ローレルスクエア尼崎ルネ・ガーデンテラス

[匿名はん]

ローレルスクエア尼崎ルネ・ガーデンテラスどうですか？
前スレ（仮称）JR尼崎駅前マンションプロジェクト
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446/

所在地：兵庫県尼崎市潮江1丁目60番3（あまがさき緑遊新都心土地区画整理事業区域内）（地番）
交通：東海道本線（JR西日本）「尼崎」駅から徒歩3分

[901: 入居予定さん]

＞＞やはりちょっとしたものを渡したりするものですか？？

みなさん同時期入居で お互い様ですので、あいさつのみで何も考えていません。
何か持ってこられる方がいましたら、あとでその家の方のみに持っていきます。

[902: 入居予定さん]

No.900さま

ちなみに配管スペースのどのような問題でしょうか？？
私どもはダイ○ン市販用の一番大きなものを購入しました。このメーカーのものは配管が大きくなると聞いたのですが、、、。

[903: 入居済み住民さん]

エアコンの件は皆さん気構え無いように。

業者が設計云々を「ひどい」ということはありえません。
そう思っても必ず違う表現をしますしね。

№900さん、もう少し有意義で正確な情報発信をしてください。
反論あれば、購入量販店、施工業者、購入機種メーカー名、購入機種名まで
回答の上、配管スペースの問題、、、というあり得ない話を納得できる形で
お教えください。

あと今からでも本当に設計上の問題あれば、当然指摘できますよ。
本当に建物（ゼネコン、売主）側に問題があれば、ですけど。

[904: 匿名はん]

今日入居しましたが駐車場のエレベーター脇の柵がかなり間があいており、小さな子供が誤って転落しないかと怖くなりました。うちは駐車場五階を契約していますので。今から言って防御をしてもらう事は可能なのでしょうか？

[905: 契約済みさん]

900です。

902さん
リビング・ダイニングであれば、機種変更する問題ないと思いますが、化粧配管をご希望
でしたら、９０度に曲げる場所が通常より多く、工事費用が高くなる可能性があります。

我が家の場合、室内機の高さが３０ｃｍの製品を購入していましたが、一般の配管であれば
ＯＫでしたが、化粧配管が不可でした。
リビングの化粧配管費用も通常より高くなると施工業者に言われました。
洋室は、室内機の高さが２５ｃｍの製品に機種変更する様、アドバイスを受けました。

903さんのご指摘に反論する気はまったくありません。

[906: 匿名さん]

ひどいものはひどいから、ここで書いているのに、当事者でしかわからないのに、自分のところがうまくいけば皆にそれが当てはまるとは限らない。
また、仕上がりも人それぞれ捉え方があるので、一概にこうだとういう結論付けはできないよ。

[907: 入居済み住民さん]

こんばんは！
昨日、入居しました。

ケーブルテレビに加入された方おられますか？
家は昨日、ケーブルテレビ＆インターネットの工事だったのですが
開通が出来ませんでした・・・。
開通のメドもわからないらしいです。
どうなるのでしょうか・・・。

[908: 今日入居です]

こんばんは

今日入居した者です。

テレビの映りが悪いのですが〔全チャンネル〕
みなさんのお宅は、綺麗に映っていますか〜？

テレビが悪いのかなぁ・・・

[909: 入居済み]

今日エアコン取り付けてもらいました。

もともと高さはないが奥行きがあるという機種を選んでいたため
900さんのように機種変更の必要は有りませんでした。
(富士通のノクリアという機種です。)

ただ化粧配管でないためエアコン取り付け面から
一段下がった配管穴の面まで一部配管が浮いてるようになります。
仕方がないので背の高い棚置いて隠すかーと思ってます。


棟や間取りによって構造違うでしょうから一概には言えませんが
自分の部屋については「頭悪い構造だなー」と
業者さんにこぼしてしまいました。

[910: ＨＡＰＰＹ ＨＯＭＥ （契約者）]

我が家もまずは入居前にエアコン先行で設置してもらいました。

６３ｋサイズでかなり大型で排気機能有り、パイプぎりぎりで難易度の高い作業でしたが、
暑い中、業者さんも悪戦苦闘しながら、中と外の化粧管カバーつけてくれました。
（事前に現地見積もりして部材の用意もしてもらいました）

モデルルーム↓でみて、どうしてもあんな風に仕上げたかったので。
色々調べましたが、室内化粧管については、業者さんの技術による部分が大きいようです。
費用はかかりますが、出来ないことはないのではないでしょうか。

http://www.jr-ama463.com/gallery.shtml

[911: 入居予定さん]

