パークタワー東雲ってどうですか？ Part10

[匿名さん]

いよいよスレも10個目です。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.37平米～86.48平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/322308/


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[141: 匿名]

おい140。おまえ何も分かってねぇな。近隣のマンションはここより安いんだよ。ちゃんと勉強しようぜ。

[142: 匿名]

一言でいうと、
ここと豊洲の同じブランドマンションは
湾岸マンションとして花が無いんだよ。
それを補うのがスペックだけど、
そんなの千葉でも作れるしなぁ。

[143: 匿名さん]

一言じゃないじゃん笑

[144: 物件比較中さん]

確かにここはコンセプトとか共有施設や部屋の広さなどをみても華がない。
だから安いんだろうけどさ。
わざわざ湾岸エリアのタワマンなのに狭くて華がないってのもどうなのか。
中古になると眺望悪い狭い部屋なんか買い手がつくのだろうか不安。

[145: 匿名]

せっかく湾岸の地域的なリスクを受容して
住むんだから、なにも、通りにベッタリ
近接した交差点角なんかを選択する
必要は無いと思うけどなぁ。

[146: 匿名さん]

東以外の中層階以上の部屋なら前が抜けているし開放感有りそうだけど。

[147: 匿名さん]

南東角がいいね。
一番高いけど。

[148: 匿名さん]

団地ぽいとか安っぽいと言われようと個人的には透明ガラス手すりならバルコニーがあった方がいいと思うなぁ。
DWでも床面からガラスって物件も一部だったりするし何より窓が開けられないのがネック。
夜景見るときは電気消さないと反射して見えないし、花火見るときは音が聞こえない。
ガラス清掃も頻繁とは言えないし…

[149: 匿名さん]

ここがDWだったら検討外だった。
暑さが半端ないよ。

[150: 匿名さん]

マンション評論家が、新豊洲は東雲より安いと言っていたので待ってたのに、ぜんぜん安くなかった。騙された。

東雲は狙ってた部屋売れちゃってるし、どうしたものかな。

[151: 匿名さん]

まだ200戸もあるのに一桁しか売り出せない弱虫三井に直訴したらよし。

[152: 匿名さん]

あっちのスペック見れば当たり前だよ、高いのは。

ここのパーキング部分のダミーバルコニーの安っぽさ（アルミ手摺）、点検口？の不気味な穴。
キャナルコート側に腹を見せて寝転んでる肥満気味の白黒ブチの老犬みたいな不快感、というのはあくまで私見だけどね。

もう20階ぐらいまで行ってるけど、やっぱりあの圧迫感と閉塞感は尋常じゃない感じ。

ま住む人には関係ないな。

[153: 匿名さん]

>152
最近何か嫌なことあったんですか？
元気出してください、応援してます。

[155: 匿名さん]

子育て世代と一括りにしないでください。むしろ低年収クラスに受けている。

[156: 匿名さん]

ここのマンションは業界関係者（不動産関係）の人が結構な人数買ってるらしいです。
確かに価格は割安ですし、頭金がそれなりに用意できれば、住んで良し、売って良し、貸して良しですかね。
マイナス要素もありますが、業界関係者が買うということはトータルでプラスなんじゃないですか？

[157: 匿名]

155の書き込み笑える。低年収はずばりあなたでしょ。そうでしょ。

[158: 匿名さん]

155です。私は33歳1550万、妻は31歳1050万です。少なくてすいませんね。

[159: 匿名さん]

ここのスレ速いですね。人気あるんですか？

[160: 匿名さん]

今、一番遊ばれているマンション板です。

[161: 匿名さん]

ここは廊下に三輪車、自転車、傘も置けるのか。
あと花も大丈夫ですよね！
部屋に入らない色々な物が置けるいいマンションです。

[162: 匿名さん]

花を置くほどアルコーブに余裕はないよ。室外機の上にでも置く？　

[163: 匿名さん]

