パークタワー東雲ってどうですか？ Part10

[匿名さん]

いよいよスレも10個目です。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.37平米～86.48平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/322308/


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[481: 匿名さん]

私も眺望目当てにタワーマンションにしました。
特にここなら同じ予算でもかなり上の階を選べたのが大きいです。

[482: 匿名さん]

ここからの眺望、はのらえもんさんのブログに
グーグルでのＣＧが東西南北載ってますが、
特に素晴らしい眺望ではありません。

[483: 匿名さん]

Google Earthじゃどこで見たって素晴らしい眺望になんか見えませんw

[484: 匿名さん]

榊淳司のマンションレポートを買った人があまりの内容の酷さに呆れて
自身のブログに「買ってはいけない」と書き込んだところ、
何者かからブログを閉鎖するよう脅迫メールが届いたようです。

真相は以下スレを参照
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312566/all/

[485: 匿名さん]

はい。
眺望を満喫できる家庭ってどれくらいあるのかな？
眺望とは縁がない方はほんとかわいそうだね。
眺望が魅力の住戸の縁の下の力持ち役なんでしょうね。
管理費に区分所有共用部バルコニー眺望料を追加したほうがいいのでは？

[486: 匿名さん]

ここで
「眺望なんか３日で飽きる」って書き込む人がいるのがよくあるケース。

[487: 匿名さん]

眺望の良し悪しが物件価格に反映されているという意見もあるかも知れませんが、最大の魅力の眺望を諦めてタワーマンションに住んで、広い部屋だとそれなりにランニングコストがかかるってどうなのかな…

[488: 匿名さん]

>>487
タワー最大の売りの眺望を諦めなければいいんですよ。
西側か北側の高層階なら眺望はいいですよ。

[489: 匿名さん]

北側で、プラウドとこんにちは？

[490: 匿名さん]

そうだよね。
でも眺望諦めて購入した人もここ見てるかもね。

眺望が魅力で決めましたって言われても気分よいものではないでしょうね。

[491: 匿名さん]

プラウドは距離がありすぎて気にならないでしょ。
むしろ33Fの東雲住宅では？
まぁ北向きならカーテン不要だけど、こっちに向いてる方はカーテンしてることが多いからこんにちはは少ないかも？

[492: 匿名さん]

カーテン不要は甘い。
夏は太陽の照り返しが眩しい。冬は寒さ対策でカーテンが必要。

[493: 匿名さん]

タワーマンションは主に2パターン
・眺望とか高階層というステータスというか自己満足を求めて高層を選ぶ
・お得に共用部を使うため眺望は捨てて低層

[494: 匿名さん]

眺望捨てて共用部に期待して契約なされた方、共用部の魅力を教えて下さいませんか。

[495: 匿名さん]

ドッグランで犬を遊ばせ、シガーバーでタバコを吸う。

[496: 匿名さん]

きっとシガーバーって言うヤツがでてくるよw

[497: 匿名さん]

ちょっと悲しいね。

[498: 匿名さん]

ここのウリだから。悲しくても。

[499: 匿名さん]

アベノミクス、始まってますしねぇ

煽っても無駄でしょうに

[500: 匿名さん]

年収の話をしたいです。
skyz諦め組が一番タチが悪い。
なぜなら、東雲的年収のくせに欲を出して豊洲アドレスを狙うあたり、非常に悪質であるから。
で、自らの経済力の無さから事前説明会で敗退けっていでまた戻る。
コロコロ変わり芯がない。

[501: 匿名さん]

どちらの地盤もふわふわしてるからね。

[502: 匿名さん]

年収の話はスルーかと。誰も興味ないし。

[503: 匿名さん]

パークタワー東雲は、バルコニー禁煙というのがいいです。

[504: 匿名さん]

年収の話はMRで相談すればよいでしょう。
営業さんも悪くは言わないと思うよ。ちゃんと親身に相談に乗ってくれると思う。
ここでの話は低年収を馬鹿にするような話題ばかりだからね。
そういうのはスルーでよろしいかと。

[505: 匿名さん]

