吉祥寺御殿山HOUSE【契約者・住人】専用スレッドPart２

[契約済みさん]

さあいよいよです！
皆様、まもなく引っ越しですね！
新しいマンションライフをより良いものにするため様々な情報交換、交流をしましょう！
またマンション組合や理事会での情報など積極的な交流もしましょう。
※尚、本スレッドは住人限定ですので外部のかたのカキコミは堅く禁止します。
よろしくお願いします。


所在地：東京都武蔵野市御殿山一丁目2773番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 徒歩10分
　　　総武線 「吉祥寺」駅 徒歩10分
　　　京王井の頭線 「吉祥寺」駅 徒歩10分
　　　中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 徒歩13分
　　　総武線 「三鷹」駅 徒歩13分
売主：住友商事 、野村不動産
施工会社：前田建設工業

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268008/
住民前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/248503/

【物件情報を追加しました　2013.3.29　管理担当】

[801: 匿名さん]

>毎日窓を開けっ放しで過ごしてますが、全く電車の音は聞こえません。

メインエントランスの前で立ってるだけで、聞こえますけど。
私も入居者ですが、あからさまな嘘はいけません。

[802: マンション住民さん]

>801
あなたは入居者ではありませんね。

[803: マンション住民さん]

何だかなぁ…いつまで続くのかな？不毛だよね。

[804: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐車場が線路に隣接している方が問題なのに。
自分は、マンション内駐車場は契約せず、線路から離れた外部の月極駐車場借りています。

[805: マンション住民さん]

外部でもどこでも駐車場を借りるのはその人の自由だけれど、
駐車場の位置等も含めて図面を見て確認して納得した上でこのマンションを購入したんじゃないの？
マンションの価値を下げることに繋がるような書き込みをするのは
居住者としてどうなんだろうと思うんだが。
レスの数が増えて、このスレッド自体が無くなれば良いと思う。
そして「Ｐａｒｔ３」のスレが立たないことを願う。

[806: 匿名さん]

804さんはマンションの居住者じゃないですよ。ずっと前から掲示板に住みついてるネガさんで、鉄粉被害も持ちネタの一つです。実際にそんな被害は無いですけれど。

[807: 匿名]

住んでみて、線路の音は気にならないけどなぁ
気になるのはゴミの分別マナー違反、共有部の犬歩行ぐらいですよ

[808: 入居済みさん]

>>807
そんなこと無いけど。
パークハウス武蔵野はそうならないといいね(ニッコリ)

[809: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マナー違反している側の方は気にならないものなんですね。やれやれ。

[810: マンション住民さん]

>808
何でパークハウス武蔵野が出てくるの？他のマンションのことなんて関係ないよね。

入居して２ヶ月が過ぎたけれど、まだ共用部の犬歩行は見ていない。
小型犬を抱っこしている人とは何回かすれ違ったけれど、
きちんと挨拶をする飼い主さん達だった。
ゴミの分別も入居したときと比べたら最近はちゃんと分別されて出されてきているように
なったと思う。（自分が出しているところ限定の話）
窓を開けていると確かに電車の音は聞こえてくるけれど、あまり自分は気にならない。
これは棟や部屋の階数や、気にする気にしないかによっても違ってくると思う。

初代役員の立候補って出ているのかな。そっちの方が気になる。
一か月後には総会か…場所はどこになるんだろう。

[811: 匿名さん]

住人のなりすましが多いので、気にしても仕方ないです。808も809も間違いなく荒らしです。いつものパターンです。

[814: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ディスポーザー、はじめてなんですが、スイッチを兼ねた蓋って、はまりが悪いのは普通ですか？三ヶ月補修で言うべきか悩みます。

[815: 匿名さん]

はまりにくいなら不具合だと思うので、ちゃんと対策してもらった方がいいですよ。うちは、慣れるまでは180度反対にはめようとして、なかなかはまらないと勘違いしてましたが、ちゃんと方向合わせればはまりにくいなんて事はなかったです。

[816: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ありがとうございます。いろいろ試行錯誤しましたが、すごく頑張らないと閉まらないです。言ってみます。

[817: マンション住民さん]

