テラス苦楽園はどうでしょうか？

[購入検討中さん]

トヨタホームと野村不動産の関西初の共同プロジェクト。
トヨタの社宅跡地みたいです。
駅から徒歩14分とかなり離れてますが
近くにスーパーなどがあり暮らすには便利そうです。
どうでしょうね？

所在地：兵庫県西宮市樋之池町189番地（地番）
交通：阪急甲陽線「苦楽園口」駅から徒歩14分

[96: 匿名さん]

総戸数が少ないのが気になるのですが。メリットでもあるけど、どうしても管理費や修繕積立金が割高になりませんか？集会場もありませんし。また、来客用駐車場も無いので近くの有料駐車場を利用することになりますよね。特に土日は、あのあたりは渋滞しているような気もしますがどうなのでしょう。

[97: 匿名さん]

渋滞といっても知れてると思いますが。
でも閑静な場所ではないよな。
施工するのは、大手？しっかりしてるとこですか？

[98: 匿名さん]

No96さん
その辺が気になるんだったら
大規模マンションにしたほうが無難ですよね。
あえて年に何回集まるのかわからない集会所は無駄だと思いますけど。

近くの関西スーパーの屋上の駐車場
無料でしたけど
来客はそちらにとめてもらって
帰りに買い物でもして帰ってもらったらいいんじゃ？
泊まりは無理だろうけど


No97さん

施工は浅沼組ですよ

[99: 匿名さん]

浅沼？聞いたことありませんが大手？

[100: 匿名さん]

>>96さん
大規模マンションだと最近の新築はゲストルームもありますね。
こちらの方が無難かも知れませんよ。

[101: 匿名さん]

以前、No.34さんが書いていましたが、「シンボルツリーのクスノキは、夏は大量の葉が落ちてきて、秋には黒い実を食べに鳥が集まり洗濯物が汚れる」、といったようなお話がありましたが、やはり多少は覚悟が必要でしょうか。近所の方が教えてくれたら嬉しいですけど。

[102: 匿名さん]

多少はあるでしょうが、めちゃくちゃ木の多い計画ではないし、
一階か２階だけでしょう、葉っぱが落ちるのは。
まあ風情のレベルだと思いますよ。

[103: 匿名さん]

スマートキーについての意見が聞きたいのですが。持っているだけで、近づけば開錠され離れれば施錠されるようにもできる便利物ですが、説明会でのトヨタの人によると、他のトヨタのマンションでうっかり持たずに外へ出て自動的に施錠され締め出しにあうケースがよくあるそうです。設定により手動に近い状態にできるのでしょうが、機械音痴の私、留守番の子供、お年寄りも含めて使いこなすことができるでしょうか。

[104: 匿名さん]

スマートキーは想像ですがそんなに問題はないと思います。
結局そんなに便利でもないでしょうけど。
トヨタの自慢でしかないような。

[105: 匿名はん]

先日、ＭＲに行って来ました。シンプルなデザインが気に入ってます。
ただ、説明によると、1階は坂の関係で道路より30cmほど下がってるとか。北側の部屋になると北側の駐車場の方が1m以上高い位置にあることになるんですよね。南の塀もおとなりのアーバンライフにくらべてかなり塀が高いようだし。1階狙いだと真っ暗になるんでしょうかね？
皆さんはどうおもいますか？
また、他のマンションで1階にお住まいの方がいたらどんな感じか教えてほしいんですけど。

[106: 匿名さん]

一階は今や半地下は常識です。
その分そとから見られにくいプライバシーはたもたれてるともいえますが。
採光は問題ないはず。
しかし眺望はないでしょうね。
それを求めるなら三階くらいからでしょうか

[107: 匿名]

購入を検討されている方にお伺いします。
駅から遠いのは気になりませんか？徒歩ですと14分以上はかかると思いますが・・・。決め手の理由を教えていただけませんか？

[108: 匿名さん]

物件自体は気に入ったので検討しましたが、実際駅から歩いてみて、かなり遠く感じましたので見送りました。中学校が遠いことも・・・。

[109: 匿名はん]

そうなんですよね。西宮では校区もいいし、環境もいいし。買い物も便利だしなんですけど、駅から少し遠いですよね。バスもあるけど30分おきなんでなんか中途半端で購入を悩んでいます。オクトスあたりなら絶対買いなんですけど・・・今月末の抽選で完売しますかね？

[110: ご近所]

オクトスなら買いって、、、微妙な距離感ですね。笑
バスって30分おきなんだ。知らんかった。
車で奥さんに芦屋か夙川まで送り迎えしてもらっては？

[111: 匿名]

せめて駅から１０分ならよかったんですが。トヨタさんの関西初物件なんですか！！内装をもう少しがんばってほしい・・・と思ったのは私だけでしょうか？

[112: 匿名さん]

内装って住みだしてみるとあんまり関係なくなるもんですよね。
どうせ置く家具なんかで雰囲気変わるから。
でも駅からの距離や環境は気になるな、とても。
１４分はやっぱり遠いかも・・・。

[113: 物件比較中さん]

やはり遠いですよね。。。
営業さんはバス便もあるしJR芦屋に出ると便利だとおっしゃっていましたが。
と言われつつも、徒歩で苦楽園口に出る方法を試すため、
何度か歩いてみましたが、目が眩んでしまいました。
車生活でないとキツいものがあるでしょうか〜。
街自体は活気があって良さ気だったのですが。
うーん、というところです。思案中。

[114: 匿名さん]

共働き家庭には遠いですね。
私は甲陽園の山から下りてきましたので、
坂がないだけまし。歩いて行けるだけまし。
と感じてしまいます。

[115: ご近所さん]

昨日の広告に価格表が入ってましたね。

私はトヨタ車嫌いですが、このマンションは結構売れると思いました。

なかなか巧妙な戦略的値付けと見ました。仕込みが掛かってないから

本来は下げ幅あるのでしょうが割にいい線突いてるかなと。車みたい。

豊田＆野村共同プロジェクトで失敗も許されないでしょうし。お互い。

ぷれてぃなーじゅあたりもここの売れ行き見て販売開始でしょうか。

あくまで勘ですが。