パークタワー東雲ってどうですか？ Part10

[匿名さん]

いよいよスレも10個目です。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.37平米～86.48平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/322308/


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[681: 匿名さん]

>680
あなたの馬仮説は誰も聞いていません。

[682: 匿名さん]

>>680
いくら主幹事でもそこまで露骨に自社物件ひいきはできないでしょ。
まぁ住友・三菱・東建等も周辺に自社物件抱えてるからそれらにとっても都合が良いのかも知れないが。
あの価格設定は今後の物件価格上昇を示唆してるのだと思うけどね。ってスレ汚しすみません。

[683: 匿名さん]

湾岸他物件が苦戦してるのにそれらより立地や内容が悪く、価格は高かったら売れるわけ無いのは猿でもわかるよね。

[684: 匿名さん]

猿にはわからないでしょ。

[685: 匿名さん]

>>680
Skyzが高いと感じるのは貧乏人だけでしょう。
高値どころかSkyzは安過ぎると感じます。私にはね。

[686: 匿名さん]

多分685より金持ちですが、Skyzは立地条件を見る限り高いです。

[687: 匿名さん]

面白いことを言いますね。
立地条件に関係無くSkyzが高いと感じる時点で私よりは金持ちではありませんよ。

[688: 匿名さん]

マンションの場合、液状化は影響がありませんから、安心して買えますね。

[689: 匿名さん]

金持ち自慢はよそでやってね。はい、次。

[690: 匿名さん]

あの価格で高いとか言われても意味がわからないよ（笑）

[691: 匿名さん]

Skyz、あの価格を本気で割高でないと思う人は騙され易い人なんだろうな。
強かなデベのカモ、養分……財産を掠め取られていることに気もつかない……

まあ騙されてることに気付かないまま生きていけるならそれはそれで幸せかもね。

でも東京をよく知らない地方出身者はしょうもない立地を高値掴みさせられないように気をつけてね。

[692: 匿名さん]

まぁまぁ（笑）

ご自身の収入が少ない事が原因なんだから。
正直いって、都内では安い方ですよ。

都心のマンションみたら、倍くらいの値段することが分かるのでは？

[693: 匿名さん]

安く買いたいのなら、まずは豪華タワーマンションを諦める事から始めてみては？

豪華タワーマンションを諦めるだけで１０００万円以上安くなるよ。
次に諦めるなら豊洲アドレス。東雲や辰巳になるだけで１５００万円くらい安い。

次に諦めるなら眺望でしょう。５００万は安くなる。


デベに騙されずに買うのなら、これくらいは自分で諦めて安く買う方法を見つけなきゃね。

[694: 匿名さん]

東雲と辰巳でも価格差はありますね。タワマンかどうかの違いかも知れませんが。
東雲内でも同じタワマンなのにキャナルコートの内外で価格差は歴然。
立地の違いなんでしょうね。

[695: 匿名さん]

ＳＫＹＺの値段は高く無いと逝っている人は「割高」という言葉の意味を知らない。

パークタワー東雲を何やかんや逝ってる人は「割安」という言葉の意味が理解できない。

収入が多く、モノの良さが分かる大人はＳＫＹＺの値段が高いことを知っています。
なんせ、都内でバス便（ゆりかもめ）だよ。
周辺が開発されるころには築10年？、20年？ただの古い中古マンションです。

[696: 匿名さん]

割高というのは、「自分の財布に対して割高」ということ。

この価格で高いというのなら、都心なんて「超割高」でしょう。２倍以上高いよ。

[697: 匿名さん]

高いと思うのなら、豪華タワーマンションを諦めるしか無いのでは？
１５００万円以上安く買えるよ。

[698: 匿名さん]

バスもあるけど、ゆりかもめのほうが便利だよ。朝は４分に１本来るし。
豊洲までも徒歩圏。

[699: 匿名さん]

MR行きました。
盛況でどの商談コーナーも人がいて、入り口の待合で何組か待っていました。30代半ば以降の夫婦で赤ちゃん連れの方々がかなり多かったように思えます。
周辺環境の説明、巨大な模型、変なアニメビテオ、そして清水建設が作った免震構造の地震モデルをみて、太陽光発電、3日もつ蓄電池などの説明から、MRを二部屋見学。商談ルームで眺望や間取、価格の説明を受けました。
個人的には80Aか80Bの角部屋がいいなと思いました。
特に80Bは2LDKにしたら、全部屋朝日が差し込むので間取的によく、海眺望も素晴らしいと思いました。
湾岸道路の騒音は、Wコンの中古高層階でチェックしましたが、窓をあけてもまったく気になりませんでした。
レックスぐらいに近くなると窓あけると気になりましたが。80Aもいいなと思いましたが、西日の強さ、間取がちょっと不便と思ったのと、晴海通りの騒音が気になりました。総じて良い物件だなと。共用部が子供がいる家庭には合うかなと。
東雲の全中古物件、プラウド、レックス、豊洲パークなどみてきましたが、一番気に入ったマンションです。
80B中層を申し込みしました。
契約者さん、よろしくお願いします。

[700: 匿名さん]

80Aと80Bは迷いますよね。
私は80Aにしました。