さきタワー・サンクタス尼崎駅前

[匿名はん]

さきタワー・サンクタス尼崎駅前について、みなさん話し合いましょう。
交通は、阪神本線「尼崎」駅徒歩2分で、事業主は、オリックス・リアルエステートで
す。

所在地：兵庫県尼崎市御園町27-3（地番）
交通：阪神本線「尼崎」駅から徒歩2分

[277: 購入検討中さん]

さきタワー検討中なのですが、みなさんのメールをみていると、子供が住む環境には厳しいのかなぁ〜と思って悩んでいます。まだ子供はいませんが、これから将来の事を考えて。。。
なかには子供さんがいらっしゃる方も購入されているとは思いますが。。。
私立の学校にいかせるのもお金がかかることですものね〜〜

もうすぐ購入された方向けに、インテリアオプション会があるのですね！
読んでいると、さきタワーの設備は中の下という文章もみかけました。
みなさん壁紙やフローリングの材質なども変えたりされるのでしょうか？
どのあたりまで内装を変えたり、オプションをつけたりされるのか、よければ教えてください。

これからの購入の参考にさせてもらえたら幸いです。

[278: 契約済みさん]

阪神尼崎駅間の『さきタワー』での子育て…尼崎で生まれ、尼崎で育った私には何の抵抗もないですけどね（＾＾；）
尼崎市内・西宮での子育てでしたら、どこでも同じような物だとおもいます。
周りの環境より、親子の関係がうまくいっていたら、子供ってちゃんと成長してくれますよ！
それから、さきタワーの設備が中の下って言うのは、フローリングや壁紙の話しじゃなくて、お風呂場にミストサウナが付いてないとか、キッチンにディスポイザーが付いてないとかの事ではないでしょうか？
最近のマンションではサウナもディスポイザーも食洗機なども標準設備になってる事のほうが多いですからね…。

[279: 匿名さん]

クリニックの話題再燃ですが、やはり医療汚染、土壌汚染が心配であり、なおかつ、消毒液の臭いが結構しますよ。臭いだけは、避けられませんからね。
環境面ですが、住めば都で、どこへ行こうがそれなりに問題点はあります。郊外の高級住宅地であっても、夜は夜で、近くの公園などは子供らのたまり場でどんちゃん騒ぎをされたり等のマイナス点もあったり、一概に決め付けられないのでは。

[281: 匿名さん]

阪神沿線というより購買層を考えればそんなもんでしょ？
クリニックよりレンタルビデオ、高級スーパーより百均ですよ。

[282: 匿名さん]

クリニック擁護派に反論しますが、人にはよりますが、クリニックなどは行かない時は数年も行かないのに、果たして本当に必要なものか考えさせられますね。
それよりも、どなたかがおっしゃっていたように、パン店やレンタル店の方がよほど有益で、実用的ではないでしょうか。
文句を言う人はおそらくここの購入者でないでしょうし、敵対する不動産会社の可能性もあり、また、ひがみ根性の持ち主か、ただのひまつぶしで覗き見している人間かいずれかでしょうが、それなら、高級マンション、地域なら、何をテナントとして入れるのでしょうか？恐らく、何も答えられないと思います。

[283: 購入検討中さん]

２７７です。

２７８さんありがとうございます。
最近ちょくちょく阪神尼崎の北や南など歩いて散策しているのですが。。。

あやしげなお店以外の雰囲気は、実際に歩いてみる方がいいと思います。

そうですよね〜親子の関係で子供は育ちますものねっ！！
心強いご意見に安心しました。

中の下とは、、、そういった設備が標準じゃないということだったのですね〜
たしかに食洗機やサウナはつけたいところです。

[284: 入居予定さん]

入居予定のみなさんこんにちは！
インテリアオプション会みなさん行くんですか。私は４月２９日に予定しています。入居のみなさんと会えたらいいね！楽しみにしてます。
ちなみに車で行こうと思うのでが、会場のマンションギャラリーに車、駐車できるのかな？

[285: 契約済みさん]

私も４月２９日です。
さすがにＭＲの駐車場は満杯になるでしょうね。車で行って，駄目なら
隣の尼崎市営駐車場に入れようと思っています。

[286: いおんちゃん]

２９日の最終日に予定されてるんですね…。
私は初日の２６日に行って色々見たり聞いたりして、いったん家に持ち帰って主人とじっくり検討して…、２７日か２９日に再度オプション会に行って決定しようかな？って考えてます…。
期間中に２度も参加するのは迷惑になっちゃうのかな…。
一回目のオプション会の時の様子を見て、迷惑になっちゃいそうでしたら、２度参加は遠慮します。

駐車場はきっと満車状態が続くでしょうね…。

[287: 匿名さん]

オプション悩みますね、かなり割高でお金がいくらあっても足りません。
後付けでつけられるものなら後ででもいいと思います。
インテリアショップで後から頼んだ方が半額くらいになりそうですね。
本当に悩みます。

[288: 契約済みさん]

