さきタワー・サンクタス尼崎駅前

[匿名はん]

さきタワー・サンクタス尼崎駅前について、みなさん話し合いましょう。
交通は、阪神本線「尼崎」駅徒歩2分で、事業主は、オリックス・リアルエステートで
す。

所在地：兵庫県尼崎市御園町27-3（地番）
交通：阪神本線「尼崎」駅から徒歩2分

[430: 申込予定さん]

ホント！！収納場所の方が便利ですね〜！！

私もミシナさんのホームページみました。３０年保障は魅力的ですね☆
入居するマンションのフローリング材料でサンプルを送ってくれるってなっていますが…
どんなフローリングとか…まだわからないですよね〜〜！？

[431: いおんちゃん]

フローリング＝永大産業、Ｂ−５０１（幅７５㎜）…部屋がアーバンホワイトの場合。
Ｂ−○○○の数字は色によって変わるとおもいます。
私がお願いしようと予定しているフローリングコートの業者さんにも『フローリングの型番を教えて下さい。』って言われてたので、デベの方に確認して教えてもらいました。

入居するまで色々、考えることが多いですね…、でも楽しい悩みなので気持ちはウキウキ♪ですけどね。

[434: いおんちゃん]

>433様
比較サイトの方とお話したところ、ここのマンション名とこの掲示板をみて皆さんと一括で頼みたいとのことを伝えていただければまとめてお話してくれるそうですよ。
↑
との事なんですが、もし同じ業者さんの方が数人いらっしゃったら、比較サイトの人に伝えるのですか？
それとも依頼業者の人に、その旨を伝えれば良いって事でしょうか？

ミシナさんで施工予定の方が数名いるようなので、私も一度サンプル送ってもらって検討してみます。

[435: 申込予定さん]

４３１さま

フローリングの種類教えていただいてありがとうございます。
本当にいろいろ考えることが多くて頭パニックですが、これもまた楽しいものですよね〜〜
楽しんでやらなきゃ疲れちゃいますものね！


４３３さま

ここの掲示板での申し込み者は一括でってなり、価格が少しでも変わると素敵ですね〜〜
施工希望日はバラバラになるかとはおもいますが。。。

[436: 匿名さん]

最近は、食洗機の話題が多くて盛り上がっていますね。
ところで、他の話題になり申し訳ありませんが、皆さんは、寝室にテレビを置きますか？
私は置きたいのですが、寝ながらも見られるようにしたくていろいろと考えているのですが、
置かれる予定の方は、どういった配置で、また、どんなテレビ台を考えられているでしょうか？
色々考えるのですが、なかなか答えがでないのです。またご意見お願いします。

[437: 入居予定さん]

いよいよ入居まで後半年ほどですね！
ところで皆様はもう家具とかは決められましたか？
うちはまだ迷っています、大塚家具は品物も一流ですが、値段も一流なので、あれもこれもと言う訳には行きません(^_^;)

よろしければ、皆様のお勧めの家具屋さん、穴場の家具屋さん等あれば、教えて下さい。

[439: 匿名はん]

>437さん
モダンカーサは組立家具ですが割に良いですよ。三ノ宮や六アイにあります。

[440: 契約済みさん]

私は個人的には、アクタスがお勧めです。値段は少々お高いですが、お洒落だと思います。
展示品ならかなりお安くなってる物もありますよ。大塚家具もいいと思いますが、
あそこは必ず担当者がついて店内を案内するらしく、かなりのプレッシャーだと聞きました。
値段を抑えたいのなら、HOME'S を見てはいかがですか？

[441: 入居予定さん]

439さん、440さん情報ありがとうございますm(_ _)m

一度それぞれ足を運んでみたいと思います。

いい家具に巡り会いたいです(^O^)

[442: 入居予定さん]

フロアコーティングの件ですが家も是非参加したいです。
ちょうどどこにしようか悩んでいたので助かります。
比較サイトさんに問い合わせすればよいのでしょうか？

[443: いおんちゃん]

オプション費用の入金締め切り日が近づいてきましたね。手付金を入金したときもでしたが、お金が動くとマイホームを購入した♪って気持ちがたかぶりますね〜（＾＾）
この前（６/１）、モデルルームに用事があって行ってきたんですが、お花がまだ、付いていない部屋は１９部屋でした。
購入検討中で営業さんと話し込んでいらっしゃったかたも２組いらっしゃってましたし、新規の若いカップルさんも見にこられていました。
とっても順調に売れてるようですね♪

＞４４２さま
フロアコーティングの事ですが、きっと比較サイトの方に伝えればＯＫだと思いますよ。
私も、そういう風にとらえています。

[444: 匿名さん]

近くに建築予定のタワーですが、おもちゃ屋さんの立ち退き問題は
解決したのでしょうか。

[445: サラリーマンさん]

もうとっくにおもちゃ屋はなくなっていますよ。
あとは、立ち退きした散髪屋の建物くらいですね。
近々工事にはいるのではないでしょうか？
どうも難波線開通にあわせているみたいですね。
でもさきタワーよりは高くなりそうと思います。
向こうは向こうですが、近くに他にもタワーが建つと駅前も冴えると思います。

[446: 契約済みさん]

内覧会の専門業者についてですが、皆さんは頼まれますか？
まだまだ先ですけど、早めに頼んでおいたほうがいいものなんでしょうか。
考えています・・・。

[447: いおんちゃん]

