さきタワー・サンクタス尼崎駅前

[匿名はん]

さきタワー・サンクタス尼崎駅前について、みなさん話し合いましょう。
交通は、阪神本線「尼崎」駅徒歩2分で、事業主は、オリックス・リアルエステートで
す。

所在地：兵庫県尼崎市御園町27-3（地番）
交通：阪神本線「尼崎」駅から徒歩2分

[101: 物件比較中さん]

ありがとうございます。

仕事で帰宅が遅いことから、通勤が楽なのが一番ですね（夫婦ともに）
となると尼崎は確かに、ものすごく魅力です。
高級住宅街で背伸びして暮らすほどの財力は、ありませんし。

保育園（認可および認可外）の事情は、いかがでしょうか？
共働きの家庭が多いのか、以外と充実しているように感じたのですが。

[111: 管理人]

☆やり取りされておられるところ誠に恐れ入りますが、最近、削除投稿が多いことは皆さん
　ご存じかと思います。
　管理サイドでは皆さんが他のどのスレに投稿されているかを確認することが簡単にできます。
　もちろんどこから投稿されておられるかも把握しております。
　削除された皆さんは何故削除されたかはお分かりかと思います。
　このような警告が必要な板は兵庫県板のみですので、どうか節度有る投稿をお願い致します。
　なお建設会社など関わる会社についてはデベロッパー板にて情報交換をお願い致します。
　物件スレは物件に関しての投稿をお願い致します。

[112: 物件比較中さん]

明日明後日に見学相談などに行かれる方おられますか？
ＪＲ駅前と比較中ですが、こちらは安くていいですが、検討中の方は、どこらへんが気に入りましたか？

[113: 買う予定ですが何か・・・]

私は単純にタワーだからです。あと駅前という立地と、この条件でこの価格は安いと思いました。
阪神尼の環境は私は全く気になりません。へたな郊外より危険度は低く感じます。まぁ人それぞれだとは思いますが・・・

[114: 匿名さん]

今週は、関西圏http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/ranking/AreaRanking.aspx#080113で
５位でしたね。
ところで、１階のテナントって何が入るかご存知の方おられますか？
どんな情報でも結構ですので教えてください。

[115: 土地勘無しさん]

先週は４位でしたね。関西圏http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/ranking/AreaRanking.aspx#080113

[116: 物件比較中さん]

はじめまして。購入を考えているのですが、先に購入された方や、検討中の方、その他このマンションに詳しい方どなたでも結構ですから、利点や悪い点を教えてください。
購入された方は、このマンションのどこが気に入りましたか？
いくつかあると思いますが、良ければ教えてください。
また、購入検討中の方は、どういった面で検討中か、あるいは他のマンションと比較されているのでしょうか？
モデルルームに行ってませんので情報があまりないので、あつかましい質問ですが、よろしければどんな情報でも構いませんのでお教えください。よろしくお願いいたします。

[117: 匿名さん]

周辺環境さえ納得できれば、価格的にも良いのでは？
営業の方が焦り過ぎてる印象を受けたのは私だけ？

[118: サラリーマンさん]

私のときは営業の人は特に焦っていませんでしたよ。
それよりも何度も希望住戸の変更に相談に乗ってくれて最終的には福島とかと競合してましたが、価格的にも交通の便等でも折り合いがつきここに決めました。価格は魅力的でしたよ。

[119: 申込予定さん]

今日近所を散歩してきましたが、提供公園？だったかな、きれいに出来上がっていましたよ。マンションまん前ではないので、仮に暴走族や深夜に子供たちが溜まっても全然マンションには聞こえてこない距離なのであえてあそこの場所でよかったと思います。
それここのマンションって、他のタワーマンションと比べて同じくらいの時期に販売されているのに、割と立ち上がりが遅いと感じますね。
福島のタワーなんかもうほとんど高層階まで立ち上がっているでしょう。
わたしは、福島なんかが逆に早すぎて心配になりますね。
さきタワーくらいの竣工スピードの方がきちんと建築しているように感じますね。
それから、以前の話に戻りますが、一階テナントには何が入るのでしょうね。ご存知の方いますか？

[120: サラリーマンさん]

大分立ち上がってきましたね。
後約一年となりましたが、最近お話があまりすすんでいないですね。
何か新しい情報などありませんか？

[121: サラリーマンさん]

第三期になっているようですが、実際に購入された方のご意見をお聞かせしてください。
今ものすごく悩んでいるのです。
何が決め手になったとか、いいところ、悪いところ、色々なご意見お聞かせくだされば嬉しく思います。