２８５です
　
夕方案内が来ていましたが，やはり仮の日時指定はありましたね。
うちは偶然，予定を空けていた２９日だったので良かったです。
　
今から検討に入りますが，ほんとに目移りしてしまいますね。
インテリアオプションは，どこのスレでも「高〜ぃ！」とよく聞きますし・・・
入居時期も早まりそう　という情報も踏まえて，よく検討します♪

[289: いおんちゃん]

286です。
やっぱり混雑されるって事で、日にち指定がありましたね…。
都合が悪ければ変更可能みたいですが、少しでもスムーズに進むように指定日に行こうと思います。
パンフレット見れば観るほど…色々つけたくなっちゃいますね…。

[290: 契約済みさん]

オプション会、楽しみですね。
価格表とにらめっこしながら、どれぐらい予算つけれるかなと思い、
売買契約書をあらためてみていたら・・、
契約時に担当者さんは「諸経費（積立金など）なども含めての値段です」と言っていたのですが、
なんか、違うような気がして。勘違いかもしれないし。(ーー;)
契約内容は個々でちがうので質問するのもなんですが、なにかお心当たりのある方がいらっしゃったら教えてください。
最終的には担当者に聞かないとダメだと思うけど、ちょっとマヌケなので。

[291: 契約済みさん]

えっと・・・・　
質問の内容がよく飲み込めません。
　
もし私に答えられるなら，お答えしますが？

[292: 契約済みさん]

290です。

売買契約書の金額なとの内訳表の下から2行目の
「引渡時諸費用充当金額」が斜線になっていて、
諸経費込みの金額で出してもらっていたかあやふやになってしまって・・。
たしか「（オプション除いて）これ以外にかかるお金ありますか？」って聞いて、
「ありませんよ〜」との答えだったような。

[293: 契約済みさん]

２９１です
　
売買契約書を見直してみました。　下から２行目の欄は，諸費用“充当金額”つまり
諸費用に充てられる金額という意味ですね。
ですから，その欄が斜線ということは諸費用は「別に支払う必要がある」という事になります。
　
２９２さんの場合ですと，頭金予定金額−手付金額＋諸費用　と思います。
私も同じです。大半の契約者の方も同じではないでしょうか。
　
引越し費用・家電や家具購入・地震保険？・内覧会委託費　他まだまだお金がいるので，
私も昨日から計算のしっ放しです（笑）

[294: 契約済みさん]

来週のオプション会で食洗機をお願いする予定だったんですが、案内で届いたパンフレットを見ても、食洗機の販売は今回は無いでんですね…。
残念です…。

[295: 契約済みさん]

２９４さん
　
食洗機やＩＨ，ワイドカウンター他　のオプションは，残念ながら室内工事と並行
しての作業になります。
なので自分の契約階数へ工事が到達する数ヶ月前には，締め切りが来てしまいます。
契約を締結し，料金を振り込んでから業者も物を手配し，工事の方がその特注品を
取り付ける事になりますので，これらのグレードアップオプションに関しては，
よほどの先行契約でなければ無理だったでしょうね。
お部屋のキッチン・洗面台の高さ選びや，室内色の選択なども，工事前の業者が発注
する前の段階での契約が前提条件だったのと同じですね・・・
　
今回のインテリア・オプションに関しては，ほぼ完成したお部屋に後からプラスアル
ファで施工する作業なので，最下階の５階〜最上階までほぼ同時で可能なのです。
　
偉そうにレスさせて貰ってますが，私もグレードアップオプション申し込み段階で
専用のビルトイン浄水器を頼んでおくべきだったかな？　と少し後悔しています(^_^;)

[296: 契約済みさん]

２９５さんへ
お返事ありがとうございます。契約時に営業さんに『食洗機を付けたいんだけど…』って言ったら、後付でできますよ！って返事だったので、私はてっきり、来週末に行われるオプション会などで出来ると思ってました…。大きな勘違いしちゃってたみたいですね…。
入居後に、どこかの業者さんを探して付ける事にします。
教えて頂いて、ありがとうございました。

[297: 匿名さん]

こんばんは。オプション全部つけたいですが、予算がきびしいですね。私の所は、数十万円でやめるつもりです。
別につけなくても住むには住めるのでしょうが、やはり、見てしまうとどれも欲しくなりませんか？
経年変化で違いがわからなくなりそうな、ワックスなどなやめておきますが、見た目が変わるものについては、検討中です。
絶対外せないものは、玄関ミラーですね。
皆さんは絶対必要なものは例えば何がありますでしょうか？
参考ですが、カタログ価格は市価の1.5倍から2倍にはなっていましたよ。

[298: 契約済みさん]

こんばんは
カタログ，見なきゃ良かった・・・のは確かです（笑）
　
照明・カーテン以外の物だけで，１００万円になってしまいました。
その中で，今回のオプションに無い場合でも必ず行う予定だったのは
フローリングコーティング（ハード）と，キッチン他のフッ素樹脂コート
だけですね。
グレードアップオプションの選択時と同様に，引渡し時までに工事が完了
して内覧も済ませられる・・・　との思いもあり，予算無視でのリストＵｐ
になってしまいました。

