さきタワー・サンクタス尼崎駅前

[匿名はん]

さきタワー・サンクタス尼崎駅前について、みなさん話し合いましょう。
交通は、阪神本線「尼崎」駅徒歩2分で、事業主は、オリックス・リアルエステートで
す。

所在地：兵庫県尼崎市御園町27-3（地番）
交通：阪神本線「尼崎」駅から徒歩2分

[341: 勉強不足者です]

３４０様ありがとうございます。
オプションの追加・変更可能時期までに、しっかり検討しなおします。
食洗機の件は電話して資料を送付してもらうことにします。

[342: 匿名さん]

個人的な意見で恐れ入ります。
食洗機については、私は見送りました。
というのも、キッチンに取り付ける方の場合、何年か経つと古くなり交換が大変になると思い辞めました。
それなら、卓上における最新式のものの方がいいかなと思いました。
壊れれば買い替えも簡単ですし、何しろ購入時に一番最新式ですから。
見た目を選ぶか使い勝手を選ぶかで分かれると思います。

[343: 入居予定さん]

皆さん、お疲れ様でした☆
確かに、「インテリア」の方は、物件に対しての知識「０」って感じでしたねぇ。。。

食洗機は、まだ受付ってるって言うてましたよ。
何でも、「食洗機に対しての問い合わせが多かったので、再度申し込みを受け付けてます」って
言うてました。

表札の件に関しては、私は「郵便受けの表札に関しては、セットでつけて頂いた場合、日本語表記のみになります」と説明を受けただけで、セットでの受付しかしていない、とは言われませんでした。
どちらにしても私は表札は「コー●ン」のような所で作るつもりなので、
それ以上つっこんで聞いていないのですが。。。
安いし、なかなかデザインも豊富でいいですよ。。。

セキュリティの件なんですが、私が以前住んでいたマンションは入り口のオートロックが
「緊急用に番号で解除できる」ようになっていて、新聞屋さんは、その暗証番号を知っていて
勝手に解除して入ってきてました。。。
どうかと思いますが。。。

以前、残個が「６件」と言った者なんですが、日曜日にオプション会に行ったら
残個が増えてました。。
嘘言ったみたいになってしまって、すいません。。。。

皆さん、フロアマニキュアどうされるんですか・・・？
私、カナリ悩んでるんです。。。

[345: 契約済みさん]

私はフロアーマニキュアの件は、他業者でお願いします。
どこの業者さんでも、少しお値段はかかりますが、後々の手入れの事を考えたら、フローリングコートはしておきたいので！
今回、フローリングの申し込みが一番多かったみたいですね。

[346: 匿名さん]

近鉄のマンションが発表されるのを待っている方もおられるのでは。
価格次第でどちらにしようかと考えてもいるのかもしれません。
ただ希望住戸は望めませんが。
後は、融資審査が通らなかったためキャンセルが出て、残戸数が増えたかもしれませんね。
どちらにしろますます不況になっているのが影響しているのでしょう。
色々考えますと、私の場合、オプションにお金をかけるより繰り上げ返済にまわしたほうが得策
かも知れないと思います。
他にもガレージも申し込んではいますが、キャンセルしようと考えています。
駅前ですので、なんとでもなりそうですし、何しろ、維持費については、車検代１５万円（２年）、保険代１０万円（２年）、税金８万円（２年）、
ガレージ４３万円（１８０００円×２４ヶ月）、ガソリン代２４万円（月１万円×２４ヶ月）など大雑把に月々平均に直しますと、一月あたり、約４万円かかりますので、見送る予定です。

[347: 契約済みさん]

車を所有する・所有しない…は、各自の行動範囲などによっても、さまざまですが、本当に車を持っていると、維持費がかさばりますよね↓。
うちも今夏が車検ですので、それを機に手放す予定です。
さきタワーでの生活が始まると、電車もあり、バスもある！たまに車でお出掛けしたくなったら、共同車もあるらしいですし…、駅北側にはレンタカー屋さんもあるので何とかなるだろ〜って考えてます。
オプション会も終わり…、次に何かイベントってありますか？

[348: 契約済みさん]