なんか最近パッタリと書き込みが減っちゃいましたね…。寂しく感じてるのは私だけかなぁ（^^;）

内覧会の専門業者さん…、私はお願いする予定です。
５万円位するので、金額はけっして安くはないですが、それで何も問題がなければ安心できるわけだし…、素人では分からないけど、大事な場所が欠陥あったりしたら見つけてくれるし…ってなわけで、安心料として専門業者さん依頼するつもりです。
まだ、どこの業者さんにお願いするか決めてなくて、色々ネットで検索中です。

[448: 契約済みさん]

ほんと最近書き込みが少なくなってきて寂しいですね〜

私は今月初めに契約したばかりで、ホット一息ついているところです。
今までは『申し込み予定』でしたが、これからよろしくお願いします！！
日々内覧会に近づいていますね〜〜☆

内覧会でしっかり採寸して、家具・カーテンなどを購入する予定なので、内覧会は重要です！！
内覧会の日ってみんな同じなのでしょうか！？それとも何軒かで分散されるのでしょうか！？

今月になってまた金利も上がっていますし、今の不安はそこですね〜


営業さんによると…来月あたりに駐車場の抽選予定みたいですよ〜〜

[449: サラリーマンさん]

おはようございます。
そうですか、やっと駐車場の抽選なんですね。
はやくよい悪いにしろ結果を聞いて維持するか等、車の今後を考えたいものです。

[450: いおんちゃん]

>448さま
契約おめでとうございます。よろしくおねがいします（＾＾）

私は車を所有していないので、抽選会とかには無縁なんですが、希望されてる皆様方は良い場所が当選されるといいですね。

早く内覧会で実際の部屋を観て見たいですね。先日アクタスという家具ショップで自分達の希望のベットやソファー等を間取り図から３D映像にしてもらったんですが…思い描いてるより部屋が狭くソファーも少し小さめにしなきゃなぁ…なんて思いながら帰宅しました。
なんで家具などの購入は実際の部屋を見てからしか購入に踏み切れないので、内覧会が楽しみです。
早く内覧会日こないかな〜♪（まだまだ数ヶ月ありますね…（^^;））

[451: 契約済みさん]

448 さん

契約おめでとうございます。
私たちも先日契約しました。
内覧会の日程はまだ決まっていないと言われましたが、何週かに分けるみたいですね。

逆に駐車場の抽選会があるのは初めて聞きましたよ。
車は必需なので、抽選会は重要です。
来月とだけ言われたのですか？
まだ具体的な日は決まっていないのかな。

[452: いおんちゃん]

>451さま
ご契約おめでとうございます。

最上階に入居されるかたは優先で駐車場が割り当てられるらしいですよ。
それ以外の方は、今現在、車を所有している方だけが駐車場の申し込み（車検証が必要）をして抽選するらしいです。
自分達は車を持っていないので、何となく聞いて、聞き流してしまいましたが、確か後日アンケートが届いて必要な方は記入して送る？ような事を営業さんが話してたような気がします…。
情報が間違っていたらごめんなさい。担当の営業さんに確認してみてくださいね。

[453: 契約済みさん]

４４８です。

みなさんありがとうございます。
４５１さま。契約おめでとうございます（＾＾）／

抽選会は、来月あたりを予定してるとだけ聞いたので、具体的な日は決まっていないのかと思いま
す。契約時に、車検証のコピーは渡しました。
具体的に日が決まれば、連絡ありますよね〜〜
みなさんに当たることを願うばかりです！！！


アクタスいいですね☆しかも３Dで見れるだなんて、素敵ですね！！

私の近く（新在家）にもあるのですが…値段の方は。。。けっこうしますよね〜
でもいい物ばかり置いているので、見ているだけで幸せな気持ちになれます。

私もそろそろ家電や家具などを下見しにいこうかなぁ〜と思います。
でもやっぱりきっちりしたサイズがわからないと。。。決められないですものね〜〜

どの部屋を、どのように使うかもこれから検討していくところです〜〜

[454: 契約済みさん]

私たちも先日、契約しました。どうぞ、よろしくお願いいたします。
駐車場の抽選。。。大事ですよね。
大型、中型、軽など車種によると思いますが、
希望のところが当たることを祈ります。くじ運ないですが・・・。
ちなみに希望は「中型」です。

[455: 匿名さん]

こんばんは。駐車場の件ですが、やはり「中型」が一番多いのでしょうね。
実際、倍率はどれくらいいくのでしょうね。
万が一外れても、今後の原油高を考えれば、手放すのも納得がいきます。
抽選は、当初は、全部売り切れてからと聞いていたのですが、なぜ早くなったのでしょうね。
まあ、早いに越したことはないのですが。
またの情報お待ちしています。
テナントの件もどうなったのでしょうね？

[456: とくめいちゃん]

申し込み予定のものです。出遅れてしまいました。1階テナントについて、コンビニと内科のクリニックが入るとききました。内科のクリニックはお隣の老人ホームの管理をお願いするために必要だそうです。ちゃんとしたクリニックが近くにないので不安でしたがいい先生がきてくれるのであれば即申しこみしたいと思います。
どなたか情報ありませんか。

[457: 入居予定さん]

コンビニだけは本当にやめてください。
少年らのたまり場になります。
ごみを巻き散らかして、あちこちにたんやつばを吐き散らして、大声で奇声を発してとんでもないことになります。
管理員がこういったごみを清掃するのに大幅な時間をとられ、挙句の果てにマンション全体の管理がおろそかになります。
これだけは反対です。
クリニックはもう仕方がないとしまして、コンビにだけは、あちらこちらで上記のような光景を見るでしょう。
マンションの品位が落ちますし、せっかくの新築が台無しにされますよ。
特に５階部分に入居の方々は、夜まったく寝られません。
それに毎回帰宅するたびに溜まっていられては、ストレスのもとにもなります。
これだけは絶対にやめてほしいです。
なぜいまさらコンビニなのでしょうか？
駅周辺には乱立してるでしょう。
絶対反対です。今すんでいるマンションにも真下にコンビニがありますが、最近は、毎晩のようにうるさくて、ごみも散らかしっぱなしです。これが現実のものになればぞっとします。寝られませんよ。

