さきタワー・サンクタス尼崎駅前

[匿名はん]

さきタワー・サンクタス尼崎駅前について、みなさん話し合いましょう。
交通は、阪神本線「尼崎」駅徒歩2分で、事業主は、オリックス・リアルエステートで
す。

所在地：兵庫県尼崎市御園町27-3（地番）
交通：阪神本線「尼崎」駅から徒歩2分

[137: 周辺住民さん]

空港バスの本数はホント少ないので、利用したくてもなかなかできないのが現状ですが、梅田→阪急電車→モノレール利用か梅田→空港バスでも時間的苦痛はそれほどないですよ。あと羽田行きなら（まだあんまり色んなところに飛んでない）神戸空港もまあまあ便利ですよ。神戸空港はかなり小規模なのでモノレール降りたらすぐにチェックインカウンターに辿り着くので、あんまり歩かなくっていいんです。とにかく、いろんな選択肢があるし、うまく時間が合えば尼駅前のバスも利用できますしね。
バス利用者が増えれば本数も必然的に増えると思うので、ここのマンションにもそういう意味で期待しています。

[138: ハチミツグマ]

なるほど〜＿＿＿“〆(▽｀llllllｏ) メモッ
　
出屋敷にも立派なマンションが出来て，そろそろ入居開始ですよね。
キングや数年後の駅南のタワーなど，相乗効果でこの地域がより活性化
していけたらいいですね。

[139: 匿名さん]

この地域に希望するのは、駅北側のホームレスの駆除、排除。
変な踊りをしているガキ共。
でも、今のホームレスが、寿命を迎えていなくなっても、踊っているガキ共が次のホームレスを引き継ぐのだから同じなのかなあ。
何とかして欲しいです。

[140: 匿名さん]

大分立ち上がってきましたね。今、７階か８階あたりですよ。
来年が楽しみですね。

[141: 匿名さん]

購入者の皆さん、駐車場のお話ですが、たいていの方は申し込まれているのでしょうか？私の所は、もし抽選に外れても駅前だから特になかっても仕方がないくらいにしか考えていません。皆さんは、駐車場申し込まれましたか？
最近書き込みが少ないですので、いろいろとご意見交換お願いします。

[142: 匿名さん]

皆さん、はじめまして。

我が家もマンション契約時に駐車場を申し込みました。
営業さんのお話ですが、このマンションは駅近なので、車を手放される方もいらっしゃいますよ。とお聞きしましたが実際はどうでなんでしょうか。

昨日さきタワーの周りを車で通りました。さきタワー建設はNo.140さんの書き込み通り８階あたりでした。駅南のタワー建設も始まってるんですね。
私も相乗効果でこの地域の今まで以上の活性化を願うばかりです。

これからご意見交換宜しくお願いします。

[143: 匿名さん]

朗報です。阪神尼崎駅北側にマクドナルドが１０月３１日にオープンしますね。この調子でどんどん優良テナントが集まってくればいいですね。
まあ一番気になるのは、マンション１階のテナントが何になるかですが。
情報お持ちの方おられましたら教えてくださいね。

[144: 匿名さん]

おはようございます。
ところで、数年後には、駅周辺は、さきタワーをはじめ、近鉄の２９階マンション、ルネセントラルタワーの三大マンションが立ち並び、イメージとしては、堂々たる風景に変わると思います。
さらに、近鉄延伸もあり、ついでにマクドナルドも今月オープンしますし、これからがますます期待できる地域といってもよいと思います。
心配なのは、近くのアマゴッタがどんどん店舗が空き状態になってきておりまして、悪い意味の相乗効果でそのうち閉鎖とかにならないかと思います。最初から、無名、マイナーな店舗が多かったのがまちがいだったと思います。個人のきぼうとしては、最低、万代、イズミヤクラスが入ってくれたらいいのにと思います。よくてジャスコくらいですかね。
売り場面積が中途半端なところが、次の誘致活動になかなか進まないのでしょうね。個人的意見ですが。
欲をあげればきりがないですが、将来性は十分にあり、これからが楽しみですね。

[145: 契約済みさん]

今日は尼に買い物行きました。ついでにマンションを見たら、もう１０階まで建っているんですね。マクドナルドも見てきましたが、いろいろと楽しみですね。

[146: 匿名さん]

駅前で３つのタワーが建つ場所ってあまり多くはないと思います。
あま、あまって皆結構＊＊にしたように言いますが、駅前だけに限るとそうではありません。３つのマンションがシンボル的存在になると思うと、ここを購入してよかったです。近鉄のマンションも後からですが、少し気になりますが、価格は、確実にあがるでしょうし、何より、地権者がおおいですから、いろいろと、問題といえばおおげさですが、住みにくさはでてくるでしょうね。魅力は、駅５０メートルというところでしょうか。
さきタワーは、１００メートルですから。
贅沢はいえませんが、他を見ればきりがないですね。
購入者の皆さん、その後どうされてますか？

[147: 匿名さん]

今日も駅前商店街に行ってきましたよ。１２階くらいまで建っていました。段々迫力を増してきましたね。他の購入者の方は、契約後見に行きましたか？

[148: 物件比較中さん]

出屋敷のマンションとさきタワーを検討中ですが、購入者の方、アドバイス願います。正直迷っています。

[149: 近所をよく知る人]