[299: 契約済みさん]

私は絶対にしたいのは、フローリングのコーティング（ハード）です。
後はネームプレートは、東急ハンズで見てたのですがデザインも似ていて、金額も変わらないし…、それにオプション会だと玄関＋ポストなので、ポストは皆さんと同じほうが統一感があって綺麗かな？って考えてます。
バルコニータイルは見た目は綺麗なんですが…、結構タイルの下にゴミなどがたまってしまって、掃除するってなると、タイルを上げてしなきゃならないので、それならコンクリート？のまま小まめに掃除して綺麗をキープしようかな？
なぁんて、考えてたらなかなか決められずにいます…。

[300: 契約済みさん]

こんばんは
玄関のネームプレートは今回頼もうと思っていますが，カタログの文面を読んで　ん？
となりました。　集合ポストにはネームを表示しないつもりだったんですが，注文を
しない場合でも，基本仕様として元々表示される予定だったのでしょうか・・・？
２９９さん
バルコニーの床は防滑性ビニール床シートですね。
物件ＨＰにバルコニーの動画もあるので，参考までに少しだけ見ることもできますよ。
私も，バルコニーは入居してから考えます。　カタログでは，床面のタイルよりも
手摺りを飾っている（今回の販売とは無関係の）ガーデニングオプション品の方に
目が奪われてました（笑）

[302: 匿名さん]

バルコニータイルですが、自分でやったら仕上がりはどの程度までできますかね。

安くなればいいですが、どれくらい差額がでますか？

[303: 契約済みさん]

フロアーコーティング…します。
私もネットで検索した業者でお願いする予定です。
見積もり（概算）を出してもらったら、オプション会の案内で届いた金額よりお安いうえに、耐久年数も断然長かったし…電話での応対もとても親切だったので、ネットで調べた他社で依頼することにしました。
ただ、他社で依頼すると、鍵をもらってからしか施工できないので、引越し期間に余裕がなければ無理ですけどね…。

[304: 匿名さん]

よろしければその業者のアドレスを教えていただけませんか？
検索してもなかなかたどり着かないので困っています。
よろしくお願いいたします。

[305: 契約済みさん]

３０４さんへ
私がお願いしようと思っている業者さんです。
http://www.eco-cleaning.com/

でも、考え方など人それぞれだと思うので、ご自分で検討して下さいね。

[306: 匿名さん]

３０５さん、早速ながらありがとうございます。
参考にさせていただきます。

[307: 契約済みさん]

無知なもので…教えてください。
さきタワーマンションのデベロッパーとは、オリックス不動産になるのでしょうか？
それとも、ライフステージになるのですか？

[308: 匿名さん]

デベロッパーは西松建設で、オリックスは、販売主で、ライフステージは、販売委託会社です。

[309: 契約済みさん]

308様
ありがとうございます。

[311: 匿名さん]

コーティングのことをほとんど知らないのですが、するとしないでは、見た目について、どれくらいの違いがあるのでしょうか？
見た目はかなり違うのでしょうか？

[312: 購入経験者さん]

コーティングはしなくても、それはそれで自然な感じで良いと思いますよ。
コーティングをすると、ピカピカになるので、綺麗差はかなり感じる事ができますね。
傷もつきにくくなりますし…。
特にフローリングの色が濃い目なら、コーティングの艶は一段と見栄えすると思います。
高額な金額を出してまでコーティングをしなくても、ＤＩＹなどでＷＡＸを購入されて、ご自分でＷＡＸかけされても良いと思います。

[313: デベにお勤めさん]

>307,308さま

デベロッパーは開発業者なので、売主のオリックス不動産になりますね。
西松建設は、施工業者（ゼネコン）です。
ライフステージは、販売代理で、オリックス不動産にかわってお客様との窓口になる会社です。
モデルルームにいるのはライフステージの方でしょう。

[314: ３０８]

３１３さんへ、私の答えが間違っていますか？
別に間違ってはいないと思いますが。
今頃になって、一日遅れで答えるほどのことでもないでしょうが。

[315: 匿名さん]

普通、人の答えをわざわざ訂正してまで書き込まないのではと思います。
いちいち上げ足を取っているみたいで第三者的に見ていても不愉快な感じがしました。
せっかくまともな意見ばかりでしたのに、また、荒れる元を作ってしまわれた感じがしてなりません。
同じく、どうでもいいことを今頃？と言う感じがしますよ。

[316: 匿名さん]

こんばんは。最近モデルルーム行かれた方おられますか？
あと何戸くらい残っていましたか？
まだまだ迷っています。
候補は、ガーデとＪＲ尼崎です。

[317: 契約済みさん]

