化していきますよ。
それよりも、この地域にない個性的、魅力的なテナントのほうがいいですね。
３店舗の候補とか聞いておられますか？

[502: 匿名さん]

コンビニ論争が再勃発していますが、出店させるなら、制約や決まりごとを設けた上で、許可してやればいいのではないかと思います。

最初の決まりごとを守れないというのであれば、即刻、出て行かさせたらいいと思いますよ。

あと、蛇足ですが、否定派が多い中で、さらに、周囲150メートル以内でコンビニおよびスーパーが
５店もある中でとにかく認めようとする人は、コンビニを肯定する人は、おそらく、オーナーの関係者か、販売代理の関係者の可能性も少なからずあるのでは。

普通、これだけの数があれば、他の店を希望しますよ。

そりゃ、周りにコンビニが一店もなく離れた地域にあるようなところでは、非常時など利用するときもありますが、あえて要らないというのが実情です。

もう引渡しまで数ヶ月しかない状況では、今から新たな誘致活動をすれば、追加の人件費がかかるので、肯定しようという発言をしているのでしょう。

肯定派の方々は、マンション真横および尼崎駅構内に24時間営業の店がある中で、なぜ、認める気になったのですか？その理由なんていえるはずがないでしょ。

それよりも他の店の方が有益でしょう。

「あれば使うでしょ」という意見がありましたが、普通そういう問い方をされれば、「使わないこともない」という答え方になります。

あたしなら、「なかっても、隣にあるし、何とかなるでしょ」と問いかけ、「そうですよね、毎日使うわけでもありませんしね」と問いかけますね。

ね、反論できないでしょ。

補足ですが、コンビニなら、例えば、ペットボトル1.5リットルが350円するところ、駅の中のスーパーなら、その半額で売っている現状があれば、必要ないのは誰が考えてもわかるでしょ。

[503: 契約者]

↑あなたは何様ですか？　
自分の考えと違う方を真っ向から敵扱いするのは、辞めませんか？
ここは掲示板なんです、色々な意見を書き込んでもいいじゃないですか！

[504: 匿名はん]

４９６は業者やな、アンケートを否定してるもんな。
アンケートあったらあったでええやないか。
希望の店が入ったらええやろ。
「コンビニを嫌がっている」・・・驚きました、てあるけど、なんで驚くんや？
わけわからんわ。
こっちが驚くわ。
業者なりの反論、よかったらここに書いておくれ。
もうちょっと、契約者の話にも耳を傾けておくれ。
たぶん、これを見た業者は、希望があるなら、ここで書かずに、直接言ったらいい、と書くのやろ。ここで話を書いても無駄です、と言って、話を沈静化させようとするんやろ。
手の内が見え見えやわ。

[505: サラリーマンさん]

５０３、中立を装って、５０２をけなしていると見た。

いろいろな意見を書き込んでもいいといっておきながら、否定している。

業者の可能性大。

[506: 匿名さん]

この際、膿ならぬ悪い部分を全部出し切ったほうがいいと思います。
その上で、業者は前向きに検討していけば。
私としては、どんどんいい部分、悪い部分を知りたいものです。
そうでないと、いろいろと対策が取れないものです。
まだ、引渡しも終わっていません。
どちらかといえば、悪い部分をどんどん知りたいです。
他の同業者からの情報も聞きたいものです。いい話悪い話すべてです。

[507: 匿名さん]

>506
　
何度も何度も・・・　なんにも生み出さないんだよね　
みんながしらけるＫＹ投稿に，もういい加減気付いてください

[508: 匿名さん]

業者は、たとえ些細なことであっても嫌がるものです。

しかし、不動産の販売では、それを知らせた上で販売したほうがかえって安心感を与えられるとい

うものです。

以前、代理店で営業をしていましたが、お客様には、不利益な情報もお与えしたほうが、商談も

うまくまとまりました。

私も今回、客の立場ですが、知らされないよりは、教えてもらったほうが、好感はもてますが。

[509: 契約済みさん]