利便性、駅近、展望、独身or夫婦、資産的価値を求めるならさきタワーかなぁ。
価格の安さ、環境（住宅街、川、公園沿い）、子供のいる夫婦（小学校隣り）ならザガーデを推薦します。

[150: サラリーマンさん]

とうとう第三期募集も終わったようでこれからは先着順の販売になるみたいですね。あとどれくらい残っているのでしょうか？
最近モデルルーム行かれた方ご存じないでしょうか？
それから１階テナントは何が入るのでしょうか？
よろしければ教えてください。

[151: 契約済みさん]

レンタルビデオとカフェが入るという話を聞きました。楽しみです。
同じマンション内でビデオが借りられて、マクドも目の前だし、ゆっくり出来る朝はカフェでモーニングなんかできたりします。耳鼻科や歯医者なんかが入るんじゃないかと少し不安でしたが（すみません。個人的見解です・・・）・・・まだ正確な情報ではないようですが、皆さんはどちらが良いですか？

[152: サラリーマンさん]

そうですね、私は、レンタルビデオ店がいいですね。不思議なことにこれだけの集客力のある駅前にレンタルビデオ店がないなんて。マクドナルドにしろ今までなかったのが不思議です。レンタルビデオ店も近くでは、出屋敷くらいしか駅前では見当たりませんし、ぜひツタヤなど大型店が着て欲しいものです。カフェというのは、最初はいいかも知れませんが、そのうち、飽きてきて、部屋で飲めばいいという風になると思います。

[153: 物件比較中さん]

噂で聞いたのですが、駅南側に近鉄がここと同規模程度のタワーマンションを建てるみたいです。こういう話を聞くと、どちらにしていいか迷っています。さきタワーを検討中の方は、近鉄のマンションと比較とかされましたか？後、他にも教えていただきたのですが、近鉄のマンションは価格的には、さきタワーと同程度になるのでしょうか、また、立地以外に何か違いはあるのでしょうか？価格が高くなるようでしたら、さきタワーの方向で早急に考えようと思っています。
少しの情報でも教えていただければ嬉しく思います。

[154: 案山子]

初めて書き込みします。ハンドルネームは案山子（かかし）です。
マンション購入を計画しており、さきタワーは有力候補です。最近の状況をお知らせします。
タワーは１４階くらいまで出来上がっており、堂々たる風格が出てきました。夜も明かりが転倒し、工事が急ピッチで進んでいる様子が窺えます。
販売状況ですが、第３期募集の残り２０戸余りが先着順で販売中でした。１月中旬には次期分譲が予定されており、４０戸余りが売りに出されると思います。ただし、色目はすでに決まっているようなので、検討されている方は早目に行動されることをお勧めします。
我々は定年間近の夫婦二人暮らしなので、駅近、交通アクセスが重点項目でした。そうした意味でさきタワーは大変有望な物件です。それと、併設される老人ホームも魅力です。将来の老々介護を想定した場合、隣の老人ホームに優先入居できるというのは貴重です。若い方々にはまだ実感がないでしょうが、老後に近づいた我々には切実な問題です。

[155: 案山子]

工場地帯の影響はどの程度あるのでしょうか？空気の汚れや臭いは気になりませんか？地図を見る限り、化学工場ではないので、余り心配はしていないのですが、少し気になります。夏場の南風で空気汚染や臭いに困るようなことはないでしょうか？情報やご意見をお寄せください。

[156: 契約済みさん]

あけましておめでとうございます。
今年いよいよ入居できますね。
本当にやっとという感じです。
入居までいろいろと意見交換で楽しくしていきましょうね。
他のどの掲示板にも負けないくらいどんどん書き込みしますね。

[157: 匿名さん]

今日、尼崎の商店街に買い物に行ってきたついでに階数を数えましたら、現在１８階部分を建築中でしたよ。
本当に待ち遠しいです。
他の購入者の方もちょくちょく見に行かれてますか？
モデルルームもほとんど用事がなくなりましたが、今後いつごろまた訪れる必要があるのでしょうか？

[158: 匿名さん]

確か入居の半年前くらいに，ローンの本契約があるので
次はそれかなと思っておりますが。

[159: 契約済みさん]

はじめまして、去年契約しました者です。
今年入居が楽しみですが、契約された方々は、既知の通りだと思いますが、ここの展望は低層階はあまりよくはないですが、その点に関しては、ある程度は妥協されましたか？
私の場合は、低層階ですが、展望はあきらめて、価格と広さを重視しました。

[160: 物件比較中さん]

ＪＲ尼崎駅前のローレルスクエアと比較中です。

どちらも売れてきていますが、同じように迷っておられる方いらっしゃいませんか？

資産性や環境なら、ＪＲかなと思っているのですが、後は価格差ですね・・・

[161: いつか買いたいさん]

私も尼崎に購入を考えております。
JR方面は、ジモティーの旦那曰く、駅北は良いけど駅南は資産価値があまりないらしいですね。
JR近辺の土地がちょっと・・とあまりいい顔をしませんが、他地区住まいの私にとっては、阪神の方が良い印象が少ないのだけど、ジモティーのこだわり！？（よくわからない）

ところで、「さき」ってベランダと窓ガラスがすべて透けて見とおせるデザインなんですよね。
布団や下着なんて干したら外から丸見えでは！？って懸念材料になってるんですが、購入された方、何か目隠しされる予定ですか？
アドバイスお願いします。

[162: 契約済みさん]

