Tor Yamate THE KOBE TOWER（トア山手 ザ・神戸タワー）Part２

[ビギナーさん]

トア山手 ザ・神戸タワーについての情報を希望します。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思います。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：兵庫県神戸市中央区中山手通3-100
交通：阪急神戸本線 「三宮」駅 徒歩5分
　　　　東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩7分 （西口より）
　　　　東海道本線（JR西日本） 「元町」駅 徒歩4分
価格：3578万円-2億1990万円
間取：2LDK-4LDK+N
面積：53.76平米-168.46平米

[452: 入居予定さん]

ところで今日内覧行った方います？私は今日でしたが、内装のしょぼさにやはり「高い買い物だった」と思ってしまいました。あと、対応する住商の人かコスモスイニシアの社員が本当に要領が悪くって腹が立ちました。だから時間かかるんじゃないの？！って思うくらい。何を聞いても「確認します」だったりとか、「1階で聞いてください」とか・・・何の為にあなたいるの？って思っちゃいましたよ。
あと、ゴミドラムなんですが、1箇所しかなくてこれで全世帯賄えるのかな？同じ時間帯に捨てることになると並ばないといけないのでは？と思いました。しかも遠い。。。どなたかゴミドラム式のゴミ捨てシステム経験者はいらっしゃいますか？ご意見お聞かせください。
眺望はとても良かったです。晴れた日の南向きは最高ですね。

他の方の意見や気付いたこと教えて欲しいので書き込みお願いします。

[453: 匿名さん]

・・・・私は全くの部外者でちょっとのぞいただけの者ですが、
ここは、購入検討者・購入者以外の人が入り乱れて誹謗中傷の嵐が凄まじいですね！

住まいは、それぞれの趣向によるものだから、価値観に合わなければ
そっとしておけばいいと思いますが。
どう考えても有益な情報交換の場とは言えないレベルになっていますよ！

[454: 入居予定さん]

内覧会に行かれた方に聞きたいのですが共用廊下狭くないですか？
図面を見る限りではかなり狭く見えるのですが。
また他に気づいたこととかあったら教えてください。

[455: 匿名さん]

>>452さん

どこともモデルルームのイメージで内覧会は期待しないほうが良いですね
内装のしょぼどこでもそうですよ

南向き眺望が素晴らしかったのはよかったですね

[456: 入居予定さん]

454さん
めちゃくちゃ狭かったです。迷路みたいでした。
35階から上へ行く屋上庭園みたいなとこも、何回も扉を開けて非常階段を上がりやっと辿り着きます。。。
ツッコミどころ満載の物件でした（笑）

[458: 物件比較中さん]

もういいやん、楽しみにしてる人もいるんやから。
早くにぎわうといいですね。

[459: 入居予定さん]

456です。
ツッコミどころ満載でしたが私は入居楽しみにしてます！住めば都だしね。早く引越したーい！

[460: 匿名さん]

まあタワーなんてどこも出来上がってみたらそんなもんだよ。
ＭＲで見た部屋はあくまで夢を売るところ。
どこのタワーもまるで東京の本物の一流層が住む様なタワーと錯覚させられるようで実は全然違う。
ここも神戸では高いかもしれないが東京のハイクラスのタワーと比べれば全然安い。
安いということは当然モノも設備もそれなりの仕様になるということ。
このタワーが特別悪いのではなくこの価格でこの仕様になるが最近のタワーではごく当たり前だということ。
そこらへんの現実をしっかり受け止めて今後いかに楽しく過ごせるかは買われた方の心がけ次第。
これ、都心ではなく地方のタワーを買われた方にとって重要。

[461: 入居予定さん]

本当にそうですね。でも地方のタワーにしては高い買い物でした。

[463: 匿名さん]

>>462さん
うは、内装に1500万とは気合入ってますね（笑）
まあそういう私も内装にはお金かけてますし家具もいいもの考えてるんで気持ち十分わかりますよ。
ただ新築マンションの場合どこも外装は結構しっかり作ってくれる場合が多いんですが、なにより共用施設含む内装がイマイチな場合がほとんど。
部屋の内装はまだなんとかなりますがエントランスを初めとした廊下や共用施設のテキトーな施工やしょぼいデザインには毎度のことながらがっかりさせられるケースが多いです。
まあ我々が期待するような本当に豪華な設備仕様の建物にはそれなりのお金がかかってますし、そう簡単に一流ホテルと見間違えるような仕様の建物ポンポン作られでもしたら、内装だけで何億、何十億とかけて作られたホテル側がきっと困りますよ^^

[464: 匿名さん]

東京の都心部のタワーマンション購入した知人宅へ夏休みに遊びに行きましたが、神戸タワーと似たりよったりでしたよ。神戸ではここが一番マシじゃないかな。
利便性と土地の高さから考えたらこんなもんだよ。
芦屋の豪邸が立ち並ぶ場所にタワーが建てばかなり破格で良いのが建つだろうけど・・・
誰も買わないだろうね

[465: 匿名さん]

>>456さん、タワーマンションに、屋上庭園があるだけで、とてもうらやましいです。

[466: 入居予定さん]

456です。
そう言われるとそうですね！うちは南に面してないので花火見れないだろうなぁと思ってたけど、屋上庭園と18階ののコミュニティルームから見れるので結構な人数が収容できるんじゃないかなって思ってます。

内装にお金かけるって1500万もかけたんですか？？凄いです。ここのマンションは床を大理石にしたりオール電化にしたりって色々要望を伝えましたが良い返事は返ってきませんでした。未だに連絡もないので個人的に内装屋さんにお願いするつもりです。何せ何かにつけて「できない」って言う返答が多い物件です。
が、入居は楽しみ。

今日、明日と内覧続きますので情報待ってます！

[467: 入居予定さん]

屋上庭園に上がる非常階段にだけはカーペットを敷いてほしいと思いました。
ちょこちょこツッコミどころがあるにせよ私はすごく気に入っています。
皆さんといっしょにトア山手ライフを楽しみたいと思います。

[468: 匿名さん]

＞ゴミドラムなんですが、1箇所しかなくてこれで全世帯賄えるのかな？同じ時間帯に捨てることになると並ばないといけないのでは？

ゴミ出しはいつでもいいから重なることもめったにないと思います

[469: 周辺住民さん]

屋上庭園あがってみたいなーーーー
どんなんでした？

[470: 物件比較中さん]

>>460 まあタワーなんてどこも出来上がってみたらそんなもんだよ

別にタワーじゃなくてもね

[471: 入居予定さん]

1回1回ランプが消えるまで待たないといけないし・・・ゴミ出し重ならないことを祈ります。

非常階段のカーペットは私も同感です。

屋上庭園は360度景色が見れて南側にはベンチもあってなかなか良い感じでしたよ。

今日は結構込み合ってました。

19階の住人の方は低層、高層どちらのエレベーターも使える事を早く知りたかったです。知ってたら19階も考えたのに・・・って思いました。

[473: 入居予定さん]

472さん
できないと思います。スペース的には広いですが共用部分ですし厳しいかと…
個人的にはできるならして欲しいです。で、私にも教えて欲しいです。

[474: 周辺住民さん]

今日の夕方見に行きましたが、
①焼肉屋の割れた看板を通路に出すのをやめて欲しい
②お好み焼き屋ののれんもやめて欲しい
せっかくお洒落な店舗が入ってきているのに景観が損なわれとても残念でした

どうにかならないものかな・・・直接言うわけにもいかないし。。。