３３６さん
初めまして。私こそ不勉強で教えていただきたいのですが、
換気扇の吸い込み口の向きとフィルターとは、どのような
関連があるのでしょうか？
先日のオプション会では、私についた担当の方は全体的に
簡単な説明しかされず、購入意欲もわかないまま帰ってきて
しまいました。
ちなみに、うちは「斜めのタイプ」のようです。

[349: 勉強不足者です]

３４８様おはようございます。
換気扇フィルターの件は、ただ見た目だけです…。吸込み口が斜めになっている物でしたら、フィルターが白色ですので、私の部屋は全体に黒い感じの彩りですので、周りの色からソコだけ浮いて目だってしまうので嫌だったんです…。
でも…掃除の事を考えると付けてる方が楽なんでしょうけどね…。

[350: 契約済みさん]

３３６さん、３４８です。
さっそくありがとうございました。
皆さん、細かいところまでよく考えておられるんですね！
うちはまだまだぼーっとしているので、直近になって慌てそうです。
またここでいろいろ勉強させてもらいます。

[351: 匿名さん]

オプション会が終わったとたんレスが減りましたね。

あと半年です。出来るだけ投稿できるように頑張ります。

また何か話題があれば提供させていただきます。

[352: 匿名さん]

こんばんは。
オプション会無事に終わりましたね。後は支払いが来るのみです。
ところで、みなさんは、部屋の色をどの色にされたでしょうか？
わたしのところは、ダークにしました。
理由は汚れが目立たないことです。
みなさんはどういった理由がおありでしたか？
よろしければお教えください。

[353: 契約済みさん]

ここでの書き込みでは，選択時にダークを選ぶ方ばかりでしたね。
うちもダークです。
Ｍタイプのモデルルームの色合いが気に入り，キッチンの扉セレクトも
同じにしました。ユニットバスの色も，ダークを選んだ際の物が一番好み
だったのでラッキーでした。
選択の理由は，自分的に落ち着きと高級感を感じられると思ったからです。
　
ただ他のカラーテイストが嫌いなわけでなく，子供が何人もいる場合だった
りすると，フローリングやキッチン等ももっと明るい感じで選択したと思い
ますね。
　
先日のオプション会では，カーテンは部屋のイメージで選びましたが，照明
の方が，うちはダイニング側が少し天井が低くなっているので，照明自体の
高さも考慮しながらのセレクトになりました。先行契約だと，色々メリット
もある反面，家具や家電選びが難しいですね（笑）

[354: いおんちゃん]

おはようございます。書き込みが減っちゃたのはGWで、みなさんお出掛け楽しまれてるのかも知れませんね。
私の部屋は一番白っぽいカラーです。
もう申し込みの時には自分の部屋のカラーを選択できる時期を過ぎちゃってたんですが、運良く？気に入った間取りが階数は違いますが、３色とも選べたんですが、主人と私の2人とも部屋が明るく感じるから、『白っぽい、部屋がいいね』って事で、アイボリー色にしました…。
なので、低層階・中層階・高層階って選らんだんじゃなく、部屋の色で決めちゃいました（汗）
ダークの高級感あふれる感じも捨てがたかったんですが、今回は白っぽい明るめをチョイスして、子供達が旅立ったあと、リホームするつもりなので、その時は落ち着き感のあるダーク系にして、みようかなぁ〜って思ってます。
皆さんはオプション会での選択は、もう決断されましたか？
私は換気扇フィルターで悩んでます（汗）
主人には『コマめに掃除すればイイんじゃない？』って言われてるんですが、ちゃんと掃除するにしても換気扇フィルター付けてる方が綺麗を維持できるのかな？って…。
決断できずに未だいます（泣）

[355: 匿名さん]

わたしのところもダークです。もうすっかり日がたちどんな感じかイメージを忘れてしまい
ましたが。まあ、その方が入居時に新鮮なイメージがあるかもわかりませんね。

[356: 匿名さん]

部屋は明るい方がよかったのですが、わたしんところは、汚れがすぐに目立ってはと思い、ダークにしましたよ。

明るい照明を点けたいですね。

はやく全戸売れますように。

[357: 契約済みさん]