902様　横レスです。　ダイニングにダイキンの一番大きなエアコンを取り付けました。配管が３本ありましたが、問題なく設置可能です。

設計が悪いとの声は、おそらく配管口からエアコン設置場所までの距離があり、しかも２度も直角に曲げる必要があるからでしょう。

リビングは仕方ないので、化粧カバーを追加料金で付けてもらいました。
ご参考まで。

[912: ＨＡＰＰＹ ＨＯＭＥ （契約者）]

我が家は違いますが、ぴちょんくんでおなじみのエアコンは、
管の数が多く、より配管が難しい（壁の管の拡大がいる場合ばある・・）
と業者さんがいっていました。

[913: ＨＡＰＰＹ ＨＯＭＥ （契約者）]

＞９０２，９１１さま

ちょうどレスのタイミングがかぶってしまったみたいで、
混乱させる書き込みになってしまってすいません。

でも、この暑い中、業者さんの「誠意」「技術」という部分も多分にあると思います。
物件だけのせいにされるのは、？？？ですね。。。

[914: 契約済みさん]

900です。

我が家も Happy Home さんの様にエアコン購入後、設置工事前に化粧配管設置の見積をして
もらいましたが、その段階での指摘でした。
私は素人なので、「技術」と「誠意」で解決できるかどうかわかりませんが、「設計がヒドイ」
というコメントは、まさに911さんのご指摘通りでした。
なお、機種変更後は、909さんと同じ機種になりました。

[915: 入居予定さん]

引越しはまだですが、エアコン取り付けや物品搬入などで、今日は一日新居で暮らしました。
エレベータは混雑でしたが、みなさん（住人）譲り合いオーラいっぱいで、いい雰囲気です。
帰る頃には、エントランス付近ですれ違う皆さんから「こんばんは」と声をかけてもらったりして、とてもいい雰囲気で徐々に人が集まってきているんだなぁという印象を受けました。

一般車両（主人の両親が差し入れに）の一時駐車も「混雑したら移動してもらいますが」と言われ、部屋番号を預けましたが、今日はずっととめさせてもらえました。

[916: ご近所さん]

引越し業者さんのトラックの列を見ると、すごいなあと思っていましたが、夜に前を通りかかると部屋の灯りは、まだまばらにしか燈っていませんでした。
やはり大世帯のマンションなんだなあと今さらのように思いました。

[917: 入居済み住民さん]

今日から新居泊です。
確かにまだまだこれからというところですね。
駐車場もガラガラでしたし。
インターネットも繋いでみました。
一番安いやつ（NTTメディアサプライ）ですが、実測１７Ｍほど出ているので十分すぎるほど十分でした。
入居者が一斉に使い出してどのくらいに落ち着くかは分かりませんが。
エアコンも７１Ｋの家庭用では一番大きなやつですが、無事設置できました。
でもコメントに書かれている通り、通常の化粧カバーだけでは無理でした。
まあ仕方ないですね。この程度は。
ほんのちょっとお金を出せばよかった話なので（引越しの時はなぜか支出に寛容でして）。

[918: ＨＡＰＰＹ ＨＯＭＥ （契約者）]

エアコンの件、ついつい書きすぎてすいません。

＞８９８さま
転居のご挨拶の件は、色々なお考えがあるとは思いますが、やはりお互いお顔を合わせて
きちんと知っていた方が、この先良いコミュニケーションをとっていけると思うので、
我が家では、最低限、上下左右の方には簡単なお品を持ってご挨拶に伺おう・・と話しています。

＞９１５さんと正に同感です。
猛暑で慌しい中でも皆さん、気持よく挨拶して頂いて、幸せないい雰囲気に満ちてますよね。

引越しは近日ですが、家族みんな「もう帰りたくない〜とまりたい〜」と申していました。
気にしていた電車の音も、個人的には耳に心地よく、部屋を抜ける風を感じながら
和室で昼寝しちゃいました。既に「我が家」としての愛着が湧いてきました。

入居者の皆さま（「ご近所さま」も）、これからどうぞよろしくお願いします♪

[919: 入居予定さん]

900さん、情報どうもありがとうございました。

室内の化粧配管についてなのですが、ダイキンエアコンは配管が太くなるためジャバラのカバーしかできないとミドリさんより言われております。同タイプのエアコンで90度曲げの化粧配管が成功された方はいらっしゃいませんか。

[920: 入居予定さん]

919です。

ページを更新してみますと、昨夜のうちに必要な情報は書き込まれておりました。失礼しました。

[921: 入居予定さん]

ダ○キンのエアコンについては、う○るとさ○ら機能がついている機種は配管が太くなり、
化粧配管に影響するという話を聞いた記憶があります。

[922: 匿名さん]

4年前にJR尼崎駅前のRマンションに入居しましたが
ダイキンの　うるさら　でしたが、設置業者さんが途中で
根を上げそうになり、「もう化粧カバーあきらめてもらえませんか」と
言われましたが、どうにかお願いしますと言ったら
頑張ってご夫婦で作業を続行していただき、（もう汗まみれになられて）
1台の設置に1時間30分ちょっと・・・・

