Tor Yamate THE KOBE TOWER（トア山手 ザ・神戸タワー）Part２

[ビギナーさん]

トア山手 ザ・神戸タワーについての情報を希望します。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思います。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：兵庫県神戸市中央区中山手通3-100
交通：阪急神戸本線 「三宮」駅 徒歩5分
　　　　東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩7分 （西口より）
　　　　東海道本線（JR西日本） 「元町」駅 徒歩4分
価格：3578万円-2億1990万円
間取：2LDK-4LDK+N
面積：53.76平米-168.46平米

[701: 匿名さん]

＞具体的に何㎡

約86㎡　２戸
約102㎡ １戸

[702: 匿名さん]

168㎡で２億２千万
86㎡+86㎡+102㎡ （274㎡）で２億
ってことですね

[703: 匿名さん]

もういいやん。
私は入居予定やけど価値がないなんて思ってないし。何か悲しいは・・・こんな書き込み

[704: 周辺住民さん]

坪４００万って、、、東京でもあんまり聞かんな。
確かに特に倍率の高かった部屋はかなりのプレミア物件やと思うわ。
ここが価値がないなら神戸自体価値がないのでは？
逆に否定している方に価値のある物件を聞きたいもんやな。

[705: プロ投資家]

賃貸需要がない。神戸で高級賃貸は最悪。ゲイジュツうんたらとか惨状知ってる？
ウソか真か知らんが嬉しそうにキャッシュ買いを本物の金持ちが語る？だめだこりゃ。

[706: プロ投資家]

具体的に入居者、誰を想定してんねんな。大阪でも阪神間でも借り手なんかおらんのに。神戸て。

[708: マンコミュファンさん]

投資家のプロが同じ物件、高額戸（5000万以上）を複数は買いません、リスク回避を必ず考えます。
今回のように特に神戸は最悪状況です、もし投資で考えるなら、都心、梅田周辺等にリスク
回避して投資するでしょう、お金待ちの火遊びに付き合ってられませんね。
私の友人で大阪駅から６分のタワーの南向き４０Ｆを所有しています、以前の契約は
３８万＋管理費で賃貸出来ていたそうですが、現在３０万（管理費込み）でも借りてが見つから
ないのが現状です、この逆風の中この物件に借り手が殺到するとは思えませんが？
１０％アップで転売出来るのならば転売されたらどうですか。（半年前の話題）

[709: ご近所さん]

最近購入予定だった「億」の部屋を不景気でキャンセルしたと聞きました。
近所なので夜の１．２階店舗の様子でも画像載せます。
もっと色んな店が入って周辺を明るくして欲しいです。
あの暗さなら以前の広東村となんら変わりない（涙）

[710: 物件比較中さん]

>>708 大阪なんかと一緒にしたら神戸が嘆くよ・・
ってかここは神戸のスレ東京も大阪も興味ないしどうでもいいわ
大阪駅から６分のタワーの南向き４０Ｆ　希少性０やな
眺望も空気も悪いだろうに・・
転売させときながら自分が買おうと思ってるんじゃないの？
私はここのよい部屋をキャンセル待ち中です

[721: 匿名さん]

賃貸にかなり出始めていますが、低層階で坪８０００円以上は厳しいと思います。
テナント部分がゴーストタウンになりそうだし、内装もお粗末だし、坪７５００円程度
なら借り手有るんじゃないかな。

[733: 匿名さん]

今年の初旬までのバブル景気でも東京一極集中の傾向、それでも六本木ヒルズ
の商業施設はゴーストタウン状況だった。商業施設併設の良し悪しは数年経って出てくるもの。現状ではいくらトアロード地区と言えど、商業施設併設が
あだとならなければいいが。

[735: 匿名はん]

ここ何で1年半近く一戸も売れてないのでしょうか。キャンセルも増えてるし

[741: 近所]

売れてないの？ キャンセル待ちしてる人がいるっていうのは？

[748: ご近所さん]

マイナス面書いてあげなきゃ、買った人が悔しい思いしてはかわいそうな気がする。
極端な・・・いかにも嫌がらせと思われるような書き込みは削除でも良いけど
環境や現マンションの販売状況などは良いのでは？

私は近所に住んでるけどやっぱり寂しいよ、閑散としてる。早く色んな店が決まって
住人さんも住むようになったら良いなと思います。

[750: 匿名さん]

別の某タワーってどこですか？
訴訟騒ぎになってるの？？