ローレルスクエア尼崎ルネ・ガーデンテラス

[匿名はん]

ローレルスクエア尼崎ルネ・ガーデンテラスどうですか？
前スレ（仮称）JR尼崎駅前マンションプロジェクト
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446/

所在地：兵庫県尼崎市潮江1丁目60番3（あまがさき緑遊新都心土地区画整理事業区域内）（地番）
交通：東海道本線（JR西日本）「尼崎」駅から徒歩3分

[569: 匿名はん]

まだ茶髪の話ですか(>_<) あなたの執念の方が茶髪よりよほど怖いですよ。こんな方と同じマンションに住むかと思うとぞっとしますね。どんなマンションも茶髪君たちが頑張って建ててくれています。

[570: 匿名はん]

567さん、私もおなじ位の価格で引っ越し見積りでましたよ。

[571: 匿名さん]

約１名の茶髪云々という人は、どうやら入居者ではなさそうですね。理由はわかりませんがこのマンションへの嫌がらせでしょう。皆さん今後は反応せずスルーで対応しましょう。

[572: 匿名はん]

話はもとに戻りましてすみませんが、男性の私からしたら、茶髪は茶髪でも、薄めの茶髪で、女性、特にOLでしたら、許せますが・・・。
他の入居予定の男性方いかがでしょうか？

[573: 契約済みさん]

内覧も始まる前には、業者云々の話題で盛り上がっていましたが、
実際同行された方はみえたのでしょうか？
大林さんに聞いたら、いないような事を言ってましたが・・・
業者さんの目のつけどころと素人では、違うと思うのですが・・・

[574: 近所をよく知る人]

外見を話題にした意見が多数みられますが、同じ人意見のように感じますね。
かくいう私も茶髪ですが、仕事は誇りをもってやってますし、やった仕事の質や早さに対して問題ありと言われたことはありません。要するに人の問題だと思います。こことは直接関係ないのですがとても残念な話です。

[575: 契約済みさん]

茶髪の一連は同じ人の偏見と考えておりました。
その内容に触れるべき議論はないのですが、おそるべき執念の深さに怖さを覚えています。
同じマンションに住まれる方ではないのだと思い意見を拝見していたのですが・・・不安になってきました。

[576: 匿名はん]

内覧会 私は６月予定なので暑いでしょうぬ

[577: 入居予定さん]

茶髪批判に対し、まじめに回答しても大人気ないですよ。
この掲示板も、今では大半が入居予定者で目前に迫った竣工に向けて現実的な問題を共有化して有益な話題で解決の糸口を見出せる場にしたいものですね。
目先の問題としては、１、内覧　２、引越し　３、保険の選定　４、家具　など・・・
まずは、内覧で施工どおりのマンションに仕上がっているかを確認しあう事が優先されるべきかと
思います。どんな人間が施工したかは論外ですね。
あえて言うなら、施工したのは『大林組』であってここを具体的根拠をもって批判、意見するのであれな有益な場となるでしょう。

[578: 匿名さん]

茶髪のことは個人的にはどうでもいいですが、
ニッカポッカを見るとついついいつも滑稽で笑ってしまいます。
私なら着たくはないですね！

[579: 契約済みさん]

パークコートへの引越しなのですが
先日アートに見積もりをお願いしました。
２ＬＤＫからの引越しで車で２０分くらいの距離です。
作業員４人で１１万くらいでピアノが４８０００円でした。
他社にも見積もりとりたいのですが
アリには断られ、サカイは６月中旬くらいからしか
値引き価格の見積もりは出せません。
アートは下請けに丸投げですよってうわさも聞いたのですが。。。
他社見積もり取られた方どこかおすすめ教えてもらえませんか？

[580: 入居予定さん]

私はアリに決まりました。決まりましたというのはいくつか見積もりを取ろうと思っていたのですが、連絡するとすぐ見積に来て、すぐ決めろという作戦にはまってしまったせいです。高いのか安いのか知りませんが、3LDKから車20分くらいの距離、梱包作業付きで引越し11万弱＋エアコン、照明などオプションで6万位でした。今はとにかくいろいろなことを先に進めなければいけないので1つずつ着実にしないと時間も頭も体力もパンクしそうなので引越しは成り行きで決めてしまった状況です。本音いろいろなことが進んでいくのは楽しいけど、正直しんどい。皆さんはどうですか？

[581: マンコミュファンさん]