[122: 周辺住民さん]

私は阪神尼崎駅周辺のマンションに住んでいる者ですが、ずっと尼で暮らしているので周辺環境等についていいところ悪いところを少しでも参考になればと思いカキコします。

・阪急沿線、ＪＲ沿線と比べて阪神沿線は一番庶民的です。
・道を歩いていると知らないおじさんやおばさんに「今帰り？」とか「うれしそうやな〜」とかと喋りかけられます。
・電話は「０６」、車のナンバープレートは「神戸」でいったい何県やねん！という感じです（笑）
・中央商店街のスーパーや三和商店街の市場は安いです。
・パチンコ屋さんがやたら多いです。
・昼間阪神電車に乗ると競艇の新聞を持ったおっちゃんがいっぱい乗ってます。
・夕方阪神電車に乗るとタイガースのメガホンを持った人たちで満員です。
・商店街ではよくテレビに映っているタイガースファンのトラのおばちゃんと遭遇できます。
・阪神尼崎駅の北側広場あたりには鳥がわんさかいて泣き声がうるさいです。（糞には注意しましょう）
・土曜日や日曜日は駅前でバンド演奏などしていて結構うるさいです。
・駅からアマゴッタに行く遊歩道の広場で時々フリーマーケットが開催されています。
・繁華街には上に「や」のつく自由業の方の組事務所が若干ありますが、素人には何もしてきません。
・夏と秋には禰神社のお祭りがありだんじりが出ます。
・尼崎のえべっさんはびっくりするほどこじんまりとしています。
・ひったくりはかなり多いらしいので注意が必要です。
・商店街はテレビのロケが多いです。
・夜中でも結構人が歩いているので変に住宅街でしーんとしている所よりは安心かも？
・交通の便もいいですし、近くに病院・警察署・消防署・郵便局・市役所（支所）等があり、お店もいっぱいあるのでかなり便利です。
・老人は市バスがただで乗れます。
・阪神電車は電車が発車しそうになっても「ちょっと待って〜」と言いながら階段を駆け上ったら待ってくれることが多いです（駆け込み乗車はやめましょう〜笑）
・ガラが悪そうでも根はいい人が多いです。
・近くに４３号線や２号線があるので空気はよくありません。
・ホームレスはそんなに多くありません。
・学校関係のことはわかりません。

とりあえず思いついたことを書いてみましたが、尼崎は人情味あふれる庶民の街です。
私は一生尼から離れたくないと思っています。
オホホホ〜的なマダムやセレブ的な生活を望んでいる人は阪急沿線の方がいいと思われます。

以上、参考になりましたでしょうか？？？

[123: サラリーマンさん]

ありがとうございます。結構良いところが多いのですね。
大阪へ行こうが、どこへ行こうが、皆同じように思えてきました。
早速参考にさせてもらいます。それで、前向きに検討していきたいと思います。
以前、立花の閑静な住宅街にすんでいましたが、駅までは遠いし、夜は、痴漢の被害にもあったこともあり、駅前の方が割りと安全かもと思っています。また、夜になると、近くの公園はすぐに暴走族や子供たちのたまり場になってろくに安眠なんてできませんでした。
本気で考えていますのでまた情報等お教えくださいね。

[124: 周辺住民さん]

No.123のサラリーマンさんへ

上の記事を書いてから、「あれ？こんなので参考になるのかな？」なんて思っていましたが、参考にしていただけたようで何よりです(^_^;)

＜夜になると、近くの公園はすぐに暴走族や子供たちのたまり場になってろくに安眠なんてできませんでした

あのね、阪神尼崎駅の北側には夜になると若い子がダンスの練習をしたり集まってお喋りをしたりして結構たむろしています。
でもいちゃもんつけられたりしたことは一回もありませんし、さきタワーがある南側の方はぜんぜんいてません。

それと土曜日の夜になると必ずと言っていいほど２号線を暴走族が走りかなりうるさいです。
あと近所に消防署もあるので消防車のサイレンは頻繁に聞こえて、これまたうるさいです。
さきタワーまで聞こえるかどうかはわかりませんが念のため・・・。

さきタワーの魅力はやはり駅から徒歩２分という利便性と価格ではないでしょうか？
ルネタワーより値段も安いし、駅からも近いですしね。
数年後に建つ駅前のタワーマンションは地上げが入るので高くなると聞いていますし、その点ではさきタワーはお買い得かと思います。
（私は営業マンではありませんよ・・・笑）

