パークタワー東雲ってどうですか？ Part10

[匿名さん]

いよいよスレも10個目です。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.37平米～86.48平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/322308/


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[602: 匿名さん]

湾岸タワマンで最安値という点で価値がある。別に安くて悪い訳じゃない。デベとしては売れたもん勝ちでしょう。

[603: 匿名さん]

ここは年収600前後ってよくみるけど、実際ローンどれくらいで組んでるんですか。

[604: 匿名さん]

入居1年前で約400/585売れているから、入居を待たずとも、近く完売するでしょう。

[605: 匿名さん]

>>603
ついこないだヤフーに掲載された「マイホームを買うにはどれくらいのお金が必要？」
という記事を読みませんでしたか？
年収600万円の場合「1800万～2400万円のローンが目安」と書かれています。
つまり、この物件を買うのに年収600万円の場合、頭金は2000万円～3000万円は必要となります。
あくまでも目安ですが、年収600万で本当に買えると思いますか？
ネガの冗談を本気にして後で後悔しないことを願います。

[606: 匿名さん]

600万円もあれば十分。

[607: 匿名さん]

うちは1馬力。1200。頭金は4000。

[608: 匿名さん]

また自慢ですか。

[609: 匿名さん]

うちは1馬力。2200万円。頭金は8000。
別の湾岸タワマン買いました。

[611: 匿名さん]

外車の多いタワマンが良いなあ。

[612: 匿名さん]

>>610
年収600万でも可能でしょう。
頭金が3000万円くらいあれば。

[613: 匿名さん]

>610
だから、ローンはいくらを想定してそういうの？

[614: 匿名さん]

今の家賃が駐車場込みで、24万円だから、それくらい。

[615: 匿名さん]

年収はあくまで目安です。家族構成にもよります。

当然、独身のほうが可処分所得が高いので、年収の割りに高いマンションを買えます。
独身なら年収にもよりますが毎月20万円以上の返済も可能です。

また、勤務先にもよります。勤務先の業績に関係なく、年齢とともに給料・ボーナスがあがるところもあれば、そうでないところもあります。
公務員が比較的ローンの審査が通りやすいのは、これが理由です。

[616: 匿名]

ここまで、当たり前の事を
真面目に語る人も珍しい。

[617: 匿名さん]

この板でたむろしている人の多くは
この当たり前のことを分かってないから
いつまでも年収やローンの話をしている。

実は616も本当は分かっていない人。

[618: 匿名さん]

他人の財布に興味はないよ。売る売らないは買い手と三井さんとでの話。オレには関係ない。

[619: 匿名さん]

元はと言えばネガが年収600万で買えるとか言い出すから悪い。
年収600万でいったいいくらローン組むつもりだ？
今後は頭金とローンの内訳無しに年収600万で買えると言うのは禁止ね。

[620: 匿名さん]

600で買えるでしょう。なぜ買えないと言うのさ？お前から買うんじゃないんだよ。

[621: 匿名さん]

買ってもいいけど、外車は買えないなあ～。

[622: 匿名さん]

外車は持ってるからなぁ。