蟻については、働き蟻が一人と怠け者で世間知らずのアルバイト蟻が２人くらい来ますが、アルバイト蟻については、十分監視してくださいね。
トイレを使用されたり、物を平気で床に落として、「あ、すいません」とだけの対応でしたからね。トイレについては、しっかり、飛跳ね汁がクロスにかかっており、黄色かったのを覚えています。

[582: 匿名はん]

５８０様、私もありさんで決めましたが決めた経路は全く同じです。色々、見積り取ろうと思っていたのですが時間がないのもあって信用できる感じのお話だったのでここでいっか という気持ちになって決めました。値引きをお願いしましたがすでに割引済みだからと一切割引なしでしたがそんなに高くはないと思います。梱包は自分でするので580様の値段から梱包作業をひいた額なのでだいたい同じですね。場所はもう少し近いですが距離は関係なくトラックの大きさと台数みたいです。ちなみに５８０様は何トントラックで何台ですか？

[583: 契約済みさん]

ここの契約済みの者ですが、今日、阪神の尼崎に行ってきました。
驚いたのは、向こうにも、マンションがいくつか建っており、「さき」何とかというマンションが建設中でした。
今まで、JRばかりに気をとられていて、正直、ここで契約してしまったのですが、阪神の方もみておけばよかったと後悔まではいきませんが、考えさせられました。駅近で探していたところここを購入したのですが、「さき」の方が、本当の意味での駅前と言う感じがしてなりませんでした。
まあ、ここのプラス面だけを見て、納得しなければいけないと思いました。
他の方々も同じように感じた方、考えられた方おられますか？

[584: 契約済み]

>>583さん
もうそういうことは辞めましょう！
業者でないのであれば過去レスを見て参考にしてください。
竣工に向けて現実的な問題を共有化して有益な話題で解決の糸口を見出せる場にしましょう。

[585: 匿名さん]

駅からの距離でいえば向こうの方が近いでしょうね。ここは確かに駅の前にありますが、
改札口からの距離は結構ありますから。
でも、駅自体の価値、便利さは、阪神尼崎よりもＪＲ尼崎の方がはるかに上だと思いま
す。
そりゃ阪神沿線の方が便利だという方もおられるでしょうし、人によって求めるものが
違うので一概にはいえませんが、私はＪＲ尼崎がイチオシだと確信しております。

[586: 匿名さん]

マンション契約ブルーですね。私も考えさせられることが多いですよ。
阪神のほうですか、確かに向こうは向こうで大阪までのアクセスもいいですし、ローレルと比較しても同じくらいの交通の便のよさはありますね。あとは、商業施設と商店街の違い、大規模マンションとタワーの違い、価格の違いくらいでしょうか？土地柄は同じくらいですので、あとは、好みですね。わたしは、ローレルを名前で選びました。阪神のことはあまりしりません。

[587: 匿名さん]

風俗街や飲み屋街が近くにあってほしい人、甲子園球場によく行く人は
阪神尼崎駅がオススメです。

比較は初期のスレでさんざんされているはずなので、そちらを見ては
どうですか。引越しが間近に迫っているこの時点でそんな発言をされて
は場を白けさせるだけですし、業者と疑われても仕方ないですよ。

[588: 入居予定さん]

582様、580です。トラックサイズは忘れましたが、確か１番小さいのと２番目に小さいトラック２台ｏｒ３番目のトラック１台だそうです。

引越し業者の良し悪しというよりはどんな人が来てくれるかによってあたり外れがあるんじゃないかと思っています。ただ良し悪しがあるとすれば社員教育と仮に無断でトイレを使うような人を派遣した業者に抗議したときの対応ではないかと思っています。アリさん期待してますよ!!

[589: デベにお勤めさん]

>>583さん

茶髪の再来ですね。
少々笑えます。

[590: 匿名はん]

ところで、ですが、引越し業者で一番優れているのはどこでしょうか？
私は、個人ルートでアーとにしましたが、どうでしょうか？
茶髪云々はどうでもいいけど、どんな人が来るかは心配ですね。
もし茶髪やニッカポッカがきたらビックリ！です。
いっそのこと、一人でしたら心配ないですね。

[591: 匿名さん]

いっそのこと、一人でしてください。
もう、いい加減にしてほしい。

[592: サラリーマンさん]

皆さんは、引越し代って最初から貯めておきましたか？

ここへきてどうやって捻出しようか頭を悩ませています。

数十万円かかりますが、頭が痛くて困っています。

[593: 匿名はん]

