吉祥寺御殿山HOUSE【契約者・住人】専用スレッドPart２

[契約済みさん]

さあいよいよです！
皆様、まもなく引っ越しですね！
新しいマンションライフをより良いものにするため様々な情報交換、交流をしましょう！
またマンション組合や理事会での情報など積極的な交流もしましょう。
※尚、本スレッドは住人限定ですので外部のかたのカキコミは堅く禁止します。
よろしくお願いします。


所在地：東京都武蔵野市御殿山一丁目2773番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 徒歩10分
　　　総武線 「吉祥寺」駅 徒歩10分
　　　京王井の頭線 「吉祥寺」駅 徒歩10分
　　　中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 徒歩13分
　　　総武線 「三鷹」駅 徒歩13分
売主：住友商事 、野村不動産
施工会社：前田建設工業

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268008/
住民前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/248503/

【物件情報を追加しました　2013.3.29　管理担当】

[661: 匿名さん]

我が家も直接訪問しての挨拶はしていません。ちなみに、仮に隣の方が夜騒いでいたりしても、直接訪問せず、基本は管理人さんにお願いするつもりなのですが、おかしいでしょうか。

[662: 匿名さん]

直接いかない方が無難ですよ。
以前のマンションでも揉め事があった際は管理人を通してやりとりしていたみたいです。

[663: 匿名さん]

「あの部屋は挨拶もしない非常識な人が入っている」と思われても何も得なことがない。
長いものには巻かれろじゃないけれど、変なプライドとかこだわりで損するよりも、ちょろっと一回挨拶しとけばいいんですよ。
ある程度入居が落ち着いてから挨拶って名目も立つから、今からでも遅くはないですよ。

>>661
管理人に言ってもどうにもならんですよ、専有部分における問題は管理会社も管理組合も管轄外だし。
相談されれば大抵の場合仲立ちはしてくれるけど、苦情元は誰なのか必ず明かすからね。
騒音苦情は最初から自分で言いに行くのが正解。

[664: 匿名]

お隣が引っ越してきて早速規約違反をしているのに気付きました。
直接なんて、言えません。
挨拶どころじゃありません。
しばらく様子見します。

[665: 匿名さん]

規約違反は今なら管理会社に言えば対応してもらえるでしょ。
違反だと気が付いていないだけかもしれないし。

[666: 匿名さん]

騒音？

[667: 匿名さん]

規約違反って？

[668: 入居済みさん]

皆様にお聞きしたいのですが、居住者専用の電子掲示板みたいなものが作れないでしょうか。
正直申しまして、この部外者がいる掲示板に不信感を抱いています。もっと居住者だけの有益な情報交換ができないものかと思っています。

[669: 匿名さん]

住民同士の掲示板は簡単に作れるでしょうが、部外者を排除するのは大変です
全住民にパスワードを与えるか、出て行ったらパスワードを変えるかなど
当マンションの規模になると毎年売買はあるでしょうし
管理組合で考えるべきかもしれません
あとここをどうするかといった問題もあります閉鎖ができないですから
根も葉もないことを書かれて放置するわけにもいかないでしょう
正直今後いつまで続くかわからないネガに付き合うのも頭が痛い話です

[670: 契約済みさん]

ここもう閉鎖できないのですか?
なくした方が良いと思います。

[673: 匿名さん]

歩道か車道には普通隣接してますよね　さすがに

[674: 匿名さん]

動物好きには嬉しい立地ですよね。

[675: 入居済みさん]

表札の名前を入れたいのですが、近くでやってくれる店ありますか？

[676: 匿名さん]

>>675
サンロードにある印鑑屋さんがやってたと思います。

[677: 入居済みさん]

お隣に挨拶に行きました。
とても感じのよい方で、勇気を出して行ってよかったと思いました！

[678: 匿名]

>664です
詳しくは書きませんが、問題は解決しました。
ご心配掛けました皆さま、ご安心ください。

[679: 入居済みさん]

676さん、675です。有難うございます。電話で確認したら可能とのこと。明日行ってきます。

[681: 匿名さん]

昔、大阪で動物園そばに住んでいました。近くに住んでいると、意外に行かないんですよね。

[683: マンション住民さん]

エントランスに居住者専用のサイトのチラシがありました。先程登録は済ませましたが、まだこのマンションのコミュニティサイトは立ち上がっていないようですね。

[684: 入居済みさん]

