さきタワー・サンクタス尼崎駅前

[匿名はん]

さきタワー・サンクタス尼崎駅前について、みなさん話し合いましょう。
交通は、阪神本線「尼崎」駅徒歩2分で、事業主は、オリックス・リアルエステートで
す。

所在地：兵庫県尼崎市御園町27-3（地番）
交通：阪神本線「尼崎」駅から徒歩2分

[382: 契約済みさん]

>私は入居予定者です。
それは分かってます。以前９９ショップを希望された方が入居予定の方では
なかったので３８０のレスになりました。
>ほとんどが、入居予定者しか見ていないと思います。
そんなことないです。もう何度も荒らし的なレスに対して削除依頼出していますよ。
建設的な意見であれば，良くも悪くももちろん歓迎です。
逆に，入居予定者の閲覧人数の方が圧倒的に少数だということをお忘れなく・・・

[383: 匿名さん]

またまた攻撃的な人がでてきたぞー。
荒れる原因はこういう人がいるからで、何の根拠もないのに、結論つけて、もう少し、気長に見ればいいのに。
ここは、特に、マンション内で特別に立ち上げられた掲示板でもないのに、ちょっと考えればわかると思いますが。
マンション住人や購入者しか知りえないパスワードでしかログインできない掲示板であれば、
そういわれるのも仕方ないけどね。
このサイトの他の掲示板を見れば、ここでの意見も内容的に別に大差ないし、むしろ、
実際に予定されていることについての意見であり、それが否定的であるものの、数ある意見の中の
一つの意見や考え方を知ることができるいい機会であるとは思います。
私からすれば、良くも悪くも建設的な意見という考え方には賛同しかねます。
何でも意見があるほうが多角的に考えられますよ。
いちいち反応していたら、精神が持ちませんよ。
今後は、誰でも結構です、批判的な意見、マイナスイメージも読みたいですね。

[384: 契約済みさん]

>今後は、誰でも結構です、批判的な意見、マイナスイメージも読みたいですね。
　
何度もそう書いているようですが，３８０でのマイナス意見を読んで，３８１の
レスを入れたのでこういう展開になったのではないのですか？
もう意味がないのでやめにします。。

[385: 匿名はん]

>いちいち反応していたら、精神が持ちませんよ。
　
以前にもそういった文章がありましたが，それなら反応しないでね。

[386: 土地勘無しさん]

やめとけ、やめとけ

[387: 匿名はん]

ほとんど寝ていないのでしょうね。
ここのことを本当に真剣に取り組んでいただけるのは契約済みさんくらいでしょう。
また、色々とチェックの方お願いいたします。
緒からだ大事にしてくださいね。

[388: 契約済みさん]

３８７さん　お気遣いどうもありがとうございます
　
ただ自分も読まれる方に，不快な思いをさせる流れにしてしまったこと
反省しています。どうもすみませんでした。。

[389: 入居予定さん]

最近の流れを見ていて感じたのは、個人が感想や意見を述べても、いやそれはこうでしょう、
いやそれは・・・だと思ったのです、などと書かれれば誰でも反論したくなるでしょう。
荒れる原因は、他人の意見を捉えた上で、いちいちそれについて意見した場合が顕著だと思います。
まあ、これで一段落でしょうね。

[390: 入居予定さん]

いまの住まいの隣人さんは、廊下で出会って挨拶しても、無視なんです…。
他の近所の方からは『変わり者なので相手しない方がいいよ』って聞たんですが、何だか悲しい気持ちになります。
でも今回さきタワーでの生活が始まったら、せめてお隣さんと挨拶くらいはできたらいいな！って期待しているのですが、マンション生活される方は近所付き合いをされないのでしょうか？

[391: 入居予定さん]

№390さんへ
挨拶して無視されるってひどいですね。
まあ、今のご時勢、しょうがないのかなあとも思いますが。
挨拶って、マンションでの近所付き合いって問題ではなく、
個人のモラルの問題だと思います。
私の住んでいるマンションでは比較的挨拶や会釈ぐらいはしていますが、
やっぱり無視されたりもします。
逆にエレベーターなんかで、中高生ぐらいの若い子に「こんにちわ」って言われると、
若いのにしっかりしてるなーって感じたり・・。できて当たり前なんですけどね。
気持ちよく生活するためには、住民の心がけしだいかと。
長々と書いてしまいましたが、さきタワーでは普通に挨拶できる環境であることを願います。