[458: 契約済みさん]

私もコンビには絶対反対ですね。
書き込まれてる通りの有様になるのは目に見えていますよね。
営業さん、良き判断でお願いします。


話を変えますね。

駐車場の抽選会の案内は届いた方いらっしゃいますか？
私のところはまだ来ませんが、「希望します」と伝えているのでちゃんと
知らせてくれるとは思いますが。
大型車ではないので、多くは希望しませんが、出し入れしやすい場所がいいかな。

案内が届けば、またお知らせしますね。

[459: サラリーマンさん]

私もコンビニは大反対です。
本当に反対です。
それなら、最初から空き店舗にしておいて、自治会発足後、別のテナントを誘致したほうがいいと思います。
使用料を倍にして出て行ってもらいたいくらいですね。

[460: いおんちゃん]

>458さま
駐車場の案内は１７日だったか、１８日だったか忘れましたが、郵送されてきてませんか？
希望する、希望しないに係わらずに、どちらかに○印をつけて返送するようになっていましたが…、その返送期日が６月３０日必着となっていますよ…。
一度、担当の営業さんに確認されたほうがいいんじゃないでしょうか？

[461: 契約済みさん]

４５８さま
駐車場の案内届きました。
希望をだす予定なので、３０日までに希望の場所を検討しなければなりません。
なかなか難しいですねぇ〜

[462: とくめいちゃん]

クリニックにくる先生、やさしい女医さんだとうれしいです。
コンビニでもちょっとハイクラスなのが入るとききましたよ。
コンビニは便利だけどゴミやたまり場は嫌かもしれません。
まあ、1階は住居階から遠いから関係ないかな。

[463: 匿名さん]

ハイクラスというのは、具体的にたとえばどんなのでしょうか？

よろしければ想像でもかまいませんのでどんなのかお願いできませんか？

[464: いおんちゃん]

ハイクラスなCB…、私も何があるかな？？？って彼と話してて『ナチュラルローソン？』って意見が出たけど、ナチュラルローソンも普通のローソンと変わんないしねえ、何だろうね？って話してました。

[465: サラリーマンさん]

イオンさん、たとえば、西城石井などですかね。
あとは、忘れしましたが、JR大阪の中央改札口前にある店などですかね（名前がでてきません）

[466: 周辺住民さん]

阪神尼にそんな店は来ないと思います（汗）ローソン、セブンイレブンで万々歳でしょう！

[467: 匿名さん]

ローソンなら、隣にありますし、セブンも周辺にありますし、いまさら必要ないです。
断固反対です。
マンションの価値そのものをさげてしまいます。
コンビニがあることで、敬遠される方もいます。

[468: 入居予定さん]

コンビニの話が出ていますが、当初の説明では、コンビニは聞いていませんでしたよ。
最初は、やはり、レンタルビデオ店だったのに、なぜ、頓挫してしまったのでしょうか？
デベはもう少し、真剣に話をしてほしかったです。
最近は、かなり、トーンダウンしています。
実現できないことに対して、期待させるなんて、今後はこれでやめにしてほしいものです。
デベの方、これをごらんになってもう少し考えてください。
アンケートを取るなどするのもいいと思います。
今からでも間に合いますよ。
残り、２０数戸ですから、２００世帯は決定しているので、ほぼ住民の意見は反映されるでしょ。

[469: 入居予定]

テナントの話しが出るたびに『当初はレンタルビデオ屋さんの予定』って言ってたのに・・、みたいな書き込みが毎回出ますが、予定は予定に過ぎないじゃないですか？
私はテナントにそんなに拘りが無いですが、もしコンビニで若者が溜ると思うのであれば、たとえば営業時間を２３時まで・・、２４時までにしてもらうとかって要望を出せばよいのでは？
契約者にアンケートを取った所で、クリニックが嫌、コンビニが嫌と騒ぎたてる方はほんの数人だと思いますよ。大半の方はクリニックもコンビニも気になさらないと思います。

[470: 契約済みさん]

458です。

駐車場の抽選会の案内状届いていたみたいです。
主人が、希望するに○をつけて郵送したそうです。
軽く言い合いになりましたけど(笑)

抽選会は7/5と6ですね。

いい場所が当たりますように。

[471: いおんちゃん]

＞４７０さま
駐車場の抽選会は７/５・６では無いような…。
案内書を見る限りでは…
最上階の方々の駐車場所決定が７月１９日
中型・普通区画希望の方の抽選日…７月２６日
小型区画希望の方の抽選日…………８月　２日なんじゃないですか？
希望の場所が当選されると良いですね。

[472: 契約済みさん]

えっ、ほんとですか？

私は主人からまんま聞いたのですが…。じゃぁ、モデルルームで抽選も怪しいですね。

主人の帰宅が待ち遠しい…(怒)


いおんさん、どうもありがとうございます(感謝)

[473: いおんちゃん]

＞４７２さま
ご主人が帰ってこられたら、やんわりと聞いてみてくださいね。
私の情報間違いだったら申し訳ないので、やんわりと…やんわりと…（^^;）

[474: 犬好き]