<682
居住者以外書き込み禁止です。悪口言いたいだけの部外者は出て行って下さい。

[685: 匿名さん]

残念な人ですね。
私は何十年もこの地に住んでますが、やることみることがなくて困ったなんてことはいまだありませんよ。

[686: 入居済みさん]

＞682
書店には子連れでお出掛けできる場所のガイドブックがたくさんあるので
１冊買われてみてはいかがですか？
書き込みをするなら、この掲示板よりもどこか他のサイトにある子育て掲示板の方が
いろんなアドバイスがもらえると思いますよ。

[687: マンション住民さん]

KE●コーポレーションからの手紙、皆様のところへも届きましたか？
どこから個人情報が漏れたのかと、気持ちの悪い思いをしています。

[688: 匿名さん]

法務局に行けば登記簿閲覧できますからね、所有者の氏名は誰にでもすぐわかります。
所有者＝居住者とは限りませんが、その手のDMは下手な鉄砲も数打ちゃ当たる式に出してますから。

[689: マンション住民さん]

登記はまだ終わってないと思うのです。

[690: マンション住民さん]

将来のためにハウスを購入した者ですが、現在住んでいる家に上記コーポレーションより賃貸を進めるような書類が届きました。マンションに届くならば、とても嫌ですが、まだ納得できますが、自宅に届いたので個人情報はどうんっているのかと大変疑問に感じています。

[691: 匿名さん]

何度言ってもわからないとか頭大丈夫ですか
登記の所有者の住所の来てるんでしょう。意味わかりませんか？

[693: 匿名さん]

＞690
登記制度を理解していないでしょ？
不動産の所有者情報は個人情報として保護はされません、誰でも合法的に入手できます。
マンション購入したのに住んでいないことが登記情報で分かるからDMが来たんじゃないの？

[694: 匿名さん]

その、登記がまだ済んでないはずでは？というのが疑問じゃなかったでしたっけ？登記の必要書類の送付期限が先週金曜でしたし。当面引越さない人は新しい住民票いらないからもうすんでるのかな？

[696: 匿名さん]

パンフレットではスラブは250m～275mでは?

[698: 匿名さん]

それ、わかります（笑）
特に異性だと気まずいですよね。
あの空気に耐えられず、途中から、やや遠回りのルート通ったりしてしまいます。

[701: 住民さんＡ]

あまり神経質にならないことがいいのではないですかね

[702: 匿名さん]

そんな理由で駅近に住んだことないわ(笑)

[703: マンション住民さん]

宅配ボックスって便利な時もあるけど、大きい荷物を勝手に入れられちゃうのはイヤですね。

[704: マンション住民さん]

ホントですね。
だから多少の手数料が掛かっても重いものは代引きにしています。

[705: マンション住民さん]

ウチはカートを買いました。

[706: 入居済みさん]

キッチンの蛇口が特殊らしく旧居から持ってきた食洗機がつけれないということに。慌ててビルトイン型の食洗機を手配しようとしていますが、ジーマのシステムキッチンの面材が手に入れられないと言われました。
後付けでビルトインを設置した方いらっしゃれば、どうされたか教えていただけたら嬉しいです。

[707: 匿名さん]

うちは、ステンレスの面材にしました。ガスレンジもステンレスなので、統一感、高級感共に良く大満足です。
取り外した扉が使えないものかとも思いましたが、特に調べませんでした。厚さは範囲内だったんですけれど。

[708: 入居済みさん]

707さん、ありがとうございます。
私もステンレスで出来ないか問い合わせていたところで、納品に時間かかるけど可能との連絡がありました。
レンジフードにも合いますよね！
ちなみに取り外した扉は使えないそうです。
とても参考になりました。ありがとうございました。

[712: 入居済みさん]

洋間の一室を置き畳の和室にしたいのですが、何方か良い業者をご存知でしたら教えてください。

[713: 匿名]

普通に畳屋さんにお願いするといいと思います。

ただ、戸建の1畳とマンションの1畳は大きさが違うので気を付けてください。
一番小さいサイズの畳のはずです。

[714: 匿名さん]

畳の大きさはこの場合関係ないです。
元々畳がある事を前提としていない設計なので、全面に敷くなら畳屋さんに測ってもらって合わせて作ってもらうしかないです。一部たけなら、自分の好きなサイズで組み合わせればok。

[716: 匿名]

