パークタワー東雲ってどうですか？ Part10

[匿名さん]

いよいよスレも10個目です。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.37平米～86.48平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/322308/


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[721: 匿名さん]

>718
ずっとMR前を観察していんですか？
相当暇なんですね笑

[722: 匿名さん]

週末土日は契約者さんが手続きのためにMRに集まるので、混んでごった返してるように見えるだけでは？

[723: 匿名さん]

Skyzの予定価格も出て改めてここの割安感が際立ったのでしょう。
これだけの高いクオリティで売れないわけがないですから。

[724: 匿名さん]

>>718
そんなに気になるなら自分でMR入ってみたらいいじゃんｗ
今日申込なら4/5登録扱いかな？その後の販売住戸見れば明らかでしょ。
ちなみに契約での重説の人もいるから、それなりに混んでるとは思うけど。

[725: 匿名さん]

>>718
みなさんも同じ感想のようですが、
こんなところでステマしてんのはあなたくらいかとｗｗｗ

[726: 匿名さん]

>709
確かに709さんの言う通り、珍しいですね。
だから良いとこ取りの南西角が一番（？）売れてるのですね。

今のところ周りに高い建物が建っていないので、80Ａの低層階を検討してみます。残っていればですけど（笑）

[727: 匿名さん]

というか、いつ見ても、制服姿の警備員が暇そうにしていたので。

[728: 匿名さん]

それに予約制なんでしょ。なんで30組もいるの？

[729: 匿名さん]

東雲は東雲だよ。お買い得だよ。
欲しい人は、絶対買った方がいいよ。

[730: 匿名さん]

>720さん
>721さん
違いますよ。718さんは、いつも道路の途中で一人でずっとたっている住友の方ですよ。
ライバル物件MRの付近で看板持ちやティッシュ配りの方々が、実は基本的にはネガカキコしてるんですよ。寒くて淋しくて憎らしくなるようです。
やることないから、休憩中にネガって、売れないように頑張るようです。
恐らく、住友の担当広告代理店でしょう。かわいそうに。精神的に病んでいるので、
スルーした方がいいかと。

[731: 匿名さん]

80Ａってまだ残っているのですか？
ＳＵＵＭＯ見ても間取りが出てきません。
誰か販売を状況知っていますか？

[732: 匿名さん]

このまま黙っていると、その住友の人に迷惑がかかるので
730は何の根拠も無く嘘を書く人だという事だけは言っておきます。
他もそうなの？

[733: 匿名さん]

>727さん
看板持ちご苦労さまです。
MR入ったことないからわからないでしょうけど、あの警備員さんいつも大きな声で気持ちよい挨拶をして、一生懸命仕事されていますよ。
少なくとも、MR入った人であの人に皆好印象もっているかと。ネガカキコしてるから、そんな仕事しかないんですよ。いつも看板持ちながら、睨みつけてません？
あと、仕看板持ちといえど、仕事中にタバコ吸って携帯みるのやばいでしょう。住友にクレームいれたら、多分あなたのような代理店は扱いふっとびますよ。
電凸てしりませんか？

[734: 匿名さん]

>>718の人気に嫉妬ｗ

[735: 匿名さん]

せっかく検討スレの本来の流れになったのですから、事実か分からない内容で荒れるのも止めましょうよ。

[736: 匿名さん]

ってか、仮にMRが盛況だって言ってるのがステマだとして、
急いでマンション買わなきゃ！ってなるの？
そんなバカな。（笑）
1000円､2000円の買い物じゃないんだから。
MRが盛況なんて嘘つく理由はありません。
お客も相変わらず多いので売れているのは事実でしょう。

[737: 匿名さん]

>730
>732
>733
違いますね。
ネガカキコしてるのは、この三井東雲ジョブで三井から仕事を受注できなかった可哀想な業者の営業ですよ。
よくあることです。

[738: 匿名さん]

ここの警備員は、びっくりする位丁寧だ。あと送迎タクシーの運転手も。
さすが三井の教育が警備員や運転手まで行き届いている。

[739: 匿名さん]

>>731さん
MR行って希望を出さないと販売されませんよ。
80Aで残っているのは20F以下の中・低層だけですね(23Fもまだあるかも？)

[740: 匿名さん]

>731
80Aならまだ中層階なら少し残っていますよ。。
ただ、先々週の情報なので、いまはわかりません。
気になるなら、営業さんに問い合わせしてみては？

[741: 匿名さん]

>737
的確な読みに嫉妬。

[742: 匿名さん]

