ローレルスクエア尼崎ルネ・ガーデンテラス

[匿名はん]

ローレルスクエア尼崎ルネ・ガーデンテラスどうですか？
前スレ（仮称）JR尼崎駅前マンションプロジェクト
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446/

所在地：兵庫県尼崎市潮江1丁目60番3（あまがさき緑遊新都心土地区画整理事業区域内）（地番）
交通：東海道本線（JR西日本）「尼崎」駅から徒歩3分

[124: 購入検討中]

(つづき）

キリンホールディングス、ＪＲ尼崎駅前の商業施設開業延期
　キリンホールディングスは22日、兵庫県尼崎市のＪＲ尼崎駅北側の同社ビール工場跡地で開発中の商業施設「キリンガーデンシティ（仮称）」の開業が、計画より２年遅れ、2009年10月にずれ込むと発表した。行政手続きや工事が遅れたため。当初は07年秋に開業する予定だったが、昨年、兵庫県から計画の一部変更を求められ08年秋の開業を目指していた。

　同施設は都市再生機構と尼崎市が進める土地区画整理事業「あまがさき緑遊新都心」（約23ヘクタール）の中核施設。建築前の市の審査に時間がかかったうえ、住宅や工場など新都心内の他の建物の工事も始まっており、近隣住民から工事車両の台数制限を求められ、工事期間を延長せざるを得なくなった。

　キリンは同日、ガーデンシティの施設管理、運営者を三菱商事都市開発（東京・渋谷）に委託することを明らかにした。同社が窓口となり、100店を超える専門店街のテナントの募集を08年2月から始める。ガーデンシティには核テナントとして阪神百貨店や平和堂などが入居する予定。総工費は約150億円。

[125: 契約済みさん]

今年の夏に契約したものです。はじめてＭＲにいった時思ったのは「なんと微妙な物件だろう」と感じました。私が言ったときはすでに西３ＬＤＫは完売。もともと条件は４ＬＤＫなのでそれはよかったのですが４ＬＤＫでも一癖二癖ある間取りばかりで・・・。この物件は何が一番大切かを決めてそれ以外には目をつぶる必要があると思います。眺望はよくても日当たり最悪か、日当たりよくても広さを我慢するか、駅近だから多少の雑然は我慢するのか。必ず目をつぶらないといけないところがある物件だと思います。お金を出せば目をつぶる項目が減るだけ。環境がといわれれば西宮以西に行けば尼崎よりは数段よくなります。その場合同じ条件では当然価格も上がりますからほかの条件に目をつぶらなくてはならない。因みに私も３つは目をつぶりました。１００％条件を満たしたものは結局オクション以上ではないでしょうか。難しい問題ですが買えるか買えないかは目がつぶれるかどうかだと思います。

[126: 購入検討中]

購入検討中ですが、なかなか踏み切れません・・来年まで様子見かな・・・

[127: 匿名さん]

>126さんに同意です。うちも踏みきれません。やはり阪神尼駅前のの方がいいのか。今西宮に住んでいるのですが不便なトコなので駅近で探していますが尼に住む事が抵抗あるし。やっぱり条件など目つぶっても尼より西宮なのでしょうか。
結婚してこちらに来たのでまだその辺がわかりません。皆さんどんな感想なのでしょうか。西宮VS尼崎。。。

[128: 近所をよく知る人]

>>127
環境面が優先される一般的評価では西宮＞尼崎、路線比較は阪急＞ＪＲ＞阪神。代表的ポイントでは西北・夙川以北＞阪急宝塚線・ＪＲ甲子園口＞阪急塚口・武庫之荘≧ＪＲ西宮≧ＪＲ尼崎・阪急園田・阪神甲子園＞その他、あたりかな。
でも結局その場所に自分（家族）として何を求めるのか、物件自身の魅力、出せるお金、これらファクターの最大公約数で選択されたらいいと思いますよ。
この物件についてですが、ＪＲ尼は大化けの要素もあると思いますし、そのシンボル的マンションですから、総合評価として悪くないと思います。
ただどこを選ぶにしても今売出してる（価格決定済みの）ものから選んだほうがいいのでは。これから値付けまたは着工の物件は、油高騰の影響で間違いなく高くなると思いますよ。
私見ですのでご参考まで。

[129: 匿名さん]