[392: 入居予定さん]

390です
挨拶のできる環境だと、本当に嬉しいです♪
自分から挨拶を心がけます。

[393: 購入者さん]

中国での大地震・・・怖いですね。 やはりタワーなので震度7クラスでは相当揺れるのでしょうか？ニュースを見てちょっとビビってます。

[394: 入居予定さん]

こんばんは。
まだまだ早いですが、もう部屋のレイアウト考えられていますか？
私の所は、そろそろと思っています。
Hタイプの部屋ですが、南側の横長のリビングの配置に頭を悩ませています。
と言うのは、東側と南側に窓があるのですが、テレビの位置をどこにするかで悩んでいるのです。
普通は皆さんはどこに置きます？
今考えているのは、北側の壁に考えていますが、そこへ置くと、食事中に、キッチン前の食卓から、幾分テレビが見えにくいかなあと思うのです。となれば、東側に置けばとも考えるのですが、そこならば、窓の出入りがしにくいというデメリットも出てくるので、なかなかしっくりきません。一体どういう配置がいいのでしょうか？

[395: いおんちゃん]

３９４様
私も随分前からレイアウト考えていますが、なかなかパッとしません（汗）
部屋タイプHではないのですが、リビングの窓配置などがタイプHと似ているのですが、今のところ私は北側の壁沿いに置こうかな？って考えています…。
確かにテーブルに座ってテレビを見ようと思うと見にくくなる部分も出てくると思いますが、私はあまり食事中にテレビを見ないので、まっ…いいっかって感じで考えてます。
あと、ショップに間取り図を持っていけば、レイアウトの相談にのってくれる所とかあるので、一度、参考までに行ってみようかなぁ〜なんて思っています。
それから、普段は占いとかほとんど気にしたりしないのですが、人生の大きな転機でもある引越しなんで、風水的な間取りなんか取り入れてみようかな？って考えてるのですが、自分で本なんかで勉強してみてもサッパリわかんないので、どこか風水占いをしてくれる所がないかな？って探してるところです。
もし、ご存知の方いらっしゃいました教えてください。ｍ（^^）ｍ
＊もちろんマンションなんで、まったくの思いどうりにならないことは分かっていますが、あくまでも参考に出来たらいいなって思っています。

[396: 入居予定]

そうですねレイアウト考えるのは楽しいですが、難しいですよね。
私は風水の間取りというのか、風水カラーを取り入れてカーテンなどつけようかなと思ってますよ！
部屋のレイアウトの前に、食器洗い機を付けるかで今とても悩んでいます。
オプションで依頼するとなると期限が２０日までなので、今週末にモデルルームに行って現物みなきゃって焦ってます。
オプション会の当日は、後付けするつもりだったので、担当者さんの話しを真剣に聞いてなかったので、もしオプションで付ける場合の機種をご存知の方がいらっしゃいましたら教えて下さい。

[397: いおんちゃん]

オプションでの食洗機は、ナショナルのNP-P45V2WSです。
オプションでの金額は２１万円です。
同じ物をミ○リ電化でお願いしたら約１６万円だそうです。でも側面のパネルが同じのが手に入るかどうかによって、食洗機の部分だけ見た目が変わるかもしれないみたいです。（それはそれでインパクトがあってイイと思う方もいると思います。）
あと同じパネルが手に入っても、はめ込み式なんで食洗機部分だけシルバーの縁になるようです。
説明が下手でごめんなさい。

５万円の差はありますが、入居前に作業してもらえる、見た目もスッキリ綺麗にしてもらえると言うメリットをとって、私はオプションでお願いしました。
でも５万円で何か雑貨なんか買えるなぁ〜なんて気持ちもしましたが…

[398: 入居予定さん]

取り付け工賃が４，５万掛かるはずですが。。。恐らくミ○リとかで買えば同じくらいの価格になりますよ？ネット販売の店なら安くであるようですが。

[399: いおんちゃん]