始めまして。このマンション購入しちゃいました！
で、1Ｆは結局何が入るんでしょう？
コンビニじゃなくて、普通にスーパーとかがいいかも！と思いつつ…
ま、何が入るにしろ、人がたむろって煩かったら警察に電話すれば良いだけだし〜！
無駄な税金払ってる分、警察の方々には働いてもらわないと！(笑)

ところで、みなさん、ペットとか、飼ってらっしゃる方はいないんでしょうか？
今住んでる所は、子供の派閥みたいな、犬を飼ってる人の派閥があって…

[475: 入居予定さん]

ペット可能マンションですが、私はペットは個人的には大嫌いです。
よく抱きかかえない等マナー問題が取りざたされますが、どんなに高級マンションであっても、一部の人間は、無視して我が物顔で飼育しているという現状が掲示板や、知人の話等で見受けられますね。
さきタワーだけはそういうことのないようになってほしいです。
一部の人たちのせいで、全体が悪く見られますよ。
それとテナントの件ですが、コンビニはやめて欲しいです。
どうしても他のテナントがだめでやむなくコンビ二に決まれば、せめて普通の人が生活している時間帯、夜９時くらいまでならオーケーです。
それ以降なら私は早寝しますので、遠慮して欲しいです。

[476: 契約済みさん]

＞犬好きさん
ペットの派閥ってなんですか？
＞４７５さんが書かれているように、ペットを飼育されるかたは、マンション内では抱っこして連れて歩いてもらいたいです。
ルールーだけは守って気持ちい良い生活をしましょうね。

[477: 匿名さん]

最近のペットブームを見ると、一昔前より加熱傾向があり、巷の飼い主を見てみると、一部の方たちは、異常なかわいがり様でペットに接していると思います。
よく見るのが、何人かでたむろして、犬の品評会みたくペット自慢の様相を呈していて、人間の子供よりよしよしとあやしていたり、室内犬の小型犬だと安心しきって、紐もつけずに公道等で、一時的に放し飼いをしたりしているのをよく見ませんか？
そういう方々を見ますと、少し近寄りがたい印象があり、それが、好き嫌いに拘わらず、第三者から見れば、よい言い方をすれば、サークル活動で、わるい言い方をすれば、派閥みたいに映るとお思います。
その結果、集団の特性といいますか、多少ペットのことで不始末があっても、目をつぶってほしいという甘えた考えを生んでしまうのです。
住むのは人間というのが大前提なのですから、ペットを飼う方は飼わない人の目線に立って飼育してほしいですね。

[478: 物件検討中]

>>475さん
お気持ちは非常によくわかります。一部の人のせいで全体が悪く見えてしまいますよね！
私のところは犬を飼ってますが、全員が犬好きというわけではないと考えてますので、出来るだけご迷惑にならないように気をつけています？
また私はタバコを吸うのですが、マナーは絶対に守ろうとしています。（気が付かないうちに迷惑をおかけしているケースもあるかもしれませんが）
ですので、ペットであればリードをつけずに散歩していたり、糞の後始末をしていないのを、タバコであれば喫煙コーナー以外でタバコを吸ったり、ポイ捨てする人を見ると腹が立ちますし非常に残念でなりません。
そういう人たちのせいでちゃんとしてる人も誤解されるわけですから。
このマンションもマナーやモラルのある物件になればいいですね！

[479: 匿名さん]

ペットを飼う人は大便の後始末だけすればいいと考えている人が多いと思います。

私の近くの遊歩道では、プランターのあちこちに犬が小便を引っ掛けて、ところどころシミになっていまして、その周囲も変色しています。

こんな光景がすぐに目につきますが、水筒などで水をかけて流している人なんてこれまでみたこともありません。

大便を取る手間もあるのだから、水くらい流すのも一緒だと思います。

さきタワーの建物や外周道路、公共物も小便で変色、汚染されないかと心配です。

新築なので、皆さんで大事に使って、いつまでも綺麗に保っていきたいものです。

[480: ビギナーさん]

最近少し書き込みが小康状態ですね。
ところで、皆さんは、駐車場の申し込み無事終わられましたでしょうか？
私は、今回は見送りました。
というのも、やはり大型車両では月々２３０００円も支払うのは家計に大いに響くと判断しました。駅前ですので、電車もありますし、何とかなりそうだと思いました。
ただ、ローンのめどがついて家計が落ち着いて、その時に空きがあれば申し込みしようと思います。それまで、愛車は、実家においておこうと思っています。（母も娘の不慣れな運転を気にしていますので安心かも）
某国の一応古い外車なんですが、契約時の説明で、１８０００円といわれたのですが、今回は、２３０００円の枠にしなさいということに変更になったみたいですね。申し込みは見送りましたが、これって、少し契約違反と思いませんか？

[481: いおんちゃん]

＞４８０さま
駐車場を借りなくても実家に置いておけるなら、その方がいいじゃないですか！
何でもポジティブに考えましょう♪

あの…今更なんですが、さきタワーって網戸は付いてなかったですか？
他のタワーマンションで網戸もオプション品みたいな話題がでていたので、それを見て『あれ？さきタワーは、どうだったかな？』って思ったので…質問？尋ねさせてください。

[482: 匿名さん]

駐車場何とか滑り込みで送りました。
でも今回送られてきた申込書見づらかったです。
倍率どんな感じなのですか？
全部売れてからとか書いてませんでしたか？
何か方針の変更があったのでしょうか？
そこらへんの理由ってご存知の方いますか？

[483: 匿名さん]

482さん
倍率は，返信された申込書の内容を集計するまで誰も分かりませんよ。
希望区画が，それぞれ異なるんですから。
　
全部売れてから？そんな文言はどこにも無かったです。

[484: 匿名さん]

