吉祥寺御殿山HOUSE【契約者・住人】専用スレッドPart２

[契約済みさん]

さあいよいよです！
皆様、まもなく引っ越しですね！
新しいマンションライフをより良いものにするため様々な情報交換、交流をしましょう！
またマンション組合や理事会での情報など積極的な交流もしましょう。
※尚、本スレッドは住人限定ですので外部のかたのカキコミは堅く禁止します。
よろしくお願いします。


所在地：東京都武蔵野市御殿山一丁目2773番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 徒歩10分
　　　総武線 「吉祥寺」駅 徒歩10分
　　　京王井の頭線 「吉祥寺」駅 徒歩10分
　　　中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 徒歩13分
　　　総武線 「三鷹」駅 徒歩13分
売主：住友商事 、野村不動産
施工会社：前田建設工業

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268008/
住民前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/248503/

【物件情報を追加しました　2013.3.29　管理担当】

[741: 匿名]

都合の悪いことを隠蔽する住民とは思われたくないですよ。
デメリットを隠す某デベとやっていることが同じになってしまいます。

メリット・デメリット話し合うのは良いのでは？

[742: 匿名さん]

>741
そういう場合に隠蔽なんて言葉使いませんよ

[743: 匿名]

2階の部屋は3か月たっても借り手がないみたいですが　なにか理由があるのでしょうか？

[746: 匿名さん]

賃料設定が高いのでは？

[747: 匿名さん]

吉祥寺で徒歩10分は妥当な範囲かと。五分圏内は基本的には商店街ですから。

[748: 入居済みさん]

廊下で人とすれ違う時に自転車にぶつかりそうになるんですけど・・・

[753: 匿名]

廊下に自転さ駐輪とかほんとやめてほしいです。
一部の人のために全体の住民の質が問われますよ。

[759: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

電車気になりませんよ？確かに、武蔵野タワーズとか、サンウッドとか、ごちゃごちゃしたとこで低層階のほうがつらそうですね。

[760: 匿名]

ゴミは分別しましょうよ　張り紙されてるのに無視・・・

あと廊下で犬を歩かせたり、廊下に私物を置いたり

マナー悪すぎです

[761: 匿名]

「賃貸にだせば、すぐに借り手がつく場所」
と営業は言っていましたが、３か月たっても借り手が見つからない様子ですね。

この地域はマンションが供給過剰気味なのでしょうか

[762: 匿名さん]

だからー、高すぎるんでは？

[764: 入居済みさん]

管理組合はもう設立されたのでしょうか？ゴミの問題、ペットの問題は管理組合が管理しないとだめですね。

[770: 匿名]

自分もエントランスに私物置こうかな？　なんてみんな考え出したら恐ろしいことになりますよね

[772: マンション住民さん]

エントランスもサブエントランスも私物なんて見かけません。
ネガを書く方は適当に書かずに責任を持って欲しい。

[773: 匿名]

刺青入れてる方先日も見かけましたがやっぱり住人なのでしょうか

[774: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

769さん
ご自分で確かめられたらいいのではないですか？

[775: マンション住民さん]

匿名さんはネガが多いですね。
やはり住民じゃないのですね。

[776: マンション住民さん]

一生懸命ネガってる773(=770, その他多数)氏はザ•パークハウス武蔵野を契約。
あちらのマンションの品位が問われます。

[777: 匿名さん]

普通は商業地域でも徒歩5分以内が大人気ですが、ここは動物園隣接という立地がいいので10分でも大丈夫ですよね。

[778: マンション住民さん]

匿名さん、あなたもしつこいですね。
同じ内容を何度も投稿して満足ですか？

[779: マンション住民さん]

この掲示板もう閉鎖して欲しいです。早く管理組合できないかな。

[780: 匿名]

借り手付きませんね　新築状態なのに

[781: マンション住民さん]

借り手付くとか付かないとかって、そんなに気になるものかな

[782: 匿名]

できれば、人気があって、賃貸も売買もすぐ成立するマンションであってほしいですよ

[783: 匿名さん]

吉祥寺で閑静な住宅街を求めて徒歩10分歩いたが、線路の側であるため静かではないと言う人がいます。

ただ、このマンションは立地がすばらしいので、買ってよかったと思います。

[784: 匿名さん]

>783
しつこい
そんな事ばかりしていて、自分が堕ちて行くのは感じないのか？

[785: 匿名さん]

何で怒ってるの？

[786: マンション住民さん]

＞783
何で同じ内容を繰り返し投稿するのかがわからない…

[787: マンション住民さん]

ゴミを出す側のモラルもそうですが…わざと置き去りにされている気がしてならないのですが…。火曜日の朝からあるプラゴミと思わしき袋が、置きっ放しです。どう思いますか？

[788: 匿名]

ちゃんと分別していないから、回収されなかったのかな？

・業者→回収できない　　
・一部の住民→無視して置き去り
・管理組合→分別を呼びかけるが一部の住民は無視　
・善良な住民→嫌な思いをする、賃貸や売買で値が下がる
・撤去が必要な場合→全住民の管理費から負担

の構造では？

[789: 匿名さん]