業者さんによって金額の差はあると思いますが、私が見積もりを出してもらったミ○リさんは、オプションでの資料を持って行って、同じ商品で計算してもらって約１６万でした。
オプション会のほうも、ミ○リさんのほうも取り付け工賃込みの金額ですよ。
なので、金額だけでみたら、ミ○リさんのほうが安くなるようです。

[400: 入居予定さん]

こんにちは。どなたか教えてください。先日のオプションの支払いですが、振込み期限はいつでしょうか？
出来れば、ボーナスで払いたいです。

[401: いおんちゃん]

オプション会での購入品の支払いは６月１０日迄に指定口座に振り込む事になっています。

[402: 契約者]

そうです、6/10までに支払いのハズです。
早い会社ならボーナス出てるのかな？
うちはボーナスの無い会社なんで、ボーナスって言葉が羨ましいわ〜

[403: 入居予定さん]

こんばんわ。

えらい雨ですねぇ。

入居に合わせて結婚するので、お家の以外にも沢山考えないといけない事があって
パンクしそうです＾＾；

今、フローリングコート類について悩んでいるのですが、
皆さんはワックスですか？マニキュアですか？
オプションでなく、個人で手配した方で差し支えのない方に教えて頂きたいのですが
平米いくらぐらいで施工してもらえそうですか？

全然相場がわからない上に、父が塗装系の仕事をしているのですが
（父は特殊塗装専門なので、住宅ワックスなどは取り扱っていないのですが）
「平米800〜1000円ぐらいが妥当で、それ以上するんやったら高い！そんなんやったら
何もせんと、10年後ぐらいにフロアごと張り替えたほうがまし」

とか、言い放つんです。。。

そりゃ、そおいう業界にいて、コネがあったらそうかもしれんけど、、、

そうやって言われると、何だか、もうどうしていいのやら。。。

引渡しのときまでに、ワックスは無料でかかってる、とも聞いたので
（オプション会のときに聞きました）
もう、とりあえず、その簡単なやつでいいんかなぁ。。。とも思ったり。。。

でも、やっぱり綺麗を持続させたいし。。。。

フロアコートだけで、こんなに長く書いてしまってすいません。。

どなたか、差支えがなければ回答ください＞＜
宜しくお願いします。

[405: いおんちゃん]

403さま
私の所はUVコートをする予定です。
金額は㎡/６，５００円です。
それに４０３様も、お書きになっているように、初めから簡易ＷＡＸがかけられているようなので、そのＷＡＸを剥離しないといけなくて、ＷＡＸ剥離代金が㎡/５００円かかるので、トータルでは㎡/７，０００円って事になります。
お父様が色々言われてるようですが、支払いをご自分達でするのであれば、ご主人となられる彼と４０３様の御２人で考えて決めればいいんじゃないでしょうか？

私も、さきタワー入居に合わせて入籍する予定なので、彼と２人でいっつも話し合って決めています。

[406: 匿名さん]

ワックスの件ですが、私の所は辞めましたよ。というのは、どうせ、家具や、カーペットで隠れる部分が多くなるので、辞めましたよ。
まあ、見ていてきれいだと感じましたけど、費用対効果を考えれば、検討から外れました。
部屋が限りなく広くてお金が沢山あればいいのですが。

[407: 入居予定さん]

私の所も現在、フローリングの業者を探しているところです。
確かに費用は高額になりますが、住んでからの満足感を味わうなら業者でワックスをきちんとしてもらうのを勧めます。
現在の住まいはクイックルワイパーのようなものでワックスかけをしていますが、綺麗なのはほんの数日しか持ちませんからね。
１０年後とかにフロアーごと張り替えなんて…、今は簡単に言えますが、実際は荷物も移動させないといけませんし、その時にその張り替え代金を捻出できるかどうかも、わかんないですからね−。

[409: いおんちゃん]

４０８さんの㎡/７，０００円は高いんじゃないですか？って指摘で『あっ！』って思い出して、もう一度業者さんの見積もりをよく見直してみたら、早期割引とか、キャンペーン割引などが色々あって、それで電卓たたいて計算してみたら、㎡/３，０８０円くらいになりました（汗）
㎡/３，０８０円←（UVコート代金＋ＷＡＸ剥離代金＋税金）

