さきタワー・サンクタス尼崎駅前

[匿名はん]

さきタワー・サンクタス尼崎駅前について、みなさん話し合いましょう。
交通は、阪神本線「尼崎」駅徒歩2分で、事業主は、オリックス・リアルエステートで
す。

所在地：兵庫県尼崎市御園町27-3（地番）
交通：阪神本線「尼崎」駅から徒歩2分

[302: 匿名さん]

バルコニータイルですが、自分でやったら仕上がりはどの程度までできますかね。

安くなればいいですが、どれくらい差額がでますか？

[303: 契約済みさん]

フロアーコーティング…します。
私もネットで検索した業者でお願いする予定です。
見積もり（概算）を出してもらったら、オプション会の案内で届いた金額よりお安いうえに、耐久年数も断然長かったし…電話での応対もとても親切だったので、ネットで調べた他社で依頼することにしました。
ただ、他社で依頼すると、鍵をもらってからしか施工できないので、引越し期間に余裕がなければ無理ですけどね…。

[304: 匿名さん]

よろしければその業者のアドレスを教えていただけませんか？
検索してもなかなかたどり着かないので困っています。
よろしくお願いいたします。

[305: 契約済みさん]

３０４さんへ
私がお願いしようと思っている業者さんです。
http://www.eco-cleaning.com/

でも、考え方など人それぞれだと思うので、ご自分で検討して下さいね。

[306: 匿名さん]

３０５さん、早速ながらありがとうございます。
参考にさせていただきます。

[307: 契約済みさん]

無知なもので…教えてください。
さきタワーマンションのデベロッパーとは、オリックス不動産になるのでしょうか？
それとも、ライフステージになるのですか？

[308: 匿名さん]

デベロッパーは西松建設で、オリックスは、販売主で、ライフステージは、販売委託会社です。

[309: 契約済みさん]

308様
ありがとうございます。

[311: 匿名さん]

コーティングのことをほとんど知らないのですが、するとしないでは、見た目について、どれくらいの違いがあるのでしょうか？
見た目はかなり違うのでしょうか？

[312: 購入経験者さん]

コーティングはしなくても、それはそれで自然な感じで良いと思いますよ。
コーティングをすると、ピカピカになるので、綺麗差はかなり感じる事ができますね。
傷もつきにくくなりますし…。
特にフローリングの色が濃い目なら、コーティングの艶は一段と見栄えすると思います。
高額な金額を出してまでコーティングをしなくても、ＤＩＹなどでＷＡＸを購入されて、ご自分でＷＡＸかけされても良いと思います。

[313: デベにお勤めさん]

>307,308さま

デベロッパーは開発業者なので、売主のオリックス不動産になりますね。
西松建設は、施工業者（ゼネコン）です。
ライフステージは、販売代理で、オリックス不動産にかわってお客様との窓口になる会社です。
モデルルームにいるのはライフステージの方でしょう。

[314: ３０８]

３１３さんへ、私の答えが間違っていますか？
別に間違ってはいないと思いますが。
今頃になって、一日遅れで答えるほどのことでもないでしょうが。

[315: 匿名さん]

普通、人の答えをわざわざ訂正してまで書き込まないのではと思います。
いちいち上げ足を取っているみたいで第三者的に見ていても不愉快な感じがしました。
せっかくまともな意見ばかりでしたのに、また、荒れる元を作ってしまわれた感じがしてなりません。
同じく、どうでもいいことを今頃？と言う感じがしますよ。

[316: 匿名さん]

こんばんは。最近モデルルーム行かれた方おられますか？
あと何戸くらい残っていましたか？
まだまだ迷っています。
候補は、ガーデとＪＲ尼崎です。

[317: 契約済みさん]

さきタワーのモデルルームには最近行ってないんですが、ＪＲ尼の所のモデルルームには友人が購入検討の為に先日行ってみたらしいですが、もう残っている間取りでは気にいった物件がなくて諦めるって話していました。
なので、まだまだ検討中って事ですが、かなり難しい選択になるにではないでしょうか？
少しでもお気に入りの物件に出会えるといいですね。
これからでしたらＢＥＬＩＳＴＡ尼崎が今月末くらいから販売開始するんじゃなかったでしょうか？

[318: 匿名ちゃん]

訂正されてムキになることでもないと思いますが。ムキになるような人は会社でいうなら、反論しないイエスマンを集める上司。家庭でいうなら口うるさい嫁を嫌う姑といったところでしょうか。

[319: 匿名さん]

まあ、関係のない人は来ないでください。
なんでも最初に原因作るのが悪いのですから。
三流・四流で可愛そうですが。

[320: サラリーマンさん]