皆さま、お風呂の入浴後は換気していますか？乾燥していますか？
我が家は最初は換気していたのですが、東京ガスのサービスの方に
「乾燥がいい」と言われて乾燥するようにしました。
すると、ガス代が60％アップしました。
換気に戻そうかと思っていますが、カビ防止の効果はかなり違うのでしょうか。

[818: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

換気だと乾き切るまでに時間がかかり、その間に菌が繁殖すると聞いたことがあります。せっかくある機能なので、しっかり乾燥で使った方が良いですよ。

[819: 入居済みさん]

換気しかしていませんでした！いまのところ特にカビはみあたりませんが、乾燥したほうがよいんですね。ありがとうございました。
別件ですがコンロ上の換気扇、何らかのフィルタをされていますか？何かしないとマズイのではと思いつつ今まできてしまいました。

[820: 匿名]

エレベーターが臭かった。ゴミの汁？自分さえよければ放置な感じ　残念です

[821: 匿名さん]

また人が刺されたか。
去年出たばかりですよね。

[822: 匿名]

夏にも北側で女性が刺され、今度は南東側
怖いですね

[823: 匿名さん]

吉祥寺は風俗もたくさんある有数な歓楽街ですからね。
ガード下で何が起こるか、誰も気づかないですから、他人に頼らずに我々ががんばらないと。
今度の管理組合総会で、管理人さんに夜になったら周辺を巡回するよう規定を変えたいので、みなさんご協力お願いします。

[824: 匿名]

まだ借り手付かないみたいですね　何かあったのでしょうか？

[825: マンション住民さん]

>823
管理組合の初代役員さんをしてくださる方ですか？
お世話になります。どうぞよろしくお願いします。

住民が頑張らないといけないのはわかるのですが
夜間の巡回に関してですが、管理人さんではなくて
マンション敷地内は警備会社へ、
ガード下等の周辺に関しては所轄警察の防犯担当の方へ
お願いするものではないのでしょうか？

[826: 匿名さん]

確かに筋違いな話ですな。管理組合で発言して顰蹙買う前で良かったですね。

[827: マンション住民さん]

823, 824は、住民じゃないでしょ？

[828: 匿名さん]

治安が悪いと言いたいだけのネガなんでしょうね。オツムの程度を晒す内容なのが痛いですが。

[829: 匿名]

管理費値上げしないと、新たに警備担当を付けることはできないでしょ
（管理人の範疇は文書で示されていますよね？）
そこまでしなくても、治安は通常レベルと思いますよ

[830: 匿名さん]

去年はここから１００メートルもないところで、殺人事件が起きたんですよ。
管理人さんに夜から深夜にかけて周辺のパトロールをしてもらいたいですね。

[831: 匿名さん]

馬鹿な事言わないで下さい。管理人のパトロールと何の関係があるんですか。それに、100m離れない所というのは完全な虚偽の内容です。あなた部外者のネガですね。

[833: マンション住民さん]

>830（=823？）
何でマンションの管理人さんが夜から深夜にかけて周辺のパトロールをしなきゃいけないのですか？
夜間の周辺地域の防犯は「マンションの管理人さん」がすることではなく、「警察」のすることで
マンションの敷地内の夜間の防犯のための巡回だったら、警備会社で訓練された方にお願いすることだと思います。
管理人さんの業務内容をちゃんと把握されてますか？

８２９さんの書きこまれている通り、
自分もこの周辺の治安は通常レベルだと思います。
そもそも敷地内の夜間警備をお願いする必要が感じられないのですが。

マンション内のことで話し合わなければならないことが他にたくさんあると思います。

[834: 匿名]

管理人さんの範疇に外周警備などないですよ。

[835: マンション住民さん]

皆さん、サブエントランス付近の空きスペースに、誰でもとめられる駐輪場必要と思いませんか。
その際の防犯に関しては自己責任でいいと思います。

[836: 匿名さん]

吉祥寺は外国人が多いですからね。

[837: マンション住民さん]

>835さん
サブエントランスの空きスペースというのが、建物から出てすぐのところの事であれば、駐車場に車を入れる際の切り返しやすれ違いののスペースがそうでなくても厳しいので、そこに自転車を置かれると駐車場が使えなくなってしまいます。敷地から出た高架下のところであれば、スペースそのものはあると思いますが、そこに自転車置き場を作るとあっという間に近隣の人の自転車であふれてとんでもないことになると思います。（おそらく、賃借している範囲や用途の問題でマンションの自由にもならないと思います）いずれにしても、駐輪場はちゃんと立派なのがある訳で、自由に使える駐輪スペースというのはありえない話です。