482です。
すみません。私の情報のなさでお怒りを買ってしまい申し訳ありません。
ご指摘の件については、掲示板等で書いてあったようなことをおぼえていましたものですから、
そういう風に書いてしまいました。
それが、掲示板での記入か、スタッフの説明か、他人の話を聞いた、かいずれかは、忘れましたが、そういった話があったのは言われようのない事実ですよ。
なんだか、こう書いているうちに不動産会社に謝っているような気がしてきたのですが、いったいあなたはどなた？
わたしも事実無根のない話は書きませんが、それでは、あなたは、駐車場について、どういう
情報をお持ちで、どういう説明をされましたか？
あっさりと２行３行でパシッと書かれると怖ささえ感じますよ。
同じ住人ではないと思ってきました。
ひょっとして、オリックスの関係者かなにかですか？

[485: 契約済みさん]

そんなに目くじら立てなくても。。。。

掲示板に書いてある情報は、話半分程度に聞いておいた方がいいですよ。
（嘘の情報を信じてしまった！　と言われてもどうにもしようがありませんので）。

私も駐車場の抽選は、完売されてからという話は契約書で見た記憶も
営業の方からもお聞きした記憶はありません。
気になるのでしたら、直接管理会社に電話して確認されてみてはいかがでしょうか？
それが一番確実だと思いますよ。

[486: 契約済み様]

それでは、その管理会社が以前には適当なことを言っていて、事実を隠していたら、何が正しいのでしょうか？
もし、電話しても、管理会社が、「それはこのようになっています。そんなことを言った覚えはありません」などといえば、それがすべて正しくなるのでしょうか？
それは、はっきり言って間違っていますよ。
万が一に備えて、録音しておいてよかったです。
契約時には、こっそり、かばんの中にレコーダーを入れてたんですよ。まだ内容は聞きなおしていませんが今度確認します。
これは、契約者の権利ですからね。
４８５さんは、なんとなく、管理会社サイドに立った発言ですね。
そんなに目くじら等とありますが、あくまでも中立を装っているみたいに感じます。それでいて、会社側に批判的な意見を遠まわしに否定している感じがしますよ。
また、嘘の情報を信じてしまったと言われてもどうにもしようがありませんので、というのも、
あちこちのモデルルームで営業がよく言っていた言葉とほとんど同じです。
掲示板では誰もその真否に対して普通は責任を求めません。あくまでも情報ですので。
話の文面から、会社側に不利な発言を否定した上で、最後にその確認先を会社に持っていって、
そこの答えが、最終結論みたいに思わせるというのは、正誤どちらでも会社の言うことを信用しなさい、みたいな書き方ですね。不動産会社だって間違うことは多々ありますよ。

[487: 住まいに詳しい人]

駐車場の件を読みましたが、これについては、私は、当事者ではないので、また、車を持っていないので、なんともいえませんが、こういう話題が出ること自体、なにか行き違いがあったと考えるのが普通でしょ。
私の場合は、結果的には、希望通りになったのですが、部屋の抽選にしたって、申し込み済みの部
屋は、話すら聞けなくて、他の部屋を勧められしぶしぶ階を下げて申し込みましたよ。
このときは、正直、やり方が気に食わなかったです。
結果、倍率も一倍で難なく申し込めましたが。
抽選と言ったって、所詮、住宅会社の都合に客は振り回されていると思います。

[488: 契約済みさん]

みなさん、少し落ち着きましょうよ・・。
あくまでも、掲示板での書き込みの場なんですから。
契約違反云々はそれこそ営業担当者などに直接確認するべき事柄で、
ここで文句言ってる場合ではないんじゃないですか？

[489: 匿名さん]

まあ、どこの掲示板でもどこのマンションでも、それは、高級マンションに限らず、多かれ少なかれ、住宅会社と客との間では、多少の行き違い、トラブル、不履行などは発生しますよ。
落ち着くも何も仲裁役と勝手に勘違いしている人は、他人事なのでしょうね。
どの掲示板でもトラブルの話題が出てくれば、不動産会社関係者と思われる関係者ならぬ仲裁役がしゃしゃり出てきて、話をすりかえる傾向が顕著です。
あおるのはよくないですが、すり替えもよくないです。
本当に契約者なら、次はわが身かと心配になりませんか？
火消し役が、かえって自分の会社に帰ってくるものですよ。

[490: 匿名さん]

隠れて録音するって、慎重ですね。
私も次回から参考にします。
でも、そこまでしないと不安になるほど営業さん信用できない人だったんですね。
幸い、うちは比較的気の合うタイプの人が担当になったので良かったです。
どんな人が担当になるか、こっちは基本的に選べないですもんね・・。
駐車場の話はいろいろ出てますが、単純に完売前に抽選だとその分倍率が少し下がってラッキーと思ってるんですが・・。
完売後の抽選じゃなくなったことで、既に契約済みの人たちになにか不利益が発生するのですか？
もし何かあるなら教えてください。

[491: ビギナーさん]

駐車場の抽選会が今月末に予定されていますが、どれくらいの人が来るのでしょうか？
希望されていない家庭もいるようですね。
あとモデルルームはいつまであるのでしょうか。
今度の抽選会が終わると閉鎖？
ご存知ならどなたか返答よろしくです。

[492: 住まいに詳しい人]

全部売り切れていないから、おそらく値引きもしてくるでしょう。
その中で、当初の純粋な契約者の時の話と違う話を出してくるのはどこのマンションでもこの業界なら当たり前の話です。
ここでは、どれだけの諸条件を出してくるでしょう？
あまりにかけ離れていれば、先の住人みなで交渉あるいは、場合によっては、民事調停もいいと思います。
某大手不動産会社が建築済みの物件すべてを値引きするといっていますから、当然、その流れがここにあってもおかしくはないです。
今後の動向を見守っていきます。