いよいよ29階の枠組みに入りましたね。

でも、疑問ですが、上に設置してあるクレーンはどうやって降ろすのでしょうか？

[321: 購入者さん]

それはバラバラにして一周り小さい子クレーンで降ろします。 また子クレーンもバラバラにして孫クレーン・・・ という風にして最後は人がエレベーターで降ろします。

[322: 契約済みさん]

320サラリーマンさんへ
３２１さんがお答えしてる通りです。
私も以前不思議に思ってネットで調べたときに見つけたページを一応乗せておきます。
http://www.cranenet.or.jp/tisiki/kuraimingu.html

[323: 契約済みさん]

なるほど　さきはマストクライミング方式で作られてるのですね。
勉強になります＾＾

[324: 契約済みさん]

いよいよ明日からオプション会が始まりますね。
皆さんは、あらかじめ購入されるものを決めてから、オプション会に行かれるのでしょうか？
私は…取り合えづ行って見て実物が見れるなら、見て決めようかな？って思ってるんですが、こんな考えではオプション代金だけでも高額になっちゃいますかね…（^^;）

[325: 匿名さん]

私の所はあらかじめ決めてありますが、あとは、予算がないからどんなに欲しくてもどうしようもありませんね。
どんなにしてまでも欲しければ、入居後かもしくは、引渡し決算時までの貯金次第ですね。

[326: 尼っ子]

はじめまして。
リビングにエコカラットをつけたいのですが、価格が高すぎて
迷っています。
リフォーム業者などにお願いしたら安くつくとは思いますが、
施工が必要なものはオプションにしたほうが無難でしょうか？
オプション会、明日なので悩みます・・・

[327: 契約済みさん]

オプション会に行ってきました。
あんまり想像してたよりは、混雑していませんでした。
駐車場もＭＲの併設の所で空いてましたよぉ。
オプション会から出てくると、早くも新聞屋さんが待ち構えていて、勧誘がありました（^^;）
半年間無料で１万円分の商品券を付けます！なんて言ってましたが、私達は新聞は要らないので、愛想笑いで通り抜けましたが（^^;）

[329: 入居予定さん]

残り２０戸になっていました。この調子だと完売は難しいでしょうかね？

[330: 匿名さん]

入居まで，まだ予定だと半年以上もあるんですよ。
決められたのなら，今から気にしてても仕方ないでしょ。

[331: 物件比較中さん]

おはようございます。モデルルームに先日、見学させてもらいに行ったんですが、とても沢山の方がこられてたので、人気のある物件なんだなって思っていたら、オプション会だと営業さんに聞きました。
みなさんは契約も済まされて、入居までの楽しい時間を過ごされてるんですね。
先日は資料をもらって帰宅したんですが、今になって思ったことがあり質問させてください。
通常はオプション会は内覧会の後に流れ的に行われると思っていたのですが、さきタワーさんは、とても早い時期にオプション会をなされてるみたいなのですが、今後も第２回、３回とオプション会が開催されるのでしょうか？

[332: 匿名さん]

おはようございます。オプション会は今日が最後です。
物件購入を具体的に考えておられるのであれば、見に行かれてはどうですか？
その後はカタログだけみたいです。さらに、通常施工価格に１割くらい値段が増します。
必要なものを絞りに絞って私の所は５０万円くらいのオプションにしました。
周辺と比較しても値段も割安感があり、いい物件だと思いますよ。

[333: 購入者さん]

いよいよオプション会ですね。 そこでふと思ったのですが、たしか食洗機はナショナル製の物だったと思うのですが、 システムキッチン自体はどこのメーカーなのでしょうか？ ちょっと気になったものでどなたか知っておられる方教えて下さい。

[334: 物件比較中さん]

先日、もらってきた資料を色々眺めて主人と検討しているのですが、食洗機の表示がないのですが、食洗機もオプションでしょうか？
もしオプションでしたら、まだ検討中なので、食洗機を付けるのは無理ですね…。

[335: 契約済みさん]

３３４さん　食洗機はオプション品ですね・・・
そういえば，今回のインテリア・オプション会の最後に，食洗機の紹介もされかけましたが
すでに前回オプションで申し込んでいるので，話は聞きませんでした。
もしかすると，以前 食洗機希望のレスされてる方もおられましたが，まだ申し込み可能
なのかもしれませんね。
アメニティに関しては，各お部屋ごとに見積もりが出ていたので価格もその通りでしたが
照明の方は，カタログ表示価格の７割ちょっとで済みました。他の家具に予算が回せるよ
うになり喜んでます＾＾