尼センやアマゴッタのスーパーは９時まで営業してるので、少しくらい帰りが遅くなってもお買い物もできるし、さきタワーの前（後ろになるのかな？）にはコンビニもありますしね。

そうそう、あとさきタワーでいいなと思うところはセキュリティーです。
一般のマンションは１階エントランスにカメラ付きインターホンがついていますが、結局のところ誰でも入って来れる状態（他の住民と一緒に入ることができる）で、新聞の勧誘や換気扇フィルターの営業などは１階のインターホンを使わずに勝手に入ってきて直接部屋まで来ます。
（余談ですが、新築マンションには入居してしばらくは換気扇フィルターの営業マンが頻繁に来ます）
私は居留守を使っていたら、部屋の玄関ドアの横に「イルス」と落書きされたことがあります（笑）
さきタワーでも他の人が絶対に入って来れないわけではないですが、エレベーターにもセキュリティーがついてるらしいので、他の人が直接部屋を訪れるという回数は減ると思います。
あと、管理人さんが２４時間いるっていうのも安心ですね。

それとゲストルームがあるっていうのも魅力ですよね。
友達や親戚が遊びに来ても格安で泊まってもらえるし・・・。
ただ、車で遊びに来てもらう時はお客様用の駐車場がないので駅前のパーキングは値段が高いのがネックですね。
少し離れると３０分１００円とかのコインパーキングもありますが、やはり駅周辺は高いです。

またまた長文になって失礼しました。

[125: サラリーマンさん]

１２３です。いろいろと悪い点も書いていただいてありがとうございます。この前仕事で、尼崎駅前に行き、駅北側を夜遅く歩きましたが、やはり程度はよくはないですね。でも、南側も見ましたが南側は全然でしたので、おっしゃるとおりですね。
決め手はやはり利便性になるかもしれないですね。
うるさいのは、郊外でも街中でも同じだと思いますから、これは選択肢というか、マイナスプラス材料にはなりません。
また情報お願いいたします。

[126: 匿名はん]

地場に住んでる人から言わせて貰うと、

利便性　まーま
環　境　最　悪　
居住性　個人の感覚による

はっきりいって、オールドタウン化が進んでいる地域で、近隣に風俗店が並ぶ地域に、住んでみたいとは思わないです。
三和商店街もかなり廃れています。
＊＊＊の事務所が近隣にあるし、騒音も結構なもの
子供には、かなり悪影響な立地です。
税金も尼でも３本の指に入るくらい高いだろうな〜

しいていうなら、大阪方面に行くのが便利　特急だと梅田まで１駅
難波まで、新線が出来る点。

そもそも、駅から１分の立地に分譲マンションって、、、、周辺が物語るように、近隣のテナントが空き放題　賃料激安
発展している駅で、かつ特急が停車する駅に、分譲マンションって・・・・
商業が発展しないから、分譲するんだろうな〜ってオリックスの魂胆みえみえですな・・・・・バナナの叩き売りするだろな〜　売れ残り続出の予想。

あんな立地にファミリーが居つくわけが無い
尼の人でも、寄り付かないそんな地域です。

[127: 近所をよく知る人]

売れ行きは順調ですよ。今は第三期で今回の販売個数は１５戸ですが、いろいろと理由があるみたい。
もうひとつ、駅前にできるタワーマンションもあるから、一気にと言うわけには行かないみたいです。
もう一つのマンションは、地権者がいるから高くなりそうですが、ここは、もともと尼崎市の土地だったから、高くは設定されてないはずですよ。別にテナントがあき放題でも、いいと思います。
また、マンション建てれば良いのでは。こんなに梅田に近くて、利便性のある地域ってもう数えるくらいしかないと思います。

[128: 契約済みさん]

まぁ
>バナナの叩き売りするだろな〜　売れ残り続出の予想。
とレスしてる時点で，No.126さんの見識の底が見えてますね（笑）

[129: 匿名さん]

たたき売りって言いますが、近隣のマンションと比べると、例えばキングマンションなんか、竣工後なのに未だに売れ残っているし、出屋敷もかなり苦戦していますよ。
ここはかなり、いい方ですよ。

[130: ご近所さん]

売れ残り続出ってことはないでしょうね。
環境最悪ってところは否定できないけど買う時は気にならないしね。
それも住んじゃえば慣れるよ昼間はそんなに恐くないし、夜は出歩かなければいいし。