４０８さんの書き込みのように数軒でまとめて申し込みすればサービスがあるのかも知れませんが、ここのレスだけでは個人を特定出来ちゃうような書き込みが出来ないですよね…。
何か良い方法があればいいですね…。

[412: 入居予定さん]

↑↑↑↑↑↑↑↑
すみません。バカが2名ほど出現しました・・・。気にしないで進めましょう。

[413: 入居予定さん]

皆さん、本当にありがとうございます。

405さん＞そうなんです＞＜出来れば私も彼と一緒に彼の意見も聞いて決めたいのに、私が必要屋と思うんやったら、とか、私が後悔するんやったら、とか。。。で。。。wax剥離代金なんですが、塗らないでくれって、言うにはもう遅いんですか！？オプション会の時点では、いらないようなら先に言って下さいね、って言われましたよっ！？聞かれました？　剥離代金がかからなくなるかもしれないので、一度ぜひとも聞いてみて下さい！
406さん＞そうですよねぇ。。。そう言われると、確かにって思ってしまいます。。。思い切れないのが私の悪いところで・・・＞＜
407さん＞そうなんですよ。捻出できるかっ！？って思うんですけど、今20万もかける気があるんやったら、同じかちょっと高いぐらいでできるって言うんです。。。絶対無理やろ、と思うんですが。。
408さん＞何とか皆で募ってできないもんですかねぇ。。。やっぱり難しいですんかねぇ。。。
どこかフリーメールでも作って、そこで募ってみます？最終的には顔われちゃいますけど、、

ん〜、色々難しいですよねぇ。。。
困ったなぁ・・・

本当に皆さんありがとうございました。
もう一度、比較検討、再度考え直してみます！！

[414: いおんちゃん]

ＷＡＸ剥離なんですが、モデルルーム営業の担当者さんに『デベにＷＡＸを塗らないで引き渡して欲しいって言ってもらえますか？』って以前お願いしたのですが、色々確認とってもらった結果、１軒だけ塗らないとかは出来ない…とか、何だった詳しくは忘れちゃいましたが、品質基準？かなんかでＷＡＸを塗ってからの引渡ししかできない…って言うような回答をされたんです…。
最初からの簡易ＷＡＸを断って認められた方いらっしゃいますか？もしいらっしゃいましたら、もう一度営業さんに連絡してみようと思いますので教えてくださいｍ（^^）ｍ

[416: 匿名さん]

環境は正直いいとはいえませんが、他に下を見れば、例えば大阪市内でもとんでもないところもあります

ホームレスがいたり、アホガキがしょっちゅう溜まっていたり、地域的に良くないところなど

ここは、そういう点はどちらかと言えば、あまりなくて、駅前の割には、静かだと思います

[417: 契約済みさん]

> 利便性だけで、環境は無視って事？
うちはまさしくそのとおりです。諸般の事情で、「阪神尼崎駅にできるだけ近いマンション」が良かったのです。幸か不幸か子供がいない夫婦なので、利便性だけで決めました。
そんな人もいるんですよ。

[418: 近所をよく知る人]

このマンションを購入する者ではありませんが、環境が悪いみたいな書き込みがあったので、レスさせてもらいます。
最近は取り締まりも強化しているので、怪しい店の前での呼び込みもいなくなりましたし、まして、駅南側は北側数ｍと違って寺町でとても静かな良い場所ですよ。
尼崎はガラが悪い悪いと言われてますが、近隣の市でいうと西宮も伊丹もたいして変わりません（過去に転々と住んで感じました。）
本当の良い環境を求めるのであれば、この辺りでしたら、芦屋の山手に住むしかないでしょうね。
一概に芦屋と言っても海側では普通な環境ですからね。

[420: 匿名さん]

418さんの仰るとおりです。それにもまして、ここは、オフィス街的な要素もありますし、変な連中が闊歩していたら、逆に浮いてしまい、勘違い君と白い目で見られる雰囲気もありますよ。
噂を信じて、結局、何かを順位つけることによって優越感を得ようとする間違った考えに騙されるのがもっとも不幸ですね。
果たして、自慢できる町ってなかなかないはずですよ。どれも一長一短があって当然です。

[421: いおんちゃん]

