吉祥寺御殿山HOUSE【契約者・住人】専用スレッドPart２

[契約済みさん]

さあいよいよです！
皆様、まもなく引っ越しですね！
新しいマンションライフをより良いものにするため様々な情報交換、交流をしましょう！
またマンション組合や理事会での情報など積極的な交流もしましょう。
※尚、本スレッドは住人限定ですので外部のかたのカキコミは堅く禁止します。
よろしくお願いします。


所在地：東京都武蔵野市御殿山一丁目2773番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 徒歩10分
　　　総武線 「吉祥寺」駅 徒歩10分
　　　京王井の頭線 「吉祥寺」駅 徒歩10分
　　　中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 徒歩13分
　　　総武線 「三鷹」駅 徒歩13分
売主：住友商事 、野村不動産
施工会社：前田建設工業

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268008/
住民前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/248503/

【物件情報を追加しました　2013.3.29　管理担当】

[721: 匿名さん]

>720
元々畳の部屋ないから、団地間の畳はない。部屋の広さを換算するのに団地間の数字は使わない。
事実無根のネガはやめて頂きたい。

[722: 匿名]

例えば、ここの4.5畳が何平方か計算すれば分かりますよ
壁心だと中京間、実際の広さは団地間かと

中京間でも団地間でもどちらでもいいじゃないですか？広さは変わらないし

大きさの合う畳を買えばよろし　琉球畳を敷き詰めるのもいいかもしれませんね

[723: 匿名さん]

>722
なぜ、そんなくだらない屁理屈ならべてまで、このマンションは団地間だとレッテル貼りしたいのか。そんなのこの業界の約束ごとであって、このマンションと何の関係もない。また、団地間の畳を使う理由にもならない。

[725: 入居済みさん]

ゲリラ豪雨で浸水した階段のカーペットですが、一部しか張り替えていませんね。今後、カビや匂いが気になります。

[726: マンション住民さん]

和室への変更ですが、大工も必要ですので、大工屋もしくは工務店に相談した方が良いと思います。私はすでに和室にリニューアルしました。

[727: 匿名]

工事を伴う改築ですと、理事会に報告、承認の義務があります。
ご注意ください。

[729: マンション住民さん]

50万円とのことです。

[730: マンション住民さん]

しっかりと取り締まって、管理費の足しにしないと！

[731: 入居済みさん]

最初から置き畳って言ってるのに、ぐちゃぐちゃと…住人じゃない事を願いますわ。

[733: 入居済みさん]

Eとうに住んでいる皆様陽当たり悪くなって来てませんか？

[739: 匿名さん]

ここの掲示板って住人スレだろうが誰でも閲覧可能で会話がダダ漏れだという事を書き込んでる人たちは理解してるのかな？

最近ツィッターとかでふざけた写真を投稿して後で問題になった若者が
「他人に見られてると思わなかった。拡散すると思わなかった」
って言ってるけど、ネット中に公開されてる掲示板にマンションの内輪会話晒す人間の気がしれない。

[740: 匿名さん]

大半は外部の嫌がらせだと思います。早くこの掲示板閉鎖して欲しい。

[741: 匿名]

都合の悪いことを隠蔽する住民とは思われたくないですよ。
デメリットを隠す某デベとやっていることが同じになってしまいます。

メリット・デメリット話し合うのは良いのでは？

[742: 匿名さん]

>741
そういう場合に隠蔽なんて言葉使いませんよ

[743: 匿名]

2階の部屋は3か月たっても借り手がないみたいですが　なにか理由があるのでしょうか？

[746: 匿名さん]

賃料設定が高いのでは？

[747: 匿名さん]

吉祥寺で徒歩10分は妥当な範囲かと。五分圏内は基本的には商店街ですから。

[748: 入居済みさん]

廊下で人とすれ違う時に自転車にぶつかりそうになるんですけど・・・

[753: 匿名]

廊下に自転さ駐輪とかほんとやめてほしいです。
一部の人のために全体の住民の質が問われますよ。

[759: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

電車気になりませんよ？確かに、武蔵野タワーズとか、サンウッドとか、ごちゃごちゃしたとこで低層階のほうがつらそうですね。

[760: 匿名]

ゴミは分別しましょうよ　張り紙されてるのに無視・・・

あと廊下で犬を歩かせたり、廊下に私物を置いたり

マナー悪すぎです

[761: 匿名]

「賃貸にだせば、すぐに借り手がつく場所」
と営業は言っていましたが、３か月たっても借り手が見つからない様子ですね。

この地域はマンションが供給過剰気味なのでしょうか

[762: 匿名さん]

