Tor Yamate THE KOBE TOWER（トア山手 ザ・神戸タワー）Part２

[ビギナーさん]

トア山手 ザ・神戸タワーについての情報を希望します。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思います。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：兵庫県神戸市中央区中山手通3-100
交通：阪急神戸本線 「三宮」駅 徒歩5分
　　　　東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩7分 （西口より）
　　　　東海道本線（JR西日本） 「元町」駅 徒歩4分
価格：3578万円-2億1990万円
間取：2LDK-4LDK+N
面積：53.76平米-168.46平米

[983: 匿名さん]

>>981
南側のトアフラッツの地権者でもタワー棟の施設
（オーバルガーデン、キッズルーム、ゲストルームなど）
の利用はできないから駐車場の契約しても１００％無理です

【管理担当です。一部テキストを削除しました。】

[986: 匿名さん]

ＤＭがきて、この物件のキャンセル住居が載っていましたが、２１階南向き　８５．５８㎡
５８３８万でででました。
これは新価格なのでしょうか？　
同じ㎡数で南向きだと御影タワーの方が高いようですが、これは値下げした価格でしょうか？
もっと高いと思っていたのでびっくりしています。こちらにすればよかったと少し後悔しています。

[987: 入居予定さん]

値下げ価格ではないですよ！定価です。
私も南向きが良かったのですが広さが微妙なので南には面してない部屋にしました。で、結果後悔・・・断然日照時間が違うし25階以上の南向き出ればかなり買い換えたいくらいです。。。

[988: 匿名さん]

ありがとうございます。　そのほかに２６階８３．１６㎡で６４９８万とあります。
南西角住戸ですが、これは買い　のうちに入りますか？
うちも乗り換えようかな。

[989: 入居予定さん]

私は過去に2件タワーマンションに住みました。角住戸はものすごく風がきつくベランダに物が何も置けませんのでベランダの意味があまりないように感じました。ただ南東の角部屋には住んだことがないので何とも言えませんが、住んでらっしゃる方も風がきつくて怖いと言っていました。南西の角は物凄く風がきついです。（神戸だけなのかもしれないのですが）しかし、南西は日照時間がとても長いです。西日が気にならないのであればとても良いと思います。洗濯物は最高に乾きます。でも、価格は高いですよね。。。正直。。。
今私は真南の部屋を希望しています。って言っても買いかえれるかかなり微妙ですが。。。風通しは良くないですが、ハンパなく暖かい！太陽は引っ越さないですから高くてもいいかなぁ〜と思ったりしてます。それに真南は風がきつくないんですよね。ベランダに物も置けます。
後は携帯電話の電波状況を確認できるならしたほうが良いと思います。今現地見れますよね？でしたら一度お部屋を見に行かれてついでに電波もチェックしたほうが良いですよ。うちは25階以上の東向きなのですがド○モはあんまり良くなかったです。が今は南西なのですが電波状況は◎です。

長々とすみません。。。

[990: 入居予定さん]

989ですが他にキャンセル住戸があれば教えて下さい。

[991: 匿名さん]

南向きソフトバンク、ドコモ、ＡＵ全て◎でした。屋上庭園で確認済み

[992: 入居予定さん]

どなたか東向きの住戸の方でドコモ以外での電波状況が◎だった携帯電話会社があれば教えて下さい！

[993: 匿名さん]

990さん、ＤＭはきませんでしたか？？

[994: 匿名さん]

>>992さん
オーバルガーデン（屋上）では３６０度一周しましたが電波３本たってました。
屋上だから参考にならないかもしれませんが・・・

[995: 購入検討中さん]

いろいろ物件比較していますが、
景気が回復したらこの物件を購入するつもりです。

[996: 匿名さん]

私もこのタワーが一番気になってます。でも高いですよね・・・

[997: 物件比較中さん]

ケータイのことが話題になってるが
仮にバリ３でも超高層ビルでは、使えなかったり、すぐ切れたり
その電話にかけると圏外になったりする。
高い建物では
複数の基地局の電波をつかんで何処と交信するとよいかわからなくなるためだ
基地局側の制御で昔ほどはひどくないにしても今でもあり得る。
試すなら実際通話することをオススメする。

超高層では
屋内基地局が整備されることも多いがここはどうなのかな。

[998: 匿名さん]

知人が３０階以上に住んでいますが長電話していても全く切れません。
携帯の電波は問題ないと思いますよ。

[999: 匿名さん]

やはり、ここの眺望は神戸で一番でしょうね

[1000: 物件比較中さん]

>>998
キャリアとか向きにもよるでしょうね。

[1001: 入居予定さん]

キャリアってなんですか？

[1002: 匿名さん]

ソフトバンク、AU、ドコモ全方角◎でした。（オーバルガーデンにて調査）

国道、阪神高速、JRからある程度離れていますので就寝時騒音等も気にならないと思う・・・
他のタワーに住んだことありますが、車、JRの騒音で不眠症になった経験があるので・・・
あくまでも、南向きの話です。
北側に接する部屋は山手幹線があるので騒音も気になるでしょう。
中央区もタワーがかなり増えてますが、騒音問題ではここの南向きがベストかな・・・
スーパーが近くにあるのもこのタワーのみ・・・
幼稚園、小学校、中学校の通学を考えても駅前を通らなくてよい環境で○
眺望も最高・・・
値段さえもう少し安ければ・・・

[1003: 購入検討中さん]

そんなに高いですか？
億ションはもちろん高くて買えませんが、場所柄を考えると高くはないと思いますが？

[1004: 匿名さん]

レスが１，０００件を超えました。
検討板パート３を立ち上げました。
購入済の方、検討中の方、ご近所の方など引き続き情報交換をどうぞよろしくお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32323/