ローレルスクエア尼崎ルネ・ガーデンテラス

[匿名はん]

ローレルスクエア尼崎ルネ・ガーデンテラスどうですか？
前スレ（仮称）JR尼崎駅前マンションプロジェクト
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446/

所在地：兵庫県尼崎市潮江1丁目60番3（あまがさき緑遊新都心土地区画整理事業区域内）（地番）
交通：東海道本線（JR西日本）「尼崎」駅から徒歩3分

[629: 契約済みさん]

ケーブルはもちろん有料（任意加入）ですよ。賃貸マンションじゃないんで、無料ということは月々の管理費として強制徴収されるだけですから、見たい人にとっては同じことなのですが。

[630: 匿名はん]

教えていただきありがとうございます。任意加入ときいてほっと致しました。

[631: 契約済みさん]

内覧会行ってきました。

正　直な感想は、以外に狭く感じたなということと、造りが結構雑に感じました。
自分のマイフォームなので、気にし過ぎたかもしれないということを差し引いてもちょっと修正箇所が多すぎて残念でした。汚れ・シミ等につきましては、その場で綺麗にして頂きましたが、その場では修正できない箇所（ネジのとめ忘れ、傷、たてつけのズレ）が４０箇所ぐらいありました。他のマンションが内覧会の時点でどれくらいの出来なのかが分からないので、このマンションはちゃんと作られているのか不安を感じました。
　共用部分等についても、友人が住んでいるＪＲ高槻駅前のアルプラザとくっついているマンションに比べると出来栄えは歴然の差があり、全体的に粗い感じがしました。
　内覧会行かれた他の皆様はいかがでしょうか。私が気にしすぎなのでしょうか。

[632: 入居予定さん]

うちも内覧会に行ってきました。
うちも意外に狭く感じました。ただ、指摘箇所はキズと汚れぐらいで10箇所ぐらいでした。
一通り動かしたり開けたりしましたが、大きなものはなかったように思います。
いろんなサイトにあるような事例も想像していましたが、そこまでのはなかったので安心
しています。
気づかなかったところがあるのかな・・・。

[633: 契約済みさん]

内覧会で気づかなかったものは、後日気づいた際に直してもらえるものなのでしょうか。
内覧会の時に気づいた点は、大林組の方は修正に快く応じて頂けましたが・・・
いつまで保証のようなものはあるのでしょうか。
契約書とかに載っているのかもしれませんが、ちょっと見つからないので、どなたかご存知の方がおられましたら教えてください。

また、内覧会に行きましたら、結構小さい子供を連れたご家庭さんがおられましたので、小さい子供を持つ私としては少し安心しました。

[634: 匿名はん]

631さん、他のライバル業者さんですか？

[635: 契約済みさん]

634さん、契約した者ですよ。

[636: 入居予定さん]

無事内覧会を終えたような、終えていないような。
指摘箇所は、１０箇所ほどでしたが、なんだか、茶髪の話が出ていただけに、これを思い出すと、
やっぱりこういうことだったのか、と感じましたね。誰がしたか証拠もないので断定できませんが、きちんとした施工をして、もっと丁寧にできないのか、もっと仕事を真面目に取り組めないのか、と思う部分もありました。この件は、担当者に伝えてきちんと対応させますよ。
他の皆さんはどうでしたか？

[637: 入居予定さん]

内覧行きました。
時間なくて30分ぐらいで（!!!）、汚れ、キズ、開閉に違和感のある扉など
私も10箇所ぐらい付箋つけて、再内覧にて確認となりました。
一応デジカメでいろいろ撮ったんですが、距離がとれないので
なかなか撮りたいものがうまく収まりませんでした（これが狭いという事でしょうね…）

[638: 匿名さん]

二週目の内覧で、一転してやたら不満たらたら、そして嫌なカキコミ出てきましたね。
棟によって仕上げが違うのでしょうか…

[639: 匿名はん]

やはり初めのいい書き込みの内覧会は一番高い棟で二番目の不満たらたらな棟は一番お安い棟だからでしょうか？造りが違うのでしょうか？西向きにして不安になってきました。

[640: 契約済みさん]

棟によって出来が違うのでしょうか。
共用部分の出来は西も南も同じ感じでしたが…
指摘箇所は多かったですが、大林組の対応がよかったので、まあ直してもらえれば特に問題はないと思います！