契約者には、建物の建設進捗状況やテナントの決定などについて、逐一、書面、写真などで報告してほしいですね。
ただでさえ新聞報道でもあるように、西松建設が違反している現状では、大手だからといって安心できなくなってきました。
西松建設の人へ・・・今、偽装など行っていませんか？もししているのであれば、今のうちに改善してきちんと対処してくださいね。
ひとつ事があるとすべてが台無しになりますよ。
きちんとした建物を作ってください。

[510: 入居予定さん]

図面をよく見てみると１階テナントにはそれぞれ三つくらい出入り口があるのですね。
どなたかがおっしゃっていたようにテナントは３軒くらいになるんですね。
それならば、ツタヤ、ケーキ店、パン屋にそれぞれ入ってほしいです。
ケーキ店やパン屋には特にどの店が入ってほしいというこだわりはありません。
ツタヤもケーキ店もパン屋もこのさきタワー周辺には目だった店がありませんので希少価値はあるでしょうね。
ツタヤにしろ、調べたところ、出屋敷にしかなく、最優先候補にあがっているのも納得できますね。
レンタルビデオはおそらく固いのではないでしょうか？
契約時にライフステージの担当の方が、レンタルビデオ店が入りますから楽しみにしておいてください、と言われたので、間違いないでしょうね。
あとは、ケーキ店とパン屋ですが、お願いですから、どうか入ってくださいね。

[511: 入居予定さん]

わたしは優しい女医さんの内科クリニックが希望です。
お母さんが隣の老人ホームを希望しているので、安心です。
テナントはクリニックとコンビニとききました。
クリニックが入らなかったら老人ホームの価値が半減だし、
コンビニも近くにあるよりマンションの１階にあるほうが絶対便利と思います。

[512: 匿名さん]

優しい女医さんもいいですが、男性のドクターでも親切な方もいるし、
そもそも、優しく対応してもらえる賢い患者、家族になるほうがいいと思います。
医者をはじめ、医療従事者も人間ですから、
やっぱり患者さんの人柄によって扱いがどうしても変わってきますよ。
以前病院で働いていましたが、最近はやりの”モンスター・・・”って笑い事ではなく
本当にいますからね。

[513: 契約済みさん]

顔を出し始めた２〜４階の駐車場部分の外壁，もうご覧になりました？
パンフで見るより，迫力もありメチャかっこいいと思います♪
９月の半ば過ぎに説明会等あるらしいですよ。

[514: 契約済みさん]

先日のローン申し込み会で営業さんから聞いた情報です。
駐車場の申し込みの倍率、
中型でも５mの広さのスペースは数が少ないので約３倍だそうです。
残りの少し狭い中型スペースは２〜３台の方が外れる程度だそうです。
同じ中型でも申し込みできるスペースとそうでないスペースがあったんですね。
幸いうちはコンパクトな車なのですべての中型スペースに申し込みできましたが・・。
あくまでもちらっと聞いた話なので、参考程度に流してくださいね。

[515: 匿名さん]

個人的には、クリニックに関しては、耳鼻科希望ですね。
コンビニに関しては、近くにあるより一階にあるほうが絶対便利という意見もありましたが、私的には、隣のビルにありますから、近くというより、隣ですので、それよりも他のテナントの方が有用的ですよ。コンビニよりドラッグストアのほうが絶対便利ですね。
ですから、コンビニは除外して、３種類それぞれ、違う種類のテナントを入れて欲しいです。
コンビニ派はなぜこだわるのでしょうか？
ドンちゃん騒ぎは勘弁してください。
駅の北側のコンビニ前なんか、いつも酔っ払いが叫んでいますし、子供たちもたむろしてるし、
ゴミやたん吐きもいっぱいありますし、大変なことになるのは必至です。
大声や怒声もありますし、特に、５階など低層階の方々は、毎日寝られない日々が続くと思えば、大変お気の毒です。コンビ二は、最後まで、いらないですね。
駐車場については、最終集計は実際どれくらいなのでしょうかね？
当たりますように。
でも、実際は、原油高などで手放す方もおられると聞いていますので、確立は低くなりそうです。

