パークタワー東雲ってどうですか？ Part10

[匿名さん]

いよいよスレも10個目です。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.37平米～86.48平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/322308/


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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
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[241: 匿名さん]

>>234さん
全方位Low-E遮熱断熱ガラスだから冬そんなに寒くないんじゃない？
晴海クロノとかプラウド東雲とは違うよ。

[242: 匿名さん]

北でも良い人は竣工後に現物見て買うのが良いね。
絶対残るだろうだろうし。

[243: 匿名]

そんなに違わないよ。

[244: 匿名さん]

ここは同じ坪単価でも仕様は良い方だと思います。
外廊下とかタワーパーキングは嫌だというならダメかもしれないですけど。
外廊下でもここは木目調のシートなので、よくあるグレーの塩ビシートよりは見てくれはよいと思いますが・・・

[245: 匿名さん]

>244
>外廊下でもここは木目調のシートなので、よくあるグレーの塩ビシートよりは見てくれはよいと思いますが・・・


素朴な疑問です。廊下に敷かれてるシートってコンビニみたいに定期的に清掃してくれてワックスもかけてくれるの？

[246: 匿名さん]

ぷぷっ、全方位Low-E遮熱断熱ガラスが神だと思ってる輩がいるよ。

売主の言うことには何でも従順な購入者。

[247: 匿名さん]

>>245
普通は定期的に掃除してもらえますよ。

[248: 匿名さん]

>247

>245です。ありがとう。それじゃ常にピカピカいい気分だね？

[249: 匿名さん]

日本人は方角にこだわる方多いですが、タワーの中層階以上の北向きは、イメージより条件良いことが多いですよ。
私も以前タワマンの北向き中層階に住んでましたが、昔の暗くて寒くてジメジメ・・というのとは、少し違います。気密性も高いですしね。

特にここの場合北向きはワイドスパンになってますし。

[250: 匿名さん]

私は冬のポカポカ日向ぼっこリビングが大好きなので北は選ばないけど、
そんなのどうでもいい人は北向きでもいいかもね。

[251: 匿名さん]

私も以前タワマンの北向き高層階（佃）に住んでましたが、
冬はとても寒かった。北向きに住む人同士で「冷蔵庫みたい」と言ってました。
気密性の問題じゃないんですよ。窓全体が北風で冷たくなるから。

[252: 匿名さん]

>>246
プラウドの方ですか？
Low-Eが神とは思わないが単なるペアガラスよりは確実に性能いいんだけど。コストかかるしね。

[253: 匿名さん]

>251さん
249です。なるほど、そうでしたか、、。
私のいたとこではそういった話にはなりませんでしたが、
やはり物件の環境などによって違うのですね。

まあ南向きが温かいのは間違いないですね！

[254: 匿名さん]

神ガラスにコストかけるんだったら、駐輪場を増やしてくれ！

ここは駐輪場が足りなくなるの間違いない。廊下や玄関やマンション前の歩道に置かれた自転車が目に浮かぶ。
管理の乱れの第一歩はいつも子供の自転車だもんね。

[255: 匿名さん]

駐輪場を増やしたいなら、畑をつぶすか
ドッグランをつぶすしかないんじゃない？

[256: 匿名]

夏場の西日くらいだよ。効果的なのは。

[257: 匿名さん]

でもお隣Wコンは1戸辺り2台未満なのに余ってるらしいですよ？
レンタサイクルは無料だから無理に持つ必要も無いのでは？

[258: 匿名さん]

担当に「夏の西日にはほとんど効果がありません」って、
ガラス実験模型の前で言われて西向き以外を勧められたけど？

[259: 匿名さん]

情報ソースが異なるのかも知れませんが、

Ｗコンは自転車は当初1家に2台でスターﾄしたが、入居後足りないことがすぎに明らかになり、駐輪場を増設したはず。

[260: 匿名さん]

何言ってんだ。全方位Low-E遮熱断熱ガラスは全方位、全シーズン、全世界で超最高級のガラススペックなんだよ。これ以上のガラスは今のところ発明されてない。