部屋の形・内装の質が悪いのは初めから指摘されていた事項なので、今更どうのこうの言っても仕方ないので我慢することにします。

時代が時代ですから今出来たマンションにしてはいいということで我慢するしかないですね。

やはりマンションは15年ぐらいがいちばんよかったというのは本当のようです。

[641: 契約済みさん]

やはり安いマンションは安いなりということですね。

[642: 匿名はん]

640さん、建築後１５年という意味ですか？その根拠をよろしければご享受ください。
641さん、このマンションは安いですか？十分高いと思うのですが。実は購入を迷ってここを覗きましたが益々迷ってしまいます。

[643: 匿名さん]

６４０さんではないですが、１５年ぐらいがいちばんよかったというのは、
平成１５年頃に建てられたマンションという意味ではないですか？
すべてそうとはいえなくとも、私の周りを見る限りは当てはまりそうです。

でもね、これからどんどん原材料費や燃料費が高騰していくので、今から
建つマンションに比べると、ここも値段の割りに品質が高いなということ
になるでしょう。

６３６さん、もう茶髪の話題を出すのはやめましょうよ。情報提供にも何
もなってなくて、ただ雰囲気を悪くするだけの役割しか果たしてません。

[644: 入居予定さん]

クロスの継ぎ目が見えていました。
担当者は直すとのみ言っていました。
修理方法は実際、継ぎ目が見えている場合は、全部はがして直すのでしょうか？
ご存知の方いますか？

[645: ご近所さん]

もっとどんどん修理箇所については意見したほうがいいと思います。
住んでから靴箱の化粧板のカーブの部分に不良がある事に
気づいたらすぐに靴箱の扉交換がなされたり、
修理依頼に筋がとおっていれば住んでからも好意的な修理が受け入れられますヨ。
早く自治会に参加して、マンション管理組合を立ち上げて、、、、
それからいろんな修理箇所などがみえてきますよ。

[646: 契約済みさん]

640です。
643さんのおっしゃる通り平成15年ぐらいに建てられたマンションという意味です。
原材料の高騰等の外的要因は仕方ないのかもしれないですね。

私の部屋もクロスの継ぎ目が多々出ておりました。ひどいところは、ずれておりました。
修正して頂けるということですが・・・

人のすることなので100％は難しいので、
まあ、住むときに綺麗になっていればいいですが！

[647: ビギナーさん]

その修正と言うのは、いったん全部はがしてするのですか？物理的に考えて全部はがさないと無理なような気もしますが。何か方法はあるのですか？

[648: 入居予定さん]

今週、内覧会に行きます。


皆さんそれぞれにやはり感じ方が違ってますね。
もちろん、違って当然だと思います。

いつも書き込みを楽しみに読んでこころ待ちにしております
ワタシにとっては、待遠しくなるような、書き込みがある日は
心も嬉しいのですが、あ〜でもない・こ〜でもないどうでもいいような
ことが書いてある日はつまらない気持ちになります。

決して、振り回されていませんが、
明るくなるような、書き込みにしませんか？高価な買い物なので、敏感になるのは仕方ないけど
過敏になるのは、後悔も招きかねないと思います。

何事も丁度よいところで自分のなかで折り合いがつけばいいですね。


ながながとすみません。　とにかく、待ちに待った内覧会、自分の我が家となる家を
主人と一緒に見てきたいと思います。(^_^)/

[649: 入居予定さん]

内覧会が待ち遠しいです。　私は今週の土曜日が内覧会ですが　648さんはいつですか
入居が楽しみです。

[650: 契約済みさん]

>>648>>649
>>556　です。
大きな問題はないので、安心して内覧に臨んでください。一応３０分フリーの時間が与えられますが、後の時間が取れる採寸時に指摘箇所が見つかることもありますし・・・もちろん受付けてくれます。
因みにその際、私の指摘シートを担当者が探す時に他の方のシートがパラパラ垣間見れましたが、半分ぐらいは修正クレームゼロでした。
それとスリッパ持参とありましたが、全く入りません。折角なのでバルコニーで履きましたが、大林の担当は靴下のままバルコニーもウロウロしてました・・・再度クリーニングとワックスするらしいので文句は言いませんでしたけど（笑）
あと、このスレでの煽り・でっち上げ・成り済ましのカキコらしきものには、分別を持ってスルーしましょう。

[651: 契約済みさん]

