パークタワー東雲ってどうですか？ Part10

[匿名さん]

いよいよスレも10個目です。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.37平米～86.48平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/322308/


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[42: 匿名さん]

どんな工法？

[43: 匿名さん]

TTTの基礎の大規模工事と比べちゃいかんよ。
規模も掘り下げる深さも全然違う。

[45: 匿名さん]

TTTはN値50以上の岩盤に直接基礎。
ここのように支持層が深くはない。
勝どき、晴海、新豊洲、東雲に向かって支持地盤が深くなる。
特に東雲は強烈に深い70m下にあるという事は理解しておいた方がよいでしょう。

[46: 匿名さん]

このマンションを撮影するに、北面正面はエラ張りでかっこ悪いし、
南側からだと歪んでいるように見えてかっこ悪い。

この方角からの撮影が唯一かっこいいと感じる方向かな。

[47: 匿名さん]

ネガは無知だから知らないんでしょうが、
ココは液状化の発生が少ない地域とされているんですよね。
地盤が緩いのは確かですが。

[48: 匿名さん]

45
TTTは液状化しやすい場所なのに、岩盤なの？
もう少し、わかりやすく教えて。

[49: 匿名さん]

いい加減さ、ここがそれなりと認めたら？港区や中央区のマンションにスペックで勝ってるとか言わないで。

豊洲のマンションにも勝ってないんだし。価格が正直な指標だよ。

[50: 匿名さん]

液状化する層を43の写真のように全て取り除ける訳だよ。
支持基盤が浅いという事。

[52: 匿名さん]

頭悪過ぎて話にならん。

[54: 匿名さん]

50
なるほど。
液状化しやすい層って、簡単に取れるんですね。
地盤の良い場所を選ぶ原子力発電所でも岩盤まで５０ｍ以上掘るみたいだけど、
TTTは岩盤までどのくらい掘ったの。

[55: 匿名さん]

>>46
私は南西角から見上げた感じが好きですね。

[56: 匿名さん]

簡単な訳ないだろ、写真をちゃんと見てくれ。

[57: 匿名さん]

直基礎は心配ですね。杭打ってる方が安心だなあ。

[58: 匿名さん]

近くのビルの工事もそんな感じだよ。

[59: 匿名さん]

南西からは、こんな感じだけど、私は嫌い。

[60: 匿名さん]

キャナル仕様にして欲しかった。でも、価格が高くなってしまうから仕方ないのか。惜しい！

[61: 匿名さん]

ついでなので桜版も上げておきますね。

[62: 匿名さん]

写真見れば、圧迫感があるというのは理解できますね。

[63: 匿名さん]

>60
繰り返しそういった書き込み見るのですが、なぜキャナル仕様だと高くなるのですか？
既存のマンションより、ここの方がハイスペックなのは間違いないように思えるのですが・・素人感覚ですが。

[64: 購入検討中さん]

今日申し込みしました。
skysと迷っていたのですが、ここに決めました。
今日はMR盛況で、営業さんにききましたかま、土日でかなり申し込みがあったようです。

[65: 匿名さん]

>>57

だから直接基礎が心配で杭打ってる方が安心とかの問題ではなくて･･･

直接基礎工法ができるほど、地盤の浅いところから強固な支持層があるわけです。
ここは支持層が地下70mだから、地下20階にしなければ直接基礎もできない地盤の悪さということ。
営業なんて悪いことは言わないんだから、少しは地盤報告書なりを自分で調べてみたら。

[66: 匿名さん]

西に運送会社と晴海通り、南にバスの車庫、東にＷコンの駐車場と凄いな！

周囲にも配送センターや倉庫が多いのでトラックの排気ガスが半端なさそう。

周りも殺伐とした雰囲気が漂う。

[67: 匿名さん]

>63
60さんではないですが、ハイスペックも繰り返しでしょう。
外廊下、T2サッシ、タワー型駐車場なのに。　

[68: 契約済みさん]

ネガってる方あなた方のおかげで、いいマンションだと再認識しました。ありがとうございます。
契約者数もここにきて急激に増えているようですね。
契約迷っているなら、早くされた方がいいですよ。
ここも、このペースだと、秋とはいわずに夏には閉鎖かな。

[69: 匿名さん]

>>63
東雲の中ではトップクラスでしょう。勿論、デザインは抜きにして。
但し、今販売してる、または今年販売する予定の周辺マンションの中では、
トータルで中ぐらいになるのではないでしょうか。

[70: 匿名さん]

今日申し込んだ人はスカイズ断念組ですか♪

[71: 匿名さん]

キャナルコート内からの買い替え、住み替えがいるということがここの良さを物語っていると思います。

[72: 契約済みさん]

辰巳駅降りて、橋からキャナルコートを望むとこんな景色です。

[73: 匿名]

要は、建物のスペックはいいが、
建物の配置計画を含めた企画がダメだと
いう事だと思う。
法で許可されるギリギリの配置は、
豊洲のパークも同じ。
まあ、同じ会社が企画しているから当然か。

[74: 匿名さん]

桜橋からだとパークタワーが隠れちゃうのか残念です…

[75: UR住人]

プラウドさんはまだこんな感じです。
友達はプラウドに、私はパークにしたのて、お互い楽しみです。byUR住人

[76: 匿名さん]

とにかくここ最近に無いほどの凄い売れ行きでしょう？
立地もなかなか良いし、免震な上に長期優良である高スペックなハイグレードマンションなのだから、
売れないわけがありませんね。数ヵ月後にはもう完売では？
早く契約して良かったと思ってます。本当に。

[77: 匿名さん]

ここはファミリー庶民仕様だよ。

[78: 匿名]

客観的に判断すると一桁の売り出しは
失速だと思います。

[79: UR住人]

早くできると、いいですね。

[81: 匿名さん]

URから東雲内で持ち家に替える人がいないとは言わんけど
URの家賃払える人ならもうちょっと良いところ買えるでしょ。

[82: 匿名さん]

年収500万では月20万〜のURには住めないならね。

[83: 匿名さん]

私も千代田富士見と比較検討し、スペックでパークタワー東雲を選びました。飯田橋じゃスーパー難民になります。立地も東雲に軍配が上がります。

[84: 匿名さん]

>>77
ここを検討している人は多分皆そう思ってます。
うちは子供が小さいのでこの位が丁度良い感じ。

[85: 匿名さん]

そうそう、盲目ポジが港区や中央区に勝ってるとか言うから、バカにされるんだよ。

[86: 匿名さん]

千代田富士見と比較検討ってネタですよね？
価格帯がちがいすぎる。

[87: 匿名さん]

>>85
こんなとこで遊んでないで早くクロノ売ってこいよ。

[88: 匿名さん]

ネガですよ。スルーしましょう。

[89: 匿名さん]

あ、>>88は>>86宛です。

[90: 匿名さん]

87
うちはパークタワー東雲にスペックで負けてません。あと3000万円足して是非！

[91: 匿名さん]

スカイズは、やはりというか強気の価格で来たようですね。