[131: 周辺住民さん]

周辺住民としてはこのタワーが再開発の始まりなのでタワーの住民が入ることにより環境が改善することを期待したいです。
市の公園跡地を手放したわけですから・・・

[132: 匿名さん]

No.126は尼崎のマンションについて
あちこちの板で批判投稿ばっかりしてますねぇ
同じ口調で

[133: ハチミツグマ]

こんばんは
　
竣工は来年９月，入居は１１月〜　まだ先は長いですね(;^。^A
今年もずっと待ってる状態なので，たまに物件パンフを見直したり
するんですが・・
選択時はほとんど売り出されてなかったし，選択肢にも入れなかっ
たタイプＳやＫも，高層階でも価格が手頃で，角部屋の割にタワー
内側に回避できる部屋もあり，よく見ればこっちにすれば良かった
かなとか(笑)
　
しかし本当に後悔するわけじゃなく，物件探しのタイミングでここ
に巡り逢えたのはラッキーでした。　もしありえない“選び直し”
の機会を天から与えられたとしても，タイプは変えるかもしれない
けど物件はまたここを選びますね。
　
それにいざ住み始めると自分で選択した部屋が１番好きになるだろう
し。　伊丹空港もよく利用するので，駅から直通バスの出ているこの
立地への引越しが待ち遠しいです。
　
僕も投稿掲示板の板管理をやっており，それらの巡回ついでにちょっと
私的な投稿をさせてもらいましたm(_ _)m

[134: 匿名さん]

ハチミツグマさん、はじめまして。
このマンションを検討中なのですが、色々とお詳しいようですね。
タイプはまだまだ検討中ですが、実際の一番のお気に入りという点はどこですか？
それと、少し気になっていますが、一階のお店はどんなのが入るのですか？色々と情報を集めたいんです。

[135: 周辺住民さん]

伊丹空港のバスは本数がそんなに多くないので期待しすぎるとがっかりするかもしれません。（とくに伊丹空港→尼崎への帰りはよく思います。）

伊丹市バス→JR伊丹→JR尼崎→尼崎市バスという手段もあるのですが
面倒さ考えると待てるくらいの本数があるのがむかつきます。（笑）

おそらく慣れたころ不満に感じれるのではないかと思います。

[136: ハチミツグマ]

Ｎｏ.１３４さん　はじめまして
僕も詳しくはないですよ。先のレスでもあるように，最後にギャラリーに
行ったのはフラットの申し込み時で，もう４ヶ月以上前になります。
その後はただ待っているだけなので，１階の件もその後は分からないん
です・・・　どうもすみません。
一番のお気に入りはもちろん“利便性”ですね。会社へも自転車通勤が
可能になり，さまざまな種類のお店が界隈に豊富にあるので，車はほんと
にレジャー専用となりそうです。
子育てでの環境云々の話も，それは良いに越したことはないですが，結局
は親次第だと思っていますので。僕は（笑）
　
Ｎｏ.１３５さん　情報ほんとにどうもありがとうございます。
近年転勤からこちらに戻り，今は某有名野球場の駅から空港へ行くパターン
ばかりなのです。愛用している空港リムジンバスの時刻表を確認すると・・
(+。∂)アチャー！本数が約半分ですね。空港での時間調整が今以上に長く！
手立てはまた考えます。
この件も，無いよりはマシ☆とポジティブに思う事にしますね。

[137: 周辺住民さん]

空港バスの本数はホント少ないので、利用したくてもなかなかできないのが現状ですが、梅田→阪急電車→モノレール利用か梅田→空港バスでも時間的苦痛はそれほどないですよ。あと羽田行きなら（まだあんまり色んなところに飛んでない）神戸空港もまあまあ便利ですよ。神戸空港はかなり小規模なのでモノレール降りたらすぐにチェックインカウンターに辿り着くので、あんまり歩かなくっていいんです。とにかく、いろんな選択肢があるし、うまく時間が合えば尼駅前のバスも利用できますしね。
バス利用者が増えれば本数も必然的に増えると思うので、ここのマンションにもそういう意味で期待しています。

[138: ハチミツグマ]

なるほど〜＿＿＿“〆(▽｀llllllｏ) メモッ
　
出屋敷にも立派なマンションが出来て，そろそろ入居開始ですよね。
キングや数年後の駅南のタワーなど，相乗効果でこの地域がより活性化
していけたらいいですね。