>>650　です。
そう！言い忘れてました。
小型ビデオでも持参されるのをお勧めします。
採寸時、部屋の中やバルコニーゆっくりと撮れますので。色々配置を思い巡らすのに役に立ちますよ。

[652: 匿名さん]

以前、607さんがリセールバリューの記事について書かれていましたが、東京カンテイのサイトにデータがあるのを発見しました。この物件は、駅近でありながら坪単価が10年前とほぼ同じなんですね！
http://www.kantei.ne.jp/release/index.html

[653: いつか買いたいさん]

ということは、土地の値段が全然動いていないと言うことですか？

つまり、値打ちが出ていないと言うことでしょうか？

[654: ＨＡＰＰＹＨＯＭＥ （契約者）]

東洋経済にも、多分これと同じデータが掲載されていたような・・？

マンションのリセールバリュー比較なので、土地価格ではなくマンションそのものの
価値が１０年でどれだけ下がるか（下がらなかったか？）というデータで、
上位のものほど、下がりにくく再販の価値が高いということになります。
・・・と理解しています。

前にも書いたかもしれませんが、この物件に関しては、加えて商業施設〜駅に
に直結していることで、高齢化・原油高騰などから駅近ニーズが高まることでより、
バリュー（価値）の高い物件となることを期待しています。（永住志向ですが）

内覧については、物件全体の印象としては豪華！ではありませんが、
思ったより、しっかり手堅く堅実に作られているという印象でした。
確かに内覧段階でまだ施工箇所もあり、すべてに行き届いているという
レベルではないですが。（加えて、我が家個別の事情としては、色々ありますが・・・）

[655: サラリーマンさん]

例えば、住友のマンションってそっけないつくりが多いですが、それと比較してどうでしょうか？

[656: 契約済みさん]

一概にどちらがいいかというのは難しいですが、豪華！オシャレ！という意味で言うと住友のマンションと大差ない感じですね。

[657: 契約済みさん]

内覧会行ってきました。

今週末に行かれる方にアドバイスとしては、当初30分だけチェックする
時間を与えられますが、自分の納得するまで待ってくれますよ！
ちなみに私は、2時間程チェックしてました。

あと、デジカメ等で指摘箇所を撮っておくのはいいかもしれません。
私も終わってから気づいたのですが、修正した箇所が後日ちゃんと
なおっているか確認する際に便利だと思います。

[658: 匿名はん]

今週末に内覧会を控えている者です。採寸をする際に書き込みをするマンションの間取り図の拡大コピー等は自分で用意した方がいいでしょうか？また内覧会でチェックすべき点を書いたリストのサイトなど教えていただけたらありがたいです

[659: ＨＡＰＰＹＨＯＭＥ （契約者）]

以下のサイトなどは非常に参考になりました。


http://www.nairankai.jp/manual/index.html

http://www.arch-assist.com/work06/fuguai.html

http://realestate.yahoo.co.jp/docs/myhomeguide/04_58_01.html

http://www.sakurajimusyo.com/expert/example/

↑こんなにひどいのはありませんでしたが。

[660: ご近所さん]

この前の土曜の夜（21時頃）に近所の散歩がてれローレルスクエアさん
の周りを歩きました。この日は内覧会の後だったからか、
遅い時間なのに４、５部屋くらいに明りがともっていて、きっと
内覧会での指摘箇所の修正に取り掛かってるんだよね、と主人と
話しました。
エントランスも初めて見ました。おしゃれなかんじですネ！
購入者ではなく、ただのご近所のわたくしも「入居前のワクワク感」を
思い出しました。ご近所の者としまして、早くとなりの仮称キリンガーデンシティの外枠が出来上がってくるのも楽しみです。

[661: 匿名はん]

659様、教えていただきありがとうございます。happy home様の書き込みはいつも読んでいて為になります。お人柄の良さも伺えます。小さなお子様がおられるようですので子供共々入居されてから何かの縁があれば嬉しいです。こちらに入居される方はきちんとした方が多いみたいで安心しております。

[662: 入居予定さん]

＞６４９さま
６４８です。　私どもの内覧会もご一緒の日の土曜日です。
待ちに待ったです。

皆様からの内覧会でのアドバイスありがとうございます。

始めて見る我が家、楽しんでチェックしてきたいと思ってます。
多少のことは大目に？？ですかね。

手直し等があれば御願いしてきたいと。。　さて、図面を持って
主人と家具のことについて相談しないとです。

（家具っていっても、リビングに置くものだけなんだけど）

ご近所さん（同じマンション）にお住まいになる皆様
住めば『都』にしたいものですね。

[663: 匿名はん]