さきタワーのモデルルームには最近行ってないんですが、ＪＲ尼の所のモデルルームには友人が購入検討の為に先日行ってみたらしいですが、もう残っている間取りでは気にいった物件がなくて諦めるって話していました。
なので、まだまだ検討中って事ですが、かなり難しい選択になるにではないでしょうか？
少しでもお気に入りの物件に出会えるといいですね。
これからでしたらＢＥＬＩＳＴＡ尼崎が今月末くらいから販売開始するんじゃなかったでしょうか？

[318: 匿名ちゃん]

訂正されてムキになることでもないと思いますが。ムキになるような人は会社でいうなら、反論しないイエスマンを集める上司。家庭でいうなら口うるさい嫁を嫌う姑といったところでしょうか。

[319: 匿名さん]

まあ、関係のない人は来ないでください。
なんでも最初に原因作るのが悪いのですから。
三流・四流で可愛そうですが。

[320: サラリーマンさん]

いよいよ29階の枠組みに入りましたね。

でも、疑問ですが、上に設置してあるクレーンはどうやって降ろすのでしょうか？

[321: 購入者さん]

それはバラバラにして一周り小さい子クレーンで降ろします。 また子クレーンもバラバラにして孫クレーン・・・ という風にして最後は人がエレベーターで降ろします。

[322: 契約済みさん]

320サラリーマンさんへ
３２１さんがお答えしてる通りです。
私も以前不思議に思ってネットで調べたときに見つけたページを一応乗せておきます。
http://www.cranenet.or.jp/tisiki/kuraimingu.html

[323: 契約済みさん]

なるほど　さきはマストクライミング方式で作られてるのですね。
勉強になります＾＾

[324: 契約済みさん]

いよいよ明日からオプション会が始まりますね。
皆さんは、あらかじめ購入されるものを決めてから、オプション会に行かれるのでしょうか？
私は…取り合えづ行って見て実物が見れるなら、見て決めようかな？って思ってるんですが、こんな考えではオプション代金だけでも高額になっちゃいますかね…（^^;）

[325: 匿名さん]

私の所はあらかじめ決めてありますが、あとは、予算がないからどんなに欲しくてもどうしようもありませんね。
どんなにしてまでも欲しければ、入居後かもしくは、引渡し決算時までの貯金次第ですね。

[326: 尼っ子]

はじめまして。
リビングにエコカラットをつけたいのですが、価格が高すぎて
迷っています。
リフォーム業者などにお願いしたら安くつくとは思いますが、
施工が必要なものはオプションにしたほうが無難でしょうか？
オプション会、明日なので悩みます・・・

[327: 契約済みさん]

オプション会に行ってきました。
あんまり想像してたよりは、混雑していませんでした。
駐車場もＭＲの併設の所で空いてましたよぉ。
オプション会から出てくると、早くも新聞屋さんが待ち構えていて、勧誘がありました（^^;）
半年間無料で１万円分の商品券を付けます！なんて言ってましたが、私達は新聞は要らないので、愛想笑いで通り抜けましたが（^^;）

[329: 入居予定さん]

残り２０戸になっていました。この調子だと完売は難しいでしょうかね？

[330: 匿名さん]

入居まで，まだ予定だと半年以上もあるんですよ。
決められたのなら，今から気にしてても仕方ないでしょ。

[331: 物件比較中さん]

おはようございます。モデルルームに先日、見学させてもらいに行ったんですが、とても沢山の方がこられてたので、人気のある物件なんだなって思っていたら、オプション会だと営業さんに聞きました。
みなさんは契約も済まされて、入居までの楽しい時間を過ごされてるんですね。
先日は資料をもらって帰宅したんですが、今になって思ったことがあり質問させてください。
通常はオプション会は内覧会の後に流れ的に行われると思っていたのですが、さきタワーさんは、とても早い時期にオプション会をなされてるみたいなのですが、今後も第２回、３回とオプション会が開催されるのでしょうか？

[332: 匿名さん]

おはようございます。オプション会は今日が最後です。
物件購入を具体的に考えておられるのであれば、見に行かれてはどうですか？
その後はカタログだけみたいです。さらに、通常施工価格に１割くらい値段が増します。
必要なものを絞りに絞って私の所は５０万円くらいのオプションにしました。
周辺と比較しても値段も割安感があり、いい物件だと思いますよ。

[333: 購入者さん]

いよいよオプション会ですね。 そこでふと思ったのですが、たしか食洗機はナショナル製の物だったと思うのですが、 システムキッチン自体はどこのメーカーなのでしょうか？ ちょっと気になったものでどなたか知っておられる方教えて下さい。

[334: 物件比較中さん]

先日、もらってきた資料を色々眺めて主人と検討しているのですが、食洗機の表示がないのですが、食洗機もオプションでしょうか？
もしオプションでしたら、まだ検討中なので、食洗機を付けるのは無理ですね…。

[335: 契約済みさん]

