パークタワー東雲ってどうですか？ Part10

[匿名さん]

いよいよスレも10個目です。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.37平米～86.48平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/322308/


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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
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[806: 物件比較中さん]

「イケア」とかできないかな…それとコストコ、あと大きな電気屋さん。
別にオシャレじゃなくていいから、東雲がどんどん暮らしやすくなるといいと思う。

[807: 匿名さん]

そんなのが出来たら周辺道路が渋滞して住みにくくなる。
有明に出来てくれると嬉しいんだけどな。

[808: 匿名さん]

土地の広さが分かりませんが、スーパーとかレストランなら嬉しいですね。

[809: 匿名さん]

そんなに広い敷地ではないですよね？
いずれにしても便利な商業施設だとありがたいです。
パチンコはお腹いっぱいw

[810: 匿名さん]

イオンの前に、新たにスーパー作ろうなんて会社があるならスゴい。

[811: 匿名]

777です。
自分にとっては大きな買い物なので真剣に悩んでいます。
前のマンションはデべは倒産、立駐はチェーン切れたりで故障が頻発し、戸あたり一時金徴収でなく、4年後には修積を上げました。

貧乏人の僻みかもしれませんが、私は(物件に依ると思いますが)すみふの内装の化粧板があまり好きではありません。

なので住友の回し者と疑われたのは意外でした。

たぶんここの書き込みしている人達より長く生きているのでいろんなケースを見聞きしてきたので…
更には私の心配性という性分のせいもあると思います。

昨夜は3時間くらいかけて全ての書き込みを読みました。
ネガ派の意見をことごとく否定して貰って安心して買いたいだけなのです。

[814: 匿名さん]

東京トヨペットの隣接地は、空き家になってもう何年も経ちます。
勝手な想像ですが、お隣の月島倉庫とは
一体的な土地なので、
そこも含めた将来の開発計画があるのかな？
なんて思ってます。
であれば、あそこも高層マンションかも。
イオン前だし、豊洲にも近いし結構いける計画になると思う。
　

[815: 匿名さん]

>>811
迷うならやめた方がよろしいかと。迷うのは自信が無いからでしょう。
私は絶対に買いだと確信しましたし、その判断に自信があるので契約しました。
最後は自分が信じられるかどうかです。

[816: 匿名さん]

>811さん
高額な買い物ですから、迷いますね。ここは総合的に見て非常に良い物件だとは思いますが、当然ネガティブな要素もありますね。

ごく限られた一部の超富裕層以外は、家を買う上で優先順位を決め、多かれ少なかれいくつかのポイントを妥協しなければなりませんし、その優先順位に沿って見たときにこの物件が相応しいかどうかじゃないでしょうか。

[817: 匿名]

迷わずスパッと買える財力があれば良いのですが

812さんみたいな人が管理組合の会長さんだと…ちょっと気後れしちゃいますね

年収証明書も提出済みですし…買う方向なので、最初の書き込みも西と東どちらが良いか皆さんのご意見が伺えればという書き込みのつもりだったのですが…

それと決めるのは私ですが、あわよくば良い物件に決まってるじゃん!的にご意見が沢山あれば…と。

2期8次は6戸で2LDKの売出しはないようなので、60Cか60Dのどちらにするか迷っている次第です。
購入の際にはお手柔らかにお願いします。

書き込みを不快に感じた方申し訳ありません。

[818: 匿名さん]

私は値段で即買いしました。

[819: 匿名さん]

>>817
どう考えても物件自体は良い物件ですから心配いらないと思います。
但し、三井のパークタワーですから、高い管理費・修繕費を払って、
サービス・管理の行き届いた物件に住みたいかどうかが、
ここを買うかどうかの決め手になると思います。
そこを理解して買ってる人が多い中、そこを理解しないで買うと、
後で納得いかないと感じるかもしれませんから。

[820: 匿名さん]

>>817
>2期8次は6戸で2LDKの売出しはないようなので
基本的にアンケートで希望を出した住戸のみ販売ですよね？
売り出しした住戸から選ぶという訳ではないと思いますが・・・

[821: 匿名さん]

他より高い管理費と修繕費の分は、ホントに他より優れたサービス分なのでしょうか。
それとも三井のブランド費でしょうか。
私は高層タワーパーキング4基がその原因だと考えます。
お腹にリスクを抱えたマンションはおすすめしません。

[822: 匿名さん]

>821
あまりご自身の不確定な想定で書かない方が良いですよ～。

[823: 匿名さん]

他に類を見ない素晴らしい共用施設は特筆ものです。もっと早く検討しておくべきだったと後悔しています。内容と種類において見合った維持費ですよね。

[824: 匿名さん]

維持費がかかるというプールもジャグジーもフィットネス施設も無い。
だけどそういった施設のあるマンションと同じくらいの維持費。
どこに維持費は消えていくのかな。

[825: 匿名さん]

管理費については三井のマンションならタワーに関係なくこの水準だと思いますよ。
というか1Kの賃貸ですら管理費1万とかよくあるのにこれで高いというのもどうかと…

[826: 匿名さん]

多少管理費が高くても物件価格の低さが補って余りあるからね。
割高だけど他の湾岸物件に比べればマシなんじゃないかな。

[827: 匿名さん]

三井というか、都心のマンションと同じくらいといってない？
なんでそんな維持費マンションが東雲に出現するんだろ。