[838: マンション住民さん]

>837さんと同意見です。

[839: 匿名]

夜の公園口の呼び込みはどうにかならないですかね
あと、道路に座りこんでいる若者とか

[840: マンション住民さん]

そういう話題ってここに書き込むこと？

[841: 匿名]

前回以上の台風が来ていますね
１階の皆さんは、排水溝の落ち葉など取り除きましょう

[842: マンション住民さん]

１階居住者がこの掲示板を見るとは限らないし、気になるなら管理会社に言えば？
そして、レターを配布してもらうのが現実的だと思うけど。

[843: 匿名さん]

入居して3ヶ月が経ちました。
なんとなく吉祥寺は若者が住みたい町のような気がします。
おしゃれな雑貨屋とかカフェとか、ファミリーには関係ないし。
風俗もある繁華街ですし。

でも、動物園に隣接してるというプラミア感は、やはり買ってよかったと思います。

[844: 匿名さん]

プラミア感ってなんですか？

[845: 匿名さん]

そうですかねぇ。
街中子供連れの人凄く多いと思いませんか？
井の頭公園でも沢山みかけます。

[846: 匿名さん]

843は荒らしなので相手にしちゃだめです。一見感想のように見ますが、荒らしにつなげる意図見え見えのキーワード満載です。いつもの変質者です。

[847: 匿名]

八丁通りの事故　解決したのでしょか？　目撃情報を募集していますよね

[848: 匿名さん]

もう書くネタがないなら無理無理スレ伸ばさなくていいのではないでしょうか。

[853: マンション住民さん]

武蔵野市は、今後、南口の風俗店を排除していく方針ですので心配いりません。秋になり、井之頭公園の紅葉を楽しんでいます。自己満足かもしれませんがここを買って本当に良かったと思います。

[854: 匿名さん]

私もそうです。
住めば住むほどこのマンションでの生活に納得していくといいますか、買って良かったと思いますよね！

[857: マンション住民さん]

ハウスの賃貸し物件も成約したのですね。早いですね。それだけ人気があるということでしょうか。
来年には駅のバリアフリーと、京王ビルができます。楽しみです。所で、モデルハウスの跡地がユニクロになるとの噂ありますが詳しい情報をご存じの方いらっしゃいますか。

[868: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

住宅の購入検討を目的とした当サイトのご提供趣旨に反する投稿が散見されたため、
関連する投稿の一斉削除を行わせていただきました。

以下のページにもご案内差し上げておりますが、

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49191/

・他の投稿者や検討者を馬鹿にする内容を含むもの
・揚げ足取りや煽りのみで、住宅に関する情報が含まれない投稿
・物件スレで、その物件に直接関係のない話題を繰り返すなど、スレの趣旨を逸脱する話題
・特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張
・住宅購入を検討していないことが明らかなスタンスの投稿
・削除に関する話題

などについては、当サイトのご提供趣旨を逸脱する、あるいは情報交換を妨げると判断しており、
削除対象となっておりますので、改めてご確認をお願いいたします。


■利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html

■投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html

■FAQ　不動産関連の業者やマンションへの批判的な意見は削除されるのですか？
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#2

■FAQ変なことは書いていないのにレスが削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#5

■FAQ「事実」を書いただけなのに削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#6

■FAQ批判的な意見を書いたら削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#7

■投稿の健全化に向けてのお知らせ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530

正しくご理解いただいたうえで、ご利用くださいますよう重ねてお願い申し上げます。

なお、上述のような問題のある投稿をお見かけになられましたら、
むやみに反応し、荒れを助長するようなやり取りを行うことなく、
速やかに、削除依頼へのご協力をお願いできますと幸いです。

以下もご参照ください。
■FAQ 迷惑行為を行っている人がいます！
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#3

健全かつ、有益な情報交換の場としてご利用いただきたく考えておりますので、
どうぞ、ご協力のほど、よろしくお願いいたします。

[872: 匿名さん]