そんなにかかるのですか？

[594: 契約済みさん]

引越しについてですが、イ○○ア○口の掲示板にアルバイトのトイレ問題について書き込みがあります。（内容は、ほぼ同じ）たぶん、同一人物（業者？）が引越し間際の物件への嫌がらせかと思われますので惑わされないように。
引越し業者の見分け方として、事前に具体的な養生方法、荷物の梱包方法などを確認したうえで問題（家具、新居の損傷）が発生した場合、誰が責任者か？保証金額の上限は？支配までの期間は？
何があっても保証してくれるか？など不安事項が見えるようにしておく必要がありますね。
人の良し悪しなど、確認しようも無い部分を面白おかしくはやし立てるのは子供じみてます。

[595: 契約済みさん]

アリさん、しっかり交渉すれば2割くらいはちゃんと引いてくれますよ。
そりゃあ、
「土日がいい！時間も指定！でも値引きして！！」
なんて言っても誰も相手にしてくれません（多分）が、
「平日でもいいですよ。時間もお任せで。なので値引きして」
とgive＆takeでお願いすると、向こうも商売ですので。
私は3社で見積もり取りましたが、アリが一番でした。

ちなみに1日でも早く引っ越さなければならない！！なんて方以外は、
1週間ずらすだけでかなり安くなりますよ。

引越し業者は、大手なら基本的に品質は同じです。
というより、来るアルバイト君によります。確実に。
茶髪君かどうかはどうでもいいですが、なってない人間も
数多く来ます。こういう業界には。
某インサイダー情報によると、普通に働けない人間比率は確実に
多いので、しっかり引越中は監視しておくことが必要です。
（もちろんちゃんとした人もいっぱいいますよー。念のため）

[596: 匿名さん]

阪神尼崎とＪＲ尼崎の比較ですが、京都/宝塚/大阪/神戸/新大阪へのアクセス、どう考えてもＪＲ尼崎が上です。比較の対象にもなりません。
また来年のキリンガーデンが完成すれば、更に利便性は増していくでしょう。

[597: 匿名はん]

駅からマンションへの道路工事、今日みたらほぼ完成っぽかったのですがいつから使用できるようになるか知っている方おられますか？

[598: ご近所さん]

出張が多いのでＪＲ尼崎駅のありがたさを実感しています。新幹線降りてそのまま在来線に
乗り換えたらすぐ家に帰れるというのが最高です。以前は、やっと新大阪まで帰ってきても
そこからの道のりがまた長かったですから。その上、駅の南口からは関空や伊丹空港までの
リムジンバスも出てるので空の便もこれまた便利です。

駅からマンションの道路については、町会（？）でしっかり諸関係機関に申し入れしてるそう
ですよ。住民が困らないように間に合わさせるとのことです。

[599: 契約済みさん]

こんばんわ。
はじめて書き込みさせて頂くのですが、一つ気になっていることがあります。
この度、はじめてマンション生活をおくることになるのですが、マンションでは子供の泣き声が隣り上下にすごく響くので、小さい子供がいる家庭は大変だと聞きました。
私は、小さい子供が2人（幼稚園前）いるので、心配でなりません。
せっかくの新しいマンション生活ですから、皆さんと仲良く過ごしたいと考えているのですが、最近のマンションでもやはり子供の泣き声は響くのでしょうか。
現在もマンション生活をされている方がおられましたら、教えて頂けますでしょうか。
よろしくお願いします。

[600: 契約済みさん]

１、内覧の具体的指摘事項を教えてください。
２、子供の泣き声、響きますよ。
３、Ｊ尼、阪神尼比較になりません。

[601: 平ポン]

尼で生まれ、育った友達は、こういってます。
阪神尼、最悪。
Ｊ尼は高級や。彼の友達は阪神尼の風俗店で店長をしています。
二人とも、チョー茶髪です。
Ｊ尼が高級とは、私もびっくりしましたが、生粋の尼の人言葉が全てを語っています。
個人的には、阪神尼は好きです。肌に合う感じ。
ほんま、おもろい人おおいで。

[602: ご近所さん]

尼崎で高級というイメージが当てはまるのは、武庫之荘や塚口の北側のお屋敷が並んでいる
一角でしょう。最近は、お屋敷が売りに出されてマンションに建て替えられるケースが多い
ようですが。