＞４１９さま
フローリングの事ですが、私の所はＥｃｏ　Ｐｒｏ　Ｃｏａｔって業者さんでお願いする予定なんですが、ここが一括見積もりサイトに載っている業者さんかどうかは不明です。

私の一人考えですが、皆さん…投稿者名に本名は書く必要は全くないと思いますが、ニックネームの投稿も避けていらっしゃるような状態で、数軒まとめて申し込みするってのは、なかなか集まらないのではないでしょうか？
※けっして、選択肢からの投稿者名にしている事を非難しているのではないので…。

[422: 匿名はん]

少し話がそれますが、以前、タイルを別業者で見積もりとってもらったら、オプションの値段と業者を比べると、たとえばオプションで５０万円するところが、業者ですと、４０万円くらいだと言われました。電化製品など、需要が多いものであれば、明らかに値段の違いは開くと思うのですが、建築部材など、あまり普段需要がないものについては、値段は違わないと思いました。
結局、オプションのいい点は、入居時からきれいに仕上げてもらっていると言う点です。

[423: 申込予定さん]

みなさんフロアコーティングを検討されているのですね〜。
ホントみなさんで同じ業者に…っ理想が実現すれば、素敵ですが。。。難しそうですね。。。

話がもどってしまうのですが。。。
以前に、ミ○リで見積もりをだしてもらったとおっしゃっている方もいましたので、質問させてください。

食洗機をオプションではなく、違う業者でお願いする場合、標準ではいっている、食洗機下の引き出し部分はそのままさわらずに、食洗機部分だけ取り付けてもらえるのでしょうか？？

引き出し部分も取り替えなければいけないとなるとおおがかりだし、費用もかかるなぁ〜と思い質問させていただきます。よろしくお願いします。

[425: いおんちゃん]

>423さま
食洗機をミ○リでお願いすると食洗機の下の余った部分は引き出しにはならないそうです…。
だから無駄なスペースになってしまうようです…。
確認しにミ○リに聞きに行ってきたのですが、担当の方があまり詳しくない人だったようなので、情報が間違っているかもしれません…。

なので１０万弱の金額差が出てはきますが、オプションで申し込んだ方が収納できる引き出しにしてくれるので良いかもしれませんね（個人的意見ですが…）
もう、オプションの追加申し込みの日にちは過ぎてしまいましたが、入居後でもオプション会の業者さんに申し込めば食洗機を付けてもらえると思います。

[426: 契約済みさん]

皆さんのところにはもう次のスケジュールの案内届きましたか？
私のところにはまだ何も言ってこないのですが、皆さんのところはどうなのかなと。
準備することもありますので、担当の営業さんに聞こうか迷っています。

[428: 申込予定さん]

４２５さま

お返事遅くなってごめんなさい。
わざわざ調べていただいてありがとうございます！！

ここでいおんさんに聞けてよかったです（＾＾）／
下の部分が引き出しにならないのは本当に無駄スペースですね〜〜

金額に差があり、面材は違ってもいいかなぁ〜と思っていたので、迷っていたのですが。。。
引き出しで気持ちもかたりました！オプション会の業者さんに注文しようと思います。
ありがとうございました☆

[429: いおんちゃん]

No４２５でオプションとミ○リで１０万弱の差って書いてしまってましたが…約５万の差でした↓
５万の差でしたら、やっぱり引き出しにして、収納場所を少しでも多く出来る方が主婦としては助かりますね。

フローリングですがミシナさんで、だいたい１㎡いくらぐらいでしてもらえるのですか？

[430: 申込予定さん]

ホント！！収納場所の方が便利ですね〜！！

私もミシナさんのホームページみました。３０年保障は魅力的ですね☆
入居するマンションのフローリング材料でサンプルを送ってくれるってなっていますが…
どんなフローリングとか…まだわからないですよね〜〜！？

[431: いおんちゃん]

フローリング＝永大産業、Ｂ−５０１（幅７５㎜）…部屋がアーバンホワイトの場合。
Ｂ−○○○の数字は色によって変わるとおもいます。
私がお願いしようと予定しているフローリングコートの業者さんにも『フローリングの型番を教えて下さい。』って言われてたので、デベの方に確認して教えてもらいました。

入居するまで色々、考えることが多いですね…、でも楽しい悩みなので気持ちはウキウキ♪ですけどね。