３３４さん　食洗機はオプション品ですね・・・
そういえば，今回のインテリア・オプション会の最後に，食洗機の紹介もされかけましたが
すでに前回オプションで申し込んでいるので，話は聞きませんでした。
もしかすると，以前 食洗機希望のレスされてる方もおられましたが，まだ申し込み可能
なのかもしれませんね。
アメニティに関しては，各お部屋ごとに見積もりが出ていたので価格もその通りでしたが
照明の方は，カタログ表示価格の７割ちょっとで済みました。他の家具に予算が回せるよ
うになり喜んでます＾＾

[336: 勉強不足者です]

みなさんオプション会では、どのような物をつけられました？
私は、換気扇フィルターで悩んでいます…。
換気扇の形が平行に吸込み口があるものと、斜めになっているものがあるとオプション会の案内の方に言われたのですが、自分の部屋タイプがどちらなのか分からないのです。
案内の方に『うちは、どちらか分かりますか？』と尋ねたのですが、『わかりません…』と言われてしまいました。
吸込み口が平行な物でしたら、換気扇フィルターをつけようと思うのですが、皆さんは御自分の部屋がどちらのタイプかご存知ですか？

あと、新聞（朝）は各住戸まで配達されるのでしょうか？
勉強不足で質問ばかり申し訳ありません。

[337: 契約済みさん]

>>336さん
基本、オートロックの物件に新聞配達の人は入る事ができません。なので、郵便ポスト止まりの筈です。
（新聞屋さんによって違うかもしれないので、詳しくは新聞屋さんに聞かれると良いと思います）。

私も質問なのですが、表札って皆さん付けられますか？
今まで賃貸しか住んでおらず、付けないのが当たり前だったので特に気にしていなかったのですが、家に帰ってカタログを見直しているうちに「今回は買うんだから、あった方がいいのかな」という気がしてきました。

[338: 契約済みさん]

３３６さん　
換気扇は，斜めのタイプが標準品です。物件カタログで，Ｐタイプモデルルーム
のダイニング写真に出ている分ですね。
吸い込み口が平行の物は，Ｍタイプモデルルームの写真の分で，こちらはうちは
グレードアップ・オプション会の際に申し込みました。オプション品になりますね。
３３７さん
表札の件，今回のオプション会でＭＲに行くまで私も分からなかったのですが，表札
の販売価格は玄関・ポストとＳｅｔで示されていますが別々で購入できるのですね。
ポスト側を申し込まない場合，ノーマルでの表示は？と聞くと『部屋番号のみ』と
なります。との事でした。
今どきのマンションではポスト側は表札を掲げられない家庭も多いので，うちは
玄関のみ取り付けで申し込みましたｗ

[339: 勉強不足者です]

336です。
３３７様、３３８様ありがとうございます。
新聞の件は、今のマンション（オートロック）は早朝の１時間だけロックが解除になって新聞屋さんが入るようになっているので、今回はどうなのかな？ってちょっと疑問がわいたのでぉ尋ねしました。
セキュリティの面を考えるロック解除時間があると意味ない気がしますし…、でも朝からエレベーターに乗って下まで新聞を取りに行くのも面倒なような…。って考えてました。
換気扇はグレードアップオプション会があったときに選択された方のみが、吸込み口が平行なのになってるんですね。
私の部屋は契約したときには既に出来上がっていたので、吸込み口が斜めの分になるんですね。
今回のオプション会の担当者の方は、新人さんなのか、こちらが質問とか、尋ねた事は全てと言っていいほど、『わからないです』『あとで聞いておきます』って返答のみで、何だかサッパリでした…。
ネームプレートも、ここで申し込むと下のポストにも必ず名前を貼り出しますって言ってました。
３３８様のように別々で購入できるなんて一言も言われなかったです…。
まあ、うちはポストの所にも名前を貼り出そうって考えてたので、イイんですけどね。

３３５様が書かれてる食洗機の件も一言も話題に出てこなかったです。
私の勉強不足＋オプション会担当者の説明不足で、今回のオプション会ではネームプレートのみ注文でした。

[340: 契約済みさん]

３３９さん　こんばんは
３３５＝３３８＝私です。
３３５で感想のレス入れさせてもらった後，３３８でご質問に分かる範囲で
答えさせてもらいました。
今回の担当者さん達は，インテリアの方のようでお部屋の色の種類など予備知識
は事前に頭に入れられてましたが，ちょっとした仕様などは分からないようでしたね。
　
ネームプレートの件は，カタログがちょっと不親切でした。別々での見積もりも無か
ったし，ＭＲでの説明の際もこちらから質問するまでは，確かに３３８での情報は
出ませんでした。
食洗機の件は，興味のある方には申し訳なかったですが，商品のコピー紙と共にお話を
始められた途端に「あっ もう申し込み済みです」と終わらせてしまいました。。
　
５月２０日まで変更や追加が可能なので，色々まだ検討される方はチャンスがありますね。

[341: 勉強不足者です]

３４０様ありがとうございます。
オプションの追加・変更可能時期までに、しっかり検討しなおします。
食洗機の件は電話して資料を送付してもらうことにします。

[342: 匿名さん]