武蔵野市のゴミの出し方は特殊なので、まだ慣れていない人がいるだけでしょ。23区は無料だしゆるゆるだからね。

[790: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あのゴミ置き場から直接、ゴミ収集車が回収しているのですか？
私は構造上、管理人さんが集めてると思っていたのですが…、だから分別を決めてるのは、ゴミ収集車でなく、管理人さんが一方的に判断してるのでは？と思いました。

収集車が駄目って言うならわかりますが、以前も武蔵野市に住んでましたが、あんなに持って行かないってことは無かったです。

[791: 匿名さん]

たしかに、プラごみとか、なんではねられたのか分からない物も多い。

[792: 匿名]

火曜日の回収後に出しちゃったのかな？
ペットボトルが混ざっているとか？

収集業者が判断した場合、理由のシールが張られますよね。

[793: 匿名さん]

みなさん落ち着きましょう。

ここは都心から遠くて、駅から遠くて、線路隣接という人がいるのは確かです。
でも、それらの犠牲を払って吉祥寺に住めたわけですから、満足しましょうよ。

[794: マンション住民さん]

広大な井の頭公園隣接で真夏でも木蔭の下を散歩し放題、オシャレなお店が近くに沢山、東急百貨店やアトレ、ブランドショップなどが乱立しており、殆どのものが手に入る。もちろん、美味しいお店や喫茶店も多数。
駅から10分は許容範囲だし、マンション前で100円のムーバスに乗れば駅までラクチン。
ホントにここに決めて良かったです♪

[795: 匿名さん]

しつこい

[796: 匿名さん]

>794
同じ内容繰り返してるね・・・
しつこいよ

[797: 匿名さん]

線路隣接については言及なしｗ

[798: マンション住民さん]

>797
あなたのような人を相手にしたくありませんが、、、線路隣接は駐車場です。
毎日窓を開けっ放しで過ごしてますが、全く電車の音は聞こえません。
住まないとわからないことですね。

[799: 匿名さん]

E棟は西角が線路から五メートル。

[800: 匿名]

買った人は満足してるんだからいいじゃないですか・・・

まだ、2部屋借り手がつきませんね・・・

[801: 匿名さん]

>毎日窓を開けっ放しで過ごしてますが、全く電車の音は聞こえません。

メインエントランスの前で立ってるだけで、聞こえますけど。
私も入居者ですが、あからさまな嘘はいけません。

[802: マンション住民さん]

>801
あなたは入居者ではありませんね。

[803: マンション住民さん]

何だかなぁ…いつまで続くのかな？不毛だよね。

[804: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐車場が線路に隣接している方が問題なのに。
自分は、マンション内駐車場は契約せず、線路から離れた外部の月極駐車場借りています。

[805: マンション住民さん]

外部でもどこでも駐車場を借りるのはその人の自由だけれど、
駐車場の位置等も含めて図面を見て確認して納得した上でこのマンションを購入したんじゃないの？
マンションの価値を下げることに繋がるような書き込みをするのは
居住者としてどうなんだろうと思うんだが。
レスの数が増えて、このスレッド自体が無くなれば良いと思う。
そして「Ｐａｒｔ３」のスレが立たないことを願う。

[806: 匿名さん]

804さんはマンションの居住者じゃないですよ。ずっと前から掲示板に住みついてるネガさんで、鉄粉被害も持ちネタの一つです。実際にそんな被害は無いですけれど。

[807: 匿名]

住んでみて、線路の音は気にならないけどなぁ
気になるのはゴミの分別マナー違反、共有部の犬歩行ぐらいですよ

[808: 入居済みさん]

>>807
そんなこと無いけど。
パークハウス武蔵野はそうならないといいね(ニッコリ)

[809: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マナー違反している側の方は気にならないものなんですね。やれやれ。

[810: マンション住民さん]

>808
何でパークハウス武蔵野が出てくるの？他のマンションのことなんて関係ないよね。

入居して２ヶ月が過ぎたけれど、まだ共用部の犬歩行は見ていない。
小型犬を抱っこしている人とは何回かすれ違ったけれど、
きちんと挨拶をする飼い主さん達だった。
ゴミの分別も入居したときと比べたら最近はちゃんと分別されて出されてきているように
なったと思う。（自分が出しているところ限定の話）
窓を開けていると確かに電車の音は聞こえてくるけれど、あまり自分は気にならない。
これは棟や部屋の階数や、気にする気にしないかによっても違ってくると思う。

初代役員の立候補って出ているのかな。そっちの方が気になる。
一か月後には総会か…場所はどこになるんだろう。

[811: 匿名さん]

住人のなりすましが多いので、気にしても仕方ないです。808も809も間違いなく荒らしです。いつものパターンです。

[814: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ディスポーザー、はじめてなんですが、スイッチを兼ねた蓋って、はまりが悪いのは普通ですか？三ヶ月補修で言うべきか悩みます。

[815: 匿名さん]

はまりにくいなら不具合だと思うので、ちゃんと対策してもらった方がいいですよ。うちは、慣れるまでは180度反対にはめようとして、なかなかはまらないと勘違いしてましたが、ちゃんと方向合わせればはまりにくいなんて事はなかったです。

