パークタワー東雲ってどうですか？ Part10

[匿名さん]

いよいよスレも10個目です。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.37平米～86.48平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/322308/


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[No.151 by 匿名さん 2013-03-25 20:53:25]

まだ200戸もあるのに一桁しか売り出せない弱虫三井に直訴したらよし。

[No.152 by 匿名さん 2013-03-25 21:12:22]

あっちのスペック見れば当たり前だよ、高いのは。

ここのパーキング部分のダミーバルコニーの安っぽさ（アルミ手摺）、点検口？の不気味な穴。
キャナルコート側に腹を見せて寝転んでる肥満気味の白黒ブチの老犬みたいな不快感、というのはあくまで私見だけどね。

もう20階ぐらいまで行ってるけど、やっぱりあの圧迫感と閉塞感は尋常じゃない感じ。

ま住む人には関係ないな。

[No.153 by 匿名さん 2013-03-25 21:16:12]

>152
最近何か嫌なことあったんですか？
元気出してください、応援してます。

[No.155 by 匿名さん 2013-03-25 21:30:18]

子育て世代と一括りにしないでください。むしろ低年収クラスに受けている。

[No.156 by 匿名さん 2013-03-25 21:31:44]

ここのマンションは業界関係者（不動産関係）の人が結構な人数買ってるらしいです。
確かに価格は割安ですし、頭金がそれなりに用意できれば、住んで良し、売って良し、貸して良しですかね。
マイナス要素もありますが、業界関係者が買うということはトータルでプラスなんじゃないですか？

[No.157 by 匿名 2013-03-25 21:37:51]

155の書き込み笑える。低年収はずばりあなたでしょ。そうでしょ。

[No.158 by 匿名さん 2013-03-25 21:39:05]

155です。私は33歳1550万、妻は31歳1050万です。少なくてすいませんね。

[No.159 by 匿名さん 2013-03-25 21:39:34]

ここのスレ速いですね。人気あるんですか？

[No.160 by 匿名さん 2013-03-25 21:42:15]

今、一番遊ばれているマンション板です。

[No.161 by 匿名さん 2013-03-25 21:51:12]

ここは廊下に三輪車、自転車、傘も置けるのか。
あと花も大丈夫ですよね！
部屋に入らない色々な物が置けるいいマンションです。

[No.162 by 匿名さん 2013-03-25 21:54:14]

花を置くほどアルコーブに余裕はないよ。室外機の上にでも置く？　

[No.163 by 匿名さん 2013-03-25 21:56:25]

私は緑を置きたいなー！

[No.164 by 匿名さん 2013-03-25 21:56:49]

158さんのような性格。そう性格の持ち主がジャストフィットなスペックマンション。
なんかすごく納得した。

[No.165 by 匿名さん 2013-03-25 21:57:23]

>161
置ける訳ないでしょう。
そうやって煽って何がしたいの？

[No.166 by 匿名さん 2013-03-25 21:57:34]

158

単位を付けなさい、単位を。
わかった、ウォンだな。

むむむ、確かにそりゃ低いな。。。

[No.167 by 匿名さん 2013-03-25 22:01:56]

165さん

野村東雲には花などが置けるスペースがありましたよ！

[No.168 by 匿名さん 2013-03-25 22:04:06]

こんな匿名の掲示板で、意味もなく年収アピールして・・・・淋しい・・・淋しい人ですね・・・

[No.169 by 匿名さん 2013-03-25 22:04:31]

野村東雲は、ドアとお隣りのドアが近いから
花なんて置いたら御迷惑。

[No.170 by 匿名さん 2013-03-25 22:06:02]

そして、野村東雲は地震で転がる鉢植えと。

[No.171 by 匿名さん 2013-03-25 22:07:37]

我が家はインコを飼っているので、夏の暑い時期は日の当らない外廊下に出してあげようと思ってます。
エアコンがどうも苦手なので。

[No.172 by 匿名さん 2013-03-25 22:07:57]

＞166

ワロタ

[No.173 by 匿名さん 2013-03-25 22:10:23]

インコを廊下に出すとか…
江東区のマンションって凄いですね！笑

[No.174 by 匿名さん 2013-03-25 22:10:34]

東雲野村は室外機置き場の上が棚になっています。
ここも同じ作りなら花や子供の遊び道具など置けますね。

[No.175 by 匿名さん 2013-03-25 22:10:42]

新豊洲の仮価格出てここの売れ行きは良くなるかな？

[No.176 by 匿名さん 2013-03-25 22:11:15]

171さん、ここはワンちゃん愛好家が多いマンションですよ。
インコちゃんがワンちゃん逹に苛められたら可哀相でしょう。

[No.177 by 匿名さん 2013-03-25 22:13:02]

港区も今、価格下げてますから、一度見てから、あえて東雲にしてもいいのかも。
三菱の西麻布タワーは、@300からありますので、
中国人も投資で購入済みと営業さんから聞きました。

[No.178 by 匿名さん 2013-03-25 22:13:30]

176さんへ
ところが我が家にはチワワもいるんですよ！
いつも仲良くやってますよ！

[No.179 by 匿名さん 2013-03-25 22:16:17]