土曜日に内覧会される方が多いみたいですね。皆さんよろしくお願いします。

[664: 匿名はん]

今日内覧会に行かれた方、雨で大変でしたね。お疲れ様です。情報良かったら教えてください。

[665: 匿名さん]

内覧会行ってきました。雨に濡れるマンションもいいですよ。ただ、非常階段あたりの廊下は水たまりができてました。

部屋のほうは、結構きっちりと作ってあるようです。指摘箇所は１０か所ぐらいでした。

もちろん、内装で不満な点もありますが、全般的な評価では、買って良かったと満足しています。
これから内覧会の方どうぞ楽しんできてください。

[666: 匿名はん]

書き込みありがとうございます。ご意見を読んで少し安心いたしました。

[667: ＨＡＰＰＹＨＯＭＥ （契約者）]

＞６６１さま

いつも好き勝手なことを書き込んでいますが、ご参考になれば幸いです。

マイホームとこれからの暮らしへの想いをハンドルネームに込めたつもりです。
同じ屋根？の下で暮らすもの同士、情報交換しながら入居後も
親子ともども、楽しく過ごせるといいですね。

内覧段階では、まだキッズルームオープンしていませんでしたが、
楽しいスペースになるといいですね。

[668: 匿名はん]

667様、61１ですo(^-^)o お返事ありがとうございます。まだ内覧をしていないのですがキッズルームは内覧会では見れないのですね。色んなオモチャがあって子供達もママさんにとっても安心できる楽しい遊び場になればいいですよねo(^-^)o
そうなるようにママさん同士、環境を良くする為に頑張りましょうねo(^-^)o

[669: 購入検討中です]

今日内覧会行かれた方、感想をお聞かせください。

[670: 契約済みさん]

契約済みの皆さん、火災保険はどこの保険に加入されましたでしょうか？
現在、検討中ですが、どこの保険がいいとかはあるのでしょうか？

[671: 入居予定さん]

デベさんで進められる保険はやはり高いのでしょうか？色々と調べることもしていませんが？

[672: 入居予定さん]

昨日（６月６日）、内覧会に行ってきました。

フローリングの傷や汚れが気になりましたが、その他は大きな問題はありませんでした。

[673: 入居予定さん]

こんにちわ。私は既に内覧会を終え入居説明会も間近ですが、昨晩マンション前を通ると、夜遅いのに明かりがついていました。内覧会指定事項の手直しでしょうね。

火災保険はデベから進められたものにしました。余計なものをかなり省いて、最低限のプランにしてますが。

目の前のオフィスもかなり工事が進んでいますね。
入居が楽しみです。

[674: 平ポン]

今日行って来ました。
私は何も言うことは無かったでしたが、女は、あれこれと文句を言っていました。
エレベーターもエントランスもこんなもんでしょう。
すべては、我々が生活を始めてからでしょう、公共部分も清潔に、傷つけないように大切につかいたいものです。
部屋の中の多分、小さなことより一つ屋根の下、楽しく、喧嘩せず、安全に、
そのためにも、しっかりした自治をしたいものですね。
リタイヤーした方などの参加で、いろんな付加価値のついたマンションになれば、
それなりに、評判になりますよ。
すべては、今から住み始める私達にうだねられています。
子供達の明るい声が、喧しいくらいにこだます、そんなのが、個人的には好き。

[675: 平ポン]

昨日、尼の友人泊まりにきていました。
尼も、最近凄く変わったと。
特に、ＪＲのあたりは凄くよくなったみたいです。
これからも、もっとよくなりますよ。

[676: 匿名はん]

私も今日行ってきました！前にも書き込みされていましたが思ったよりも狭く自分達の限界を知りちょっと悲しいですが造りはしっかりされていました。今は窓からの眺めがいいですがキリンができたらかなり変わりそうですね。フローリングの色が一番明るい物が良かったのですが残っていなく私は一番暗い色です。やはり明るい色の方が部屋が広く見えるのでしょうか？今から言っても遅いのですが。

[677: 入居予定者A]