１６１さん、すべてではありませんよ。すりガラスの部分もありますからその点は心配しないでよいと説明を受けましたよ。
ちなみにここの資産価値ですが、私的には、ＪＲよりは維持もしくは上がるとも思います。
その理由は、難波まで阪神が延伸されること、ＪＲの事故のマイナスイメージがない（向こうは多数の死者が出ましたから）こと、駅前にルネ、さきタワー、近鉄のタワーと三大タワーが建ち並ぶことでブランド力が付くなど考えられます。
他には、ＪＲは大阪まで出ても、各線の利便性は結構不便な一方、阪神は、梅田まで出ると、結構便利だなと感じました。（個人的に利用してみて）
なんだか、セールスマンのように書いていますが、決してセールスマンではありませんから、安心してください。

[163: 近所をよく知る人]

近所に30年近く住む者です。

さきタワーが建つ前は自転車置き場で、数年前に、五号場視線をはさんだ向かい側に移動（立ち退き？）になることになり、、何ができるんだろう？と思っていたらさきタワーでした。

毎朝横を通るので、どんどん工事がすすんでいるなあ〜と楽しみに見ています。
掲示板を読んで初めて知ったのですが、1階がテナントで、カフェとレンタルビデオ店が入るんですか？！
本当に、こんな利用者の多い駅なのに、なぜレンタルビデオがないんだろう、とずっと思っていました。
地元に根付いている尼センがあるせいで、色々新規出店するのに規制がある（尼セン側からの反対がある）のかなあなんて勝手に思ったりしていました。

昨年はマクドもでき、駅前にマンションも出来たら尼の駅前もJRに負けずにどんどん開発されますね！
わたしは商店街もあり、高架下の串カツあさひや、てっちゃん鍋やすもりなど、隠れた名店がたくさんある阪神尼が大好きです。
電車の本数も多くて、終電も遅いですし助かります。（たしか0：35が尼崎どまりの最終です）

今年結婚する予定で　尼崎でマンションを探していたら、この掲示板を見つけたのでうれしくなってコメントを載せてしまいました。長々とすみません。

結婚後も、今までと同じ最寄駅だと新鮮味がないだろうか？というのが迷っている理由ですが、かなり前向きに検討しています。
また何か情報があったら教えてください！

[164: ビギナーさん]

１６３さん、レンタルビデオ店いいですねえ、私も同感です。
また正式に決まれば教えてくださいね。
色々情報くださいね。

[165: 匿名さん]

まだＪＲ尼のローレルと迷っています。二つを迷われた方最後の決め手はなんでしたか。タワー以外にありますか。

[166: ご近所さん]

こんばんわ、１６５さん。

私がここを選んだ理由は、まず通勤の便がいいことです。

他に揚げていきますと、坪単価がはるかにＪＲより安い、タワー内に自走式の駐車場がある、タワ

ーであること、南側が寺町があり思ったより静か、尼崎市のコンペ作品、下町の感じがする、ＪＲ

の方は団地化するのではという疑念、阪神線の難波まで延伸等その他諸々です。

ＪＲに負けていると思うのは個人的には、

キリンガーデンシティができることくらいですかね。

[167: おそ松]

初めて書き込みします。マンション探索中です。タワーマンションにこだわりがあったわけではないのですが、物件を間近に見ると何故か引き込まれてしまいます。「ブタもおだてりゃ木に登る」ではありませんが、人間は高い場所に憧れるものだと思います。ＪＲ尼崎のタワーも見に行きました。キリンガーデンシティは確かに魅力的ですが、休日は間違いなく大混雑が予想され、人混みが苦手な私には抵抗があります。西の眺望が素晴らしいと思ったのですが、営業マンが「実は西の空き地はまだ○○○ビールのもので、いまさら工場を建てるわけもないので、いずれ売却すると思います。そうすれば何か立つのは覚悟してください」と言われ、がっかりしてしまいました。ＪＲ駅前は確かに大きな魅力ですが、眺望がダメなタワーマンションなんてシャレにもなりませんよね。今の有望株はさきタワーです。理由は１６６さんと同じです。駅に近い、買い物便利、梅田と難波に直行できる、そして何と言っても坪１６０万円程度の安さです。尼崎市の公園だったので格安とのことです。唯一の欠点は駅周辺の環境でしょうか。それでも南は寺町などがあって文化の臭いもします。北の風俗街も近寄らなければいいし、尼崎市や警察も取り締まりを強化しているので（尼崎市のＨＰ参照）だんだん浄化されていくと思います。迷っていますが、イチ押しです。

[168: 物件比較中さん]

おそ松さんに賛成！私も今日さきタワー見に行きました。もう半分くらいの高さで、ドキドキしてしまいます。まだ迷っていますが、主人と相談しま〜す！

[169: 契約済みさん]

おはようございます。
去年購入させていただきました。これからもよろしくお願いします。
ところで、一つお伺いしたいのですが、皆さんは、マイカーの駐車場を申し込みされましたか？
私は普通車の枠で申し込みをしたのですが、外れてもそれは、経費の節約にもなりますし、特段固執はしていませんが、皆さんはこのさきタワーでの車の所有についてどのようにお考えでしょうか？
色々なご意見お聞かせいただければ嬉しく思います。

[170: 申込予定さん]

マイカーの取り扱いにはいろいろ悩みます。買い物や行楽に欠かせないのですが、経済的には重荷であることも事実です。子供が独り立ちしたら手放してもいいかなと思っています。年をとると運転も危険ですし、駅近に住んで電車・バスを利用することを考えると、さきタワーは魅力的です。