申し訳なくて前のローソンでビール何本か買って
帰り際に渡しました。ホントにタイヘンでした。

[923: 入居済み住民さん]

こんにちわ。

　我が家のエアコンは、ダイキンのうるるとさららを
ミドリ電化さんで購入したのですが、取付当日に化粧配管
をやっぱり取り付けて頂いていいですか？と尋ねるといいですよ
と気持ちよく取り付けてくれました！

時間もそんなにかかっていないと思います。

部屋によっても変わってくると思いますが、とりあえず業者さんに
聞いてみればいいと思いますよ！

[924: 入居済み住民さん]

引越し後のゴミの事についてなんですが、尼崎市は指定のゴミ袋があり
ゴミ捨て場にも指定のゴミ袋を使用して捨ててくださいと書いてあります。

その際に、ダンボールとか家具の箱とかそういうものも小さくきってゴミ袋に
いれて捨てるのでしょうか。

指定ゴミ袋のない地域からの引越しなのでよくわかりません。

どなたかご教授お願い致します。

[925: 入居予定さん]

尼崎市の指定袋に入れるのは『生ゴミ（もえるゴミ)』『ペットボトル・缶』です。
ダンボールは付きに１回収日がありますので紐などで束ねてだします。（引越し直近なんで特別に回収日があったりするかもしれませんが…）
あと小型ゴミは紙に小型ゴミと記載して貼り付けて袋には入れずに出してOKです。

[926: 入居済み住民さん]

925さん

　早速教えて頂いてありがとうございます。
助かりました。

[927: ご近所さん]

市外から転入の方は役所の手続きのときに窓口でゴミのパンフレットをもらうはずなんですが。
尼崎市の場合、最近焼却炉が高性能になったので、リサイクルできるものや、２０ｃｍ以上の金属ゴミ、危険物、大型ゴミ以外は、すべて「燃やすゴミ」になります。せとものでもプラスチックでも、携帯電話でも、爪きりでもみんな燃やすゴミです。
大型ゴミや臨時ゴミは有料で別途収集に来ます。
詳しくは、下記URLをどうぞ
http://www.city.amagasaki.hyogo.jp/gomi/bunbetu/index.html

[928: 入居予定さん]

入居直前になって、フロアコーティングについて悩んでいます。
アドバイスをいただければ、幸いです。

[929: 入居済み住民さん]

こんばんわ。
うちは19日に鍵引渡しとエアコンとリビングボードの取付、
20日にカップボード取付と引越しをしまして現在2夜目を迎えております。
部屋の中はダンボールだらけで、フローリングは愛娘と愛犬のおかげで既に傷だらけです・・・。
フロアコーティングしていれば防げたのでしょうかね。
エアコンはミドリちゃんにシャープ製のものを設置してもらい綺麗に仕上げてもらいました。
TVの映りも問題ないですしNTTメディアサプライでのNETも不満無いレベルですね。

不満はエレベーターですかね。ファインコートは1基しかなくしかも狭い!
あのサイズなら2基は必要ですよね。
それから平日の引越しはコモンズオフィスの開始時間に合わせて9時以降にしてもらいたいです。
引越し済みの人間のワガママととられるかもしれませんが、今朝8時過ぎから引越し作業をされており呼んでから5分近く待たされました。

[930: 入居予定さん]

ご近所アミングエリアから引越し予定です。みなさまよろしくお願いいたします。

今日は必要書類を発行してもらうため、一足先に住民票だけ異動しに市役所支所に出向きました。
いつものんびりとした支所が珍しく忙しそうで、私と同じく住民票の異動、発行、印鑑証明の発行のお方が多く、同じマンションの方が大勢いらっしゃった模様でした。

支所の方も、異動届を出すと、新しいトコやねっと住所見ただけでマンション名の確認もパスでしたねぇ。朝から何人も手続きされたんでしょうね。
改めて大規模マンションなんやねぇと思った次第です。

今週末は賃貸から移られる方が月が変わる前に引っ越すパターンも多いのでしょうかね？
同じくご近所アミングエリアから購入されたお友達世帯の何軒かも、家賃払う前に！っと今週末に引っ越すと言うお話でしたので、先日の３連休以上に混雑しそうだなぁと思っております。

[931: 入居予定さん]

我が家は大阪府からの転入ですが、登記手続きに住民票が必要なので、転入手続きに930さんと
同じ市役所支所に行きました。
職員の方々は大変お忙しそうで、「住民票は明日以降でもいいですよ」って言ったら、本当に
嬉しそうにお礼を言われました。

[932: 匿名はん]