今日内覧会に行ってきました。
塗装は雑です。特に玄関ドア枠の塗装は汚いです。剥離、下地露出、ゴミ付着等など。
塗る前にちゃんと研磨したでしょうか？！！本当に中塗り、上塗りしたでしょうか？（中塗りのみしか塗ってない？モデルルームの玄関ドア枠の塗装はまあまあですが刷毛目は少し目立つです。今回のはモデルル−ムより遥かに悪いです）
また、外壁ALC部分の塗装ですが、素地の目止めをちゃんと処理したかな？？十分疑う余地があります。
外壁ALCの目地部分にスポンジのような所が随所に見られます。吹き付けタイルの場合　基層塗り一回、模様塗り一回、計2回が必要です。また透けやすいエッジ部などを，ほかの部分よりも１回余計に塗る必要があります。ちゃんっとしたかな？？
耐久性が塗装に頼るＡＬＣの外壁塗装では最低膜厚（一番薄いところの膜厚）が不足だと仕上がりが劣るばかりか素地の保護機能において支障が生じます。ALCにとっては致命的です。施工状況写真をチェックすべきです。疑わしいであれば、膜の厚さも要検査です。
明日に内覧会に行く入居予定の皆さん、よく注意して見てください。

[678: 入居予定さん]

676さん、こんばんは。
まだ忙しく内覧会に行っていないのですが、私どもの部屋は、リビングはキッチン含めて１５畳なんですが、676さんは何畳のリビングで狭く感じられたのでしょうか？
差し障りなければおしえてください。

[679: ＨＡＰＰＹＨＯＭＥ （契約者）]

＞６７７さん

こんばんは。塗装など専門分野にお詳しいようですね。

素人目にはしっかり作られているようでしたが。
（内覧段階で、汚れ程度は許容範囲と思いましたが）

是非近鉄さんに言って、「施工状況写真をチェック」してみて下さい。
また結果を教えていただけると幸いです。

さあ、明日はカーテンを探しにいってきま〜す。

[680: 契約済みさん]

671さん

　火災保険も色々ありますので、デベが薦めるものだけで判断するのは、一概には言えないですけど、良いとは言えないと思いますよ。

　私も現在、比較をしていますが、デベが薦めるものよりはいいものがたくさんあります！
また、皆さんの加入予定の火災保険を教えて頂ければ幸いです。
よろしくお願いします。

[681: 匿名さん]

火災保険悩むところですね。
管理会社でで契約すると、共用部分の保険会社と同じになります。
水漏れ事故など、責任が共用部か専有部にあるのか微妙になる場合でも、同一の保険会社であれば逃げられなくなり、保険会社と交渉する手間が省けるというメリットがあることも考慮に入れて考えなくてはと思っています。

[682: 契約済みさん]

678さん

　私も内覧会に行って、狭いなという感じを受けたのですが、
私のリビング（キッチンを含む）は約１７畳です。
　今は、古い一戸建てに住んでいるので、１７畳というと
もの凄く広い感じがしますが、やはり最近のマンションの一畳
は狭いですね。１７畳でも今の家の１０畳ぐらいしかないと思います。
そのつもりで見に行かれるとショックを受けないと思いますよ！

[683: ＨＡＰＰＹＨＯＭＥ （契約者）]

「○畳」については、畳のサイズがありますからね。

業者さんは出来るだけ、広告上は広く見せたいので小さい畳で換算されるようです。
これは、どこも同じ話で、近鉄さんに限ったことではないですね。↓ご参考まで

http://allabout.co.jp/house/buyhouseshuto/closeup/CU20020529A/index2.h...

[684: 契約済みさん]

こんにちは。

私も今日、やっとこさ内覧会に参りました。

部屋に一歩足を踏み入れたとたん、床がブヨブヨしててびっくりしました。
本当の木工ではないみたいです。最近はこのような床が主流なのでしょうかね…。

塗装や壁紙貼り、床の汚れなど20箇所程度指摘しました。
（特に壁紙の汚れが目立ってました。）
入居日までに何とかキレイになっているといいのですが。

入居まであと少しですね！

[685: 契約済みさん]

私も内覧会行ってきました。

　私も床の沈む感じに最初はとまどいましたが、床下暖房の場合はこのようになると説明を
受けました。
また、部屋の端を踏むとバキバキと音がしたので、びっくりしましたがワックスの関係であると
言っていましたので、こんなものかという感じでした。
　でも、床と建付けの隙間がひどい箇所もありましたので、指摘させていただきました。

[686: 匿名はん]