[171: 契約済みさん]

170さんありがとうございます、そうですね、マイカーはあると便利ですが、駅前ですのでほとんど使用頻度は少ないでしょうね。
普通車ですと月々２万円近くかかりますから、かなりの負担ですね。
それ以外にも維持費や保険を考えると月々に直すと、３万から４万円若しくはそれ以上の負担があり、たまに手放そうかなとも思うこともあります。

[172: ご近所さん]

近隣住民からJRと阪神の尼崎駅周辺の違いを述べますと、

生活必需品の物価は、阪神の方が安いと感じます。
また、県立病院があり病気になっても安心です。
大きな図書館もあり、生活全般に不便は全くありません。
そして、寺町界隈は下町情緒があり、いい雰囲気を醸し出しています。

しかし、一番の問題点は風紀面でしょう。
半端でないくらい風俗店が多く、子育て世代には？？？と感じます。
(不思議ですが、JR周辺には風俗店はパチンコ屋しかありません)

将来価値は、どちらに軍配が上がるのかは分かりません。

[173: 契約済みさん]

１７２さんの仰る風紀面の問題は確かにさきタワーの弱点ですね。小さなお子さんのいる家庭は心配でしょう。幸い私達は子供達も独立し、夫婦二人だけの所帯なので全く問題ありません。そんなこともあってか、契約された方には我々と同世代も多いようで、ご近所付き合いも楽しみにしています。
阪急、ＪＲ、阪神の比較がよくアップされていますね。見栄の阪急、生活の阪神、中間のＪＲといったところでしょうか。（笑）私達も阪急沿線には惹かれるものがありましたが、年金も怪しい近頃、見栄を捨て実利で決めたというのがホンネです。歳をとると寂しくなるものです。子供との関係も希薄になりつつあります。阪神の下町的なコミュニケーションで寂しさを紛らわす、そんな思いも働いたかも知れません。

[174: 契約済みさん]

さきタワーはお年寄りだけのものではありません！近鉄が乗り入れるし、近くには別のタワーマンションが建つし、北口は再開発が進んでいるし、発展途上の街だと思います。中央商店街はとっても活気があるし、中央図書館は近いし、寺町は風情があるし、いろんな顔を持つ街です。選んでよかったと思っています。

[175: 契約済みさん]

近鉄のマンションですが、どうやら売り惜しみしているみたいですね。
たった今、ＮＨＫで放送していたのですが、都心部では売り惜しみをして価格を上げる傾向があるみたいですね。恐らく、難波までの延伸が完了する時期を見計らっているのか、何をもくろんでいるのかわかりませんが、私としては、かなり割安感があるさきタワーにして良かったと思います。
そんな販売手法では割高感が出て逆に売れないと思います。
どちらにしろ地権者が多そうですから、儲けも少なくなるので、一般分譲住戸に上乗せされるのは必至ですね。
個人的には、近鉄の方が駅により近く、交通量の多い道路を渡らなくていいのが気にかかるくらいですね。

[176: 匿名さん]

１７５さんは少し考えすぎではないですか？近鉄はさきタワーの売れ行きを見ているだけだと思います。さきタワーとの価格差があるので、出しにくいのではないでしょうか。

[177: 近所をよく知る人]

今日のニュースで大阪の天神橋筋商店街が新しくできた寄席の影響で人出が多くなったと知りました。尼の中央商店街も何か企画を打って賑やかになって欲しいと思います。駅前にタワーマンションが２件建てば随分人口が増えますよね。期待しています。

[178: 匿名さん]

１７６は近鉄の営業マンか関係者か疑わしいな。
言葉使いがなっていない。「１７５さんは少し考えすぎではないですか？」って嫌悪感すら感じる。せっかくまともな掲示板だったのに荒れるもとになるような発言は控えるように。
相手のことを否定するようなことは書かないように。
自らの意見だけを素直に述べるように。

[179: 住まいに詳しい人]

まあ、あらしのもとになるような人がいるなんて失礼極まりないですね。

そんな人は無視して楽しくやっていきましょうね。

他の掲示板が荒れているみたいですから、ここは言葉使いに、私も含めて、皆さん気をつけましょ

う。

[180: 匿名さん]

１７８さん、１７９さんへ

１７６です。私は近鉄の回し者ではありません。さきタワーのファンで、購入を検討している者です。「近鉄が意識するほど、さきタワーは強い」と言いたかっただけです。言葉足らずで誤解を生じたのであればお詫びします。もともと言葉には注意深くしているつもりですが、思わぬ捉え方をする方もおられるということを知りました。１７８さんは「相手のことを否定するようなことは書かないように」と仰っていますが、私も賛成です。人の発言に耳を傾けることがなければ、誰も自分の発言を聞いてくれませんね。今後も発言には気をつけるつもりです。よろしくお願いします。

[181: 購入検討中さん]

>>176
文面通してみて、何らあなたが謝る必要ないですよ。
>>178>>179の方が、よそのデベにもあなたにも難癖付けてスレの雰囲気悪くしてると思うけどね。

[182: 物件比較中さん]

