パークタワー東雲ってどうですか？ Part10

[匿名さん]

いよいよスレも10個目です。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.37平米～86.48平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

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[621: 匿名さん]

買ってもいいけど、外車は買えないなあ～。

[622: 匿名さん]

外車は持ってるからなぁ。

[623: 匿名さん]

車に興味なし。

[624: 匿名さん]

>>620
だから年収600万でローンの額はいくらだよ？
何故、その質問に答えないんだ？

[625: 620]

>>624
頭金2400のローン1900だよ。

[626: 匿名さん]

頭金7500でローン無しだよ。

[627: 匿名さん]

>>625
それは年収600万で買えるとは言わない。詐欺だ。
本気にしちゃった可哀想な年収600万の検討者に謝るべきだ。

[628: 匿名さん]

年収の如何に関わらず情報商材を買ってしまうのは情報弱者

[629: 620]

>>627
夫婦で合わせれば最低頭金1500はあるだろうJK。
言っておくがこっちは30代前半だぞ。

[630: 匿名さん]

年収の話は誰も興味無いのでやめてくれません？
600万でも安全の人もいるし危ない人もいる。
年収に関わらず「資金計画とライフプランニングとリスク管理は良く考えてくださいね」でいいじゃないですか？要は当たり前のことを言ってるだけですので、わざわざ書き込む必要もありませんが。

[631: 匿名]

年収６００万をもらっている年齢にもよると思いますよ。２０代なら長期ローンも可能だし５０代ならローンが組める額が限られるから高い頭金が必要ですね。例えば３５歳年収６００万で４５００万の物件を購入する場合は、毎月の手取りが４０万と考えると、頭金１５００万、３０年ローン３０００万(返済額３５００万)が理想ですかね。毎月の返済額１０万＋管理費＆修繕積立金２万＝１３万くらいで返済出来ます。ま、３５歳で年収６００万の方は４０歳で７００万、４５歳で８００万くらいになっていると思うので繰り上げ返済することも出来ると思います。

[632: 匿名]

年収６００万でも会社潰れたら終わり。逆に業績アップで年収倍増の可能性もあるね。コンスタントに年収６００万貰えるなら３０年ローンも問題無いね。

[633: 匿名]

年収１０００万超えてても会社潰れたらおしまい。年収６００万でも会社潰れなければ安心。

[634: 契約済みさん]

年収の話はオモロイからやめらんねぇなぁ。

[635: 匿名]

会社が将来どうなるかなんて分からないから今の年収だけでは判断難しいね。ローンの審査する時に会社のどこに注目するか知ってるかな。内部留保だよ。年収１０００万超えてても内部留保が少ない会社は懸念される。年収６００万でも内部留保があれば即審査通るよ。

[636: 契約済みさん]

800万15年返済は大丈夫でしょうか？

[637: 匿名さん]

>>631の計算はいくらなんでも計算が甘過ぎるだろ。

[638: 匿名さん]

数字全角のレスは全部同じヤツだなw

[639: 匿名さん]

で、皆さんは買わないのですか？

もしくは買えなかった残念な人ですか？

[640: 匿名さん]

会社が安泰でも退社して路頭に迷うこともあります。
そんな話をしてもしょうがないですが。
この物件は貧乏人に人気があるようです。