ゴミの事でお聞きしたいのですが ゴミを捨てるのは前日に捨ててもいいのでしょうか？

[933: 入居予定さん]

常識的にダメだと思います。たしか入居説明会時にもらった冊子にも「ごみは当日」と記載があったように記憶しています。　一人が前日に出すとみんな後を追いかけるので前日に出すのは避けてもらいたいです。

[934: 今日入居します]

当日の朝何時から捨てていいのか私も疑問でした。何時から何時までで出せばよいのでしょうか？

[935: 匿名さん]

当日、ということで夜中に出したり、ゴミ置き場が個室締め切りに
なっている場合はいつでも出される人が多いですよ。
むしろベランダに置いておかれて、ゴキブリや悪臭の原因になるより
いいかと思うのですが。

[936: 匿名さん]

私が今住む尼崎の別の町では朝７−８時半とかなりピンポイント指定を受けて
います。

この辺りは入居後の組合等で決められることになるのでしょうか？

ところで、生ごみは備え付けのディスポーザーで処分するんですよね？

前日とか当日・夜中とかに出してごみ置き場周辺のお部屋の方に迷惑にはなら
ないのでしょうか？

[937: 匿名さん]

もうすでに賃貸情報に出されてる物件があるようです
これってそうですよね
http://www.forrent.jp/house/ff/210009/ff/060/fr_040_ff0210_060.htm?BA=...
フォレント

[938: 契約済みさん]

見事にその後のレスが途絶えましたね。
いろいろ考えさせられる情報ではありますが。

私としては、入居されての感想などが聞きたいです。

[939: ご近所さん]

想定内の情報ですが、しかし、尼駅前の相場はこんなにも高くなっているのでしょうか。
小生プラストに住んでおりますが、同じ間取りでこの賃料の7掛け強です。駅直結の便利さはこちらが上だと思うのですが。

[940: ＨＡＰＰＹ ＨＯＭＥ （契約者）]

これだけ戸数のあるマンションですし、
もともとある程度は投資目的（賃貸）で購入される方もおられるとは
思っていましたが、購入者からみても、家賃設定がかなり強気のように思いますね・

それだけ物件の投資価値が高いと評価されているということにもなりますが。

[941: ご近所さん]

当然賃貸目的の購入もあるでしょうけど（理由は何とでもつく）、比較的少ない方じゃないですか？
まあこんなのも出てますが。

http://home.adpark.co.jp/ws/rhDetail.action?rail=201003&userCd=&am...

さっきの19万円のところなんて借りる人いるんですかね？完全に相場を理解していない出し方ですから。

[942: 匿名はん]

>>939
新築だからね。とはいえキリンガーデンシティもできてないしどうだろう。
プラストは確かに便利だね、駅まで屋根付き、階段無し、車道横断無しで行けるってのはいい。
欠点は西向きってことぐらい。

[943: 近所をよく知る人]

駅どまん前のマンション築約４年で８０㎡くらいで西向きで月額賃料２０万超えしてるから、１９万円も相場じゃないかなぁ。

[944: 匿名はん]

キッズルームや温浴施設はもうオープンしていますか？明日いよいよ引っ越しです！

[945: 入居済み住民さん]

引越し終わりました。ようやく落ち着いたところです。暑くて大変でしたけど、皆さんはいかがでしたか？　お疲れが出る頃だと思いますが、ほんとお疲れさま。　これから、お引越しの皆さま
水分補給を十分にされて、頑張って下さい。　今は新居で快適な生活楽しんでおります。
掲示板の情報何かと参考になります、ありがとう。

[946: 匿名はん]

この猛暑ですので、引越しの作業員の汗ですがフローリングの上に落とさせないようにどうされていますか？
また、汗が落ちてしまったらどうしていますか？
対処策を教えてください。

[947: 匿名さん]

普通はフローリングの上に業者がシートを敷くでしょ。
それでも汗が落ちるのがいやなら、そばにピッタリついて、タオルでフキフキ、ウチワでパタパタしてあげればいいんじゃないですか。

[948: 匿名はん]

いやいやそんな冗談じゃなくて、具体的な方法を聞いているのです。
他にも、足のにおいが気になりますし、歩いた後、汗で足型が残るのです。
いままで引越しを何回か経験してきたのですが、そのたびに不潔な思いをして、
今回は、最初から対策が取れればと思って意見を求めているのです。

[949: 入居予定さん]

引越し業者さんだって、いくら仕事といえ猛暑の中、頑張ってくださってるんだから、そんな言い方は失礼なような気がします。
そんなに不潔に感じるのであれば、ご自分で家財道具を運ばれてはいかがですか？

[950: 匿名さん]

