テラス苦楽園はどうでしょうか？

[購入検討中さん]

トヨタホームと野村不動産の関西初の共同プロジェクト。
トヨタの社宅跡地みたいです。
駅から徒歩14分とかなり離れてますが
近くにスーパーなどがあり暮らすには便利そうです。
どうでしょうね？

所在地：兵庫県西宮市樋之池町189番地（地番）
交通：阪急甲陽線「苦楽園口」駅から徒歩14分

[121: 物件比較中さん]

夏場もキッチンが暑くならなくていいと聞きましたが。
掃除も楽だし火事の心配も無いから、それなりにいいのでは？
ただし、オール電化はちょっと抵抗あるかも。
オール電化のマンションに住む知り合いは、光熱費が安くなって良かったと言ってました。あくまで好みだと思います。

[122: 匿名]

ご近所さんに伺います。
「仕込みが掛かってない」とは？どういう意味ですか？

[123: ご近所さん]

豊田の社宅跡ですからね。分譲主に野村さんも入ってるとはいえ
豊田にしたら自社グループ所有地を分譲してる訳ですから。
土地の取得原価は客観的に見て推して知るべしなのでは。

淺沼組ってのが個人的には心配だが。買うわけでもないですけど。笑
でもひのいけが好きな人なら、界隈で悪い選択じゃない気がします。

[124: 物件比較中さん]

世帯数が少ない事とJRまで遠いことを除けば
建物的には良かったです。

[125: ご近所さん]

なんで？世帯数多いほうがいいの？真逆だなぁ。

JRって芦屋？まさか、さくら夙川じゃないよね。

建物的にってMR見てって意味ですよね？施工はどうなんだろ。

[126: 匿名さん]

世帯数はすくないほうが好み。
４０〜５０くらいがベストかな。
建物的ってたしかに今はわからんよねえ。
施工は気になる。
地盤と。

[127: 購入検討中さん]

世帯数が少ないと修繕積立金が高くなります。
駐車場の収益と電気代でカバーされる様な気がしますが....
将来、自主管理になる可能性があります。
ただし、うまく管理すれば非常に良いコミュニティになります。

世帯数の大きい少ないは、好みが分かれるので
好きなほうで決めればよいと思う。

施工は、
現場がどのくらい整理されているかを見ればおおよその
見当がつきます。
イロイロ見比べてください。

[128: 匿名さん]

なるほど。きれいに整理されてる現場は仕事も堅い。そりゃそうですよね。いいことききました。チェックしてみます。

[129: 匿名]

人気薄のお部屋は三段階ぐらいお値段が安くなっていますが
マンションってこんなものなんですか？１００万単位で下げていますよ！

[130: 匿名さん]

人気うすの部屋だけ下げるというのは露骨ですな。

[131: ご近所さん]

登録しておいたので、モデルルーム公開前に優先的に見せてもらいました。その時渡されたパンフレットでは一番高い120㎡の物件が9,000万円になってましたが、その後1割値下げされてました。さすがに高いと言う声が多かったのでしょう。まあ、8,000万円でも9,000万円でも買えないんですけどね。年収1,000万円程度では、頭金で4,000万円くらい出せないとローンが厳しいでしょう。4,000万円あったら、この地域でも70㎡くらいのマンションが買えますね。

[132: 匿名]

３００万前後も値下げするってこのマンションの価値はドンダケ〜！
樋の池のマンションは中古で売りにだしてもなな売れないとか！駅から遠いからでしょううか

[133: 匿名さん]

樋の池は中古物件も多いからでしょうね。
それだけにいいものかどうかが真剣に問われるということでしょう。
このマンションはどうなんでしょうか。

[134: 匿名さん]

今週抽選ですが、倍率どんなかんじなんでしょう？
行く方います？

[135: 匿名はん]

駅前のほうの販売開始ももうすぐのようですね。

[136: 匿名はん]

あれ、音沙汰ないですね。

[137: 匿名さん]

即日完売のお知らせとともに、キャンセル待ち受付開始の案内も届きましたが・・・。なんで？

[138: 購入検討中さん]

それは、
購入予定者の中にローンが通らない人がいるからです。
それ程、人気がなかったってこと。

[139: 匿名はん]

でも即日完売したんでしょ？
人気がないことは無いんじゃ？
しかし本当に完売したのだろうか？

[140: 匿名はん]

野村って結構HPの更新早いのに
全然更新してないね
完売は怪しいけどまぁまぁ売れたんじゃないですか