ＪＲ尼崎は、高級ではなく適度に庶民的で、最近は「便利」というイメージが強いです。

阪神尼崎は、「おもろい」というイメージですね。あの猥雑さは私も好きです。しかし、住む
となると躊躇します。たまに訪れるのは楽しいけど、生活するには刺激が多すぎます。

[603: 匿名はんみたいなもの]

荒らしに惑わされること無く情報共有をいたしましょう。
茶髪はなくなりました。お疲れ様でした。

お子様の話もそうですが、設定が良くわかりません。
3階建て2DKと22階建て3LDKでは回答がことなるのです。
もっとも前者はほんHPの対象とはなりません。

阪神尼の話にも惑わされることのないよう。
もともと求めるユーザー層が違うのです。
おんなじ条件で数百万円ちがうのですから。。。。

[604: 匿名はんみたいなもの]

平ぼんくらさん！！

おんなじひとのおんなじ書き込

[605: 匿名はん]

５９９様、私も幼稚園前の小さな子がいるので心配されるお気持ちよく分かります。賃貸と分譲では造りが違うと聞きますから少し安心していますが引っ越し後の両お隣、上下に挨拶は必ずしようと思っています。

[606: ＨＡＰＰＹＨＯＭＥ （契約者）]

５９９、６０５さま

同じく小さな子供を持つ親として、皆さん同じような気持ちでおられるようで
ちょっと安心？しました。ともあれ、このスレッドをずっと見てきた限り
本物件の入居者/契約者のみなさんは非常に常識的で礼儀正しい方が
多いようですので、入居後の生活も楽しみにしております。

どこで暮らしても、それなりに悩みはあるでしょうが・・・
いまはワクワク♪です。

（確かに他デベや引越し業者さまと思われる書き込みもありますが、
　惑わされず、気持ちのいい情報交換の場にしていきましょうね）

[607: ＨＡＰＰＹＨＯＭＥ （契約者）]

頻繁にＪＲ尼崎を通る訳でもないので、以下ＨＰ更新楽しみにチェック
させているのですが、駅前もかなりきれいになってきましたね。

お友達からも、結構評判いいです。（社交辞令もあると思いますが）
あとはキリンガーデンの情報待ちですね。

http://www5f.biglobe.ne.jp/~Lupinus/bura/tokusetsu/jr-ama/jr-ama.htm


それと、ご覧になられた方もおられるかもしれませんが、
東洋経済の最新刊/マンション〜不動産特集で、ここ１０年間での
駅前別のリセールバリュー比較一覧が出ていました。

ちなみに、阪神間では阪急〜ＪＲ〜阪神を通じて、ＪＲ尼崎が２位！
（トップはＪＲ住吉）これまでの１０年以上にこれからの
尼崎の潜在的魅力はまだまだあると見ています。

もちろん、阪神尼崎も今後評価が上がることは間違いないと思います。
価値観で選ぶ物件は異なっても、それぞれが魅力のある駅前〜街になって、
尼崎全体の評価がもっと正当に高まっていけばいいですね♪

[608: 契約済みさん]

昨日、地元にマンションギャラリーができたのでコーヒー目当てに飛び込みました。
そこは、阪急今津沿線の駅徒歩２分の物件ですが、まず驚いたのは坪単価１９０万という設定。
営業の方は、土地柄を強調され地価は落ち着いたものの資材の高騰でこの価格設定をせざるを得ないと言っていました。
説明もそこそこに、モデルルームに案内され部屋の設備を見ましたが何とリビングの南、東、西面に窓があります。・・・通風性は良いかもしれんが、どこに家具置くの・・・？
サッシも建築基準法の改正で、ハイサッシは採用できず高さを出すため無理やりまたぎを高くしてベランダへの出入りがしずらい造りになっていました。
程よいところで、営業から「私どもの物件はいかがでしょうか？」と質問があり利便性は高いものの室内の仕様、価格とも不満足と回答したところ、「別にご検討の物件はありますか？」と聞かれたのでローレルを回答。ここで、営業の表情一転し、「そこと比較されて優位なのは校区だけです。」あっさり引き下がりだしたので、本音の部分でこちらから、「何でそんな簡単に引くの？」と聞き返すと「私、尼に住んでいて正直自分がローレルを検討している」ともらしだし、「でも、他社物件に踏み切れない」と今度はお悩み相談っぽくなってきました。営業曰く、利便性、将来性に関しては阪神間ではダントツ、坪単価も１６０万前後で割安、免震設備など校区さえ気にしなければかなりお買い得物件ではないですかと逆セールス活動を展開されうれしいやら悲しいやら・・
アイスコーヒー２杯も頂き、自分を褒められた様でちょっと幸せ気分でした。
皆さんも、他物件のモデルルームに冷やかし気分で行って見られてはいかがでしょうか。

