パークタワー東雲ってどうですか？ Part10

[匿名さん]

いよいよスレも10個目です。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.37平米～86.48平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/322308/


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[521: 匿名さん]

>506
一般的とまでは言えないでしょう。
意外と規約でバルコニー禁煙が明確化されてるとこは多くないです。
分譲の時点で規約になってるか否かは、大きな違いです。

あと、シガーバーがあるというだけで喫煙者が多いとかいう憶測の書き込みを見ますが、普通に考えてバルコニーや共有施設で吸えない物件は喫煙者から避けられると思うのですが・・・

[522: 匿名さん]

契約者のテイで年収ネタをしたがるネガが多いですね。ワンパターンですが。

[523: 匿名さん]

＞521
だから喫煙率は世間一般で考えると100人程度って事でしょう。

[524: 匿名さん]

ここまでいろんな場所で制限されてるのに、それでも吸いたいってのが分からんなぁ。

[525: 匿名さん]

>521
今は規約でバルコニー禁煙が、一般的ですよ。
担当さんから聞きました。

[526: 匿名さん]

バルコニー禁煙を当初から規約で決めてるのは少ないよ。

[527: 匿名さん]

Skyzの仮価格発表はここを売るための撒き餌の可能性が高いな。
ある程度ここを売りさばいたらskyzは大きく下げてくる可能性高いと思う。

明らかにこちらの方が立地の価値は高いからね。

[528: 匿名さん]

タバコはニコチン中毒だから簡単にはやめられないし、我慢するのができない事自体が中毒の症状なんだよね。
相当な意志がないと禁煙できないからね。

自分を律する事ができる人は一般的に所得が高く貯蓄も多いというのはデータがあります。

[529: 匿名さん]

窓を開けて、室内からバルコニー側にタバコの煙を吐くのは違反ではないし。

[530: 匿名さん]

駅距離面で有利という稀有かつ自己中心的な解釈もできるが、Skyも東雲の差は埋まらないと思う

[531: 匿名さん]

スカイズに行くと東雲を見て来てねって誘導されるかもしれないから、今の内かも。
三井豊洲4も三井東雲見てきてねってやんわり言われたでしょ？

[532: 匿名]

三井東雲みてねなんてやんわり言われませんでした。

[533: 匿名]

まき餌を投げ入れて、今回販売が８住戸なのは、連携がとれているようには見えないですね。
消費税＆アベノミクス関連でマンション取り上げられるとこの物件が取材を受けていることが多いのは、宣伝になりますが、それもまき餌？で、３期以降はどうのような推移を辿るのかな。

[534: 匿名さん]

このマンションで、眺望が期待できる部屋ってまだ余ってる？西陽は不快だし、一度も日が当たらない北側はもっとも避けたい。と言っても、南も雑多な景色ではないかい？正直言うと。

[535: 匿名さん]

眺望と日当たり云々ってほとんどはマッチしないんだからその選び方がおかしい。
ここからの眺望なら高層西向きでしょ。都心とレインボーブリッジと運河と花火と富士山が見えるから。

[536: 匿名さん]

眺望を望むならブリリア有明シティタワーがいいよ。

[537: 匿名さん]

先週末は、30階以上でも南側ならあいてましたよ。

[538: 匿名さん]

>534
この物件に限らず、豊洲・東雲・有明エリアのマンションで眺望が良いのは基本的に西向き・北向きですね。(富士山・都心・レインボーブリッジ方面という意味で)

[539: 匿名さん]

>>534
湾岸で眺望も良く陽当たりも良くなんて両立しませんよ。
強いて言うなら南西門部屋。しかし高層からあっという間に埋まったよ。
眺望なら西側か北側の高層しょう。

[540: 匿名さん]

西は日中留守にする家なら良いけど、専業主婦や子供が居たりすると暑くて大変だよ。