[139: 匿名さん]

この地域に希望するのは、駅北側のホームレスの駆除、排除。
変な踊りをしているガキ共。
でも、今のホームレスが、寿命を迎えていなくなっても、踊っているガキ共が次のホームレスを引き継ぐのだから同じなのかなあ。
何とかして欲しいです。

[140: 匿名さん]

大分立ち上がってきましたね。今、７階か８階あたりですよ。
来年が楽しみですね。

[141: 匿名さん]

購入者の皆さん、駐車場のお話ですが、たいていの方は申し込まれているのでしょうか？私の所は、もし抽選に外れても駅前だから特になかっても仕方がないくらいにしか考えていません。皆さんは、駐車場申し込まれましたか？
最近書き込みが少ないですので、いろいろとご意見交換お願いします。

[142: 匿名さん]

皆さん、はじめまして。

我が家もマンション契約時に駐車場を申し込みました。
営業さんのお話ですが、このマンションは駅近なので、車を手放される方もいらっしゃいますよ。とお聞きしましたが実際はどうでなんでしょうか。

昨日さきタワーの周りを車で通りました。さきタワー建設はNo.140さんの書き込み通り８階あたりでした。駅南のタワー建設も始まってるんですね。
私も相乗効果でこの地域の今まで以上の活性化を願うばかりです。

これからご意見交換宜しくお願いします。

[143: 匿名さん]

朗報です。阪神尼崎駅北側にマクドナルドが１０月３１日にオープンしますね。この調子でどんどん優良テナントが集まってくればいいですね。
まあ一番気になるのは、マンション１階のテナントが何になるかですが。
情報お持ちの方おられましたら教えてくださいね。

[144: 匿名さん]

おはようございます。
ところで、数年後には、駅周辺は、さきタワーをはじめ、近鉄の２９階マンション、ルネセントラルタワーの三大マンションが立ち並び、イメージとしては、堂々たる風景に変わると思います。
さらに、近鉄延伸もあり、ついでにマクドナルドも今月オープンしますし、これからがますます期待できる地域といってもよいと思います。
心配なのは、近くのアマゴッタがどんどん店舗が空き状態になってきておりまして、悪い意味の相乗効果でそのうち閉鎖とかにならないかと思います。最初から、無名、マイナーな店舗が多かったのがまちがいだったと思います。個人のきぼうとしては、最低、万代、イズミヤクラスが入ってくれたらいいのにと思います。よくてジャスコくらいですかね。
売り場面積が中途半端なところが、次の誘致活動になかなか進まないのでしょうね。個人的意見ですが。
欲をあげればきりがないですが、将来性は十分にあり、これからが楽しみですね。

[145: 契約済みさん]

今日は尼に買い物行きました。ついでにマンションを見たら、もう１０階まで建っているんですね。マクドナルドも見てきましたが、いろいろと楽しみですね。

[146: 匿名さん]

駅前で３つのタワーが建つ場所ってあまり多くはないと思います。
あま、あまって皆結構＊＊にしたように言いますが、駅前だけに限るとそうではありません。３つのマンションがシンボル的存在になると思うと、ここを購入してよかったです。近鉄のマンションも後からですが、少し気になりますが、価格は、確実にあがるでしょうし、何より、地権者がおおいですから、いろいろと、問題といえばおおげさですが、住みにくさはでてくるでしょうね。魅力は、駅５０メートルというところでしょうか。
さきタワーは、１００メートルですから。
贅沢はいえませんが、他を見ればきりがないですね。
購入者の皆さん、その後どうされてますか？

[147: 匿名さん]

今日も駅前商店街に行ってきましたよ。１２階くらいまで建っていました。段々迫力を増してきましたね。他の購入者の方は、契約後見に行きましたか？

[148: 物件比較中さん]

出屋敷のマンションとさきタワーを検討中ですが、購入者の方、アドバイス願います。正直迷っています。

[149: 近所をよく知る人]

利便性、駅近、展望、独身or夫婦、資産的価値を求めるならさきタワーかなぁ。
価格の安さ、環境（住宅街、川、公園沿い）、子供のいる夫婦（小学校隣り）ならザガーデを推薦します。

[150: サラリーマンさん]

とうとう第三期募集も終わったようでこれからは先着順の販売になるみたいですね。あとどれくらい残っているのでしょうか？
最近モデルルーム行かれた方ご存じないでしょうか？
それから１階テナントは何が入るのでしょうか？
よろしければ教えてください。