ライオンズ都通ってどうですか？

[購入検討中さん]

阪神西灘駅徒歩１分に建設中のライオンズ都通ですが、全体的に専有面積が広く駅から近くていいなあと思うのですが、とても値段が高いように感じます。約７６平方ｍで３７００万円、86平方ｍで４４００万円くらいだそうです。どう思われますか？

所在地：兵庫県神戸市 灘区都通5丁目3番1他（地番）
交通：阪神本線「西灘」駅から徒歩1分

[22: 購入検討中さん]

もう住んでいるかたに伺いたいのですが・・・。

電車の音とかどうですか？
買い物どこでされてるんでしょうか？

ずばりまよっているのですが、ここを購入してよかったーと思うこと、教えていただきたいです。
公園が前にあって、とてもいいとは思うんですけど、最後の一押しにかけるっていうか・・・。
お願いします。

[23: 入居済み住民さん]

どうでもいい一押し

花火見えますよ（笑）

電車の音：南向きの棟の住人ですが、あまり気になりませんね。以前はJR沿線住人でしたがそっちは夜間の貨物列車が結構気になりましたが。南向きだと窓を開けてると道路の音（意外に２号よりもすぐ南の生活道路の音）が聞こえてくるっちゃ聞こえてきますが。高速については、うちは中層なので防音壁が効いてますが、上層はわかりません。

買い物：以前から大量買いは週末毎に車でというライフスタイルなのであんまり気にしたこと無いです。平日、嫁は自転車でコーヨーいったりHATの関西スーパーに行ったりしてるようです。緊急時は怪しい駅前の24時間営業の本屋が活躍してます（食料品から日用品までそれなりに売ってます、しかも100均）。さらに我が家は２馬力でそれぞれ大阪と三宮で働いているので、阪神やそごうのデパ地下もそれなりに使っています。
入居前は「阪急キッチンエール使いまくるゼ！」とか思ってましたがまったく利用してません。

西灘だけですべて済ますのは無理ですが、「駅近」というこの物件最大の美点を活かせば結構楽しめますよ（三宮のそごうまでドアtoドア10分以内です）。

[24: 物件比較中さん]

すいません。お聞きしたいのですが。

しょーもない事ですが、気になります。

直床ですか？

教えてください。

[25: 匿名さん]

電車の音、全く気になりませんよ。こんなに近いのにどうしてこんなに静かなのかというくらい。

[26: 入居済み住民さん]

うん、夜もびっくりするくらい静かです。
４３は全然聞こえませんし、電車の音も気になりません。
階上の音も横の音もまったく聞こえません。（子供いるのに）

買ってよかったです。

[27: 購入検討中さん]

竣工前に購入された方にお聞きしたいのですが、内覧会で何か不具合はありませんでしたか？
現在購入を検討中ですが、既に竣工済みなので現状引渡しになると思い契約前に確認できることは
しておきたく質問させて頂きました。

[28: unknoｗｎ]

数年前、ライオンズのところがまだスノーパーク（屋内スノボ場）だった時に、近隣に住んでいたものです。
ライオンズの魅力はやはり、駅近でしょう。ただし、西灘は各駅しか停車しないので、大阪方面に勤務の方でJRが会社に近い方は、そちらが現実的かと思います。
西灘駅付近にある100均（本屋）と、2号線沿いのローソンは重宝すると思います。

買物は、HAT神戸方面もいいですが、坂を登って水道筋商店街にもよく行っておりました。
どちらかというと水道筋の方が、マルハチという格安のスーパーもあるし、市場でいろいろと購入できるのでそちらの方がいいかと。

ライオンズ向かいの川沿いは、当時は廃車置場のようになっていましたが、最近通りがかったら綺麗になってましたね。

あと、43沿いの「スシロー」と、阪神高速摩耶付近の「ラーメンたろう」も外せないスポットです★

[29: 匿名はん]

遂に完売しましたね☆垂れ幕もなくなってスッキリしましたね(^^ゞ

[30: 管理担当]

ご利用ありがとうございます。

本物件は完売しておりますのでスレッドをクローズいたします。

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