パークタワー東雲ってどうですか？ Part10

[匿名さん]

いよいよスレも10個目です。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.37平米～86.48平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/322308/


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[2: 匿名さん]

>1

もういいよ。その話題は厭きた。

[4: 匿名さん]

こちらって年収5〜600万円のランクがいるって本当ですか？信じ難いんですけど★

[5: 匿名さん]

>>4
冗談に決まってるでしょ。
本気にしないで下さい。

[6: 匿名さん]

もう年収ネタはいいでしょう。
建設的な情報交換の場にして行きましょう。

[7: 匿名さん]

ここは中央区や港区のどのマンションもスペックと立地で一蹴する超一流最高級マンションですぞ。

[8: 匿名さん]

兎に角、外観が台形、ダミーバルコニー、パンダみたいな模様がいけてない。
帰宅するたびにがっくりしそう。
外観は個人では変えること出来ないからね。
スペックは港区のマンションに負けないんだけど！

[9: 匿名さん]

＞スペックは港区のマンションに負けないんだけど！

そうだね。ここは長期優良住宅認定マンションだから。外観への意見もどうかんだけど、兎に角とかパンダみたいな模様とかそこまでひどくないでしょ？

[10: 匿名さん]

騒音対策のサッシが、レックスはＴ３でここはＴ２。
レックスは内廊下でここは外廊下。
レックスのスペックにさえ負けてるんだけど！

[11: 匿名さん]

レックスは湾岸道路に近いからT3にしないとダメだっただけ。
ここも南西角の一部はT3サッシを入れているよ。角部屋は窓が多い分
外からの騒音が入りやすいそうで。

[12: 匿名さん]

確かに一度でも内廊下のマンションに住むと、外廊下のマンションに戻る気はなくなる。

廊下にはそれぞれが勝手に荷物を置き、エアコン室外機が並ぶ。
下手すれば自転車や三輪車なども置かれる。
雑多な感じで見てて気持ちの良い様子ではない。

更に共用廊下側の部屋はプライバシー性が劣り日照も殆どないため、
部屋に居るのがうんざりしてくる。
結果、倉庫になるパターンも多い。

最新マンションの内廊下の良さは、住んだ経験がないと分からないからなぁ～

[13: 匿名さん]

内廊下は風が抜けず空気が淀む。
年数経つとカビ臭くなる。

[14: 匿名さん]

>12
すみません、今内廊下のタワマンに住んでますが、外廊下に引っ越そうとしてます笑

たしかに内廊下は高級感あって良いですが、個人的にはそこまで優先順位高くないです。
バルコニーから玄関方向に風が通らないので、内廊下でどんなに空調効いてても、夏は家の中は暑いですし・・
冬あたたかいのは良いですけどね！

[15: 匿名さん]

無知は罪なり…か。
最新マンションの内廊下には、エアコン＋排気ファンが設置されていることを知らない人が多い。

[16: 匿名さん]

確かに外廊下のほうが風通しが良く、エコですね。
夏も猛暑でなければエアコンなしでも心地いいし。
電気代とか気にする人は外廊下の方が精神衛生的にも良いですよ。

[17: 匿名さん]

skyzいけちゃうかも、と東雲保留してたみなさん、如何でしたか。明らかに分けられましたね、年収層で。管理費は互角かな。

[18: 匿名さん]

私も内廊下がいいと思ってましたが、それを条件にしてしまうと選択肢が一気に絞られるため優先度は下げて検討してました。
検討の中で、外廊下でも吹き抜けタイプならそれ自体がデザイン性をもっているのと、明るいという点でそれほど気にはならなくなりました。東雲のタワーマンションはみんな外廊下ですし、たとえばTTTも外廊下ですしどちらが一方的にいいという感じてもない気がしています。

[19: 匿名さん]

14さん

それなんですよ！
外廊下は部屋の臭気が共用廊下側に流れるために
廊下を歩く側からしたら不快なんですよね。

[20: 匿名さん]

ぶち柄模様はかわいらしくていいと思う。

重厚感はないけどね。
でも、巨体で圧迫感はありそうだね。
誰かがレスしてたけど、エラ張った正面外観はちょっといただけないかな…
ウーパールーパーみたいだね。

[21: 匿名さん]

ここを検討する年収層からは、高級感や美観、快適性よりも
何百円でも電気代をケチりたい人が多そうだから外廊下でよいのか。

[22: 匿名さん]

そりゃそうよ！
これから電気代もどんどん上がりそうだし