[336: 勉強不足者です]

みなさんオプション会では、どのような物をつけられました？
私は、換気扇フィルターで悩んでいます…。
換気扇の形が平行に吸込み口があるものと、斜めになっているものがあるとオプション会の案内の方に言われたのですが、自分の部屋タイプがどちらなのか分からないのです。
案内の方に『うちは、どちらか分かりますか？』と尋ねたのですが、『わかりません…』と言われてしまいました。
吸込み口が平行な物でしたら、換気扇フィルターをつけようと思うのですが、皆さんは御自分の部屋がどちらのタイプかご存知ですか？

あと、新聞（朝）は各住戸まで配達されるのでしょうか？
勉強不足で質問ばかり申し訳ありません。

[337: 契約済みさん]

>>336さん
基本、オートロックの物件に新聞配達の人は入る事ができません。なので、郵便ポスト止まりの筈です。
（新聞屋さんによって違うかもしれないので、詳しくは新聞屋さんに聞かれると良いと思います）。

私も質問なのですが、表札って皆さん付けられますか？
今まで賃貸しか住んでおらず、付けないのが当たり前だったので特に気にしていなかったのですが、家に帰ってカタログを見直しているうちに「今回は買うんだから、あった方がいいのかな」という気がしてきました。

[338: 契約済みさん]

３３６さん　
換気扇は，斜めのタイプが標準品です。物件カタログで，Ｐタイプモデルルーム
のダイニング写真に出ている分ですね。
吸い込み口が平行の物は，Ｍタイプモデルルームの写真の分で，こちらはうちは
グレードアップ・オプション会の際に申し込みました。オプション品になりますね。
３３７さん
表札の件，今回のオプション会でＭＲに行くまで私も分からなかったのですが，表札
の販売価格は玄関・ポストとＳｅｔで示されていますが別々で購入できるのですね。
ポスト側を申し込まない場合，ノーマルでの表示は？と聞くと『部屋番号のみ』と
なります。との事でした。
今どきのマンションではポスト側は表札を掲げられない家庭も多いので，うちは
玄関のみ取り付けで申し込みましたｗ

[339: 勉強不足者です]

336です。
３３７様、３３８様ありがとうございます。
新聞の件は、今のマンション（オートロック）は早朝の１時間だけロックが解除になって新聞屋さんが入るようになっているので、今回はどうなのかな？ってちょっと疑問がわいたのでぉ尋ねしました。
セキュリティの面を考えるロック解除時間があると意味ない気がしますし…、でも朝からエレベーターに乗って下まで新聞を取りに行くのも面倒なような…。って考えてました。
換気扇はグレードアップオプション会があったときに選択された方のみが、吸込み口が平行なのになってるんですね。
私の部屋は契約したときには既に出来上がっていたので、吸込み口が斜めの分になるんですね。
今回のオプション会の担当者の方は、新人さんなのか、こちらが質問とか、尋ねた事は全てと言っていいほど、『わからないです』『あとで聞いておきます』って返答のみで、何だかサッパリでした…。
ネームプレートも、ここで申し込むと下のポストにも必ず名前を貼り出しますって言ってました。
３３８様のように別々で購入できるなんて一言も言われなかったです…。
まあ、うちはポストの所にも名前を貼り出そうって考えてたので、イイんですけどね。

３３５様が書かれてる食洗機の件も一言も話題に出てこなかったです。
私の勉強不足＋オプション会担当者の説明不足で、今回のオプション会ではネームプレートのみ注文でした。

[340: 契約済みさん]

３３９さん　こんばんは
３３５＝３３８＝私です。
３３５で感想のレス入れさせてもらった後，３３８でご質問に分かる範囲で
答えさせてもらいました。
今回の担当者さん達は，インテリアの方のようでお部屋の色の種類など予備知識
は事前に頭に入れられてましたが，ちょっとした仕様などは分からないようでしたね。
　
ネームプレートの件は，カタログがちょっと不親切でした。別々での見積もりも無か
ったし，ＭＲでの説明の際もこちらから質問するまでは，確かに３３８での情報は
出ませんでした。
食洗機の件は，興味のある方には申し訳なかったですが，商品のコピー紙と共にお話を
始められた途端に「あっ もう申し込み済みです」と終わらせてしまいました。。
　
５月２０日まで変更や追加が可能なので，色々まだ検討される方はチャンスがありますね。

[341: 勉強不足者です]

３４０様ありがとうございます。
オプションの追加・変更可能時期までに、しっかり検討しなおします。
食洗機の件は電話して資料を送付してもらうことにします。

[342: 匿名さん]