顔の見えないスレと言えども、色々見えてくるわ。
ピント外れの＊＊さ加減、互いに讃えるべきシンボル物件（特に地権者）を中傷する度量の無さと＊＊臭さ、些細なことで喧嘩モードにスイッチする、そしてそれに加担する柄の＊さ。
街の人は人情味厚くても、優越感と劣等感の入り混じった地元入居者多そうだし、なにかの拍子でトラブルに巻き込まれそう。余所者にとってローカル阪神尼には心して住む覚悟じゃないと無理と解かっただけ収穫（笑）
タワーにしか目は向かないけど、ハードル上げて梅田で物色だわ。

[183: 匿名さん]

あーあとうとう荒れてしまいましたね。

もうこれで終わりにして次からはまともなお話しましょうね。

とりあえず今は話題がないので、また出来たら投稿します。

[184: 契約済みさん]

>No.181
全く同感　No.176の方，謝る必要は無いと思いますね。
No.182は相手をする価値も無い投稿です。

[185: 匿名さん]

１８４さん、もういいのでは。私の書き込みでリセットにして、建設的な書き込みにしていきましょうよ。

[186: 匿名はん]

１８２さんの感想は正味的を得てるやん。
近鉄とオリックスが敵対するわけないのにね。野球だけじゃなく御影タワーもＪＶ。
そんなに隣のタワー（恐らくグレードが上？）が気になるのは、年寄りのひがみ根性丸出し。

[187: 契約済みさん]

１８６は無視してと、ところで、最近、順調にどんどん建てられていますね。
ここからは、どんな展望が見えるか、今から期待しています。
低層階の住人でも、エレベーターで上まで上がれば、少しくらい景色が見えるものですか？
そんな風に思われる人もいるのでは！
住み始めたら一度くらいエレベーターで上まで見に行きたいものです。

[188: 契約済みさん]

１８７さん　こんばんは
エレベータで上がっただけなら，図面で見る限り，非常用ＥＶの附室に窓があるかな？　
というくらいですかね。
ビジネスホテル程度の価格で“スカイコンフォート”に宿泊できるので，タワーの住人
になるのですが，宿泊してビューバス・バルコニーなどから高い目線で夜景を眺めて
見ようと楽しみにしてます。
親も招待はしなくちゃいけないので，そちらの方も使ってもらうのもいいなと考えてい
ます。

[189: 契約済みさん]

188さん、こちらこそよろしくお願いします。
最近荒れ気味でしたので、ほっとしました。
そうですね、２５階のお部屋ですが、私も両親にと考えています。
なぜ、自分の部屋ではないのと言う意見もあると思いますが、それはそれで、違った雰囲気が味わえるのではないかと思います。

[190: 契約済みさん]

うちは関東に住む兄夫婦がゲストルームがあることを知り
遊びに行ったら使わせてもらうと言ってましたが・・・なんだか競争率高そうな感じですね。
いつも空いてない。なんてことないかなぁ？と今から心配してしまいます。

[191: 契約済みさん]

スカイコンフォートもスカイプライムも，始めの１年くらいは予約が多い
でしょうね。　新住人のみなさんも，身内や知り合いの方を招待される事
が多いでしょうから。　それでも平日ならなんとかなるのでは？（笑）
スタディルームも，物件ＨＰで画像を見ると棚に本も置かれているような
もしそうならどんな本になるのかな？　・・・とか色々楽しみですね！

[192: 匿名さん]

元凶の１７５、１７８。そして１７９。誠実な１８０さんに対して応えも挨拶もないの・・なんだかなぁ。

[193: 契約済みさん]

１７５さんはご自分の意見を述べられただけで，『元凶』と呼ばれる
類のレスではないと思いますが。言葉使いも丁寧ですしね。
１８０さんも１７６で返答されたとき，嫌悪感は無かったと思いますよ。
僕が見るかぎりですが，１７５−１７６までの流れまでは自然だったと
思えるのですが・・・
　
他の方のおっしゃっていますが，ここは情報交換の場なんですからもう
建設的でない話はやめておきましょうよ。

[194: 契約済みさん]

すみません上記訂正　『１７７』までは良いのでは　です

[195: 匿名さん]

ぶり返すのが好きな人がずーっとへばりついているみたいですね。本当に厄病神ですね。
もうすぐ節分ですから、豆まきでもして追い払いましょう。
ここからでていけー、二度と来るなー！
もう大丈夫です！

[196: 物件比較中さん]

皆様、はじめまして。
やっとこの掲示板にたどりつきました。
実際、現地のモデルルームを探すのに迷いに迷って、この掲示板を探すのも一苦労しましたが、何とかたどり着きました。
拝見させていただきました。
色々とご意見がおありみたいです。
でも、今はここへこれて正直嬉しいです。
わたしは、こことＪＲの尼崎とを両てんびんにかけていまして、皆様の忌憚のないお話を拝聴できれば嬉しく思います。
ここのいい点悪い点を教えていただけませんか？

[197: 契約済みさん]

１９６さん　こんばんは
モデルルーム最近行かれたんですね。契約済みのバラの花はどれくらいでした？
ＪＲ尼のローレルとは，やっぱり同じ質問される方が多いので，ここやローレル
のスレで，もうある程度情報は出ていると思うのですが。。。
　
スカイコンフォートは，よく見るとどこにも出てないんですね。モデルルーム
まで行ってパンフ貰った人しか分からないんだ。　タワーの魅力の一つとして
宣伝になると思うんですけどね。

[198: 物件比較中さん]