オプション会には行かなかったのですが、行かれた方はあまりいい物はなかったですか？
私達はあちこちのホームセンターや雑貨屋巡りをして良さそうなものを購入して行ってます。
これはこれで時間は掛かりますが楽しんで揃えていますよ。

部屋のカラーは、私たちも意見一致で黒にしました。ただ、置ける家具の色がかなり限定されてしまうのが難点でしたが。汗。。。

来月には説明会があると聞いています。

まだどういった流れで進んでいくのか不安ではありますが、初めての大きな買い物なんで
楽しんでいきたいですね。

また書き込みしに来ます。
よろしく〜。

[358: いおんちゃん]

ここで書き込みされてる方は、今のところ皆さんダーク系のお部屋なんですね。白はウチだけ…（^^;)q
なんだかチョッと寂しいですけど、主人と私の2人で決めた色なんで早く実物の部屋を見たくてウズウズしています。

３５７様
来月説明会って書かれてますが、何の説明会ですか？もし詳細おわかりでしたら教えてください。
よろしくお願いします。

[359: 契約済みさん]

いおんちゃん様

来月の説明会ですが、私もよく分かりませんが、多分セキュリティー関係？かなぁと考えていますが。違ったらごめんなさい。

[360: いおんちゃん]

３５９様
さっそくの回答ありがとうございます。

[361: 契約済みさん]

みなさん　こんばんは！
　
先日のインテリアオプション会の帰り際，ライフステージの営業の方が
そばに来られてチラッと聞いたのでは，来月は銀行関係の手続きのようです。
　
契約はず〜と以前だったのですが，その折聞いた話では確か入居の半年くらい
前になれば，ローンの本契約が可能なのでその頃にまた手続きがあります。。
だったと思います。
ローンの仮契約段階で，住宅金融公庫のフラットの分は押さえてたのですが
今現在では，その利率より低くで銀行を選べそうなので嬉しいです(^-^*)
　
いおんちゃんさん
アーバンホワイトが少数派なら，逆に希少性があって宜しいんじゃないですか？
マメに掃除して色を保つ根気さえあれば，うちもホワイトは魅力だったの
ですが（汗）

[362: いおんちゃん]

３６１様…ありがとうございます。
掃除苦手ですが、頑張らないと！って思っています。

[363: 匿名さん]

ホワイトは明るくきれいでいいですね。
私の所はダークですが、まあ、どれにしてもいいところはありますね。
話は変わりますが、みなさんは、駐車場申し込みされていますよね。
聞いたところによると、３から７倍とのことでした。
当たればいいのですが、外れたら、今お持ちの車は手放すか、それとも駅前の市営などで駐車場を借りますか？
私は、万が一の時は売る予定です。

[364: 契約済み]

駐車場の倍率そんなに高いんですか…゜。(p>∧<q)。゜
抽選当たるの祈るのみです…。
ハズレたら…近くで探すしか無いですね(T_T)

[365: 契約済みさん]

駐車場の件，３６３さんのレス拝見したのですが，その倍率は
ありえない数字と思うのですが・・・
　
利用台数は原則１戸に１台で，住宅用としてはカーシェアリング用の
１区画を除けば残りは１４８区画。
最上階の方がそれぞれ１区画を優先で押さえるとしても，普通自動車
用・中型自動車用・軽自動車用と，希望される種別もみなさん異なって
きますし，希望されない家庭もあるでしょうから。。
　
図面で見る限り狭いですね。スーパーの駐車場に入れるようなわけ
にはいかず，何度も切り返しが必要な箇所が多そうです。
そんな訳で，だいぶ割高にはなりますが，うちは普通自動車用を希望
してます（汗）

[366: 匿名さん]

３６５さん、言葉足らずで申し訳ございません。
駐車場の件は、今まで聞いた倍率ですが、これについては、中型自動車用に限って、それぞれ時期が異なりますが、３倍の時もありましたし、最後に聞いたときで７倍だったということです。
軽自動車や大型自動車の倍率は含んでいません。そちらについては、確認はしていません。
実際には、まだまだ流動的で、不確定のようです。

[367: 契約済みさん]