[816: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ありがとうございます。いろいろ試行錯誤しましたが、すごく頑張らないと閉まらないです。言ってみます。

[817: マンション住民さん]

皆さま、お風呂の入浴後は換気していますか？乾燥していますか？
我が家は最初は換気していたのですが、東京ガスのサービスの方に
「乾燥がいい」と言われて乾燥するようにしました。
すると、ガス代が60％アップしました。
換気に戻そうかと思っていますが、カビ防止の効果はかなり違うのでしょうか。

[818: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

換気だと乾き切るまでに時間がかかり、その間に菌が繁殖すると聞いたことがあります。せっかくある機能なので、しっかり乾燥で使った方が良いですよ。

[819: 入居済みさん]

換気しかしていませんでした！いまのところ特にカビはみあたりませんが、乾燥したほうがよいんですね。ありがとうございました。
別件ですがコンロ上の換気扇、何らかのフィルタをされていますか？何かしないとマズイのではと思いつつ今まできてしまいました。

[820: 匿名]

エレベーターが臭かった。ゴミの汁？自分さえよければ放置な感じ　残念です

[821: 匿名さん]

また人が刺されたか。
去年出たばかりですよね。

[822: 匿名]

夏にも北側で女性が刺され、今度は南東側
怖いですね

[823: 匿名さん]

吉祥寺は風俗もたくさんある有数な歓楽街ですからね。
ガード下で何が起こるか、誰も気づかないですから、他人に頼らずに我々ががんばらないと。
今度の管理組合総会で、管理人さんに夜になったら周辺を巡回するよう規定を変えたいので、みなさんご協力お願いします。

[824: 匿名]

まだ借り手付かないみたいですね　何かあったのでしょうか？

[825: マンション住民さん]

>823
管理組合の初代役員さんをしてくださる方ですか？
お世話になります。どうぞよろしくお願いします。

住民が頑張らないといけないのはわかるのですが
夜間の巡回に関してですが、管理人さんではなくて
マンション敷地内は警備会社へ、
ガード下等の周辺に関しては所轄警察の防犯担当の方へ
お願いするものではないのでしょうか？

[826: 匿名さん]

確かに筋違いな話ですな。管理組合で発言して顰蹙買う前で良かったですね。

[827: マンション住民さん]

823, 824は、住民じゃないでしょ？

[828: 匿名さん]

治安が悪いと言いたいだけのネガなんでしょうね。オツムの程度を晒す内容なのが痛いですが。

[829: 匿名]

管理費値上げしないと、新たに警備担当を付けることはできないでしょ
（管理人の範疇は文書で示されていますよね？）
そこまでしなくても、治安は通常レベルと思いますよ

[830: 匿名さん]

去年はここから１００メートルもないところで、殺人事件が起きたんですよ。
管理人さんに夜から深夜にかけて周辺のパトロールをしてもらいたいですね。

[831: 匿名さん]

馬鹿な事言わないで下さい。管理人のパトロールと何の関係があるんですか。それに、100m離れない所というのは完全な虚偽の内容です。あなた部外者のネガですね。

[833: マンション住民さん]

>830（=823？）
何でマンションの管理人さんが夜から深夜にかけて周辺のパトロールをしなきゃいけないのですか？
夜間の周辺地域の防犯は「マンションの管理人さん」がすることではなく、「警察」のすることで
マンションの敷地内の夜間の防犯のための巡回だったら、警備会社で訓練された方にお願いすることだと思います。
管理人さんの業務内容をちゃんと把握されてますか？

８２９さんの書きこまれている通り、
自分もこの周辺の治安は通常レベルだと思います。
そもそも敷地内の夜間警備をお願いする必要が感じられないのですが。

マンション内のことで話し合わなければならないことが他にたくさんあると思います。

[834: 匿名]

管理人さんの範疇に外周警備などないですよ。

[835: マンション住民さん]

皆さん、サブエントランス付近の空きスペースに、誰でもとめられる駐輪場必要と思いませんか。
その際の防犯に関しては自己責任でいいと思います。

[836: 匿名さん]

吉祥寺は外国人が多いですからね。

[837: マンション住民さん]

>835さん
サブエントランスの空きスペースというのが、建物から出てすぐのところの事であれば、駐車場に車を入れる際の切り返しやすれ違いののスペースがそうでなくても厳しいので、そこに自転車を置かれると駐車場が使えなくなってしまいます。敷地から出た高架下のところであれば、スペースそのものはあると思いますが、そこに自転車置き場を作るとあっという間に近隣の人の自転車であふれてとんでもないことになると思います。（おそらく、賃借している範囲や用途の問題でマンションの自由にもならないと思います）いずれにしても、駐輪場はちゃんと立派なのがある訳で、自由に使える駐輪スペースというのはありえない話です。

[838: マンション住民さん]

>837さんと同意見です。

[839: 匿名]

夜の公園口の呼び込みはどうにかならないですかね
あと、道路に座りこんでいる若者とか

[840: マンション住民さん]

そういう話題ってここに書き込むこと？