そうですかね、わたしは、高い料金を払うのですから、そのように思うのは当然ですよ。
頑張る、というのは仕事ですから、頑張ってもらわないとおかしな話ですよ。
暑いからといって手を抜かれれば困ります。
お金を払っているのだから、ご苦労様とは思いませんが。
そりゃあ、ただでやってくれるのでしたら、ご苦労様とは言ってやりたいですけどね。

[951: 匿名さん]

猛暑オプションとして、別途で高い料金払えば、豪奢がそれなりに対策考えてくれます。
それだけの話。
この猛暑の折に、普段と同じ料金で、要求レベルだけ高いというのもねえ。
業者も規定の料金以上のサービスはやってくれませんよ。

[952: 匿名はん]

やっと誰かが反応して書いてくれました。
では、その業者ですが、猛暑といって、普段よりサービスの質を低下させるならば、値段も下げなければいけないのではないでしょうか。
猛暑ですから、余計に作業スタッフの一挙手一投足と監視しておかないと、物を落としたり、壁にぶつけたりしますよ。

[953: ご近所さん]

今日、駅上のミ○リ電化に行ったら、なんとローレルスクェア入居者様限定キャンペーンというポップが登場しておりました。専任アドバイザーがつくそうです。引越しが終わった今となっては、遅いような気がしますが、どれぐらいの割引でしょうか？
以前、ウチの引越しのときも、電化製品全部まとめていくらという交渉をしたことがありますが、思ったほど引いてくれませんでしたけど。

[954: 入居予定さん]

今日、フローリングのコーティング等しました。
うちは来週引越しですが、その業者さんから、「床コーティングしました（7/25）。搬入業者さま、汗などお気をつけ下さい（←もっとわかりやすくて丁寧な表現）」というような張り紙をもらいました。
引越し屋さんや家具屋さんなどの出入りスタッフが分かる所に貼って下さい（任意）ということでした。
うちは荷物一箇所にまとめて運んでもらうだけなので、一応、外側の玄関扉に吊り下げようかと思います。
それより訪問セールス向けに（お断りの）張り紙しようかなぁって感じですが（苦笑）
「ご案内に来ました」とか「お話に来ました」ならすぐセールスって分かるんですが、
家に備え付けの備品を指して「操作の説明に参りました」とか言われて、２件ほど話を聞いてしまい、こりごりです。（もちろん、断わりました）

今日の午前中、小田支所で転入手続き等済ませました。
今週最後の平日なので込んでいるかと思いましたが、スイスイと終わりました。
"役場"と言ったレトロな雰囲気で、スタッフの方も近所のおいちゃんって感じで
すごく親切。困ったことも気軽に質問できる雰囲気で、すごく小田支所スキになりました

夕方、実家に戻るため、尼崎駅の方へ向かいますとデッキの下の横断歩道の向こう側に
黄色のゆるキャラを発見！！！（女性が一人付き添っていました）
主人とジッとみていると気づいたのか、まわりは私ども大人二人だけでしたが、立ち止まって手を振ってくれたり、かわいらしく愛想を振りまいてくれて感動でした。
たまたま移動車に乗り込むことろだったようですが、頭デカすぎて分解して（大人の事情）
乗りこんでいたようです笑
後で調べるとどうやら「はばタン」というのじぎく兵庫国体のキャラのようでした。
兵庫県にはおなじみのキャラみたいですが、他府県からのお子様にも、これから見かける機会が
あればいいなぁと勝手に願わずにはおれませんでした。

[955: 購入検討中さん]

結局そんな対策はないですから、毎度のように残念な結果になるのではないでしょうか？汗や足跡だけでなく、体臭のキツイ人が来られるかも知れませんね！ご幸運を♪

[956: 匿名さん]

はばタンは、まだ健在なんですね。
兵庫県国体のときは一大ブレイクしました。
猛暑の中、何十体ものはばタンがパレードして、バタバタ倒れてニュースにもなっていたのがつい最近のことのようです。
知人も借りに行ったことがあるのですが、３０分以上連続して着ないようにという注意書きがついていたそうです。

[957: 匿名はん]

954様、勧誘の情報ありがとうございます！そのような手口で来るのですね。知らなかったら私も部屋に通してしまったと思います。教えていただいて本当に感謝です！ 有意義な情報を交換してマンション自体の質を高めましょう。

[958: 入居済み住民さん]

操作の説明に来ました、、、って一軒一軒管理会社が回るわけないと
想像つかないでしょうか？？

ピンポン押されたら玄関に出て行って、名刺貰った瞬間「張り紙見ました？」
「いまからマンションの決まりごとで通報しますけど」って言えば簡単です。

換気口のフィルターとかフロアコーティング関係などなどあほみたいな値段で販売に来ますからご注意を。

[959: 入居予定さん]

暇な時ならネタ収集程度に話を聞くのですが、暑い中、入居前の掃除中だったためNo.958さんよろしくお伝えしようとしたら「急がしければ結構です」とおじさんは帰っていきました。
ベランダにあるガス給湯器の説明をするとかなんとか言ってましたが、なんとも時代遅れの商売ですね。。。。