１９７様、ご回答ありがとうございます。
どちらにしても私にとっては、迷いあぐねています。
どちらも、甲乙つけがたく、最終的には資金面での決定かなと思っています。
ＪＲの場合はローンが３０００万円近くで、阪神では、２０００万円くらいで収まりそうです。
実際、ここ、さきタワーの掲示板にご訪問されている方はどれくらいのローンを組まれるのでしょうか？

[199: サラリーマンさん]

なかなか答えにくいご質問ですが、私の場合は、一馬力ですので、ローンは厳しい方です。
年数もフルの３５年で、余裕はないとは思います。
簡単にお答えしますと、ちょうど質問の中間くらいでしょうか。

[200: 匿名さん]

ローンが多額だと自己満足なの？
小額だと付き合いにくいって？
同額だと年齢等を聞きたくなる？

他人のローン額など質問して、何を参考にするのか教えて下さい？？？
年収の何倍までローンを組めば安心かを聞きたいのかなあ？？？
それは、銀行が判断するだろうし・・・・質問の意味が判らない？？？

[201: 契約済み]

確かに２００さんの疑問も，もっともだと思います。
　
年齢や共働き，もちろん年収　その他　人によって事情は千差万別ですから。
　
表計算ソフトのＥｘｃｅｌで自分でローン支払いのシュミレーションは色々
出来るし，ローンのサイトでも数字の入力だけで出来るページもありました。
まぁモデルルームで申し出れば，営業の方が親身にやってくれますしね。
　
このローンの件に関してだけ言えば，情報を集めるというよりも　ご自分の
支払いプランをジックリ自分で検討するしかないと思いますよ。
　
僕の場合はＥｘｃｅｌで計算し，やはりあまりにローン部分がバカバカしく
頭金を積み上げて借り入れは１０００万円台にしました。
けど，支払い年数を（支払い能力ギリギリの）極限まで短くしようとしたの
ですが，案の定　銀行の審査はパスしたのですが『支払い年数は少し伸ばす』
という条件付での通過でした。仕方がないので繰越返済で縮めるつもりです。
　
２００さんのおっしゃるように，銀行の判断もありますので念頭に置かれて
いてください。。

[202: いつか買いたいさん]

別にいいのでないの、他人のローンを聞いたくらい。

言いたくなければ書き込まなくていいし、掲示板にも参加しなくても。

強制でも何でもないので、参加したくない質問や話題には敢えて首を突っ込まなくてもいい。

いちいち反応していたら、精神が持たないよ。

[203: 契約済みさん]

こんばんわ。今日も商店街に行ってきました。
もう２０階部分か２１階部分を建設中でしたよ。
１階のテナントも早く決まって欲しいですね。
でも何が入るのでしょうね？

[204: おそ松]

たまたま東京の掲示板を見ていました。東京市部で坪３００万円とか４００万円とか言ってました。さきタワーは坪１６５万円くらいですから倍近い価格です。何でこんなに高いのか？御影のタワーも２５０万円という噂です。さきタワーはお買い得ですね。決してデベの回し者ではありませんよ！

[205: 契約済みさん]

こんばんわ、おそ松さん。
私も契約後つくづくここは坪単価が周辺と比較しても、かなり安いとは思っていました。
なんと言っても、梅田まで特急で７分のところで、タワーマンションでこんなに安いところはありませんよね。
販売会社の方が言っていましたが、ここは、もともと、市の公園跡地であったので安いと言うことでしたよ。

[206: 匿名さん]

ここは、徒歩２分とありますが、実際には、徒歩１分くらいの感覚がありませんか？

通常は徒歩○分とあれば、その数字の１．５倍はかかりますが、ここに限っては、五合橋線を渡りさえすれば、もう駅みたいな感覚はありませんか？

走れば、３０秒くらいで着きそうな気もしますね。

現地に見に行かれた方はどう思われましたか？

[207: 匿名さん]

雨が降ってても傘を出す暇があれば，着きますね（笑）
徒歩２分（１分？）の間でアマセンデパートもあるし，利便性最高ですよね。
パンフじゃ分かりにくかったけど，いま工事中の５階の壁色が１４階まで
使われるんですね。

[208: 購入検討中さん]

いろいろインターネットで検討しています。
物件のホームページを見たのですが、あと何戸くらい残っているのですか？
電話してまではなかなか聞きにくくて、ご存知の方いらっしゃいますか？

[209: 契約済みさん]

２０８さん、あと２０〜３０戸というところではないでしょうか。壁などの色目は決まっているので、選択肢は余り多くないと思います。

[210: 購入検討中さん]

そうなんですか！ありがとうございます。まだそれでも選択の余地はあるかもしれませんので、一度モデルルームも考えてみます。

[211: 申込予定さん]

さきタワーマンション…すごい素敵ですね。２年程色々なモデルルーム見学してきましたが、主人＆私の２人ともが一目惚れしちゃいました。
でも気に入った間取りの部屋が今は完売済みばかりなので、次回の販売まで楽しみに待っている所です。営業さんが話してたのでは４月頃に次回の販売があるらしいのですが、詳しい事をご存知の方がいらしゃいましたら教えてくださいm(^^)m

[212: 購入経験者さん]

２１１さん、ぜひ前向きに検討なさってくださいね。
私はすでに契約済みですが、契約後はほとんど動きもなく、新たな情報を待っている次第です。
今一番気になるのは、やはり１階テナントに何が入るかということです。
もし、モデルルームまた行かれたら、新たな情報お聞かせしていただければ大変嬉しいです。
また、他には、何か私でわかることがあれば、お教えいたしますので気軽に質問してくださいね。