だからー、高すぎるんでは？

[764: 入居済みさん]

管理組合はもう設立されたのでしょうか？ゴミの問題、ペットの問題は管理組合が管理しないとだめですね。

[770: 匿名]

自分もエントランスに私物置こうかな？　なんてみんな考え出したら恐ろしいことになりますよね

[772: マンション住民さん]

エントランスもサブエントランスも私物なんて見かけません。
ネガを書く方は適当に書かずに責任を持って欲しい。

[773: 匿名]

刺青入れてる方先日も見かけましたがやっぱり住人なのでしょうか

[774: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

769さん
ご自分で確かめられたらいいのではないですか？

[775: マンション住民さん]

匿名さんはネガが多いですね。
やはり住民じゃないのですね。

[776: マンション住民さん]

一生懸命ネガってる773(=770, その他多数)氏はザ•パークハウス武蔵野を契約。
あちらのマンションの品位が問われます。

[777: 匿名さん]

普通は商業地域でも徒歩5分以内が大人気ですが、ここは動物園隣接という立地がいいので10分でも大丈夫ですよね。

[778: マンション住民さん]

匿名さん、あなたもしつこいですね。
同じ内容を何度も投稿して満足ですか？

[779: マンション住民さん]

この掲示板もう閉鎖して欲しいです。早く管理組合できないかな。

[780: 匿名]

借り手付きませんね　新築状態なのに

[781: マンション住民さん]

借り手付くとか付かないとかって、そんなに気になるものかな

[782: 匿名]

できれば、人気があって、賃貸も売買もすぐ成立するマンションであってほしいですよ

[783: 匿名さん]

吉祥寺で閑静な住宅街を求めて徒歩10分歩いたが、線路の側であるため静かではないと言う人がいます。

ただ、このマンションは立地がすばらしいので、買ってよかったと思います。

[784: 匿名さん]

>783
しつこい
そんな事ばかりしていて、自分が堕ちて行くのは感じないのか？

[785: 匿名さん]

何で怒ってるの？

[786: マンション住民さん]

＞783
何で同じ内容を繰り返し投稿するのかがわからない…

[787: マンション住民さん]

ゴミを出す側のモラルもそうですが…わざと置き去りにされている気がしてならないのですが…。火曜日の朝からあるプラゴミと思わしき袋が、置きっ放しです。どう思いますか？

[788: 匿名]

ちゃんと分別していないから、回収されなかったのかな？

・業者→回収できない　　
・一部の住民→無視して置き去り
・管理組合→分別を呼びかけるが一部の住民は無視　
・善良な住民→嫌な思いをする、賃貸や売買で値が下がる
・撤去が必要な場合→全住民の管理費から負担

の構造では？

[789: 匿名さん]

武蔵野市のゴミの出し方は特殊なので、まだ慣れていない人がいるだけでしょ。23区は無料だしゆるゆるだからね。

[790: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あのゴミ置き場から直接、ゴミ収集車が回収しているのですか？
私は構造上、管理人さんが集めてると思っていたのですが…、だから分別を決めてるのは、ゴミ収集車でなく、管理人さんが一方的に判断してるのでは？と思いました。

収集車が駄目って言うならわかりますが、以前も武蔵野市に住んでましたが、あんなに持って行かないってことは無かったです。

[791: 匿名さん]

たしかに、プラごみとか、なんではねられたのか分からない物も多い。

[792: 匿名]

火曜日の回収後に出しちゃったのかな？
ペットボトルが混ざっているとか？

収集業者が判断した場合、理由のシールが張られますよね。

[793: 匿名さん]

みなさん落ち着きましょう。

ここは都心から遠くて、駅から遠くて、線路隣接という人がいるのは確かです。
でも、それらの犠牲を払って吉祥寺に住めたわけですから、満足しましょうよ。

[794: マンション住民さん]

広大な井の頭公園隣接で真夏でも木蔭の下を散歩し放題、オシャレなお店が近くに沢山、東急百貨店やアトレ、ブランドショップなどが乱立しており、殆どのものが手に入る。もちろん、美味しいお店や喫茶店も多数。
駅から10分は許容範囲だし、マンション前で100円のムーバスに乗れば駅までラクチン。
ホントにここに決めて良かったです♪

[795: 匿名さん]

しつこい

[796: 匿名さん]

>794
同じ内容繰り返してるね・・・
しつこいよ

[797: 匿名さん]

線路隣接については言及なしｗ

[798: マンション住民さん]