個人的な意見で恐れ入ります。
食洗機については、私は見送りました。
というのも、キッチンに取り付ける方の場合、何年か経つと古くなり交換が大変になると思い辞めました。
それなら、卓上における最新式のものの方がいいかなと思いました。
壊れれば買い替えも簡単ですし、何しろ購入時に一番最新式ですから。
見た目を選ぶか使い勝手を選ぶかで分かれると思います。

[343: 入居予定さん]

皆さん、お疲れ様でした☆
確かに、「インテリア」の方は、物件に対しての知識「０」って感じでしたねぇ。。。

食洗機は、まだ受付ってるって言うてましたよ。
何でも、「食洗機に対しての問い合わせが多かったので、再度申し込みを受け付けてます」って
言うてました。

表札の件に関しては、私は「郵便受けの表札に関しては、セットでつけて頂いた場合、日本語表記のみになります」と説明を受けただけで、セットでの受付しかしていない、とは言われませんでした。
どちらにしても私は表札は「コー●ン」のような所で作るつもりなので、
それ以上つっこんで聞いていないのですが。。。
安いし、なかなかデザインも豊富でいいですよ。。。

セキュリティの件なんですが、私が以前住んでいたマンションは入り口のオートロックが
「緊急用に番号で解除できる」ようになっていて、新聞屋さんは、その暗証番号を知っていて
勝手に解除して入ってきてました。。。
どうかと思いますが。。。

以前、残個が「６件」と言った者なんですが、日曜日にオプション会に行ったら
残個が増えてました。。
嘘言ったみたいになってしまって、すいません。。。。

皆さん、フロアマニキュアどうされるんですか・・・？
私、カナリ悩んでるんです。。。

[345: 契約済みさん]

私はフロアーマニキュアの件は、他業者でお願いします。
どこの業者さんでも、少しお値段はかかりますが、後々の手入れの事を考えたら、フローリングコートはしておきたいので！
今回、フローリングの申し込みが一番多かったみたいですね。

[346: 匿名さん]

近鉄のマンションが発表されるのを待っている方もおられるのでは。
価格次第でどちらにしようかと考えてもいるのかもしれません。
ただ希望住戸は望めませんが。
後は、融資審査が通らなかったためキャンセルが出て、残戸数が増えたかもしれませんね。
どちらにしろますます不況になっているのが影響しているのでしょう。
色々考えますと、私の場合、オプションにお金をかけるより繰り上げ返済にまわしたほうが得策
かも知れないと思います。
他にもガレージも申し込んではいますが、キャンセルしようと考えています。
駅前ですので、なんとでもなりそうですし、何しろ、維持費については、車検代１５万円（２年）、保険代１０万円（２年）、税金８万円（２年）、
ガレージ４３万円（１８０００円×２４ヶ月）、ガソリン代２４万円（月１万円×２４ヶ月）など大雑把に月々平均に直しますと、一月あたり、約４万円かかりますので、見送る予定です。

[347: 契約済みさん]

車を所有する・所有しない…は、各自の行動範囲などによっても、さまざまですが、本当に車を持っていると、維持費がかさばりますよね↓。
うちも今夏が車検ですので、それを機に手放す予定です。
さきタワーでの生活が始まると、電車もあり、バスもある！たまに車でお出掛けしたくなったら、共同車もあるらしいですし…、駅北側にはレンタカー屋さんもあるので何とかなるだろ〜って考えてます。
オプション会も終わり…、次に何かイベントってありますか？

[348: 契約済みさん]

３３６さん
初めまして。私こそ不勉強で教えていただきたいのですが、
換気扇の吸い込み口の向きとフィルターとは、どのような
関連があるのでしょうか？
先日のオプション会では、私についた担当の方は全体的に
簡単な説明しかされず、購入意欲もわかないまま帰ってきて
しまいました。
ちなみに、うちは「斜めのタイプ」のようです。

[349: 勉強不足者です]

３４８様おはようございます。
換気扇フィルターの件は、ただ見た目だけです…。吸込み口が斜めになっている物でしたら、フィルターが白色ですので、私の部屋は全体に黒い感じの彩りですので、周りの色からソコだけ浮いて目だってしまうので嫌だったんです…。
でも…掃除の事を考えると付けてる方が楽なんでしょうけどね…。

[350: 契約済みさん]

３３６さん、３４８です。
さっそくありがとうございました。
皆さん、細かいところまでよく考えておられるんですね！
うちはまだまだぼーっとしているので、直近になって慌てそうです。
またここでいろいろ勉強させてもらいます。

[351: 匿名さん]

オプション会が終わったとたんレスが減りましたね。

あと半年です。出来るだけ投稿できるように頑張ります。

また何か話題があれば提供させていただきます。

[352: 匿名さん]

こんばんは。
オプション会無事に終わりましたね。後は支払いが来るのみです。
ところで、みなさんは、部屋の色をどの色にされたでしょうか？
わたしのところは、ダークにしました。
理由は汚れが目立たないことです。
みなさんはどういった理由がおありでしたか？
よろしければお教えください。

[353: 契約済みさん]