私は緑を置きたいなー！

[164: 匿名さん]

158さんのような性格。そう性格の持ち主がジャストフィットなスペックマンション。
なんかすごく納得した。

[165: 匿名さん]

>161
置ける訳ないでしょう。
そうやって煽って何がしたいの？

[166: 匿名さん]

158

単位を付けなさい、単位を。
わかった、ウォンだな。

むむむ、確かにそりゃ低いな。。。

[167: 匿名さん]

165さん

野村東雲には花などが置けるスペースがありましたよ！

[168: 匿名さん]

こんな匿名の掲示板で、意味もなく年収アピールして・・・・淋しい・・・淋しい人ですね・・・

[169: 匿名さん]

野村東雲は、ドアとお隣りのドアが近いから
花なんて置いたら御迷惑。

[170: 匿名さん]

そして、野村東雲は地震で転がる鉢植えと。

[171: 匿名さん]

我が家はインコを飼っているので、夏の暑い時期は日の当らない外廊下に出してあげようと思ってます。
エアコンがどうも苦手なので。

[172: 匿名さん]

＞166

ワロタ

[173: 匿名さん]

インコを廊下に出すとか…
江東区のマンションって凄いですね！笑

[174: 匿名さん]

東雲野村は室外機置き場の上が棚になっています。
ここも同じ作りなら花や子供の遊び道具など置けますね。

[175: 匿名さん]

新豊洲の仮価格出てここの売れ行きは良くなるかな？

[176: 匿名さん]

171さん、ここはワンちゃん愛好家が多いマンションですよ。
インコちゃんがワンちゃん逹に苛められたら可哀相でしょう。

[177: 匿名さん]

港区も今、価格下げてますから、一度見てから、あえて東雲にしてもいいのかも。
三菱の西麻布タワーは、@300からありますので、
中国人も投資で購入済みと営業さんから聞きました。

[178: 匿名さん]

176さんへ
ところが我が家にはチワワもいるんですよ！
いつも仲良くやってますよ！

[179: 匿名さん]

うちもレトリバーに舐められまくってるインコちゃんがいますが、
他のワンコにはビクビクしてますよ。

[180: 匿名さん]

2期7次は8戸ですね。報道の影響か少しペースが戻ったかな？
ほとんど高層階。

[182: 匿名さん]

絶対171は契約者じゃないよね笑

[183: 匿名]

171が契約者じゃないのを祈ります。

[184: 匿名さん]

タワマンでこの低価格なら検討してる人が多いかもしれませんが建設地を見たら納得。仮に不動産の業者さんがたくさん買っているとすれば先々賃貸で回してモラル低下が心配です。知人から聞くと安い物件ほど価格維持は難しい。

[185: 匿名さん]

＞184

世の中は需要と供給で成り立ってるんだよ！
じゃあ何か？ここをもっと高く売れば価格が維持出来るとでも!?

なら、不動産バブルは崩壊しねーだろうが。

単にひとけのない地方の安いマンション話を持って無理やり当て嵌めんなよ。

どアホウ。

[186: 匿名さん]

ここ数年のこのエリアで他エリア並みのリセールが期待できるのはせいぜいここくらいでしょうね。実際、豊洲有明は大幅含み損。
ここは今後新豊洲待ちだった層が相当流れてくる。逆に流れてこないようだと、もうこのエリアは終わりですね。新豊洲は史上最悪の失敗案件となるでしょう。

[187: 匿名さん]

＞185
品格も知性もない言葉ですね。
何事も極論で纏めると視野が狭くなりますよ。

[188: 匿名さん]

低価格の需要が刺さった。ただそれだけなんだけど…

[189: 匿名さん]

>187
ここには約1名言葉が汚い人がずっと居座ってるのです。
ちょっとでも批判的な書き込みがあると汚い言葉で反撃。
スルーしましょう。

[190: 匿名さん]

こんな怖い人が住んでたら、我が家のインコも驚いちゃいますよ。