私も内覧会行ってきました。パークコートとスカイコートの間が思っていたよりも近く端の方だとベランダとパークコートの室内とが近くゆっくりベランダでくつろぐということはできなさそうでがっかりです。日の当たりも悪そうですよね。玄関側からは隣の建設中の大学も近く出来上がってからは大学側から玄関も丸見えですよね。後、案内してくれたスタッフさんや内覧の時に立ち会ったスタッフさんの態度にもかなり疑問を感じました。使い方を聞いても 私もよく分かりません と言われ無知な様子や愛想のない態度、とても気になりクレームをつけたくなりました。

[687: 入居予定さん]

我が家の内覧に立ち会っていただいたスタッフの方（大○組）の方には非常に丁寧にご対応
いただき、満足しております。
但し、フローリングのきしみ、ぶよぶよは、６８４さん、６８５さんと同じで指摘させて
いただきました。

[688: 契約済みさん]

私も大林組の対応には腹がたちました。質問してもウヤムヤな態度。設備の使い方も把握していない。挙げ句、質問時間が長いとイライラした態度を取りはじめ家内はその方に一番気を使ったと疲れはてていました。

[689: 匿名さん]

内覧会に行ってきました、とくに大きな問題もなく無事終わりました。
値段等からして、こんなものかな〜という印象です。(比較的よく出来ていると思う)
値段の中には、一階の共用部分利用、セキュリティー、免震構造、キリンガーデン活用、ＪＲ線への直結、大阪駅への利便性等が加味されており、本人は十分納得して帰りました。

[690: 匿名はん]

689さん、本人は納得して って書かれていますがあなたが買われたのではないのですね？分かりきった文面から見ても 大○組か業者関係ですよね

[691: 入居予定ですが]

私も内覧会に行ってきました。
小さな傷・隙間を数カ所見つけただけで、立て付けそのものには大きな不満はなかったのですが、

　　防犯上大きな設計ミスを見つけてしまいました。
　　　　（それこそ防犯上ここで明記するのは控えますが・・・。）

皆さんは、そのような思いは抱かれませんでしたか？
この不満を施工会社の方に訴えたのですが、
　「防災上の縛りが・・・。もしそれがクリアーされたとしても、改善には追加料金がかかってきます。」とのお返事。

明らかに「泥棒さんいらっしゃい」の造りであるのに、その改善はしてもらえないのでしょうか？こんな場合どこに相談すればいいのでしょうか？
それともメイン・サブエントランスの防犯は完璧と考えればいいのでしょうか？今住んでいるマンションの自動扉なんかは、住民が入るときに一緒に色んな人がすり抜けていきますが・・・。

[692: サラリーマンさん]

内覧会を見に行きました。共用部分のコンクリートですが、角が欠けている所を何箇所か目にしました。なぜ左官補修をせずにそのまま塗装してしまったの？？設計、施工、監理共に大林組ですね。同じ会社だからついつい甘くなったじゃないのでしょうか?現場管理の担当者、大林組の看板を怪我させないようにプライドを持って、愛情を込めて、ちゃんと直しておいて下さいね。あと、近鉄の担当者、住民の立場に立て、見落とさずに、厳しく竣工検査をしてください。そっちもローレルの看板がありますから。住民はみんな素人ではないから。引き渡されてから色々問題を起きるよりも、引き渡される前に解決した方がいいだと思います。

[693: 匿名さん]

＞＞689さん、本人は納得して って書かれていますがあなたが買われたのではないのですね？
＞＞分かりきった文面から見ても 大○組か業者関係ですよね。

私は業者関係者ではありません、普通の購入者です。
特に問題がなかったと言えば、君は業者だと決めつける貴方様こそ、何か変ではありませんか。

[694: 平ポン]

昔の近鉄の社員さんはよく知った人がいましたが、
確かに、おかしな対応の人はいましたね。
まだ受付の、派遣かと思われる女性の方のほうが丁寧な対応でしたね。
まー、毎日、素人の同じような質問で、うんざりでしょうが、
仕事なんですからね。
コネで入った社員が多いかな、私鉄はみなコネだからね。
首になる心配がないので気が緩んでいるのかい。
それから、驚いたのは、まったくクレームの無い人もいれば、クレームだらけの方もいて・
とても同じ物件とは思えないほどですね。
私のところもクロスについて少し言いましたところ、まだましで、もっとひどい部屋もあるとのことでしたが。
社員に悪気はないんでしょう、人のよさそうな子ばかり、でも、大きな買いもなんだからね。
みんな、真剣勝負をしてるんだよ。