ここでの書き込みでは，選択時にダークを選ぶ方ばかりでしたね。
うちもダークです。
Ｍタイプのモデルルームの色合いが気に入り，キッチンの扉セレクトも
同じにしました。ユニットバスの色も，ダークを選んだ際の物が一番好み
だったのでラッキーでした。
選択の理由は，自分的に落ち着きと高級感を感じられると思ったからです。
　
ただ他のカラーテイストが嫌いなわけでなく，子供が何人もいる場合だった
りすると，フローリングやキッチン等ももっと明るい感じで選択したと思い
ますね。
　
先日のオプション会では，カーテンは部屋のイメージで選びましたが，照明
の方が，うちはダイニング側が少し天井が低くなっているので，照明自体の
高さも考慮しながらのセレクトになりました。先行契約だと，色々メリット
もある反面，家具や家電選びが難しいですね（笑）

[354: いおんちゃん]

おはようございます。書き込みが減っちゃたのはGWで、みなさんお出掛け楽しまれてるのかも知れませんね。
私の部屋は一番白っぽいカラーです。
もう申し込みの時には自分の部屋のカラーを選択できる時期を過ぎちゃってたんですが、運良く？気に入った間取りが階数は違いますが、３色とも選べたんですが、主人と私の2人とも部屋が明るく感じるから、『白っぽい、部屋がいいね』って事で、アイボリー色にしました…。
なので、低層階・中層階・高層階って選らんだんじゃなく、部屋の色で決めちゃいました（汗）
ダークの高級感あふれる感じも捨てがたかったんですが、今回は白っぽい明るめをチョイスして、子供達が旅立ったあと、リホームするつもりなので、その時は落ち着き感のあるダーク系にして、みようかなぁ〜って思ってます。
皆さんはオプション会での選択は、もう決断されましたか？
私は換気扇フィルターで悩んでます（汗）
主人には『コマめに掃除すればイイんじゃない？』って言われてるんですが、ちゃんと掃除するにしても換気扇フィルター付けてる方が綺麗を維持できるのかな？って…。
決断できずに未だいます（泣）

[355: 匿名さん]

わたしのところもダークです。もうすっかり日がたちどんな感じかイメージを忘れてしまい
ましたが。まあ、その方が入居時に新鮮なイメージがあるかもわかりませんね。

[356: 匿名さん]

部屋は明るい方がよかったのですが、わたしんところは、汚れがすぐに目立ってはと思い、ダークにしましたよ。

明るい照明を点けたいですね。

はやく全戸売れますように。

[357: 契約済みさん]

オプション会には行かなかったのですが、行かれた方はあまりいい物はなかったですか？
私達はあちこちのホームセンターや雑貨屋巡りをして良さそうなものを購入して行ってます。
これはこれで時間は掛かりますが楽しんで揃えていますよ。

部屋のカラーは、私たちも意見一致で黒にしました。ただ、置ける家具の色がかなり限定されてしまうのが難点でしたが。汗。。。

来月には説明会があると聞いています。

まだどういった流れで進んでいくのか不安ではありますが、初めての大きな買い物なんで
楽しんでいきたいですね。

また書き込みしに来ます。
よろしく〜。

[358: いおんちゃん]

ここで書き込みされてる方は、今のところ皆さんダーク系のお部屋なんですね。白はウチだけ…（^^;)q
なんだかチョッと寂しいですけど、主人と私の2人で決めた色なんで早く実物の部屋を見たくてウズウズしています。

３５７様
来月説明会って書かれてますが、何の説明会ですか？もし詳細おわかりでしたら教えてください。
よろしくお願いします。

[359: 契約済みさん]

いおんちゃん様

来月の説明会ですが、私もよく分かりませんが、多分セキュリティー関係？かなぁと考えていますが。違ったらごめんなさい。

[360: いおんちゃん]

３５９様
さっそくの回答ありがとうございます。

[361: 契約済みさん]

みなさん　こんばんは！
　
先日のインテリアオプション会の帰り際，ライフステージの営業の方が
そばに来られてチラッと聞いたのでは，来月は銀行関係の手続きのようです。
　
契約はず〜と以前だったのですが，その折聞いた話では確か入居の半年くらい
前になれば，ローンの本契約が可能なのでその頃にまた手続きがあります。。
だったと思います。
ローンの仮契約段階で，住宅金融公庫のフラットの分は押さえてたのですが
今現在では，その利率より低くで銀行を選べそうなので嬉しいです(^-^*)
　
いおんちゃんさん
アーバンホワイトが少数派なら，逆に希少性があって宜しいんじゃないですか？
マメに掃除して色を保つ根気さえあれば，うちもホワイトは魅力だったの
ですが（汗）

[362: いおんちゃん]

３６１様…ありがとうございます。
掃除苦手ですが、頑張らないと！って思っています。

[363: 匿名さん]