[493: 契約済みさん]

そろそろテナントは本決まりの情報ありますか？

候補はいくつかあるのでしょうか？

旅行会社なんかいいですね。

[494: サラリーマンさん]

旅行会社いいですね。
せっかく阪神尼崎駅のアクセスがいいのですから。
私の希望としましては、ツタヤが来てほしいです。
パン屋、ケーキショップもいいですね。
スターバックスも夜九時くらいまでならオーケーです。
いずれにせよ、夜九時を回ると、ろくでもない客しか来ませんので、夜九時までの店にしてくださいね。
ショップのアンケート、デベの人、まだでしょうか？
早いうちにアンケートを取って、店を決めてほしいものです。

[495: 契約済みさん]

マンションコミニティのどこの掲示板を見ても同じことですが、楽しみながら情報共有とかできないのでしょうか・・・
他にさきタワーの掲示板をご存じの方いらっしゃいますか？

[496: 契約済みさん]

ショップのアンケートを取って何か意味があるのでしょうか？
コンビニは嫌だと言う方が結構いらっしゃるのに驚きました。
コンビニが入れば入ったで結局は皆さんも利用をするのでしょう？
なら別にいいじゃないですか。

[497: 匿名さん]

私もコンビニはあったらあったで利用すると思います。
でも、すぐ向かいにローソンがあるし、
近鉄のタワーマンション予定地にあったデイリーヤマザキがまた建替えして復活するみたいだし、
コンビニ会社からみて立地的にどうかなと思います。
フランチャイズ店舗でオーナーさんが無茶を言えば何でも建つでしょうが、
私ならコンビニにはしないかな・・。

[498: 入居予定]

あえてコンビニにする理由がわからない。
フードサーカスもあるし、アマセンもあるし、他にも乱立する中で、なぜだろう。
私は、絶対にマンション下のコンビニを利用しない。
なぜなら、売り上げに貢献しないようにしてすこしでも早く立ち退いてほしい。
結局、ライフステージが誘致活動に失敗したからとりあえず手っ取り早いコンビニにしたのだろう。
所詮、販売代理なので、売り逃げは、目に見えている。
他にもクレームが出てこないように祈る。

[499: 匿名さん]

売り逃げ怖いですね。誰かがおっしゃっていたようにレコーダーの話がありましたが、
これからは、慎重に接していきたいと思います。

[500: 入居します]

あの…、1階のテナントは、まだコンビニって決まったわけじゃないんじゃなですか？
それにテナントは１店舗じゃないんだし、あれがダメ、これがダメなんて言ってても３店舗もあれば自分の希望じゃない店舗が１店舗くらい入っても仕方ないんじゃないですか？
テナントの人達＆マンション住民が上手く共存できるマンションにしたいですね。

老人施設側の周りの囲いが取れて駐車場の様子を見ることが出来るようになっていましたよ〜。

[501: サラリーマンさん]

テナントは３店舗も入るのですか？
それは初めて聞きました。
それならば、コンビニが入る可能性も否定できませんね。
まあ、しいて言えば、どちらかと言えば、周辺環境に悪影響を及ぼすリスクがかなり高いコンビニ等は、要りません。ゴミのちらかし問題、不法駐輪等、悪い客ばかりを呼び寄せてしまいますからね。
駅北側のマクドナルド周辺、店の前を見たことがありますか？タバコのポイ捨て、つばの吐きまくりや、マクドナルドのゴミの食い散らかし、袋の放置があちこちで見られますよ。こういう光景が容易に想像できます。このマンションの鬼門的存在にならないように願いたいです。不穏要素が少しでもあれば、住環境もどんどん悪化していきますよ。
それよりも、この地域にない個性的、魅力的なテナントのほうがいいですね。
３店舗の候補とか聞いておられますか？

[502: 匿名さん]

コンビニ論争が再勃発していますが、出店させるなら、制約や決まりごとを設けた上で、許可してやればいいのではないかと思います。

最初の決まりごとを守れないというのであれば、即刻、出て行かさせたらいいと思いますよ。

あと、蛇足ですが、否定派が多い中で、さらに、周囲150メートル以内でコンビニおよびスーパーが
５店もある中でとにかく認めようとする人は、コンビニを肯定する人は、おそらく、オーナーの関係者か、販売代理の関係者の可能性も少なからずあるのでは。

普通、これだけの数があれば、他の店を希望しますよ。

そりゃ、周りにコンビニが一店もなく離れた地域にあるようなところでは、非常時など利用するときもありますが、あえて要らないというのが実情です。

もう引渡しまで数ヶ月しかない状況では、今から新たな誘致活動をすれば、追加の人件費がかかるので、肯定しようという発言をしているのでしょう。

肯定派の方々は、マンション真横および尼崎駅構内に24時間営業の店がある中で、なぜ、認める気になったのですか？その理由なんていえるはずがないでしょ。

それよりも他の店の方が有益でしょう。

「あれば使うでしょ」という意見がありましたが、普通そういう問い方をされれば、「使わないこともない」という答え方になります。

あたしなら、「なかっても、隣にあるし、何とかなるでしょ」と問いかけ、「そうですよね、毎日使うわけでもありませんしね」と問いかけますね。

ね、反論できないでしょ。

補足ですが、コンビニなら、例えば、ペットボトル1.5リットルが350円するところ、駅の中のスーパーなら、その半額で売っている現状があれば、必要ないのは誰が考えてもわかるでしょ。