このマンションは駅近で都心立地なので、買ってよかったですね。
一つ聞きたいですが、ここがすごく静かなのは電車と車がまったく通らないからですか？
ご存知の方いたらよろしくお願いいたします。

[875: 匿名さん]

先日のプラウドの雑誌で紹介されてましたね。
とても素敵な部屋でしたね。

[876: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

住所と名前の入った、不動産屋さんの賃貸や転売の封筒来てませんか？今のところ、我が家は2社から来ました。ウチだけなら、別の個人情報流出経路でしょうし、みなさんに来ているなら、ディべ経由が疑わしく感じます。

どうですか？

[877: 匿名さん]

登記情報は誰でも入手できます。
そもそも不動産の所有情報は保護されていません。

[878: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>877
登記情報なんですね！
ありがとうございます。思いつきませんでした。アホですね。
ベネッセの銀行情報流出みたいな事がないか、ひやひやしてしまいました。

[879: 匿名]

先日の豪雨、地下住戸は大丈夫でしたか？？

[880: マンション住民さん]

>879

全く問題ありませんでしたよ。

[881: 匿名]

超大型台風ですね。
1階（半地下）の方は、排水溝に落ち葉が詰まっていないか確認して、急いで掃除しましょう。

[882: 匿名]

＞８８１

８４２を見たら？

[883: 匿名]

地階大丈夫ですか？　台風１９号　激しいですね

[884: 匿名]

＞８８３
１階に住んでおりますが…
先日の台風ですが、全く問題なかったです。
構造上、風雨が直接窓に当たらない分、
音も気になりませんでしたし、排水溝も問題ありませんでした。
御心配は無用です。

[885: 匿名]

1階のみなさん、排水溝掃除お疲れさまでした。

[886: 匿名さん]

トホホ…

[887: 匿名さん]

駅近、都心のど真ん中、電車の音一切なし。
ここはいつ見ても素敵です。

[888: 匿名さん]

ゴミ出しなどマナー悪すぎでしょ。

[889: マンション住民さん]

管理組合に言えばよいものを…

[890: 匿名さん]

この前バス通りの自転車事故ありましたね。

[891: 住民さんＥ]

裏のエントランスのママさん自転車、チャイルドシート２個つき。置きっぱなし率高い…。みんな不便でも放置しないようにしてるのに。正面も自転車置きっぱなし増えたよね。

[892: 住人Ｓ [男性 30代]]

線路の下など自転車放置しているのをたびたび見かけます。小さいお子さんのいる方の気持ち良く判ります。バイク置き場など空いているならば一部開放してみてはいかがでしょうか？理事会で検討してみてもいいかと思います。
まずは規則よりも、マンション住人の利便性を優先すべきだと思います。

[893: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[894: 住民さんＥ]

バイク置き場あたりに時間限定で一時おきは、ありだね。ただ、時間限定にしても誰が管理する？って話になるけどね。169世帯がいて、それぞれの都合を加味するのは、きりがないので反対。枠外駐車の多いT社ハイブリッドカーにしても、ママチャリに関しても、わんちゃんバギーに関しても、だいたい同じものなので、自分の都合を押し切っちゃう方々は一握りだし、黙認しちゃうのは不公平だよね。

[895: 住民さんＡ]

どなたか、いいお掃除サービスをご存じありませんか？

[896: 住人Ｓ [男性 30代]]

先日、ダスキン小金井支店にお願いしたら、まず見積もりをしてくれて、安く、窓もきれいにしてくれて良かったです。

[897: 住民さんＡ [女性 50代]]

896さん、ご回答ありがとうございます。
まず見積もりを取るのが安心ですね。

[898: 匿名さん]

今日もふっと思いました。
このマンション最高だなと。

バス物件よりは駅に近いですし、
八王子よりは都心に近いですし、
幹線道路の交差点よりは静かですし、
これだけすべてがよい方向の物件は他にないのでは？

[899: マンション住民さん]

マンションにおけるJ：COMの各戸への定期点検（電波強度測定）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/274113/

[900: 住人Ｓ [男性 ５０]

８９８様

私も同感です。自画自賛になるかもしれませんが、静かですし、２か所エントランスがありますので、便も良いですし
何よりも住民の方々が、すれ違う時挨拶されますので、気持ちがよいです。いくら都心でも高層マンションや、自然のない所には住みたくありません。