さて、すでに温浴施設を使用された方いらっしゃいますか？
どのような感じでしょう。やはり、棟内で顔をあわせる方々との裸のお付き合いはこっぱづかしいものなのでしょうか

[960: 入居予定さん]

954 さん

とても親切なコーティング業者さんですね。我が家は８月になってから入居する予定なのですが
もし、さしつかえなければ、業者さんの名前等教えていただけますでしょうか？

[961: 入居済み住民さん]

スカイコートからの眺望はまさに「絶景」です。
西は神戸和田岬のかなたに淡路島、東は梅田の高層ビルのかなたに生駒山、南は遠く紀伊半島が望めます。
温浴施設も広々としていて、受付の女性も3-4名いて、入浴客よりも多いようです。ただし、タオル、シャンプーを忘れないように。サウナは一度に4-5名しか入れません。
隣にフィットネス・ルームが併設されています。

[962: 匿名さん]

これからの花火大会の季節が楽しみですね。
立花駅直結のマンションに住む友人は南側ではＵＳＪの花火が綺麗に見えると言っていました。

[963: ご近所さん]

１週間前に比べて引越しの車が全般的に少ない本日・・・３０分前に撮った写真です

[964: 匿名はん]

昨日引っ越し完了しました。夕方すれ違った方々がゴミを捨てに行かれているようなのですがゴミ捨ての曜日ではないのですが今は特別に許されているのでしょうか

[965: 入居済み住民さん]

現時点ではいつでもごみ捨てOKです。
ただし、可燃、ガラス類、金属類と分類して指定の袋を使用すること。ダンボールはばらして紐で結ぶのがルールのようです。

[966: 匿名はん]

教えていただいて本当に助かりました！ありがとうございます！掲示板にその様な記述はなかったのですがどこからの情報なのでしょうか？

[967: 入居予定さん]

>>963さん
いつもレポいただき参考になります。

ただ入居済みの方も増えてまいりましたので、ルネから撮影されるのはそろそろ終了されたほうがよろしいかと…
サムネイルではわからないとは思いますが、元画像ですとファインコートのベランダもよく写っているようですし、なにかと問題になってもいけませんので。

レポ通りに、今日は引越し車両は少なく感じました。
自転車置き場の自転車も台数が増えてきて、居住開始の方も多くなってこられたようですね。
新居は楽しみですが、引越しの手間を思うと憂鬱です…

[968: サラリーマンさん]

ちょうど４階に人が映っていますね。
それと、余談ですが、あまり、みなさん、私も含めてですが、高級車らしき車は所有されていないのですね。
ほっとしていいのか、もう少し、高級車があれば、住民レベルを推し量る材料にでもなるかなと
思いました。

[969: 入居予定さん]

954です。
遅れましたので簡単に…

960さま
>さしつかえなければ、業者さんの名前等教えていただけますでしょうか？
KISグループという業者さんです。
ttp://www.kis.gr.jp/
当マンションでも何件も施工されているようで、慣れてはりましたｗ

957さま
セールスお断り張り出してみました、今の所誰もきませんｗ
初めてのマンション暮らしで、興奮＆テンパっていろいろドジ踏んでますが
学びながら新生活がんばりたいデス。

[970: 入居予定さん]

8月に入ってから入居します。
皆様よろしくお願いいたします。

教えていただきたいのですが電気料金の支払い方法はどうなるんでしょうか？
水道代は付属のハガキの返送、ガスは立ち合いに来た時に聞こうと思ってるのですが、
電気はもう使用できる状態ですが、支払いはどうなるのかと思いまして。
よろしくお願いいたします。

[971: ご近所さん]

＞いつもレポいただき参考になります。

＞ただ入居済みの方も増えてまいりましたので、ルネから撮影されるのは＞そろそろ終了されたほうがよろしいかと

＞967さま

おっしゃるとおりですね。思慮が足りませんでした。
次回からは引越し車の部分のみ・・・とします（＾＾）

それにしても早くデッキに続く階段を開放すれば遠回りしなくていいのに
！と不思議です。

[972: 入居予定さん]

954,969さま

960です。
どうもありがとうございました。

[973: 入居済み住民さん]

管理人からの情報です

[974: 入居予定さん]

はじめまして。8月に入居予定です。
今日エアコンの取り付け工事をしました。
廊下側の室外機のことなんですが、水がホースからゴムの所を通って排水溝に流れるはずが、少しずつゴムの横から廊下に水がもれたりします。
この間お隣の室外機をみたときにも同じような光景がありました。
廊下に水がでるとすごく汚く見えるので、皆さんはどのようにされていますか？
それともマンションの管理会社のほうへ確認する問題でしょうか？
今日工事していただいた担当の方は、このマンションのどの場所も同じようになっていますとおっしゃっていました。