[213: 契約済みさん]

住宅は一生の買い物ですから、どうしても迷ってしまいます。私もマンションには決めていたのですが、幾つかの物件を見てとても迷ってしまいました。どれも一長一短、１００点満点の物件はなかなかありません。私はできるだけ客観的に判断しようと考え、次のような星取表を作りました。僅差ではありましたが、その結果さきタワーに決めました。参考になれば幸いです。「重み」は人によって価値観が違うので、それぞれで考えてみて下さい。

　　　｜　　　　　｜　 さきタワー　 ｜　　ＪＲ尼崎　　｜　 阪神出屋敷 　｜
項目　｜　　重み　｜　評点　　得点　｜　評点　　得点　｜　評点　　得点　｜
−−−＋−−−−−＋−−−−−−−−＋−−−−−−−−＋−−−−−−−−＋
価格　｜　　３０　｜　　２　　６０　｜　　１　　３０　｜　　３　　９０　｜
駅近　｜　　２０　｜　　３　　６０　｜　　３　　６０　｜　　２　　４０　｜
環境　｜　　１０　｜　　１　　１０　｜　　２　　２０　｜　　３　　３０　｜
交通　｜　　　８　｜　　３　　２４　｜　　３　　２４　｜　　２　　１６　｜
間取　｜　　　８　｜　　３　　２４　｜　　２　　１６　｜　　２　　１６　｜
眺望　｜　　　８　｜　　３　　２４　｜　　３　　２４　｜　　２　　１６　｜
老後　｜　　　８　｜　　３　　２４　｜　　２　　１６　｜　　２　　１６　｜
買物　｜　　　８　｜　　２　　１６　｜　　３　　２４　｜　　１　　　８　｜
−−−＋−−−−−＋−−−−−−−−＋−−−−−−−−＋−−−−−−−−＋
合計　｜　１００　｜　　　　２４２　｜　　　　２１４　｜　　　　２３２　｜

評点は３：良い、２：普通、１：悪い

[214: 契約済みさん]

２１３です。携帯では判読が難しいので、ＰＣでご覧ください。私は決して販売店の回し者ではありません。販売店はこんな面倒臭い発言はしませんから。

[215: 申込予定さん]

２１２さんへ
営業さんが話してたのでは、１階に入る店舗はまだ確定していないそうです。
でも有力なのは、クリニックと喫茶店だそうです。
中華屋さんが入店したいと話を持ってきてたそうですが、匂いなどの関係でお断りしたそうです。
契約済みの皆さんの仲間入りできるように、私達もこれから頑張ります！

[216: 物件比較中さん]

上の星取表うなずける部分もありますが、

「環境」においては、子育て世代としては、
この３つでは、さきタワーはむしろ一番低いと思います。

近隣を歩いてリサーチしましたが、近くに風俗店などがある環境では、
残念ながら、選択肢にいれることが出来ませんでした。

こうした環境は将来も変わる可能性が低いので、
この点がやはり価格に反映されているのだと思います。

利便性などは、ＪＲ尼とほぼ同等で魅力的ですが。

[217: 物件比較中さん]

２１６です。

上記、変な文章の書き込みになってしまいましたが、

環境の配点が、「１０」というのは低すぎるのでは・・ということを言いたかったので。

個人的には、「環境」の重みは「価格」以上（環境が悪ければ買わない！）ので、

「環境」の配点は、「５０〜１００」でもいいくらいです。

（いずれにせよ、個人的な価値観で、上記表はいくらでもかわるということ）

[218: 入居予定さん]

でも本当にがっかりしました。当初はレンタルビデオ店が入ると聞いていただけに。
残念でたまりません。
入居までいろいろと思いを巡らせていましたが、クリニックなどではショックですね。
何とかなりませんかね。

[219: 近所をよく知る人]

私もがっかりしました。
レンタルビデオ派なんで楽しみにしていた一人ですよ。
他の方々はどんな店舗が入って欲しいですか？

[220: 契約済みさん]

レスした所でどうなるわけでもないですが
やはりレンタルビデオに１票ですね。

[221: 購入検討中さん]

クリニックとは・・・具体的には何のクリニックなんでしょう？歯医者ならまだしも。

内科とか病院系がはいると物件の資産価値的にも大きくマイナスになると読んだことがあります。

やはり気持ちよくはないですよね。後、飲食系も火災リスクでマイナス！

ビデオショップやコンビニも遅くまで若者が出入り・たむろするので、個人的には嫌かな。

色々考えると、テナント部分なんてない方が良いような気がしてきました。

[222: 契約済みさん]

うーん、私もレンタルビデオ店に投票します。
クリニックは近くにいくらでもありますし、カフェもわざわざ行く気がしないし、もう少し、住民の意見を取り入れたらどうでしょうか？
確かに尼崎にビデオ店がないのが不思議ですね。
出屋敷にツタヤがあるくらいでしょうね。
まあ、ビデオ店は郊外なら深夜に変な車に乗った人がよく行きますが、この周辺はしょっちゅうおまわりさんが立っているのをみかけますし、大丈夫だとは思いますが。
デベの方、アンケートなど取られたらいかがでしょうか？

[223: 契約済みさん]