127さん
うちも転勤で西宮市に引越してきました。社宅を出なくてはいけない時期でだったので、
マイホームを考える時に尼崎、東灘区、西宮市の物件を見て回りました。
ほんとはあまりにも受験熱が高く学区差別がある、交通の便がいいとは言い難い西宮市は出た
かったのですが、東灘区は予算が高くて手がでず、尼崎周辺は昨年おととしあたりではこれ
という納得できる物件がでず、脱出したいと思っていた西宮で購入しました。
　どこの面を優先するかによって、尼崎がいいか西宮がいいかは変わると思います。
　教育面でよくないと言われますが、共働きのうちでなら尼崎の方が充実しているし、
公立校やでは尼崎の学力低下が言われている分、先生方は熱心に底上げをはかっていて
きちんと授業を聞ける姿勢を家庭で作っていれば、塾任せになるよりいいのでは、と
思います。
　交通面でも坂道の多い西宮市より楽でしょうね。ただ大阪に近い分、賑やかになるから、
静かにくらしたい、というのなら、マイナス面になると思いますが。
　物価面は西宮より安そうだけど。駅前だとそんなことないのかな。それは現地調査が必要
そうですね。
　うちは主人の通勤の関係上、JR沿線で考えていました。尼崎での契約しようかと思う物件
もあったのですが、イマイチ、キッチンや洗面などの入っているものに納得がいかなかった
のではんこを押せませんでした。別の物件は食品工場が道路を挟んであったので、ちょっと
気になったのでキャンセル。食品工場なんでいいかな、と直前まで悩んだんですけど。
　現在はJRと阪神線の2WAYのところに住んでいます。でも、車は手放せません。車なしの
生活したかったな。うちは収入的に公立校しか選択できません。選抜制度がなくなるので、
ちょっとどきどきしてますが、終の住処として選んだんですから、ここでがんばります。
　127さんも、いろいろ見ていくうちに、何が最優先か決まって来るのではないでしょうか？
いろいろ見て、いいおうちを探して下さいね。

[130: 匿名さん]

128さん
＞ＪＲ尼は大化けの要素もあると思いますし、

　私もそう思います。もともと、イカリスーパーだって尼崎ですもんね。

[131: 匿名さん]

＞ＪＲ尼は大化けの要素もあると思いますし、

ＪＲ大阪駅の周辺工事が急ピッチで進んでいますが、東京でいえばここは丸の内に該当します。この地区は東京資本や外国資本も進出するオフィス街や高級ホテル街や高級百貨店街に生まれ変わります。

ここから快速１駅(約５分)のＪＲ尼は、将来を見据えた価値は格段に向上していきます。今後の日本の不動産価値は、東京駅周辺/大阪駅周辺/名古屋駅周辺に極端に集中し、地方や他の路線は、緩やかな下降線をたどっていきます。

[132: 入居予定さん]

ＪＲ尼崎については、いろんな評価があると思いますが、この緑遊新都心エリアについては大きな公園も計画されていますし、環境的にも将来楽しみです。西側に何が出来るのかが一番気になるところですが、やはりマンションですかね？計画上は「交流ゾーン＝新しい都市活動、文化の創造拠点」ってなっているので、公共の文化施設や体育施設が出来てほしいなと勝手に考えているのですが、やっぱりマンションですかね。少なくとも、現市長になってからの尼崎は確実に良くなっていると思います。ＪＲ大阪の２０１１年完成の姿を見ただけでも、数年後の尼崎は！？
（↓先日、このＨＰ見せたら妻が「これ梅田？！」と驚いておりました）
http://www.2011osaka.com/gallery/video.html
あとやっぱり、これからの高齢化社会を考えると、駅近＆商業施設直結の物件は評価も下がりにくいんじゃないかと思います。確実に都心回帰の流れだと思っていますので。〜〜〜決して、転売目的ではなく永住を考えての購入ですが、契約者としては、地域的にも物件的にもいろいろ将来を思い描いております。決して、近鉄さんの回し者ではありません。

[133: 入居予定さん]

↑なんか変な日本語になっててすいません。
まあ、「とにかく早く入居したいな・・」と言うことでご理解ください。だって、外見見る限りすぐにも入れそうなので。

[134: 匿名さん]

127です。

皆様詳しく教えていただきどうもありがとうございます。だいたい雰囲気つかめたような気がします。

どんどん発展するといいですよね。

我が家は完成時には子供は独立する予定で夫婦二人での暮らしになり、今の西宮の分譲からの買い替えです。広くて安い郊外よりも狭くていいので利便性重視です。アクティブに動きたくおでかけに便利な駅近を探しています。主人の通勤は主に車なのでどの線が便利という事はありません。