>797
あなたのような人を相手にしたくありませんが、、、線路隣接は駐車場です。
毎日窓を開けっ放しで過ごしてますが、全く電車の音は聞こえません。
住まないとわからないことですね。

[799: 匿名さん]

E棟は西角が線路から五メートル。

[800: 匿名]

買った人は満足してるんだからいいじゃないですか・・・

まだ、2部屋借り手がつきませんね・・・

[801: 匿名さん]

>毎日窓を開けっ放しで過ごしてますが、全く電車の音は聞こえません。

メインエントランスの前で立ってるだけで、聞こえますけど。
私も入居者ですが、あからさまな嘘はいけません。

[802: マンション住民さん]

>801
あなたは入居者ではありませんね。

[803: マンション住民さん]

何だかなぁ…いつまで続くのかな？不毛だよね。

[804: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐車場が線路に隣接している方が問題なのに。
自分は、マンション内駐車場は契約せず、線路から離れた外部の月極駐車場借りています。

[805: マンション住民さん]

外部でもどこでも駐車場を借りるのはその人の自由だけれど、
駐車場の位置等も含めて図面を見て確認して納得した上でこのマンションを購入したんじゃないの？
マンションの価値を下げることに繋がるような書き込みをするのは
居住者としてどうなんだろうと思うんだが。
レスの数が増えて、このスレッド自体が無くなれば良いと思う。
そして「Ｐａｒｔ３」のスレが立たないことを願う。

[806: 匿名さん]

804さんはマンションの居住者じゃないですよ。ずっと前から掲示板に住みついてるネガさんで、鉄粉被害も持ちネタの一つです。実際にそんな被害は無いですけれど。

[807: 匿名]

住んでみて、線路の音は気にならないけどなぁ
気になるのはゴミの分別マナー違反、共有部の犬歩行ぐらいですよ

[808: 入居済みさん]

>>807
そんなこと無いけど。
パークハウス武蔵野はそうならないといいね(ニッコリ)

[809: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マナー違反している側の方は気にならないものなんですね。やれやれ。

[810: マンション住民さん]

>808
何でパークハウス武蔵野が出てくるの？他のマンションのことなんて関係ないよね。

入居して２ヶ月が過ぎたけれど、まだ共用部の犬歩行は見ていない。
小型犬を抱っこしている人とは何回かすれ違ったけれど、
きちんと挨拶をする飼い主さん達だった。
ゴミの分別も入居したときと比べたら最近はちゃんと分別されて出されてきているように
なったと思う。（自分が出しているところ限定の話）
窓を開けていると確かに電車の音は聞こえてくるけれど、あまり自分は気にならない。
これは棟や部屋の階数や、気にする気にしないかによっても違ってくると思う。

初代役員の立候補って出ているのかな。そっちの方が気になる。
一か月後には総会か…場所はどこになるんだろう。

[811: 匿名さん]

住人のなりすましが多いので、気にしても仕方ないです。808も809も間違いなく荒らしです。いつものパターンです。

[814: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ディスポーザー、はじめてなんですが、スイッチを兼ねた蓋って、はまりが悪いのは普通ですか？三ヶ月補修で言うべきか悩みます。

[815: 匿名さん]

はまりにくいなら不具合だと思うので、ちゃんと対策してもらった方がいいですよ。うちは、慣れるまでは180度反対にはめようとして、なかなかはまらないと勘違いしてましたが、ちゃんと方向合わせればはまりにくいなんて事はなかったです。

[816: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ありがとうございます。いろいろ試行錯誤しましたが、すごく頑張らないと閉まらないです。言ってみます。

[817: マンション住民さん]

皆さま、お風呂の入浴後は換気していますか？乾燥していますか？
我が家は最初は換気していたのですが、東京ガスのサービスの方に
「乾燥がいい」と言われて乾燥するようにしました。
すると、ガス代が60％アップしました。
換気に戻そうかと思っていますが、カビ防止の効果はかなり違うのでしょうか。

[818: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

換気だと乾き切るまでに時間がかかり、その間に菌が繁殖すると聞いたことがあります。せっかくある機能なので、しっかり乾燥で使った方が良いですよ。

[819: 入居済みさん]

換気しかしていませんでした！いまのところ特にカビはみあたりませんが、乾燥したほうがよいんですね。ありがとうございました。
別件ですがコンロ上の換気扇、何らかのフィルタをされていますか？何かしないとマズイのではと思いつつ今まできてしまいました。

[820: 匿名]

エレベーターが臭かった。ゴミの汁？自分さえよければ放置な感じ　残念です