個人的な意見で恐れ入ります。
食洗機については、私は見送りました。
というのも、キッチンに取り付ける方の場合、何年か経つと古くなり交換が大変になると思い辞めました。
それなら、卓上における最新式のものの方がいいかなと思いました。
壊れれば買い替えも簡単ですし、何しろ購入時に一番最新式ですから。
見た目を選ぶか使い勝手を選ぶかで分かれると思います。

[343: 入居予定さん]

皆さん、お疲れ様でした☆
確かに、「インテリア」の方は、物件に対しての知識「０」って感じでしたねぇ。。。

食洗機は、まだ受付ってるって言うてましたよ。
何でも、「食洗機に対しての問い合わせが多かったので、再度申し込みを受け付けてます」って
言うてました。

表札の件に関しては、私は「郵便受けの表札に関しては、セットでつけて頂いた場合、日本語表記のみになります」と説明を受けただけで、セットでの受付しかしていない、とは言われませんでした。
どちらにしても私は表札は「コー●ン」のような所で作るつもりなので、
それ以上つっこんで聞いていないのですが。。。
安いし、なかなかデザインも豊富でいいですよ。。。

セキュリティの件なんですが、私が以前住んでいたマンションは入り口のオートロックが
「緊急用に番号で解除できる」ようになっていて、新聞屋さんは、その暗証番号を知っていて
勝手に解除して入ってきてました。。。
どうかと思いますが。。。

以前、残個が「６件」と言った者なんですが、日曜日にオプション会に行ったら
残個が増えてました。。
嘘言ったみたいになってしまって、すいません。。。。

皆さん、フロアマニキュアどうされるんですか・・・？
私、カナリ悩んでるんです。。。

[345: 契約済みさん]

私はフロアーマニキュアの件は、他業者でお願いします。
どこの業者さんでも、少しお値段はかかりますが、後々の手入れの事を考えたら、フローリングコートはしておきたいので！
今回、フローリングの申し込みが一番多かったみたいですね。

[346: 匿名さん]

近鉄のマンションが発表されるのを待っている方もおられるのでは。
価格次第でどちらにしようかと考えてもいるのかもしれません。
ただ希望住戸は望めませんが。
後は、融資審査が通らなかったためキャンセルが出て、残戸数が増えたかもしれませんね。
どちらにしろますます不況になっているのが影響しているのでしょう。
色々考えますと、私の場合、オプションにお金をかけるより繰り上げ返済にまわしたほうが得策
かも知れないと思います。
他にもガレージも申し込んではいますが、キャンセルしようと考えています。
駅前ですので、なんとでもなりそうですし、何しろ、維持費については、車検代１５万円（２年）、保険代１０万円（２年）、税金８万円（２年）、
ガレージ４３万円（１８０００円×２４ヶ月）、ガソリン代２４万円（月１万円×２４ヶ月）など大雑把に月々平均に直しますと、一月あたり、約４万円かかりますので、見送る予定です。

[347: 契約済みさん]

車を所有する・所有しない…は、各自の行動範囲などによっても、さまざまですが、本当に車を持っていると、維持費がかさばりますよね↓。
うちも今夏が車検ですので、それを機に手放す予定です。
さきタワーでの生活が始まると、電車もあり、バスもある！たまに車でお出掛けしたくなったら、共同車もあるらしいですし…、駅北側にはレンタカー屋さんもあるので何とかなるだろ〜って考えてます。
オプション会も終わり…、次に何かイベントってありますか？

[348: 契約済みさん]

３３６さん
初めまして。私こそ不勉強で教えていただきたいのですが、
換気扇の吸い込み口の向きとフィルターとは、どのような
関連があるのでしょうか？
先日のオプション会では、私についた担当の方は全体的に
簡単な説明しかされず、購入意欲もわかないまま帰ってきて
しまいました。
ちなみに、うちは「斜めのタイプ」のようです。

[349: 勉強不足者です]

３４８様おはようございます。
換気扇フィルターの件は、ただ見た目だけです…。吸込み口が斜めになっている物でしたら、フィルターが白色ですので、私の部屋は全体に黒い感じの彩りですので、周りの色からソコだけ浮いて目だってしまうので嫌だったんです…。
でも…掃除の事を考えると付けてる方が楽なんでしょうけどね…。

[350: 契約済みさん]

３３６さん、３４８です。
さっそくありがとうございました。
皆さん、細かいところまでよく考えておられるんですね！
うちはまだまだぼーっとしているので、直近になって慌てそうです。
またここでいろいろ勉強させてもらいます。