３６６さん　こんばんは
中型自動車用限定での倍率　という可能性も考えたのですが，中型自動車の
区画数が２１台でそれが７倍だとすれば，現時点で完売していない状況下で
１４７戸の住人がそれを希望している事になるので，それは無いでしょ・・・
と思ったのです（笑）
駐車場希望の方の数を，中型自動車区画で単純に割った数字かもしれませんね
　
私が駐車場が当たらない可能性を心配したパターンは，軽自動車用に５１台分
がありますが，希望者で軽を使用している方が極端に少なかった場合ですね
　
いずれにせよ，販売完了時か１１月末予定の入居手続き会の際の抽選を，待つ
ことにします。
ＭＲに行く機会もまだ少ないので，こういった情報流してもらえるのはありが
たいです。ありがとうございますｗ

[368: 匿名さん]

実際のところ駐車場の倍率は販売会社が正確な数字を公表していないので何が正確な数字か判断するのは難しいと思います。
でも、普通自動車に関しては、単純に総個数２２８戸あるうち、７６台だったとおもいます。それをみんなが希望しても最大３倍にしかならず、まあ、いろいろ差し引いて、個人的に予想すると、まず、２２８戸から、駐車場の全希望者が１５０戸くらいとして、さらにそこから、軽や中型を引いて、１１０戸として、その数字を割れば、１．４４倍くらいに落ち着くのではないでしょうか？
勝手な推測ですいません。
　
一階のテナントの最新情報お持ちの方おられませんか？

[369: 契約済み]

以前、ここの書き込みで病院関係だと最悪みたいな書き込みがひどかったのを、ＭＲの営業さん達も読んでたらしいので、非難を避けるために営業さん達も、うかつには話さなくなったようです。
だからテナント情報が途絶えたんでしょうね…。

[370: 匿名はん]

・・・でも、もうこの時期だから決まってるんですよね？

隠す必要も無いのでは。残り物件の売れ行きに影響するのを気にしておられる？

[371: マンション投資家さん]

まぁ、売れ行きの事も多少は関係してるかもしれませんが、テナントの事に関しての書き込みが本当に醜い物でしたからね。
営業マンも口を閉ざしても仕方無いんじゃないでしょうか。

[372: 匿名はん]

そうですよね。入居者にメリットのあるテナントなら逆にＰＲするはずですよね。

[373: いおんちゃん]

モデルルームに用事があって行ってきました。
それで新発見した事があるので載せちゃいます。（皆さんは最初から御存知かも…しれませんが）
（注）部屋の内側からのみ操作可能

[374: 匿名さん]

テナントですか。
もうこれだけは、クリニック勘弁してください。
クリニックなら、賃貸料を高くして少しでも管理組合に貢献してもらいたいですね。
あとは、住民への優先診療を行うとか。
何か還元してもらう方法を考えて欲しいものです。
そうでないと賛成はできません。

[375: 契約済みさん]

№374さんへ

なんでそんなにクリニックがいやなんですか？
別に私もクリニック賛成ではないですが、そこまで反対する必要もないと思いますが。

[376: 契約済みさん]

こんばんは
私も３７５さんに同感かな
レンタルビデオに入ってもらえれば，より楽しめるとは思いますが
そこまで反対というわけではありません。
この話題してると，また関係ない外野が面白半分でレスしてきますしね

[377: 匿名さん]

クリニックについては、私は、反対派です。
と申しますのも、今住んでいるマンションの下にクリニックがあるのですが、いつもそこを通るたびに消毒液の臭いがしていまして、あまり気分のいいものではありません。
また、医療汚染や土壌汚染、放射能汚染も年月が経つと必ず出てくると思います。
こういった理由があるからです。

[378: マンション投資家さん]

いおんちゃんへ
面白い発見ですね！スレを見てからネットで調べてみたんですが、尼崎市の条例で新築マンションの廊下側の部屋に、非難出口を設けないといけないみたいな事を書いてる文がありました。
今度MRに行く機会があれば、試してみようと思います。