[503: 契約者]

↑あなたは何様ですか？　
自分の考えと違う方を真っ向から敵扱いするのは、辞めませんか？
ここは掲示板なんです、色々な意見を書き込んでもいいじゃないですか！

[504: 匿名はん]

４９６は業者やな、アンケートを否定してるもんな。
アンケートあったらあったでええやないか。
希望の店が入ったらええやろ。
「コンビニを嫌がっている」・・・驚きました、てあるけど、なんで驚くんや？
わけわからんわ。
こっちが驚くわ。
業者なりの反論、よかったらここに書いておくれ。
もうちょっと、契約者の話にも耳を傾けておくれ。
たぶん、これを見た業者は、希望があるなら、ここで書かずに、直接言ったらいい、と書くのやろ。ここで話を書いても無駄です、と言って、話を沈静化させようとするんやろ。
手の内が見え見えやわ。

[505: サラリーマンさん]

５０３、中立を装って、５０２をけなしていると見た。

いろいろな意見を書き込んでもいいといっておきながら、否定している。

業者の可能性大。

[506: 匿名さん]

この際、膿ならぬ悪い部分を全部出し切ったほうがいいと思います。
その上で、業者は前向きに検討していけば。
私としては、どんどんいい部分、悪い部分を知りたいものです。
そうでないと、いろいろと対策が取れないものです。
まだ、引渡しも終わっていません。
どちらかといえば、悪い部分をどんどん知りたいです。
他の同業者からの情報も聞きたいものです。いい話悪い話すべてです。

[507: 匿名さん]

>506
　
何度も何度も・・・　なんにも生み出さないんだよね　
みんながしらけるＫＹ投稿に，もういい加減気付いてください

[508: 匿名さん]

業者は、たとえ些細なことであっても嫌がるものです。

しかし、不動産の販売では、それを知らせた上で販売したほうがかえって安心感を与えられるとい

うものです。

以前、代理店で営業をしていましたが、お客様には、不利益な情報もお与えしたほうが、商談も

うまくまとまりました。

私も今回、客の立場ですが、知らされないよりは、教えてもらったほうが、好感はもてますが。

[509: 契約済みさん]

契約者には、建物の建設進捗状況やテナントの決定などについて、逐一、書面、写真などで報告してほしいですね。
ただでさえ新聞報道でもあるように、西松建設が違反している現状では、大手だからといって安心できなくなってきました。
西松建設の人へ・・・今、偽装など行っていませんか？もししているのであれば、今のうちに改善してきちんと対処してくださいね。
ひとつ事があるとすべてが台無しになりますよ。
きちんとした建物を作ってください。

[510: 入居予定さん]

図面をよく見てみると１階テナントにはそれぞれ三つくらい出入り口があるのですね。
どなたかがおっしゃっていたようにテナントは３軒くらいになるんですね。
それならば、ツタヤ、ケーキ店、パン屋にそれぞれ入ってほしいです。
ケーキ店やパン屋には特にどの店が入ってほしいというこだわりはありません。
ツタヤもケーキ店もパン屋もこのさきタワー周辺には目だった店がありませんので希少価値はあるでしょうね。
ツタヤにしろ、調べたところ、出屋敷にしかなく、最優先候補にあがっているのも納得できますね。
レンタルビデオはおそらく固いのではないでしょうか？
契約時にライフステージの担当の方が、レンタルビデオ店が入りますから楽しみにしておいてください、と言われたので、間違いないでしょうね。
あとは、ケーキ店とパン屋ですが、お願いですから、どうか入ってくださいね。

[511: 入居予定さん]

わたしは優しい女医さんの内科クリニックが希望です。
お母さんが隣の老人ホームを希望しているので、安心です。
テナントはクリニックとコンビニとききました。
クリニックが入らなかったら老人ホームの価値が半減だし、
コンビニも近くにあるよりマンションの１階にあるほうが絶対便利と思います。

[512: 匿名さん]

優しい女医さんもいいですが、男性のドクターでも親切な方もいるし、
そもそも、優しく対応してもらえる賢い患者、家族になるほうがいいと思います。
医者をはじめ、医療従事者も人間ですから、
やっぱり患者さんの人柄によって扱いがどうしても変わってきますよ。
以前病院で働いていましたが、最近はやりの”モンスター・・・”って笑い事ではなく
本当にいますからね。

[513: 契約済みさん]

顔を出し始めた２〜４階の駐車場部分の外壁，もうご覧になりました？
パンフで見るより，迫力もありメチャかっこいいと思います♪
９月の半ば過ぎに説明会等あるらしいですよ。

[514: 契約済みさん]

先日のローン申し込み会で営業さんから聞いた情報です。
駐車場の申し込みの倍率、
中型でも５mの広さのスペースは数が少ないので約３倍だそうです。
残りの少し狭い中型スペースは２〜３台の方が外れる程度だそうです。
同じ中型でも申し込みできるスペースとそうでないスペースがあったんですね。
幸いうちはコンパクトな車なのですべての中型スペースに申し込みできましたが・・。
あくまでもちらっと聞いた話なので、参考程度に流してくださいね。

[515: 匿名さん]