[516: 購入検討中さん]

店舗の件ですが、はっきりこういう店舗ができますとホームページに載せてほしいです。
まだ２４戸売れ残っているのだから、そういうのも購入するきっかけつくりになると思います。
デベは反対意見があまりにも多いので、直前まで黙って押し通すつもりなのでしょうか？

[517: 契約済みさん]

そうこうしている内に駐車場の抽選会までもうすぐですよね。
２６日でしたよね。
原油高で手放す方もいるとありましたが、実際どうなんでしょうね。
家は原油高と知っていながらも車生活にどっぷりなんで手放せません。
やはり倍率は高いと思います。

[518: 入居予定]

５１６さんの意見ももっともですが，物件のＨＰって更新されませんね〜
１年そのままだったのが，４月にリニューアルされ今はその時のまま・・・
ここと直リンになってる住宅情報ナビのＨＰも，ほんとに毎週更新されて
るの？って感じです。
以前のレスで営業さんが急に話さなくなった　とあったけど，公表する
デメリットの方が大きいと判断したんでしょう。
周囲にこれだけ商店街や飲食店，医療機関（駅南の近鉄タワー内まで・・・）や
金融機関などが揃っていたら，住人さんが今さら喜ぶような店舗というのは
限られてくるでしょうね。
ちなみに私は，こりずにレンタルビデオ希望（笑）

[519: 入居予定さん]

よかったです、レンタルビデオ店の希望者がいたなんて。
もうてっきり、みんなデベの関係者ならぬコンビニ派ばかりがうじゃうじゃいるかと思って心配していました。
もし、コンビニができて猛反対などくらうのであれば、今から再考されてはいかかですか？
完成後、下にコンビ二があるのを見れば、購入する際のマイナス材料になることは目に見えていますよ。
オリックスの関係者、もう少し、誘致活動を真剣にしてください。

[520: 匿名さん]

ＨＰなぜ更新されないのでしょうか？
売れ行きがピタッと止まっているのなら、そのままでしょうが。
でも、他の情報も更新してほしいですね。
例えば、建物の進捗状況などを逐一写真で載せてほしいです。
購入を考えておられる方々もなぜ？と疑問に思うのでは。
何かあると変にかんぐられる可能性もありますよ。

[521: 匿名さん]

そうですね、残り物件についてですが、あとどこの階が残っているとかホームページ上で掲載してほしいですね。
電車から見る限りで二の足踏んでいる方にとっては、最適な情報だと思います。

[522: 契約済みさん]

１階の店舗は、せっかくの新築タワーマンションですのでチョッとおしゃれで高級感を感じる店舗にしてほしいですね。　　周辺にあるようなモノは論外です。

[523: 入居します]

久しぶりにHPを見てたんですが、５階にオーナーズラウンジって書いてあったんですが、写真とかでは、スタディルームとコンシュルジュのカウンターだけだったので、初めて気付いたんですが、オーナーズラウンジには、どのようなサービスがあるのか、ご存知の方、教えてくてださい。
ラウンジって言うので、軽い飲食ができるのですか？

[524: 匿名さん]

飲食はできないと思います。ただ単なるソファーが置いてあるだけで、待ち合わせなどしか使い道はないのではないかと思います。
店舗ですが、５２２さんと同意見です。コンビニなんかにされては、本当に汚される可能性大というよりも、必ず汚れますね。マンションの壁どころか、店の前の道も汚されますし、他にも、不法駐輪でせっかくの共有スペースもあふれかえりそうです。
今からこれだけの問題が予想されますので、コンビニは論外ですね。
これから、購入される方は、コンビニ反対論も含めてデベに確認なされたほうがいいと思います。

[525: 入居します]

＞５２４さま
オーナーズラウンジの内容ありがとうございました。

[526: 匿名はん]

オーナーズラウンジについては、実際、１階からエレベーターに乗れば、ほとんど使い道はなさそうですね。
これについては、入居後、使い道など検討していく必要があるとは思いませんか？
まあ、１階にあったらあったで、子供のたまり場に使われる可能性が高いので、５階で綺麗に置いておいたほうがいいかも。
テナント情報お待ちしています。