あ、バルコニー禁煙を明確にしている点は評価すべき事だと思うよ。
なかなか初めから決め打ちで規約に盛り込み難い事だからね。

[506: 匿名さん]

バルコニー禁煙は一般的ですよ。
禁止でも吸うマナー違反者以外は。
ここは愛煙者の％が高いでしょうからどうなるか。

[507: 匿名さん]

禁止すれば守られますか
それならいいんだけれど
わざわざエレベーターで喫煙室に行くかな

[508: 匿名さん]

＞506
そういう意味ではシガーバーの共用施設としての存在は大きいのかも知れませんね。
17％の喫煙率で考えると100人は喫煙者なんでしょう。
ベランダ喫煙で部屋番号貼紙されるリスクを考えると、ちょっとエレベーター降りてシガーバーに行った方がよいでしょう。

[509: 匿名さん]

年収の話はかんけいないや。
全額キャッシュだし。

[510: 匿名さん]

そりゃ、全額キャッシュでしょう。株や土地の物納は受付られないよ。

[511: 匿名さん]

キャッシュ自慢も品位が問われるからやめた方がよいよ。

[512: 匿名さん]

そりゃこんだけ激安ならば、40代以上は大方キャッシュ用意できるくらいでないと逆に問題があるわな。

[513: 匿名さん]

低年収を批判してキャッシュ自慢をする契約者がいる程度のマンションって思われないようにしないとね。

[514: 匿名さん]

シガーバーってそんなに珍しいんでしょうか？
他のマンションでは部屋以外吸えないんですか？

[515: 匿名さん]

激安って言葉で
プラウドタワースレが、激安、ポランティア価格、と盛んに書き込まれていたのを思い出した。

[516: 匿名さん]

実際、年収と正比例して品質が悪い人が多いのかな

[517: 匿名さん]

今のマンションは、
専有の場所、つまり部屋以外ではタバコを吸えないのがフツー。

[518: 匿名さん]

そうだよね。
プラウドもその時の評判は激安だったよね。
ここが販売するまでは。

[519: 匿名さん]

ここの方が激安だよね

SKYZ アオキクラス
パークタワー豊洲 ヨーカドークラス
プラウド イオンクラス
ここ ドン・キホーテクラス

[520: 匿名さん]

品質が悪い人ってのは、なぜかここに張り付いているネガだけでしょ。

[521: 匿名さん]

>506
一般的とまでは言えないでしょう。
意外と規約でバルコニー禁煙が明確化されてるとこは多くないです。
分譲の時点で規約になってるか否かは、大きな違いです。

あと、シガーバーがあるというだけで喫煙者が多いとかいう憶測の書き込みを見ますが、普通に考えてバルコニーや共有施設で吸えない物件は喫煙者から避けられると思うのですが・・・

[522: 匿名さん]

契約者のテイで年収ネタをしたがるネガが多いですね。ワンパターンですが。

[523: 匿名さん]

＞521
だから喫煙率は世間一般で考えると100人程度って事でしょう。

[524: 匿名さん]

ここまでいろんな場所で制限されてるのに、それでも吸いたいってのが分からんなぁ。

[525: 匿名さん]

>521
今は規約でバルコニー禁煙が、一般的ですよ。
担当さんから聞きました。

[526: 匿名さん]

バルコニー禁煙を当初から規約で決めてるのは少ないよ。

[527: 匿名さん]

Skyzの仮価格発表はここを売るための撒き餌の可能性が高いな。
ある程度ここを売りさばいたらskyzは大きく下げてくる可能性高いと思う。

明らかにこちらの方が立地の価値は高いからね。

[528: 匿名さん]

タバコはニコチン中毒だから簡単にはやめられないし、我慢するのができない事自体が中毒の症状なんだよね。
相当な意志がないと禁煙できないからね。

自分を律する事ができる人は一般的に所得が高く貯蓄も多いというのはデータがあります。

[529: 匿名さん]

窓を開けて、室内からバルコニー側にタバコの煙を吐くのは違反ではないし。

[530: 匿名さん]

駅距離面で有利という稀有かつ自己中心的な解釈もできるが、Skyも東雲の差は埋まらないと思う