個人的には、クリニックに関しては、耳鼻科希望ですね。
コンビニに関しては、近くにあるより一階にあるほうが絶対便利という意見もありましたが、私的には、隣のビルにありますから、近くというより、隣ですので、それよりも他のテナントの方が有用的ですよ。コンビニよりドラッグストアのほうが絶対便利ですね。
ですから、コンビニは除外して、３種類それぞれ、違う種類のテナントを入れて欲しいです。
コンビニ派はなぜこだわるのでしょうか？
ドンちゃん騒ぎは勘弁してください。
駅の北側のコンビニ前なんか、いつも酔っ払いが叫んでいますし、子供たちもたむろしてるし、
ゴミやたん吐きもいっぱいありますし、大変なことになるのは必至です。
大声や怒声もありますし、特に、５階など低層階の方々は、毎日寝られない日々が続くと思えば、大変お気の毒です。コンビ二は、最後まで、いらないですね。
駐車場については、最終集計は実際どれくらいなのでしょうかね？
当たりますように。
でも、実際は、原油高などで手放す方もおられると聞いていますので、確立は低くなりそうです。

[516: 購入検討中さん]

店舗の件ですが、はっきりこういう店舗ができますとホームページに載せてほしいです。
まだ２４戸売れ残っているのだから、そういうのも購入するきっかけつくりになると思います。
デベは反対意見があまりにも多いので、直前まで黙って押し通すつもりなのでしょうか？

[517: 契約済みさん]

そうこうしている内に駐車場の抽選会までもうすぐですよね。
２６日でしたよね。
原油高で手放す方もいるとありましたが、実際どうなんでしょうね。
家は原油高と知っていながらも車生活にどっぷりなんで手放せません。
やはり倍率は高いと思います。

[518: 入居予定]

５１６さんの意見ももっともですが，物件のＨＰって更新されませんね〜
１年そのままだったのが，４月にリニューアルされ今はその時のまま・・・
ここと直リンになってる住宅情報ナビのＨＰも，ほんとに毎週更新されて
るの？って感じです。
以前のレスで営業さんが急に話さなくなった　とあったけど，公表する
デメリットの方が大きいと判断したんでしょう。
周囲にこれだけ商店街や飲食店，医療機関（駅南の近鉄タワー内まで・・・）や
金融機関などが揃っていたら，住人さんが今さら喜ぶような店舗というのは
限られてくるでしょうね。
ちなみに私は，こりずにレンタルビデオ希望（笑）

[519: 入居予定さん]

よかったです、レンタルビデオ店の希望者がいたなんて。
もうてっきり、みんなデベの関係者ならぬコンビニ派ばかりがうじゃうじゃいるかと思って心配していました。
もし、コンビニができて猛反対などくらうのであれば、今から再考されてはいかかですか？
完成後、下にコンビ二があるのを見れば、購入する際のマイナス材料になることは目に見えていますよ。
オリックスの関係者、もう少し、誘致活動を真剣にしてください。

[520: 匿名さん]

ＨＰなぜ更新されないのでしょうか？
売れ行きがピタッと止まっているのなら、そのままでしょうが。
でも、他の情報も更新してほしいですね。
例えば、建物の進捗状況などを逐一写真で載せてほしいです。
購入を考えておられる方々もなぜ？と疑問に思うのでは。
何かあると変にかんぐられる可能性もありますよ。

[521: 匿名さん]

そうですね、残り物件についてですが、あとどこの階が残っているとかホームページ上で掲載してほしいですね。
電車から見る限りで二の足踏んでいる方にとっては、最適な情報だと思います。

[522: 契約済みさん]

１階の店舗は、せっかくの新築タワーマンションですのでチョッとおしゃれで高級感を感じる店舗にしてほしいですね。　　周辺にあるようなモノは論外です。

[523: 入居します]

久しぶりにHPを見てたんですが、５階にオーナーズラウンジって書いてあったんですが、写真とかでは、スタディルームとコンシュルジュのカウンターだけだったので、初めて気付いたんですが、オーナーズラウンジには、どのようなサービスがあるのか、ご存知の方、教えてくてださい。
ラウンジって言うので、軽い飲食ができるのですか？

[524: 匿名さん]

飲食はできないと思います。ただ単なるソファーが置いてあるだけで、待ち合わせなどしか使い道はないのではないかと思います。
店舗ですが、５２２さんと同意見です。コンビニなんかにされては、本当に汚される可能性大というよりも、必ず汚れますね。マンションの壁どころか、店の前の道も汚されますし、他にも、不法駐輪でせっかくの共有スペースもあふれかえりそうです。
今からこれだけの問題が予想されますので、コンビニは論外ですね。
これから、購入される方は、コンビニ反対論も含めてデベに確認なされたほうがいいと思います。

[525: 入居します]

＞５２４さま
オーナーズラウンジの内容ありがとうございました。

[526: 匿名はん]

オーナーズラウンジについては、実際、１階からエレベーターに乗れば、ほとんど使い道はなさそうですね。
これについては、入居後、使い道など検討していく必要があるとは思いませんか？
まあ、１階にあったらあったで、子供のたまり場に使われる可能性が高いので、５階で綺麗に置いておいたほうがいいかも。
テナント情報お待ちしています。

[527: 入居予定さん]

ほぼ周りの囲いが取り外されましたね。
早く部屋の内部を見てみたいなぁ〜

[528: 匿名はん]

ぜんぜん何も動きがないですね。
建物１階も工事はしているみたいですけで、まだまだその風貌もわからないですね。
何がはいるのでしょうね。

[529: サラリーマンさん]

御影タワーレジデンスは売り切れなかったら、値引きの動きがあるみたいですが、ここはどうでしょうか？
まだ２４戸残っていますから、そちらを値引きするのであれば、既購入者にも値引きを反映してほしいです。
値引きするのであれば、どれくらいになるでしょう。
個人的には、一割くらいはしてほしいです。
かりに一割値引きであれば、きつきつのローンも何とかなりそうです。
この景気の中ですから、自身でも直前になるまで戦々恐々としています。