ええー！クリニックはいらないよ。　そこらへんたくさんあるでしょう。
私もレンタルビデオに１票です。契約者からアンケート取るとかして欲しいですよね　オリックスさんも。投票したら絶対にクリニックではないと思うのですが。それともオリックスの関係者が職権乱用で・・・・無いとは思いますが、疑ってしまいます。

[224: 契約済みさん]

駅南の新しくできるマンションもほとんどの診療科が入るし、クリニックは
いらないですよね。飲食店もやはり不衛生さが増す気がするので反対です。

私もビデオショップがいいですね。最初そう聞いていたのにどうして
なくなったんでしょう？お店側も周りにビデオ店ないので競争がないし
乗り気だと聞いてたんですが。

あとは、コンシェルジュで頼めるみたいですが、クリーニング店とか
あれば自分なりの使い分けできて良いかな。。。なんて思います。

[225: 匿名さん]

この物件周辺って、赤、青鉛筆を耳につけた酒臭いおやじや目の下に変なクマができたややこしそうなお兄さんが徘徊するところでしょう。レンタルビデオで思い出しましたが、『下妻物語』って邦画しってます？全国的に阪神尼は超有名ですよ。雨上がりの宮迫演じる尼出身のチンピラオヤジのイメージが強くて・・・ここに住まれるなら是非一度鑑賞されてはいかがでしょうか。

[226: 匿名さん]

>２２５
余計なお世話をどうも。　知った風なレスして，わざわざ荒らし希望ですか？
逆におたくが，よく現地に行かれて今のこの物件周辺を見られることをお勧めします。
　
・・・いえ別に勧めはしません。　イメージだけで無責任なレスする人はいりませんのでね。

[227: 購入検討中さん]

購入された方にお伺いします。インターネットでみたのですが、最近、部屋に来る全ての水を浄水出来る浄水器があるらしいのですが、　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　さきタワーは浄水器は標準装備なのでしょうか？　また、オプションの場合、先に述べたタイプの物でしょうか？　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　どなたか、詳しい方教えて下さい。

[228: 匿名さん]

確かオプションだったと思います。
去年、オプションで申し込みましたから。
でも、そのタイプは分離式ではなく、ビルトインタイプでした。
部屋に来る全ての水用ではなかったように思います。
余談ですが、ビデオ店入ってくださーい。

[229: 物件探し中]

尼崎と伊丹の物件を何件か見て回ってます。
ここは駅前の雰囲気が嫌な栄え方（大人のおもちゃ屋の看板が駅から丸見え
だったり風俗街があったり）なので子育て環境としてどうだろうと躊躇しつつも
駅近という利便性はあり迷ってます…購入決められた方はあの駅前の雰囲気に
抵抗なかったでしょうか？

[230: 匿名さん]

２２９さん。
だから他の地区のタワーより驚くほど、安いんです。
タワーなんて狭い土地で戸数稼いでるだけだから…株価みたいなもん。
ループして取り上げられてるテーマですが、安いのに何とも誇らしいタワーと生活環境の天秤ですね。阪神沿線住民の方は慣れてるのでこの物件即カイでしょう。

[231: 契約済みさん]

同じような会話の堂々巡りで，それはそれでよろしいかとは思いますが・・
本当に検討されている方への情報としては，今週末から販売は最終期。
販売代理先からは『完売目前!』とのコメント入りで案内が届いてます。
マンションが最上階まで伸びる頃には，部屋も残ってないでしょうね。

[232: 匿名さん]

おとなのおもちゃ屋の看板というか、あの土地はすでに近鉄のマンションが建つ場所です。
正式に作業に入るとおもちゃ屋自体なくなりますよ。
それどころか、南側は雰囲気が大きく変わります。
そこまで当初から考えていましたから、抵抗はありませんでした。
また、駅や、アマセンなども古いからこそまだまだ再開発の余地がありますから期待していますよ。

[233: 匿名さん]

ローレル契約者です。さきも検討していたので覗きにきました。完売目前ですか。よかったですね。Ｊ尼、阪神ともこれから期待できると思いますよ。入居したら、そちらに遊びに行きますね。
Ｊ尼のいらしてください。

[234: 匿名さん]

レンタルレコード店なんか下にほしいですか？
近くに希望するならわかりますが。それよりテナントとしたら商店街側を普通選択しますよね。

[235: 契約済みさん]

回し者ではありませんが私にとって決定的に良い点。
建物内に駐車場があり直接エレベーターで住戸に行ける。タワーマンションでもこの機能性がある物件はそうそう無いのでは？自走式としながらも建物外部に鉄骨で作ってあるのが今の主流ですよね。ただ駅前なだけにやたらと高額。
決定的に悪い点。
やはり風俗店。駐車場出口正面とおもわれる所にも２店ある。他のマンションじゃほぼ考えられない。
これだけ我慢？できれば尼崎市内にさきタワーに勝る好条件の物件は無いと思います。
でも完売目前らしいので迷って目的の部屋を買えなかった人は残念ですね。
私は一期募集で即決でした。ちなみにマンション建築に携わっているものです。

ちなみにクリニックやめて！！！みんなレンタル店を希望しているのですからそうするべきです。
オリックス関係者もこの掲示板見てるのでしょう？怒りますよ。みんな。

[236: 匿名はん]

オリックスに物申すって筋違いじゃないの？サラ金でもテナントに入るならまだしもクリニックなら御の字だけどね。
薄利多売業種の店は、テナント料、集客、盗難リスクを合わせれば限りなく期待薄だよ。