1畳って表記も問題ありますよね
うちは約4.5畳部屋がありますが、戸建の4.5畳の部屋と比べるととても狭く感じます

調べてみました　ここは団地間の畳数ですね
（1畳）
・京間　　1.824㎡
・中京間　1.6562 ㎡
・江戸間（関東間） 1.548㎡
・団地間　1.445㎡

おなじ1畳でも西日本は広いですね　汗

[717: 匿名]

1畳って表記も問題ありますよね
うちは約4.5畳部屋がありますが、戸建の4.5畳の部屋と比べるととても狭く感じます

調べてみました　ここは団地間の畳数ですね
（1畳）
・京間　　1.824㎡
・中京間　1.6562 ㎡
・江戸間（関東間） 1.548㎡
・団地間　1.445㎡

おなじ1畳でも西日本は広いですね　汗

[718: 匿名さん]

マンションは中京間での表記です。

[719: マンション住民さん]

琉球畳にすれば自由に大きさを選べます。

[720: 匿名]

ここは、団地間では？

[721: 匿名さん]

>720
元々畳の部屋ないから、団地間の畳はない。部屋の広さを換算するのに団地間の数字は使わない。
事実無根のネガはやめて頂きたい。

[722: 匿名]

例えば、ここの4.5畳が何平方か計算すれば分かりますよ
壁心だと中京間、実際の広さは団地間かと

中京間でも団地間でもどちらでもいいじゃないですか？広さは変わらないし

大きさの合う畳を買えばよろし　琉球畳を敷き詰めるのもいいかもしれませんね

[723: 匿名さん]

>722
なぜ、そんなくだらない屁理屈ならべてまで、このマンションは団地間だとレッテル貼りしたいのか。そんなのこの業界の約束ごとであって、このマンションと何の関係もない。また、団地間の畳を使う理由にもならない。

[725: 入居済みさん]

ゲリラ豪雨で浸水した階段のカーペットですが、一部しか張り替えていませんね。今後、カビや匂いが気になります。

[726: マンション住民さん]

和室への変更ですが、大工も必要ですので、大工屋もしくは工務店に相談した方が良いと思います。私はすでに和室にリニューアルしました。

[727: 匿名]

工事を伴う改築ですと、理事会に報告、承認の義務があります。
ご注意ください。

[729: マンション住民さん]

50万円とのことです。

[730: マンション住民さん]

しっかりと取り締まって、管理費の足しにしないと！

[731: 入居済みさん]

最初から置き畳って言ってるのに、ぐちゃぐちゃと…住人じゃない事を願いますわ。

[733: 入居済みさん]

Eとうに住んでいる皆様陽当たり悪くなって来てませんか？

[739: 匿名さん]

ここの掲示板って住人スレだろうが誰でも閲覧可能で会話がダダ漏れだという事を書き込んでる人たちは理解してるのかな？

最近ツィッターとかでふざけた写真を投稿して後で問題になった若者が
「他人に見られてると思わなかった。拡散すると思わなかった」
って言ってるけど、ネット中に公開されてる掲示板にマンションの内輪会話晒す人間の気がしれない。

[740: 匿名さん]

大半は外部の嫌がらせだと思います。早くこの掲示板閉鎖して欲しい。

[741: 匿名]

都合の悪いことを隠蔽する住民とは思われたくないですよ。
デメリットを隠す某デベとやっていることが同じになってしまいます。

メリット・デメリット話し合うのは良いのでは？

[742: 匿名さん]

>741
そういう場合に隠蔽なんて言葉使いませんよ

[743: 匿名]

2階の部屋は3か月たっても借り手がないみたいですが　なにか理由があるのでしょうか？

[746: 匿名さん]

賃料設定が高いのでは？

[747: 匿名さん]

吉祥寺で徒歩10分は妥当な範囲かと。五分圏内は基本的には商店街ですから。

[748: 入居済みさん]

廊下で人とすれ違う時に自転車にぶつかりそうになるんですけど・・・

[753: 匿名]

廊下に自転さ駐輪とかほんとやめてほしいです。
一部の人のために全体の住民の質が問われますよ。

[759: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

電車気になりませんよ？確かに、武蔵野タワーズとか、サンウッドとか、ごちゃごちゃしたとこで低層階のほうがつらそうですね。

[760: 匿名]

ゴミは分別しましょうよ　張り紙されてるのに無視・・・

あと廊下で犬を歩かせたり、廊下に私物を置いたり

マナー悪すぎです