[527: 入居予定さん]

ほぼ周りの囲いが取り外されましたね。
早く部屋の内部を見てみたいなぁ〜

[528: 匿名はん]

ぜんぜん何も動きがないですね。
建物１階も工事はしているみたいですけで、まだまだその風貌もわからないですね。
何がはいるのでしょうね。

[529: サラリーマンさん]

御影タワーレジデンスは売り切れなかったら、値引きの動きがあるみたいですが、ここはどうでしょうか？
まだ２４戸残っていますから、そちらを値引きするのであれば、既購入者にも値引きを反映してほしいです。
値引きするのであれば、どれくらいになるでしょう。
個人的には、一割くらいはしてほしいです。
かりに一割値引きであれば、きつきつのローンも何とかなりそうです。
この景気の中ですから、自身でも直前になるまで戦々恐々としています。

[530: 入居予定さん]

今週末の駐車場抽選会はどのくらい人が来るものなのか聞かれた方いらっしゃいますか？
倍率もそれなりに高いみたいだから、結構くるのでしょうね。
抽選場はギャラリーですよね。
混みそうですね。

[531: 匿名はん]

外れた場合、今お持ちの車は、みなさんはどうされますか？

わたしはまだまだどうしようか悩んでいますが、実際に外れたらどうしたらいいかわかりません。

[532: 匿名さん]

私は、実家が近くになるので
外れた場合は実家に置かせてもらう予定です

[533: 匿名はん]

一階のテナントをコンビニにするくらいなら、駐車場にしてください。
まだ、今なら間に合いますよ。
テナント料よりも収益面ではよいと思います。
みなから嫌われている悪名高きコンビニよりも駐車場の方がよっぽど有益です。
そんなことくらいわかるやろ、デベと販売代理の者は。

[534: 匿名さん]

最近のマンション不況で1割残なら、かなりの高成績だと思いますよ。
何せ平均の契約率は6割程度ですから。

しかし、売れ残りを割引で買う人はオプションも間取りも選べず状態
なんだから、値引き位では優遇されても良さそう。
最初に飛びついて、お気に入りの間取りで好きなオプションつけて
自分の見る目が無くて売れ行きが悪くても
値引きはちゃんと還元というのもどうだろう？と思うけどね。

とはいえなんというか、掲示板は嘘を嘘と…とは言うものの
ここの人たちは自分の意に沿わない書き込みは
すぐ業者決めつけて、強烈に叩こうとする
あながち間違いでも無いんだろうが、
そうした叩き自体がこのスレの雰囲気を悪くしてると思うんだが…

クリニック叩き、コンビニ叩き…結局何が入ればいいんだろ？

[535: 匿名さん]

＞533さん

どのみちテナントだから暴言はやめてください

ここのスレは非常に品が無い

[536: 匿名さん]

抽選ってギャラリーでするんですか？

[537: 匿名さん]

またまたデベのまわしもの登場ですね。
何かあってもとことんまで擁護するのでしょうね。
いまだにコンビニ擁護派ですものね。
どれだけ多くの人がコンビニを嫌がっているかわからず、文末にコンビニ云々と言っている。
結局は、希望を取ったら手っ取り早いのとちゃうか？

[538: サラリーマンさん]

公の役人さえ信用できないご時勢です。
民間の業者なんてどこまで信用できるかどうかははなはだ疑問です。
かといって、手を緩めれば、業者は何とかしのげたとほっと胸をなでおろすものです。
実際、私も含めて民間サラリーマンでは、しのぎしのぎで仕事をしているのが現状でしょ。
ですが、いざ、自分が買う段階になって客の立場になれば、それ相応の権利は主張します。
それを放棄しろみたいな輩もいますが、黙って買い物をするなんてそんな愚かでいいなりの
客にはなりませんよ。
そうでないと、どんなものを掴まされるかわかりません。

[539: 匿名さん]