[901: 住民板ユーザーさん1]

正面のおきっぱなし自転車とか、なんとかしたい。

[902: 住民板ユーザーさん1]

正面玄関、放置自転車減ったね！貼り紙ありがとう。ちょっと貼り紙が景観損ねてるけど、しかたない。
っていうか、これだけの大型マンションで自分らだけの、利便性を優先する輩って何考えてるんだか。

[903: 住民板ユーザーさん5]

ぼちぼち売りに出てるけど、住人にしてみりゃ驚くくらいの強気の価格設定だね。

[904: 住民板ユーザーさん8]

いやー、各住戸の玄関前のストライダーやベビーカーも少々気になってたけど、とうとう普通の自転車を置くバカが出てきたね。
地震でも来たら、廊下に倒れてくると避難の邪魔なんで、真っ先に奴らの玄関扉と花台の間につっかかるように倒して、扉を開かないようにしてあげましょー。

[905: 住民板ユーザーさん8]

ナビタン持った奴が、中廊下で不審行動しとる。

[906: 住民板ユーザーさん8]

また、放置自転車増えたなあ。自転車置き場が少々不便なのは、入居前から分かっていただろうし、大多数の人がちゃんと駐輪場に置いてるのにさ。

[907: 匿名さん]

今日もまたふっと思いました。
このマンション最高だなと。

正面玄関前や住戸前の廊下に自転車置いていようがこれだけすべてがよい方向の物件は他にないのでは？

[908: 住民板ユーザーさん8]

見てる人、まだいたんだね。

[909: 住民板ユーザーさん8]

見てる人いるならさ、1/4朝8時半までゴミ捨て場開けなかったの、ちょっと腹立たなかった？
まともに働いている大人は、普通に新年最初の可燃物回収に出せないよね。

[910: マンション住民さん]

知り合いが買った他のマンションは、

・駅から混雑した道を長く歩いたり
・都心とは言えない遠い場所だったり
・線路のすぐ隣だったり

で、とても最悪な状態ですが、我々のこのマンションはそのいずれも該当しない、本当に最高なマンションですよね。

買ってよかった。

[911: 住民板ユーザーさん8]

見てる人はいても住民とは思えない↑↑
正面玄関の自転車規制よくやった！！あとは、オープンポーチ前の自転車置いてる奴の撤去だね。はみ出とるわ。

[912: 住民板ユーザーさん8]

[プライバシーを侵害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[913: もー]

マンションの評価価格さがるから、ネットで言わずに、管理人言ってくださいよ。

[914: 住民板ユーザーさん8]

あ、消された。そりゃそうだな。でも、まともに働いてる大人は管理人なんて会う時間に家にいないよ。コンシェルジュだって、ほとんど会わないし。

[915: 住民板ユーザーさん8]

井の頭通り沿いに葬儀場できちゃうみたいだね。キッズデュオの送迎集団も横断歩道を占拠&井の頭通りの路駐で邪魔いけど、葬儀場できたら、さらに…だね。

[916: 入居済みさん]

駅から混雑した道で徒歩が長い
都心からかなり離れてる
中央線と総武線隣接の住環境

など、マンションにとって一番大事な条件が悪いと突っ込む人がいますが、私は誰がなんと言おうと、このマンションを買ってよかったと強く信じています。

根拠はありませんが、とにかくこのマンションが最高だと思いたいです。

[917: 入居予定さん]

ライブラリーとかロビーで遊ぶ子供が目につくようになったよね。住民の子供の年齢層があがっていってるせいなのか？外で遊ぶのはいいけどさ、ロビーとかライブラリーで走り回る学童帰りの放置子達、なんとかしてほしい。いっそのこと10歳以下はライブラリーを子供だけて使うの禁止していいんじゃないかな？大人しく勉強したりしてるの、10歳より上の子だよね？

[918: 住民板ユーザーさん1]

ライブラリーに沢山の友達を招いてゲームして遊んでいる子供達にうんざりしています。
親は放置なのでしょうか。
雨の日なんて、主にマンション外の子供達の溜まり場になってます。
なんのためのライブラリーでしょうか。
外部の子供を大勢招いて騒ぐための場所でしょうか。