[695: 匿名はん]

本当に平ポンさんのおっしゃる通りです

[696: サラリーマンさん]

１７畳で狭く感じましたか？
そんな話を聞くと心配になってきました。
広く感じた方はいますか？

[697: 匿名さん]

広いか狭いかは今住んでおられる部屋と比較しての感じ方ですから、人によって違うでしょう。他人の感想はあまりあてにならないと思いますよ。

同じようなマンション住まいなら気にならないでしょうし、以前に立てられたマンションや一戸建てにお住まいなら狭く感じるでしょう。
ちなみに最近見学会で入ったせせこましい建売住宅は、もっと狭く感じました。極小サイズの畳を特注してまで畳の数を増やしているんでしょうね。

[698: 匿名はん]

内覧会終わられた方、私はまた内覧終わっていないので良かったら感想をお願いします。

[699: 近所をよく知る人]

なんで尼に住むの？

[700: 周辺住民さん]

>>699
私の場合は便利なのに安いからですね。

[701: 匿名はん]

このマンションは決して安くはないですよね。利便性や建物の造りは抜群ですがやはり都会で土地が高いので狭さが気になってそこは妥協しなきゃと言い聞かせています。リビングが広くて見晴らしのよいのを期待してましたが都会じゃ無理なのですよね

[702: 平ポン]

何で尼に住むの、ナンセンスな質問です。
皆さん、人生色々ですよ、わけも。

[703: 匿名さん]

引渡しが終わったら、部屋は自分のものですから、今のうちに情報交流をしっかりして、改善できることはどんどん指摘しておきたいですね。共用部分も含めて、みんなで、これから住むマンションの価値を高めていきましょう。

なかには、このマンションの価値を貶めることが目的としか思えない書き込みがありますが、相手にならずに無視していきましょう。

[704: 匿名はん]

実際に大○組に共用部分などの直しを指摘した方いらっしゃいますか？ 共用部分や難しい直しなど結局うやむやに言いくるめられますかね？

[705: サラリーマンさん]

まぁ、こちらで何が書かれようとマンションの価値はなんとも変わらないと思うのですが・・・。
また広い狭いも価格帯とにらめっこして決めたのならなんとも変えられなかったのではないでしょうか・・・。

[706: 匿名さん]

＞＞なんで尼に住むの？。

ここは尼崎にありますが 多くの方々は 尼崎に住むという感覚はありませんね〜。
東京リズニーランドは 千葉県にありますが、関係者の多くに千葉感覚はありませんね〜。

[707: サラリーマンAさん]

駐車場のエレベーター乗り場（１F)所にALCの壁があります。ALCの下端とコンクリートの立ち上がりと大分ずれていますね。また、このALCの吹き付けタイル塗装もいい加減、地肌が露出しています。
近くにいたゼネコンさんに言ったけど、直してくれるかなぁ。。。雨の日に内覧会に行った入居予定者がいましたか?駐車場のスラブに水が溜まっているでしょうか?
あと、皆さん、廊下等の共用部分の柱、梁をよく見てください、コンクリート下地を十分に補修せず、塗装してしまった所があります（格好悪い）。気づいたら、どんどん指摘してください。今の内に直してもらわないと、今後は皆さんの修繕積立金を使って直す事になりますから。

[708: 契約済みさん]

よりよいマンションとなるよう、どんどん修正点を指摘していかないとだめですね！
また、共用部分の修正にも応じてくれるものなんでしょうか。

内覧会に指摘した箇所が修正されているかのチェックはいつになるのでしょうか。
どなたかご存知の方がおられましたら教えてください。

[709: 入居予定さん]

>>708 さん

内覧会での指摘事項の確認は、管理・入居説明会終了後の再内覧会の時です。

[710: 契約済みさん]

709さん

早速のご返信ありがとうございます。
再内覧会があるのですね。

[711: ご近所さん]

共有部分のタイルの剥がれなどは住みだしてからも
マンション理事会からの指摘などで補修可能ですよ。

[712: 契約済みさん]

