エステムコート伊丹サントアーリオってどうよ。

[伊丹の住人]

マンション激戦区の伊丹に新しい物件の登場です。
日商エステムさんは千僧アビエルトに続く新規物件ですね。
ダイヤモンドシティから徒歩３分の好立地だそうですが、
果たして価格は幾ら位なんでしょうか。

所在地：兵庫県伊丹市藤ノ木3-54(地番)
交通：JR福知山線｢伊丹｣駅徒歩7分
　　　　阪急伊丹線｢伊丹｣駅徒歩15分

[2: 匿名はん]

ダイヤモンドシティから徒歩３分と言ってもJR伊丹駅からは徒歩７分でしょ？
けっこう遠いような気がするのは私だけでしょうか？

[3: 匿名はん]

価格はセーリオの1割増しくらいでしょうか？今思えば「レスタージュ・サーフアライブ」の購入者が勝ち組の感じですね。
個人的に興味がありますが、「エステム城東」の書き込みみると気が引けます。

[6: 匿名はん]

確かに高いですね。坪当たりの単価は、阪急ジオ伊丹と変わりません。

[7: 匿名はん]

もう契約ができるんですか？？
そんなにスケジュールが早いんですね。

[8: 匿名はん]

＞№04購入者さん
私はモデルルームに行く前に現地を見に行ってやめちゃいました。
№02さんがおっしゃるようにダイヤモンドシティは近いですけど、駅からはかなり遠いしモデルルームを見に行った友人からも金額は阪急と変わらないって聞いてたんで。駅からの距離とか総合的に考えると検討しにくくて。

[9: 匿名はん]

伊丹市洪水ハザードマップによると、現地は河川氾濫時１〜２ｍの浸水のおそれがあるらしいです。
購入するなら、２階以上がいいかも！？

[10: 匿名はん]

今日猪名川の堤防を歩いたけど、
まず決壊することは無いだろうと思うけどね。
もしそうなったらダイヤモンド・テラスも水浸しだよ。

[11: 購入検討中さん]

モデルルーム閉まっています。
売れ行き状況はどうなんでしょう？

[12: 匿名はん]

１期完売って言ってるけど、ＭＲの掲示板にバラは付いてなかったよ。
あの場所でジオと同じ坪単価では、売れるはずないと思うけど・・・
秋以降の新価格に期待します。

[13: 匿名はん]

建物はどんどん建っているのに
ついにモデルルームは閉鎖されてしまいましたね。
おかげでＪＲ伊丹駅南側の白雪工場跡地も更地のままです。
（確か日商エステムの建設予定のはずです。）
伊丹のマンションブームも終わりということでしょうか。

[14: 匿名さん]

住民の方はこのスレ見てるのかな〜？

[15: 匿名さん]

前の公園　うるさくない？

[16: 匿名はん]

　前の公園は，レスタージュをつくる時に，提供公園同時につくられました。
それより気になることが・・・

[17: 匿名さん]

気になる事って何ですか？

[19: 匿名はん]

>18
　なにを見て1流や3流？もしかして会社だけで決めてる？
何に喧嘩を売っているかよくわからないけど、
まあ物を見たら,決して1流ではないけど，2流なりによくできてると
おもうよ。

[20: 匿名]

1流こそブランド力を傘にやり放題。地権者のいるマンションなんて
ブランド力が無くては売り抜けれない。そのうえ下請け孫請けにまるなげ
業界実態を知ると2流どころを比較的安く購入できればそれが良いかも
知れませんね。

[21: 匿名さん]

このマンションは専属の清掃の人がいない分譲マンションです。
なので、全体的に汚れてますよね。

[23: 匿名はん]

　たしかに管理はいったい何をしているのかよくわからない。
維持管理する植栽や物もそんなにないのに。
　そうじも下手だし。まあ３流。それを言わない住民が
悪いんか，品がいいんか・・・

[24: 匿名さん]

共有廊下はゴミが落ちてるし、手すりにはホコリが溜まってるし・・・。
恥ずかしくて家にお客を呼べないマンションですね。

[25: 匿名さん]

住人ではないですけど、近所のマンションに住んでいます。

見た感じは、落ち着いていていい感じのマンションに見えますよ。
住んでみると掃除の面とか気になるところがあるのですね。

逆にもう一つのマンションの方が、子供の声が響き渡ったりしてうるさく感じています。