うちもレトリバーに舐められまくってるインコちゃんがいますが、
他のワンコにはビクビクしてますよ。

[No.180 by 匿名さん 2013-03-25 22:41:22]

2期7次は8戸ですね。報道の影響か少しペースが戻ったかな？
ほとんど高層階。

[No.182 by 匿名さん 2013-03-25 22:43:59]

絶対171は契約者じゃないよね笑

[No.183 by 匿名 2013-03-25 23:35:22]

171が契約者じゃないのを祈ります。

[No.184 by 匿名さん 2013-03-25 23:53:37]

タワマンでこの低価格なら検討してる人が多いかもしれませんが建設地を見たら納得。仮に不動産の業者さんがたくさん買っているとすれば先々賃貸で回してモラル低下が心配です。知人から聞くと安い物件ほど価格維持は難しい。

[No.185 by 匿名さん 2013-03-26 00:31:21]

＞184

世の中は需要と供給で成り立ってるんだよ！
じゃあ何か？ここをもっと高く売れば価格が維持出来るとでも!?

なら、不動産バブルは崩壊しねーだろうが。

単にひとけのない地方の安いマンション話を持って無理やり当て嵌めんなよ。

どアホウ。

[No.186 by 匿名さん 2013-03-26 00:46:11]

ここ数年のこのエリアで他エリア並みのリセールが期待できるのはせいぜいここくらいでしょうね。実際、豊洲有明は大幅含み損。
ここは今後新豊洲待ちだった層が相当流れてくる。逆に流れてこないようだと、もうこのエリアは終わりですね。新豊洲は史上最悪の失敗案件となるでしょう。

[No.187 by 匿名さん 2013-03-26 00:46:36]

＞185
品格も知性もない言葉ですね。
何事も極論で纏めると視野が狭くなりますよ。

[No.188 by 匿名さん 2013-03-26 00:50:03]

低価格の需要が刺さった。ただそれだけなんだけど…

[No.189 by 匿名さん 2013-03-26 00:53:51]

>187
ここには約1名言葉が汚い人がずっと居座ってるのです。
ちょっとでも批判的な書き込みがあると汚い言葉で反撃。
スルーしましょう。

[No.190 by 匿名さん 2013-03-26 00:59:58]

こんな怖い人が住んでたら、我が家のインコも驚いちゃいますよ。

[No.191 by 匿名さん 2013-03-26 01:04:28]

＞187さんの言葉は別に汚いとは思わないな。

[No.192 by 匿名 2013-03-26 01:46:08]

158さんうその年収書き込みしてもしょうがないでしょ。見栄はるのは止めたほうがいいと思います。うそじゃないと言われるなら具体的な職業と役職を明記願います。

[No.193 by 匿名さん 2013-03-26 01:54:21]

年収ネタはスルーで。このスレには不要です。

[No.194 by 匿名さん 2013-03-26 05:05:19]

>184さん
>知人から聞くと安い物件ほど価格維持は難しい。

それはどうゆうロジックですか？勿論立地やスペックにもよりますが、分譲価格が低い方が下落幅も低くなると考える方が普通な気がするのですが・・特に周辺エリアに高めな新築物件が複数出来る場合は、価格維持しやすいのではないでしょうか。

[No.195 by 匿名さん 2013-03-26 05:23:29]

ここは一見安いので売れ行きは好調かと思っていたが、
２月は５０戸、３月は２９日受付の２期７次までで２月の半分どまり。

どうして失速してるんでしょうね。

[No.196 by 匿名 2013-03-26 05:40:31]

不動産屋が買ってるなんて内部の人
しか分からない情報もポジとして
聞こえてくるのは胡散臭いです。
暗に投資用に買われてると言ってい
るようなもので、それは、
賃貸人だらけのマンションになる
という意味。その情報はネガだよ。

[No.197 by 匿名 2013-03-26 05:55:24]

販売側として実需が期待できないから
不動産屋も買ってるので安全ですよ～
素人のあなたも投資用にいかがですか？
というメッセージかな。
ちょっと危険な臭い。

[No.198 by 匿名さん 2013-03-26 06:23:34]

＞194さん

｢高級タワーマンション｣でググるとそのロジックが書いてあるのがありますよ。
ご参考に。

[No.199 by 匿名さん 2013-03-26 07:39:49]

＞194
販売価格とマンショングレードは別物。

グレードの低い安普請は中古市場ではゴミ。

[No.200 by 匿名さん 2013-03-26 07:40:48]

>198さん
どこのサイトでしょうか・・
もしかして、立地もスペックも良い高級タワーマンションの価格は落ちづらいという説明ですか？
もしそうだとしたら、それは当然のことですし、理解できますが、ただ、それは「価格が低い物件は価格維持しずらい」ということの説明にはなりませんよね・・。

ここみたいに、周辺エリアに高めな新築物件が複数出来る場合は、価格維持しやすい気がするのですが、違うのでしょうか？？リセールバリューも含め検討してる者なので、ご教示いただければ幸いです。