漸く公表あと２５戸になりましたね。
明日から棟内ルーム案内での販売が始まるようですし、売り時夏休み中の完売に漕ぎ着けてほしいものです。
とは言っても、割高な最上階と角部屋中心に残ってて、需要急落の今となっては難しいかもしれません。
少なくともスカイコート１６階の中部屋が３戸並んで残ってるは不思議というか、予算が合いさえすれば狙い目だと思うのですが・・・。

[713: 土地勘無しさん]

いきなり補修なの？　お金返してくれないの？
手抜き工事ではなくて？こういうことってよくあることなのかな？

[714: 契約済みさん]

お金は返してくれないでしょう。
保障期間で、施工者側に責任があるならもちろん無償で補修してくれるでしょうね。
ただ、タイルの剥離はよくあることではないでしょう。
落ちてきたらたいへんだし・・・。

[715: 匿名はん]

712様、その情報はどこを見たらよいのでしょうか？残りの詳しい部屋番号などは書いていますか？検討中なので今知りたいのでよろしくお願いします

[716: 匿名さん]

現場に行けば案内してもらえますよ

[717: ＨＡＰＰＹＨＯＭＥ （契約者）]

近鉄さんの残り物件はこちらでチェックできますよ。

お休み前の火曜日などに更新されることが多いようです。

http://www.kintetsu-re.co.jp/cgi-bin/bukken_kanri/ap_i_dt.cgi?keisiki=...

[718: ＨＡＰＰＹＨＯＭＥ （契約者）]

物件ホームページや今週のマンションズなどで、現地の写真が多用されていますね。

いよいよ入居までわずかになってきましたね〜♪

共用部分についてのご意見が多々あるようですが、遠慮せず伝えて
改善していただくことは大切ですよね。（個人的にはさほど不満ありませんが）

入居説明会もこれまで通り各ブースを回るイメージになるんですかね？

他の入居者の方とごいっしょする機会が少ないので、皆さんいろいろ教えてください。

[719: 匿名はん]

教えていただいてありがとうございます。遠方に住んでおりますので助かりました。

[720: 匿名はん]

上に書き込みした者です。スカイのS‐AかS‐Fで今かなり迷っております。S‐Aは４LDで角部屋なのでベランダ横にもあるので部屋は狭めでしょうか？SFタイプよりは平米も多く価格もあまり変わらないのでお得なのでしょうか？どなたか実際に内覧会を終わられた方、ご意見をお聞かせいただけたら大変ありがたいです。遠方で来週まで見に行けないのでご教示いただけたら嬉しいです。

[721: 平ポン]

私しのところは角部屋にしました。
ベランダが広くて満足、物も置けますし。
いままで何個か買いましたが失敗はほぼありません。
ポイントは駅に一番近くて、かつ便利なこと。
大手物件であること。
ＥＴＣ

[722: 平ポン]

それから、昔は無かったインターネットでのこのような情報交換の場は、業者はんには微妙な存在ですね。
顧客同士の繋がりほど気をもむものはありません。
知られたくない事もたくさんあるでしょう。
私がサラリーマン時代の経験からですが。

[723: 平ポン]

スカイのＳ−ＡがＧＯＯＤかと思います。

[724: pion]

F-Gタイプはどんなかんじですか？

[725: 平ポン]

そりゃー、もっと良いですよ。
広くて、日当たりも、最高。
でも、資金のこともあり私は安い方にしましたけど。
Ｆ＝Ｇなんて,うらやましい。

[726: 匿名はん]

平ポン様、ご意見ありがとうございます。私もS‐Aがよいのですが図面を見る限り、隣のパークコートが近く窓をあけたら接近しているのかな とそれだけが気になっております。妻はSFタイプがよいみたいで家に長くいる妻の意見を尊重しようかなとも思いますが決め手がなくまだまだご意見をお聞かせ願えたら嬉しいです。

[727: 入居予定さん]

>>726様

高価な買い物です。アドバイスは参考程度にして、最終決断は奥様と決められた方が良いと
思います。どうしても悩んでおられるのであれば、専門家に間取りの意見を求められたり、
検討対象の部屋を直接ご覧になって決められた方が良いと思います。
当物件は、専有部分にダクト等がある為、梁や下がり天井が意外に気になります。

[728: ＨＡＰＰＹＨＯＭＥ （契約者）]

百聞は一見に如かず・・ですね。選択肢も徐々に減っていますし、

大きなお買い物ですから、まずは現地を確認されるのがよろしいかと思います。

説明会へ行かれた方、どうでしたか？　内覧指摘事項はきれいになっていましたか？