[609: 契約済みさん]

605様　606様

ご返信いただきありがとうございます。

　できる限りお隣上下さんにご迷惑をおかけしないようにするつもりですが、何分子供のことなので、心配しておりましたが、同じ考えを持っておられる方がおられて、ホッとしました。
　駅前のマンションということで、あまり小さな子供がいるご家庭さんは少ないのかなと思っておりましたので。
　私も引越し後にお隣さん上下の方にはご挨拶にうかがわさせて頂きます！
せっかくの新居ですから、皆さんと仲良く暮らしたいですね！

[610: 匿名さん]

できるだけ騒音は出さないようにしたいものです。
私は普段静かに生活していますので、皆さんも同じように気を使ってくださいね。
これだけ、みんながマナーを守ろうと言ってるのに、全然守れない人が世の中にはいるものです。
例えば、電車の中での携帯や化粧、ほとんどが守っているのに、こういう連中は、大体、見かけも
パッとしませんね。
これをマンションに当てはめれば、やはり、騒音やゴミ出し、駐車問題につながります。
みんなでルールを守れない人間を監視して、住みよいマンション環境を手に入れていきましょう。
入居が待ち遠しいですね。

[611: 匿名はん]

気をつけて暮らしてと言われても小さい子供がいる家庭はなかなか難しいですよね。お子様がいない方には分からないでしょうから理解していただくのは難しいですが共同住宅ですので子供が出す騒音には心を寛大にしてくださるようお願いしたいです。親ももちろん気をつけますが小さな子供の泣き声に腹をたてるような方ばかりだとと暮らしにくいですね。

[612: ご近所さん]

このマンションまるごとがひとつの町内会になります。
みんなで助け合って気持ちよく暮らしていってくださいね。
特に、子どもは将来の社会を担う、宝物です。子どもの声が
響くのは当たり前。子どもの声が聞けるだけでもありがたい
ことです。マンション全体で暖かく見守り育てていってくだ
さい。

[613: ピアニー]

こんばんわ。

趣味でピアノをするのですが、べつに昼間なら構わないですよね。

腕前は自分で言うのもなんですが、悪い方ではないので、他の部屋の方々にも遠くから聞こえてく

れば癒されると思います。
　
どうしてもうるさければ遠慮なくおっしゃってくださいね。

心地いい音色に心がけますのでよろしくお願いいたします。

[614: 匿名さん]

荒らし、煽りには無視が一番ですよー。
くれぐれも話に乗ってしまわないようにね。

[615: 匿名さん]

そうなんですか！私もピアノではないのですが、トランペットを所有していますよ。
でも、夜間は、防音装置をつけて演奏しています。昼間は、皆さんが、お仕事に行っておられる時間帯に演奏しています。夕方になれば、少し遠慮しなければと思い、お風呂場で演奏しています。
みなさん、なかなか、苦労して演奏していますよ

[616: 契約済みさん]

マンション生活で最も大きな問題は、『音』ですね。
ここは、ファミリー層が中心だと思いますが部屋のサイズ、立地などからシングル、ディンクス、
年齢層など多様な住人が集まり生活パターンもさまざまです。
子供の声は、致し方ないとしても振動音はつらいですね。ドタバタ走り回られたら正直迷惑です。
以前、ＴＶでマンションは横よりも縦の関係が大切で理解しあう方法として、階ごとにあった班を縦にかえて共同作業したところ『音』の問題が半減したとレポートしていました。

[617: ご近所さん]

窓を閉め切ってのピアノならばそれほど隣には聞こえないとは
思います。
皆さんがおっしゃるように上下階の方には特に
演奏練習の事は伝えておくべきですね。

うちのマンションは共有の部屋（理事会など開催する部屋）で
有志での音楽練習がされてるようです。
もちろん窓は締め切ってます。

[618: 匿名さん]

６１７様、私は、個人でしか演奏しませんものですから、団体ではちょっと参加できません。

どうしてもうるさければ、遠慮なく仰ってくださいね。

趣味の範囲まで規制されるのは悲しすぎますよ。