パークタワー東雲ってどうですか？ Part10

[匿名さん]

いよいよスレも10個目です。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.37平米～86.48平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/322308/


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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
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[663: 匿名さん]

金曜って抽選になったのかな？
それとも逆に余った？

[664: 匿名さん]

今は抽選は基本的に無いでしょ。
希望出してから、1週間公示して金曜日に登録申込終了。実質先着順。
希望が重なるようなら営業さんが教えてくれるので、基本的には重ならないように希望を出すし。
まぁ公示されてから買う気も無いのに嫌がらせで登録する人はいるのかもしれないけどｗ

[665: 匿名]

バスが停まっているのは、モデルルームの近くにバスの車庫があるから。

[666: 匿名さん]

残り270戸。
スカイズが予想外に高かった。
若い層は、こちらに流れるのは間違いない。
ゴールデンウィークにかなり決まるだろう。
Wコン訴訟は最高裁まで行き退けられた。
原告は２名と聞く。
徐々に鎮静化するだろう。
晴海通りから適法範囲ギリギリ5メートル。
かなり近いね。
三井にしては、かなり余裕の無い環境だ。
良い点もあれば悪い点もある。
手放しで高い評価は無理だが
それに見あった価格と言うことだろう。

[667: 匿名]

ここだけがマンションじゃなし。

[668: 匿名さん]

>666
とっくに残り200戸切ってますよ

[669: 匿名さん]

まぁ、明らかに安い価格で出てきてたからねぇ。
そりゃ売れるでしょ。

[670: 匿名さん]

モデルルーム前にバスを止めるもんだから車庫から
バスが出にくそうだったな。
小型バスだから問題なかったけど。

[671: 匿名さん]

>666
>668
400越えたから、残り150ないはずですよ。
急に早くなりました。第3期はいったら、瞬間蒸発するかもですね。
担当のしっかりした営業さんが、4月から新豊洲に異動しますね。ここは、勢いのったんで、竣工前に完売は確実だから、けっこう、新豊洲にシフトしてるようです。

[672: 匿名さん]

>>671
全585戸でようやく400戸超えたぐらいですから150戸以上はまだありますよ。
全体的には高層の中住戸がまだ選択肢がある感じですね。

[673: 匿名さん]

＞671

4月からしっかりした営業さんがいなくなると、しっかりしていない営業さんだけになるんですね。
販売落ち込む可能性ありますね。

｢竣工前に完売は確実｣なんて断定的な言い方はよくありませんよ。

[674: 匿名]

しっかりしていない担当と言っても、住友のしっかりした担当者より、しっかりしてますよ。

[675: 匿名さん]

>672
むしろ、もう400超えてるんですね。なんやかんやで毎週減っていってるんですね。

[676: 匿名さん]

>671、673
優秀云々でなく、ただの一般的な異動かと・・

[677: 匿名さん]

このペースなら竣工前どころかあと数ヶ月で完売するでしょ。

[678: 匿名]

一般的な異動なんてあるわけないでしょ。
ほっといても売れるから、優秀なスタッフは次の物件のヘルプに行くんだよ。

[679: 匿名さん]

いろいろとお世話になった営業さんが異動するのはちょっと寂しいですよね。
まぁ三井の営業さんはみんな感じのいい人なんで変わっても安心ではありますが。
新豊洲でもがんばっていただきたいと思います。

[680: 匿名さん]

Skyzの仮価格発表はここを売るために敢えて高値とした模様。(ここがある程度売れたら大幅に下げてくる)
それでもここが売れなきゃ、湾岸ヤバいでしょ。価格崩壊の始まりかも。

[681: 匿名さん]

>680
あなたの馬仮説は誰も聞いていません。

[682: 匿名さん]

>>680
いくら主幹事でもそこまで露骨に自社物件ひいきはできないでしょ。
まぁ住友・三菱・東建等も周辺に自社物件抱えてるからそれらにとっても都合が良いのかも知れないが。
あの価格設定は今後の物件価格上昇を示唆してるのだと思うけどね。ってスレ汚しすみません。