尼崎にこだわっているわけでもなく阪神間または大阪、神戸あたりまでいいんですがおすすめありますか。三宮より西、ナンバより南は今のところ考えていません。

教育環境より尼崎は老後環境、特に老人福祉がどうなのか気になります。他の市と比べて尼崎市はどう言われたりしているのでしょうか。もう住み替えはできないと思うので老後を心配しています。

どんなことでも結構ですので教えて下さい。

[135: 入居予定さん]

http://www.city.amagasaki.hyogo.jp/dbps_data/_material_/localhost/sosi...

先ほどの者です。同区画内に病院が出来ることもメリットかと思います。
なんだか、本当に営業の回し者みたいになってますが（笑）

[136: 129]

老人福祉、私も気になります。大阪府内にいる独居の母のこともあるので、こちらに
呼び寄せようか、近郊の施設などを考えようかと迷っています。
　イメージ的には神戸の方が充実していそうな気がするのですが、実際どうなんでしょう
ね。

[137: 近所をよく知る人]

128です。
デイサービスレベルの介護施設は、当然経営面からも市街地に集まります。
ですから大阪・神戸といっても遜色ないでしょう。
因みに「住所パワー」です。施設の数も出てくるので参考になれば。

http://www.ichiten.com/

[138: 匿名さん]

134です。

136さんおっしゃるように神戸がいいと聞いたのでその辺も迷っています。

高級な老人施設が多いよりもだれもが利用する日常のきめこまやかなサービスがあり老人にやさしい街が希望ですね。

尼崎はその辺は現状でも何か評判あるのでしょうか。

あとこのマンションの残戸は今日現在でどの辺がどれくらい残っているのでしょうか。

[139: 137]

>>138
尼崎市内某所に勤めている介護士の話では、最寄尼崎中央病院の経営してる施設は、「わりといいんじゃ、悪い話聞かないし」と言ってたような。
老人に優しい町は、何処行っても日本人気質変らないから同じではと思いますよ。逆に下町の方が人情が残ってるだろし・・・オバちゃん年寄り勢力が強いこともあるけど。
この物件については、住宅ナビ−間取りでだいたい推測付くのでは？結構ばらついて残ってそうですね。業者が伏せてなければ残り２０〜３０？？？っぽい。気になるならショールーム行くべきですよ。私の知り合いには買う気もないのに趣味で廻ってる人いるぐらいですからね。

[140: 購入検討中♪]

校区は潮小学校になると思いますが、小さなお子様がいらっしゃるご家庭は多いのでしょうか？年代がばらけていてもぜんぜん気にしないのですが、あまりお友達が少ないのもかわいそうなので。お子様のいらっしゃる方情報交換しませんか。近隣の子供向け施設なども含めて。個人的には新しく出来るセントラルスポーツが気になっていますが、既存のJR尼崎近隣施設にはあまり詳しくないものですから…

[141: 契約済みさん]

キリンシティー、何も建っていないので遅れるのは覚悟してましたけど、１年は微妙に残念です。
ところで内部がどういう配置になるか具体的情報お持ちの方おられますか？
主に阪神・シネマシティー・アルプラザ・専門店街ですか。
あと西と南、車の流れも想像難しいですね！

[142: 入居予定さん]

http://www.city.amagasaki.hyogo.jp/public_kako/16/data/16016/syougyou....

キリン親会社ＨＰで見つけました。ご参考になれば幸いです。
ただ、大分前の資料なので、変更点はあるかもしれません。
便利で楽しい街になるといいですよね。早くもっと詳しい情報が
ほしいものです。

[143: 購入検討中さん]

スカイコートを購入検討中なのですが午前中、昼過ぎなど近くに住んでいるので下見にいくと南向きなのに、隣のパークコート？の建物のせいで日が当たってないように見えるのですがどなたか日当たりをチェックされた方おられますか？　南向きなのに日が当たってないとなると・・・迷います。小さい子供がいるのでキッズコート？があるのがうれしいですがお子様は多いマンションなのでしょうか？　あと売れ残っている件数など色々な情報が知りたいです。よろしくお願いいたします。

[144: ヒラポン]