[975: 匿名さん]

>974
>廊下側の室外機のことなんですが、水がホースからゴムの所を通って排水
>溝に流れるはずが、少しずつゴムの横から廊下に水がもれたりします。

廊下の勾配が微妙に不足していると思われます。
これは皆さんが入居したあと、管理会社に申請する必要があります。
うちのマンションが入ったとたんにコレでした。
管理会社が対処して勾配の足りないところにはドレインの流れるプラスチック板を新たに貼り付けました。
マンション理事会が設立されてからでも遅くありません

[976: 匿名はん]

このマンションは風が強いですね。今は前のマンションで使っていたカーテンを使っていますが丈も短いので買い換えるつもりですが風が強いのでレースのカーテンがはためいてまたカーテンにするか迷っています。ロールカーテンやブラインドと色々ありますが何かオススメがあればご享受願えませんか？小さな子がいるのでブラインドはすぐ壊されそうで迷っています。よろしくお願い致します。

[977: 匿名さん]

風が強いなら尚更ロールカーテンやブラインドは辞めたほうがよろしいかと思います。普通のカーテンならはためくくらいでも、ロールカーテンやブラインドは壊れる可能性があるからです。
開け閉めの少ない腰窓だとロールやシェードカーテンがいいかと思います。
うちも高層で強風が吹くのでカーテンは窓を閉め切ったときしか、
殆ど使用できないです。

[978: 匿名はん]

９７７様、早速のアドバイスありがとうございます。 私はスカイコートで今はカーテンがはためくので開け放して生活していますがファインコートやパークコートから部屋が丸見えではないかと不安を感じております。
ファインコートやパークコートの皆様、やはりスカイコートのベランダは丸見えなのでしょうか？

[979: 匿名はん]

すみません、ベランダのみではなく部屋の中は丸見えなのでしょうか？

[980: 入居済み住民さん]

見えないといえば嘘になります。角度によっては見えにくいところもありますが、場所によってはリビングの床の上に何がおいてあるかまで見えるところもあります。

[981: 入居済み住民さん]

やはりそうなのですね。レースカーテンをしていたら見えにくいのでしょうか？カーテンが中途半端なので早く買わないと・・。中の人が何をしているかもみえてしまうのでしょうか？よく主人が下着でうろうろしているので辞めさせないとですね・・。

[982: 匿名さん]

２倍ひだ位のレースのカーテンなら見えないとは思いますが

[983: 入居予定さん]

教えて頂きたいことがあるのですが・・・
私はこのマンションに至るまで、いくつか物件を見てきました。
どのマンションもキッチンの水栓はヘッドが引き出せるようになっており、
元に戻した時に、引き出した管部分に付いた水を受ける容器が、シンク下に付いておりまいた。
が、こちらの物件には付いておりませんでした。
うちだけが付け忘れられたのか、全戸とも元々付いてないのか、どうなんでしょうか？

それと乾式壁(戸境）は、穴を開けると遮音性が格段に落ちてしまうので、穴は絶対開けてはいけないそうですね。自分のところは気をつけても、お隣さんが開けてしまったら終わりですね。
ビスなんか打ち込むのは厳禁です。これについては近鉄さんの方から徹底した注意があったのでしょうか？
遅れて購入しましたのでそのへんの事がわからないもので。

この二点よろしくお願いします。

[984: 入居済み住民さん]

暑い．．．.　メインエントランスから駅に向かう歩道の先の階段って、いつから使えるようになるのでしょうか；；

[985: 匿名さん]

このマンションのキッチン（サンウェーブ）は全戸水受け容器はついていません。水栓にパッキンがついていて、水が中に落ちない構造になっているようです。

[986: 匿名さん]

戸境壁についての説明は入居説明会時の資料や重要事項説明に記載があると思いますが・・・

[987: 入居済み住民さん]

今日、神戸の花火がベランダから見えましたね。
小さかったけど、昨日の宝塚方面（？）の花火よりは大きく見えました☆

[988: 入居済み住民さん]

フィットネス、風呂番のおば様達かなり暇のようですが・・・
利用されている方も少ないようですね。
入居当初掃除のおば様もいたと思うのですが、最近見かけませんね。
共用廊下に空き缶など、ポイ捨てを見かけましたが清掃はきちんとされているのでしょうか？

引越しも終わり、一段落して落ち着いてくるといろんなところに目がいきますが
ちゃんと管理されているか疑問ですね。
管理人も引越し整理にかまけて、見逃してるのでしょうかね。

[989: 匿名さん]

