今後ますます発展する西宮・芦屋・東灘山手についての情報スレ

[匿名はん]

芦屋・西宮・東灘区山手でマンションを物色中です。
これからこの近辺でよさそうなマンションって出てこないですか？
どうか詳しい方ご教授ください。

[2: 匿名はん]

またこの手のスレですか？

[3: 匿名はん]

新築？中古？予算はいくら？

[4: ↑]

どうせ聞くだけ聞いて情報提供なしでしょ♪

仮に予算６０００万、新築だったらどう答える？

[5: 匿名はん]

↑そんな安予算では無理。

[6: ご近所さん]

それを言うなら低予算やろ。情報ないならだまっとれ。

[7: 匿名さん]

樋之池。

[8: 匿名はん]

西宮〜東灘もいいですが
神戸市の中央区山手エリア（中山手・北野・熊内）もけっこういいところですよ。

[9: 匿名はん]

JR芦屋駅北から阪急の間。坪300万程度でベスト。

[10: 匿名はん]

西宮なら苦楽園マドリーゼがいいんじゃない？
樋の池で

[11: 匿名はん]

だから１さん
新築？中古？予算はいくら？

[12: 匿名はん]

綺麗ごとでは屋敷は建たぬ。

肉・皮・パチンコ・サラ金・葬儀・教材・宗教・美容整形・K・B・S・沖縄・層化の＊＊。

[13: 匿名はん]

>>1

ますます発展ってどういう意味？？

マンションがさらに乱立して人口が増えるってことか？
それとも神戸市中央区のような商業・行政・観光・住環境すべてありの都市づくりか？
まぁ中央区のような都心と住環境の融合は無理だし（所詮地方だから）
マンション乱立で環境破壊＝発展ってとこが関の山かな。

[14: ご近所さん]

東灘区
持ち家 36,590件
借家 32,700件
1住宅当たり平均延べ面積 70m2
戸建て23.2%　共同住宅74.9%　長屋0.2%

現在の状況は、昔（明治末期〜昭和初期）の阪神間モダニズム時代のお屋敷街のイメージを利用して
勘違い庶民をおびきよせて集合住宅（賃貸、分譲）に住まわせている庶民窟地域という事がよくわかる。
45%が賃貸住まい、住宅の75%以上が集合住宅、世帯あたりの居住面積は70平米と兎小屋サイズ。
夙川〜芦屋間のJR線以北も賃貸比率や住宅種別、居住面積平均はだいたい同じ。
国勢調査の統計GISで調べたら一発でわかる。
可処分所得の平均を高めている金持ちは上澄みの一部で、大半は阪神間ブランドをえたいが為に
震災以後に集合住宅に移転してきた勘違い庶民＝芦屋夙川苦楽園岡本御影住吉エイリアン。
ハイソエリアでもないんでもない。金持ちが一般地域より多少多いだけで、実質は勘違い庶民エリア。

屋敷や保養所が林立していた頃のそれらは価値があるが、屋敷跡のマンションにはなんのステータスもない。
大阪市内や繁華街にあるマンション以下の価値。

[15: 匿名はん]

地域別平均所得(2007年最新版)　兵庫
全国順位　市町村名　１人当たり額・所得（万円）

**5　　　芦屋市　595
*28　　　西宮市　438
*30　　　宝塚市　428
*61　　　三田市　406
*97　　　川西市　387
126　　　神戸市　377
249　　　伊丹市　353
301　　　明石市　347
321　　　姫路市　344
357　　　加古川　340
427　　　高砂市　333
449　　　三木市　331
464　　　尼崎市　330

[16: 周辺住民さん]

平均所得は猪名川町も結構高いんだよな。
確か神戸よりもずっと上。

[17: 大学教授さん]

関西の大物は、北摂か阪神間（芦屋以東）か市内（高級orタワー）にすむからね。

[18: 匿名はん]

しかし東京一極集中で本社機能の東京移転が進み、大物は大幅に減った。
政治の中心が江戸で経済の中心が大坂だった頃はそりゃ阪神間の金持ち密度は日本一だったが。

[19: 匿名はん]

だから１さん
新築？中古？予算はいくら？？

[20: 大手企業サラリーマンさん]

早くも「新駅効果」、不動産価格上昇　ＪＲさくら夙川駅
http://www.asahi.com/kansai/news/OSK200703170024.html

[21: 匿名さん]

私は大阪市内出身ですが、なんらかの理由で都心のタワーに住みたい人ならともかく、東灘の方がずっと住みやすいと実感しているけれどなぁ。元々は長い間、阿倍野区の帝塚山界隈に住んでいましたが。また、祖父母は、ミナミの中心近くに住んでいましたが…。