ホントにこのスレは品と読解力の無い人ばっかり…

このスレで好意的なのは100円ショップとレンタルビデオ屋さん？
もうどっちかを決選投票で選んで、デベに直談判でもすれば？
こんな掲示板で騒いでも強制力も無いし意味無いっしょ。

[540: 匿名はん]

住民が希望しても企業が入ってくれるかは分かりませんけどね。
住民さんの思いと企業の思惑がマッチしたらよいですね。

[541: 匿名はん]

いずれにせよ、デベがもう少し、住人の側に立った店舗の選定をしてくれることを望みます。
コンビニをいいと思う人もいるようですが、なぜそこまで必死になるかが、周囲の現状を見れば、理解できませんが。
コンビニだけは、素人目に見ても、入ってもすぐに潰れる気がしてなりません。
そんな不良債権のような爆弾店舗に入ってもらっても、管理費や家賃収入をきちんと払えるかは
疑わしいです。
あと、ゴミ問題や落書き、放置自転車、不法駐輪、騒音、ゲロ吐など、リスクが多すぎます。
それと、５３９はおそらく購入者でもなさそうです。ここは、テナントが３つ入る予定なのに、どちらかを選ぶと言っていることから、ひとつしか入らないと勘違いしているようです。
また、文面から、デベと購入者との紛争を煽っている気がしてなりません。

[542: 匿名さん]

今日の抽選会参加された方いますか？
結構な人じゃなかったですか？
私達は来週ですが、いいところが当たればいいのですが。

[543: 入居予定さん]

駐車場の抽選会…どんな感じでした？あと残戸状況教えて下さい。
やはりまだ２０戸程残ってましたか？

[544: 入居予定さん]

抽選結果はいかかなものだったでしょうか？
次の参考にさせていただきたいのでどなたか情報をお願いいたします。
動向によっては、売却も考えています。
正直申しまして、最近は、あきらめモードですが。

[545: サラリーマンさん]

私も知りたいです。

テナント情報新たなものはありましたか？

駐車場はどうでしたか？

よろしくお願いします！

[546: 匿名さん]

先日の駐車場の抽選、85戸の申し込みだったので、中型車にこだわっていなければ大丈夫なんじゃないですか。

[547: 入居予定さん]

ありがとうございます、その８５という申し込み数は、普通自動車区画と中型自動車区画を合わせての数字でしょうか？
結果的には、申し込みしたひとは、中型車でなく、普通自動車でもいいというひとであれば、抽選漏れにならないということでしょうか？
後先なりましたが、なかなか電話で聞きにくいものですから、この場で、情報をお持ちの方に助けてもらっています。

[548: 匿名はん]

コンビニついて。
普段は、フードサーカスで買い物をしますが、一年に一回使うときになければ非常に悔しいです。
でも、やっぱり、いりません。隣のビルの下にありますし、アンスリーもあるし、いらないです
あとはですが、やはり、賑わいを考えれば、毎日、子供たちやホームレスのたまり場になれば、階下からドンちゃん騒ぎの大声や奇声が聞こえれば、毎日楽しいでしょ。
もうテレビも見なくて済むくらい暇つぶしになります。ゴミも巻き散らかしてくれれば、管理人の仕事が増えて、共益費の無駄な使い道の解消になります。デメリットとして、マンション内の管理がおろそかになるかも。
今は、コンビニは深夜帯の営業を自粛しようという風潮になっています。
本当に必要でしょうか。
深夜なんかあけていてもろくでもないです。
電気代の無駄使い、温暖化への逆行など、デメリットだらけです。
あとは、ものの値段が高いですよ。コーラーなんか、例えば、スーパーでは、１，５リットルでは、安いときであれば、１６０円ですが、コンビニでは、３６０円はしますよ。それを考えれば、
絶対にいりません。不要です。

[549: 匿名さん]

関係ないですけど、深夜コンビニの営業自粛が温暖化に寄与するとか騙されちゃ駄目ですよんw

[550: ビギナーさん]