>>738さん
ホント、そう思います！
警備員さんだけでなくMR内のスタッフさんもみんな丁寧なんですよね。

[743: 匿名さん]

707です。
今日は混んでいましたよ。
もちろん、契約済みの人も多いかと思います。
いろいろみてきましたが、盛況という表現がぴったりのMRでした。

[744: 匿名さん]

やっぱ売れてるんだね。

[745: 匿名さん]

角部屋は欲しいけど、ちょっと予算オーバー。
買える人は羨ましいです。

[746: 匿名さん]

>736
混んでいる。売れている。
という事実は、
売れていない物件の営業としては、
にわかに信じがたく、
それだけでステマ。
という思考回路になるんだよ。

[747: 匿名さん]

角はちょっと面積が大きいですからねー。
羨ましい。

[748: 80B検討中]

>747
そうですね。80A80Bのバルコニーの広さは魅力的ですね。
あのバルコニー足したら、結構な平米いくんじゃないですか？

[749: 匿名さん]

警備員さんがそんなにいい人なら、うちで雇いたいな。
うちは不動産屋さんではないですが。

[750: 匿名さん]

でも収納は少なめだよね。特に80B。
主婦としてはそこが重要なのに。
あと、高層階ってバルコニーに出られますか？相当風が強そうなんですけど。。。

[751: 匿名さん]

>750さん
私は、2LDKに変えました。
押入れが広くなりますよ。
風は強い日もありますが、問題はないです。
気になるようでしたら、低層階か内陸にされたらどうですか？

[752: 匿名さん]

>751
低層だと前を遮られるので高層階希望なのです。
そして3LDK必須です。
現在内陸に住んでいて、湾岸の開放感を求めての買い替えを検討しています。
すべての条件を満たす物件というのはなかなか無いものですねぇ。。。

[753: 匿名さん]

>>752
高層階はもうかなり減ってきているのでは？
西側なんかはほとんど埋まってましたよ。

バルコニー広くていいですよね。
住んだらとても気持ち良さそうです。

[754: 匿名さん]

私はモデルルームみたいにウッドデッキにする予定です。
部屋と一体感が出て、角住戸だとかなり広く見えると思います。バルコニーも透明のガラスですし。

[755: 匿名さん]

>752さん
南向きは低層でも解放感ありますよ。
夜景をみれるタワーマンはいくらでもありますが、東京湾を望めるタワーマンは数少ないですから。

[756: 匿名さん]

ここのコンセプトはどちらかというと「コンパクト」寄りと思うので、>>752さんみたいな希望(3LDK必須収納多め)は
難しいかもしれないですね。90Cは低層のみですし。

[757: 匿名さん]

＞755さん
東京湾の夜景って、ただの暗闇じゃないの？

[758: 匿名さん]

>755さん
どれくらいの階数なら東京湾が一望出来ますか？

[761: 匿名さん]

バルコニーの床は、タイル等考えてても、
内覧会で手を入れていない状態のバルコニーをみて、
やはり何もしない事にする人、結構いるそう。
標準は茶系のビニールシートでしたかな。
カーテンも三井デザインテックオリジナルの割安なセミオーダー商品あるそう。

[762: 匿名さん]

>>759
20階位から東京湾は見えていた気がしますが…

[763: 匿名さん]

755さんは低層でも解放感あると言っていますが、20階以上は低層階とはいえないのでは？

[764: 匿名さん]

高層階はバルコニータイルとかは諦めないとね。
塩ビシートの床でいいよ。

[765: 匿名さん]

みなさん、色々なご意見ありがとうございます。
ウッドデッキは、もう少し考えて見ます。

でも、憧れますね。

[766: 匿名さん]

>>764
高層階はタイルやめた方がいいですか？
他に高層階の注意点あれば教えてください。

[767: 匿名さん]

高層階でもウッドデッキもタイルも大丈夫と言われましたが価格が気になります。

[768: 匿名さん]

台風が来た時とか危険と思うけどな〜。
隔て板とかもバリバリ破れるからねぇ。

[769: 匿名さん]

今住んでいる分譲マンションのバルコニーはタイルを敷きましたが
オプションで30万近くしました。
でも正直やらなくても良かったかなぁという感じです。
普段バルコニーはあまり視界に入りませんし、タイルの隙間に砂埃がたまります。
という訳で、今回は何もしないつもりです。

[770: 匿名さん]

うちもタイルを敷いて結局意味がなかった。
埃で汚れるから素足で歩けるわけではないし。