ホワイトは明るくきれいでいいですね。
私の所はダークですが、まあ、どれにしてもいいところはありますね。
話は変わりますが、みなさんは、駐車場申し込みされていますよね。
聞いたところによると、３から７倍とのことでした。
当たればいいのですが、外れたら、今お持ちの車は手放すか、それとも駅前の市営などで駐車場を借りますか？
私は、万が一の時は売る予定です。

[364: 契約済み]

駐車場の倍率そんなに高いんですか…゜。(p>∧<q)。゜
抽選当たるの祈るのみです…。
ハズレたら…近くで探すしか無いですね(T_T)

[365: 契約済みさん]

駐車場の件，３６３さんのレス拝見したのですが，その倍率は
ありえない数字と思うのですが・・・
　
利用台数は原則１戸に１台で，住宅用としてはカーシェアリング用の
１区画を除けば残りは１４８区画。
最上階の方がそれぞれ１区画を優先で押さえるとしても，普通自動車
用・中型自動車用・軽自動車用と，希望される種別もみなさん異なって
きますし，希望されない家庭もあるでしょうから。。
　
図面で見る限り狭いですね。スーパーの駐車場に入れるようなわけ
にはいかず，何度も切り返しが必要な箇所が多そうです。
そんな訳で，だいぶ割高にはなりますが，うちは普通自動車用を希望
してます（汗）

[366: 匿名さん]

３６５さん、言葉足らずで申し訳ございません。
駐車場の件は、今まで聞いた倍率ですが、これについては、中型自動車用に限って、それぞれ時期が異なりますが、３倍の時もありましたし、最後に聞いたときで７倍だったということです。
軽自動車や大型自動車の倍率は含んでいません。そちらについては、確認はしていません。
実際には、まだまだ流動的で、不確定のようです。

[367: 契約済みさん]

３６６さん　こんばんは
中型自動車用限定での倍率　という可能性も考えたのですが，中型自動車の
区画数が２１台でそれが７倍だとすれば，現時点で完売していない状況下で
１４７戸の住人がそれを希望している事になるので，それは無いでしょ・・・
と思ったのです（笑）
駐車場希望の方の数を，中型自動車区画で単純に割った数字かもしれませんね
　
私が駐車場が当たらない可能性を心配したパターンは，軽自動車用に５１台分
がありますが，希望者で軽を使用している方が極端に少なかった場合ですね
　
いずれにせよ，販売完了時か１１月末予定の入居手続き会の際の抽選を，待つ
ことにします。
ＭＲに行く機会もまだ少ないので，こういった情報流してもらえるのはありが
たいです。ありがとうございますｗ

[368: 匿名さん]

実際のところ駐車場の倍率は販売会社が正確な数字を公表していないので何が正確な数字か判断するのは難しいと思います。
でも、普通自動車に関しては、単純に総個数２２８戸あるうち、７６台だったとおもいます。それをみんなが希望しても最大３倍にしかならず、まあ、いろいろ差し引いて、個人的に予想すると、まず、２２８戸から、駐車場の全希望者が１５０戸くらいとして、さらにそこから、軽や中型を引いて、１１０戸として、その数字を割れば、１．４４倍くらいに落ち着くのではないでしょうか？
勝手な推測ですいません。
　
一階のテナントの最新情報お持ちの方おられませんか？

[369: 契約済み]

以前、ここの書き込みで病院関係だと最悪みたいな書き込みがひどかったのを、ＭＲの営業さん達も読んでたらしいので、非難を避けるために営業さん達も、うかつには話さなくなったようです。
だからテナント情報が途絶えたんでしょうね…。

[370: 匿名はん]

・・・でも、もうこの時期だから決まってるんですよね？

隠す必要も無いのでは。残り物件の売れ行きに影響するのを気にしておられる？

[371: マンション投資家さん]

まぁ、売れ行きの事も多少は関係してるかもしれませんが、テナントの事に関しての書き込みが本当に醜い物でしたからね。
営業マンも口を閉ざしても仕方無いんじゃないでしょうか。

[372: 匿名はん]

そうですよね。入居者にメリットのあるテナントなら逆にＰＲするはずですよね。

[373: いおんちゃん]

モデルルームに用事があって行ってきました。
それで新発見した事があるので載せちゃいます。（皆さんは最初から御存知かも…しれませんが）
（注）部屋の内側からのみ操作可能

[374: 匿名さん]

テナントですか。
もうこれだけは、クリニック勘弁してください。
クリニックなら、賃貸料を高くして少しでも管理組合に貢献してもらいたいですね。
あとは、住民への優先診療を行うとか。
何か還元してもらう方法を考えて欲しいものです。
そうでないと賛成はできません。

[375: 契約済みさん]

№374さんへ

なんでそんなにクリニックがいやなんですか？
別に私もクリニック賛成ではないですが、そこまで反対する必要もないと思いますが。

[376: 契約済みさん]

こんばんは
私も３７５さんに同感かな
レンタルビデオに入ってもらえれば，より楽しめるとは思いますが
そこまで反対というわけではありません。
この話題してると，また関係ない外野が面白半分でレスしてきますしね