温暖化に寄与しますよ。
業界のデーターなんてあてになりませんよ。
長期間にわたる統計をとってもいないのにそれを理論つけて公表していますが、時代に逆行していますよ。
コンビニの空調の室外機の前に立ちなさいよ、あの温風に１分でも立っていれば、わかります。
まあ、いろいろ考えても、コンビニはやめておけといいます。

[551: 匿名さん]

スレちですが、
コンビニの深夜の営業をやめれば、電力消費が…
って言ってる人は、電力会社の時間帯別発電量のグラフみればいいと思いますよ。
あるいは深夜電力が何故あんなに格安なのか？って事を考えてみるとか。

一番、電力消費が激しいのは夏のまさに日中2時〜3時。
人が一番活発に動き、あらゆるところで冷房をガンガンかけてる時間帯の事です。

比較的CO2排出の少ない水力、原子力等は簡単に止めたり動かしたり
出来るものでないですから基本的に一日中ひたすら動いてます。
ではこの夏場の日中ピークの為に電力会社はどうするか？というと
稼働が容易な(でもCO2は一杯出す)火力発電所の能力を頼りにしているのが現状です。

現在は24時間営業の様々なサービスのおかげで、夜間帯をメインに活動する人もある程度居ますが
これが日中しかサービス提供がなくなれば、
人の活動は更に日中に集中して一番の電力ピークが更に上がり、
電力会社は一年の大半使わなくて済む発電設備を、その一瞬の為に準備しなくてはいけません。

コンビニの深夜営業がとかサマータイム導入で…
とか言うよりは、シエスタでも導入して
この電力ピークを下げる方が余程温暖化には貢献すると思いますよ。

[552: 匿名さん]

何でも２４時間体制になったから、いろいろな弊害が出てきたのでしょう。
２０年くらい前を振り返ってください。今とさほど人口も変わらないのに、夜型の生活ではなかったでしょう。コンビニも２４時間営業などほとんどありませんでしたし、むしろ、住みやすい時代
だったと思います。
夜の仕事が云々を言う方もおられるでしょうが、そんなのごく一部です。
別にコンビニがなくてもなければないで何とかなるものです。
２４時間型に何でもなったから、何でもだらだらと断続的に進行するので、止めることができなくなったのでしょう。
それが、非正規雇用者の仕事口になり、ニートを増加させている原因ともなっています。
さあ、業者さん、コンビニの候補者さん、反論してください。
夜にしか働けない人のためではありません、昼間に普通に働いている人々の利益を取るほうが優先されます。
業者等は、なんとしてでも、コンビニのいい点ばかりを書いてくるでしょう。
もう少し、多数派の住民のことも考えたらどうですか。
少数派を優先させることは、公共の福祉ということを考えた場合、リスクの方が大きすぎます。

[553: 匿名はん]

どうも流れを見ていますと、コンビニ不要論が出ると、すぐに、それを否定して肯定するような流れになっていますね。
私はどちらでもいいですが、客観的に見れば、業者さんの怪しい動きが見て取れます。
どうしてもコンビニ出店を強行に進めたいみたいな感じがするのは私だけでしょうか？
何か、特別なやり取りでもあるかの如く、コンビニを賛辞しているみたいです。
コンビニ不要論の方が正当性があります。
そんな不透明な出店なら願い下げですよ。しっかりしてください。
もし、業者なら、マンションに有益になるような情報を出してください。
そうでもしないと、近鉄のマンションに負けますよ。

[554: 匿名さん]

その近鉄のマンションっていつ完成するのですか？

その予定土地と思われるところにすでにコンビニが復活していますね。

もうコンビニ要らないんでは？

[555: 匿名はん]

ホームページのブログにだんじりのことが書かれていました。
どうですかといわれても個人的には、祭りのことなどにまったく興味がないです。
マンション住まいの方はどちらかといえば、そんな古くからの慣習や行事には関心が
ないと思います。
はっきりいってどうでもいいですね。

[556: 匿名はん]