あと、テナント話しですが、クリニックを嫌な理由が私もわかりません。
身近にあれば、普通は便利で良いと言われる施設なハズなのに、ココの書き込みは、クリニック反対者が多いですね・・・
何はともあれ、どのようなテナントが入っても喧嘩腰は止めましょうね。

[379: 匿名さん]

私の希望順位です。
第一位　レンタルビデオ店
第二位　百円ショップ
第三位　パン屋
第四位　旅行代理店
第五位　歯医者

[380: 契約済みさん]

１００円ショップは，なんか貧乏くさい気が・・・
入居予定の方，以外のレスだけかと思ったんですが（笑）

[381: 匿名さん]

えーとですね、先ほどの順位をつけたものですが、私は入居予定者です。
いろいろとご意見、賛否両論あるようですが、ここは、ほとんどが、入居予定者しか見ていないと思います。
入居予定以外の方々も良くも悪くも意見があっていいと思いますが。

[382: 契約済みさん]

>私は入居予定者です。
それは分かってます。以前９９ショップを希望された方が入居予定の方では
なかったので３８０のレスになりました。
>ほとんどが、入居予定者しか見ていないと思います。
そんなことないです。もう何度も荒らし的なレスに対して削除依頼出していますよ。
建設的な意見であれば，良くも悪くももちろん歓迎です。
逆に，入居予定者の閲覧人数の方が圧倒的に少数だということをお忘れなく・・・

[383: 匿名さん]

またまた攻撃的な人がでてきたぞー。
荒れる原因はこういう人がいるからで、何の根拠もないのに、結論つけて、もう少し、気長に見ればいいのに。
ここは、特に、マンション内で特別に立ち上げられた掲示板でもないのに、ちょっと考えればわかると思いますが。
マンション住人や購入者しか知りえないパスワードでしかログインできない掲示板であれば、
そういわれるのも仕方ないけどね。
このサイトの他の掲示板を見れば、ここでの意見も内容的に別に大差ないし、むしろ、
実際に予定されていることについての意見であり、それが否定的であるものの、数ある意見の中の
一つの意見や考え方を知ることができるいい機会であるとは思います。
私からすれば、良くも悪くも建設的な意見という考え方には賛同しかねます。
何でも意見があるほうが多角的に考えられますよ。
いちいち反応していたら、精神が持ちませんよ。
今後は、誰でも結構です、批判的な意見、マイナスイメージも読みたいですね。

[384: 契約済みさん]

>今後は、誰でも結構です、批判的な意見、マイナスイメージも読みたいですね。
　
何度もそう書いているようですが，３８０でのマイナス意見を読んで，３８１の
レスを入れたのでこういう展開になったのではないのですか？
もう意味がないのでやめにします。。

[385: 匿名はん]

>いちいち反応していたら、精神が持ちませんよ。
　
以前にもそういった文章がありましたが，それなら反応しないでね。

[386: 土地勘無しさん]

やめとけ、やめとけ

[387: 匿名はん]

ほとんど寝ていないのでしょうね。
ここのことを本当に真剣に取り組んでいただけるのは契約済みさんくらいでしょう。
また、色々とチェックの方お願いいたします。
緒からだ大事にしてくださいね。

[388: 契約済みさん]

３８７さん　お気遣いどうもありがとうございます
　
ただ自分も読まれる方に，不快な思いをさせる流れにしてしまったこと
反省しています。どうもすみませんでした。。

[389: 入居予定さん]

最近の流れを見ていて感じたのは、個人が感想や意見を述べても、いやそれはこうでしょう、
いやそれは・・・だと思ったのです、などと書かれれば誰でも反論したくなるでしょう。
荒れる原因は、他人の意見を捉えた上で、いちいちそれについて意見した場合が顕著だと思います。
まあ、これで一段落でしょうね。

[390: 入居予定さん]

いまの住まいの隣人さんは、廊下で出会って挨拶しても、無視なんです…。
他の近所の方からは『変わり者なので相手しない方がいいよ』って聞たんですが、何だか悲しい気持ちになります。
でも今回さきタワーでの生活が始まったら、せめてお隣さんと挨拶くらいはできたらいいな！って期待しているのですが、マンション生活される方は近所付き合いをされないのでしょうか？