どんどん指摘して仕事をさせていきましょう。
最初から入っている管理会社は、所詮、売主の息がかかっている管理会社ですから、自助努力なんてものは期待できないでしょう。
しばらく様子を見守って改善されないようでしたら、管理会社を変更させましょう。

[990: 入居済み住民さん]

> 共用廊下に空き缶など、ポイ捨てを見かけましたが清掃はきちんとされているのでしょうか？

管理側の問題よりも、上記のようなことをこのマンションの入居者自身が行っているのであれば、そちらのほうが問題だと思います。意識が低すぎる・・・

[991: 入居予定さん]

>990

そうですよね。人間勝手なものですから、マナーを守りましょう！と言っても
なかなかかもしれませんが、自らのマンションの価値を低下させることは止め
ましょう！という言い方なら、行動につなげられるかもしれません。

ところで、西向きリビングの部屋に入居予定なのですが、かなり西日はきつい
ですか？必要ならガラスに紫外線カットフィルターを貼ろうかと思っていますが、
どう思われますでしょう？「貼るべき、貼るならこの業者がお勧め」「必要ない、
張ってないけど大丈夫」等、ご意見頂ければと思います。

また、前の方でご質問あった件は以下の通りです。
・キッチンの水道管の水受け＞うちもありませんでした
・戸障壁の穴あけ＞営業さんから穴あけ禁止の旨お話がありました

[992: 入居済み住民さん]

４６３世帯全ての方の意識レベルが高いとは言えないし、低いとも言いがたい。
きれいなトイレほど、汚そうとはしないようにきちんと管理されていればおのずと
意識レベルも上がると思いますが・・・

[993: 入居済み住民さん]

>991
西向きリビングの部屋に入居予定なのですが、かなり西日はきつい
ですか？

うちは何も対策をしていませんが、今は日中２時〜４時くらいに
リビングの床に日が当たるので少し室温があがります。（幅５０ｃｍくらいかな）
風が吹き込んでくるので、私が一人のときは、扇風機で十分ですが、
西日はまぶしい！
カーテンをしても風でめくれあがってしまうので、
結局、その時間はカーテンを閉めて、クーラーを入れています。

８月にこの程度なら十分かなぁ。
階数によって日の入り方が違うかもしれないので、
入居されてから考えてはいかがですか？

[994: 入居予定さん]

983です。
キッチンの水栓の水受けと戸境壁について教えてくださった皆さん、ありがとうございました。

＜991
うちも西向きリビングです。
７月下旬の午後４時半くらいに見に行った時は、うちはリビングの奥の和室のところまで陽が射して暑かったです。
よって、今どうしたものかと色々調べています。
西日には、フィルムが一番　「遮熱効果」　が高いと聞きましたが（約20%カット、UVは99％）、
冬の暖かい日差しをカットしてしまうのも勿体無いような・・・

[995: 契約済みさん]

マンションは、その評判によって資産価値が、かなり違ってきます。
私達の日々の生活のしかたで資産が増えると、そう思っています。
大金で買ったのですから、ゴミを捨てるのは自分のお金を捨てているようなものです。
うちは数年、賃貸に出す予定でしたので心配していましたが、
某有名大学の先生ご夫妻に利用していただくことになり、ほっとしています。
とてもいいかたのようです。

[996: 入居済み住民さん]

西向きリビングです。高層のせいかもですが、夕方前はかなり厳しいです。
引越前にフィルム貼ったので、ないときどれぐらいキツイのかわかりません。
キッチンにも西向きに勝手口があるのですが、すりガラスでフィルムできなかったんですが
相当まぶしい（壁や扉が焼けそうなんで）ので、先日ロールスクリーンをつけました。
まぶしい時だけおろしてます。いい感じです。
てことで、リビングのフィルムもそれなりに効いてるのかなと思います。

[997: 購入検討中さん]

西向きリビングの部屋の購入を検討しているものです。

西向きの部屋の洗濯物の乾き具合はどうでしょうか？
西向きの部屋だど、冬は乾燥機が必要になるのでしょうか？
（まだ冬を迎えたことのないマンションなので実際はわからないかもしれませんが、
　　一般的どうなんでしょうか？）

立地、部屋の間取りは気に入っているのですが・・・・

[998: 入居予定さん]

以前、バンコクで西向きの３９階に住んでたことがあります。
３時頃から陽が入り始めたら、ロールスクリーンを下ろし、エアコン入れて、
なんとか暮らしていました。慣れたらそんなものだと感じるようになりました。
ここは日本、夏の間だけですから、なんとか乗り切れそうな気がします。

[999: 入居済み住民さん]

先日のPLの花火はちょっぴり、がっかり・・
見ることはできましたが、やっぱりかなり小さかったですね。
宝塚の花火は、それなりに見れましたが今週の淀川に期待してます。

[1000: 入居済み住民さん]

たいして見えないのでは？淀川のほうが見えるかも。。。