もうええかげんにしてくれ。コンビニばっかりどうでもええやろ。
コンビニは入れんといたらええのや。
みんなが嫌がっているのをやめといたらええんや。
もうちょっと頭使って考えたら何がいるかわかるやろ。
そんなにコンビニがほしかったら、別の場所でコンビニのオーナーになったらええんや。

[557: 入居予定さん]

あの・・・そのコンビニのオーナーもクリニックと同じくマンション入居者ですか？ゴリ押しはやめてください。それと、最近この板の感じが悪くなってきたので話題を変えましょう。もうすぐ完成ですが、内覧会とかみなさんはどの辺を重点的に見るのでしょうか？やはり専門家とか連れて行くのですか？私は専門家は使いませんが、皆さんはどうですか？高い買い物ですので少し気になります。

[558: 匿名さん]

そうですよね、ごり押しで店を入れても、マンション住民とうまくやっていけないし、今からそうやってもめることがわかっているなら、他で営業してほしいですね。それだけ資金が用意できるのであれば、他の事業を考えたらどうですか？なぜ、敬遠されているか考えてごらんなさい。
これだけの反対意見があるということは、見直しすべきで、大成しないことも容易に予想できますし、何よりもリスク回避が優先されることだと思います。
ちなみに私も専門家は使いません。それだけ厳しい基準で建てられているのですから、あればあったらで、クレームなり注文をきちんとすればいいだけだと思います。まあ、専門化を使わない分かなり厳しく見るつもりですよ。

[559: 匿名さん]

ところで、もうすぐ駐車場の発表になりますが、軽自動車の方は申し込み具合どんなものだったかご存知の方いらっしゃいますか？
私は軽自動車しか持っていないので、できれば知りたいです。

[560: 匿名さん]

だんじりに関してですが、ブログに書いてあるように、参加されてはどうですか？という無責任な
書き方に呆れます。
ラジオ体操とかに気軽に参加するのではなく、だんじりとなると、やはり、青年団やいろいろなしがらみやつながりがある中で、果たして、その中にはマンション建設等に携わるような人間と、そのマンションを購入した客であり住民が何の問題もなくだんじりに参加して同調するのは、かなりの困難を極めるでしょう。
お客様とその工事人が一緒になってお祭りを楽しむというのは聞いたことがないです。

[561: サラリーマンさん]

お祭りはやめてほしいですね。
年に２回もあるなんて。
ケーブルテレビでもチラッと目に入ってしまいましたが、もうあの音を聞くとぞっとします。
やるなら、どこか、市民グラウンドを借り切ってそこで騒いでほしいですね。
今の時代、もうあまり祭りなんて古いのでは？

[562: 入居予定さん]

そういえば、７月２６日に駐車場の抽選があったのですね。
抽選結果ご存知の方おられますか？
以前、どなたかが、８５台申し込みがあったと書いていらっしゃいましたが、
普通と中型では、合計９７台分あります。
これから、逆算すれば、すべての方が、申し込み可能となったわけでしょうか？

[563: 周辺住民さん]

>>561
あまりに身勝手。何様でしょうか？
当たり前ですがタワーマンション建設に積極的に賛成な訳ではないのです。

この辺に住んでいる人には祭を大切にしている人も多いので、軽い気持ちで
「やめてほしい」などと発言するとトラブルになるだけです。

近所の自治会を敵にまわしても祭の廃止を訴えていく覚悟ですか？

[564: 匿名さん]

>563
匿名の掲示板で何をむきになってるんですか？
561の方にしてもほんとの契約者の方かなんて分かりませんし，
けんか腰の貴方も，ＨＮの通り周辺住人さんなのかも他の人は分かりません。
　
荒れさせて楽しむだけの人も多いのでやめときましょう。

[565: 匿名はん]

マンション居住者の多くは自治会活動等したくない人もいますよ。
祭りの廃止などはどうでもいいですが、別に共生までしたくはないです。
もともと祭りの意味っていうのは、五穀豊穣を願ってのものです。
それを最近は勘違いして酒を飲んでドンちゃん騒ぎをする機会と捉えている輩が多いです。
マンション居住者はとりわけ、農作業に従事する人も多くないとことから、関係のないことですよ。

[566: 入居予定さん（Ｙ）]

本日、入居説明会＆内覧会＆鍵引渡しの大まかな案内が届いてましたね♪
でも…鍵引渡し日が予想していたより遅いなぁって感じでした。
でも来年のお正月には新居で生活できるのが、とても楽しみです。

[567: 入居予定さん]

いや・・・別にむきになるような事ではないですが、
560＞ブログで「参加されてみてはどうですか？」という書き方に対して、「無責任」って＾＾；、責任を持つことではないでしょう。。。尼崎のだんじりを知らない、マンション住民の方に、「お祭りありますよ、参加してみてはどうですか」ってだけでしょう・・・そんな躍起にならなくても。。。この掲示板も恐らく、たまにでしょうが、ブログ担当者の方も読んでるでしょうし、ちょっと触れてみただけのことに関して、そこまで叩きこんで、担当者の方をへこます事はないでしょう。。。
561＞古いとか新しいとか。。。そんなこと言い出したら、尼崎市民としては、あなたは新参者なんだから。。。尼崎のお祭りを楽しみにしている尼崎市民の方だってこの掲示板見てるかもしれないんですから、、、
私はここを購入したもので、根っからの尼崎市民でもなんでもないですし、お祭りに対しも肯定もしないし否定もしないですが、誰かが嫌な思いをするような書き込みを、あえてすることはないでしょう。。。
荒れさせて楽しんでるだけの人かもしれないですが、それだったらそうで、この書き込みに対して何かしら言うてくるでしょうから、削除依頼をだせばいいですし、、、
もうちょっと、誰かに対して嫌な思いをさせないか、考えてから書き込みしてはいかがですか？

[568: 匿名さん]

新参者という言い方は気に入らないですね。
それならば、新参者はいつまでも控えめにして、気をつかって、一歩引いて何でも行動して、発言しなければいけないのでしょうか？
別に、古くから住んでいる方々に購入費用の一部でも出してもらっているわけでもないのに、ましてや、税金だって、古くから住んでいる人に負けないくらい払っています。
祭りに関して口出しはしませんが、私を害するものに関しては権利を主張します。
まあ、いろいろ書き方はあるでしょうが、祭りを肯定する人にとっては、祭りのことを悪く書かれれば、嫌でしょうし、祭りを否定する人にとっては、同じように参加意識を持たされるような発言があれば、嫌でしょうし、書き方って難しいですよ。

[569: サラリーマンさん]

１階テナントですが、ラーメン屋に入ってほしいですね。
この辺を見てみると、おいしいラーメン屋が全然ないですもの。
一位はラーメン屋、二位はケーキ屋、三位はビデオ屋、四位は百円ショップ、五位は銀行です。
コンビニは絶対絶対絶対絶対絶対絶対絶対要らない。

[570: 周辺住民さん]

失礼。熱くなりすぎました。

[571: 匿名さん]

564です。
ほんとに周辺住人さんのようですね。こちらこそ失礼しました。
みなさん色々な意見があるでしょうが，私は阪神尼の風情が出ているだんじり祭り
良いと思います。　中央商店街のTigers応援ムードなどもふくめ，居住地として
自分で選んだ所なんですからｗ
　
おいしいラーメン屋・・・　１駅離れるけど私は出屋敷駅南のケンちゃんラーメンが
好きだったりします。
ちなみにラーメン屋の回し者ではありません。私も入居予定者です（笑）

[572: 周辺住民さん]

ここの板はなんでこんなに荒れてるの？
あまりここに住みたくない？？
私は遠くから尼崎に住みはじめたものですが、
自治会が有るんだなぁ、って自治会費を払い始め（マンション住まいです）、隣人等は自治会に入ってませんがどうでもいいです。
ただ、自治会に入ってないと大切なお知らせが全く耳に入ってこない
ので、地震など災害のときに困るなぁ・・・って思ってます。


町に馴染むという程度でいいでしょうね。人の意見は真っ向うから否定しない
ほうがいいかと思います