うちは、宝塚に住んでいますが、買いました。
買ってからよく尼に行くようになりました。
けっこう面白い町ですね、落ち着きはらったここより、なにか好きになりそうです。
これから、ガーデンシテイーについて調べようとおもいます。
いい人たちが集まればいいですね。
うちのような。

[145: 契約済みさん]

>>142
レスありがとうございます。意外と阪神百貨店は小さい出店みたいですね。でも東側にアミングもあるので、全く違ったカラーを出して欲しいものです。
>>143
そう陽当たり具合は微妙な物件ですね。ちょうど今頃が太陽が一番低いんですが・・調べてみると冬至の角度が３３℃くらいで図面にあてて見るとスカイコート２階のテラスで１２時にちょうど太陽が覗くぐらいに建てられています。夏至には８０℃位になるんで、今の時期乗り切れば感じないでしょうけど。春分・秋分は５５℃、参考にしてください。
よくよく思えば絶妙な販売価格設定してますよね。

[146: 入居予定さん]

個人的には、阪神百貨店以上に専門店（１００以上）のラインアップが気になるところです。好きなアパレルブランドとか、大きい本屋とかＣＤストアには是非入ってほしい…余り情報がありませんが、オリックスが作る北側の複合商業施設にも期待したいですね。

http://www.city.amagasaki.hyogo.jp/dbps_data/_material_/localhost/sosi...

いろいろネットで調べていますが、なかなか情報はありませんので、引き続き情報交換お願いします。快適で、素敵なマンションライフを夢見つつ…

[147: 入居予定さん]

もうひとつおまけで。

オリックス側の病院＝昭和病院サイトです。（外観図もあります）

http://www.showabyouin.or.jp/itenn.html

結構、小児科で評判がいい（現状、日曜／夜間も診察あり）ようで、
子供のいる我が家としては、この利便性もプラスですね。

http://www.qlife.jp/medicalinfo_8298

[148: 購入検討中さん]

ガーデンシティが再来年になるのは痛いですよね。ちょっと期待していただけに。そのころには梅田の再開発がかなり進んでいたりして！？
日当たりは微妙な住戸もありそうですが、ここはそれよりも駅近が売りですよね？子育て世代より上がDINKS向けなんでしょうね。２４時間稼動のJRが一番気になります。長ぁ〜い貨物が通貨しますもんね。あれが一番厳しそうで。

[149: 契約済みさん]

緑遊新都心なる周囲のイメージが確定しないので、階層別価格も含めて非常に悩み多き物件ですね。痘痕も笑窪でプラス思考で入居心待ちにしてるところです。

私の最後の決め手は、やはりスーパーゼネコン施工。竹中の内装業者への質徹底は厳しいのは有名ですが・・・大林の免震構造を信じて。もちろん内覧では厳しく?チェックするつもりです。
中堅クラスは株価見ても、、、なくなってアフターが不安なのは避けました。

[150: 購入検討中さん]

物件は気に入ったのですが駐車場料金が高いので迷っています。最近は５００円からとか多いので・・。まあ駅前なので仕方のない事だと思いますが一生続くと思うと。。。８０００円が一番安い所みたいですが、抽選煮になると聞きました。こちらを購入された方で駐車場希望の方はやはり一番安いところを希望されますか？一番安いところは倍率高いのでしょうか？よかったら教えてください。

[151: 入居予定さん]

駐車場の抽選倍率はわかりませんが、これだけ駅近なら、車いらない…っていう方もいらっしゃるんじゃないでしょうか？ので、どこにするかは別として抽選倍率のことは余り気にしていません。

外れたら、車売ってローン繰上げ返済するか…くらいの気持ちでいますが、楽観的過ぎますかね。

[152: 住まいに詳しい人]

最初抽選とか言われると、車を持っていようがいまいが、今後必要としようとしまいと！、みんな取り敢えず申し込むもんです。
極端な例えで、ダチョウ倶楽部のネタ。負けずに手を挙げたら最後「どうぞどうぞ」のパターン。
これだけ主要駅の駅近の場合、やがて必ずと言っていいほど空がでます。
本当に車が必要な方で、たとえ運悪く外れるか希望に沿わない場所しか残ってなくても、落胆の必要はないですよ。

[153: 入居予定さん]

入居（購入）予定の皆さま　良いお年を！！

[154: 匿名さん]

売れ行きはどうなのでしょうか。まだ3000万前後の部屋ありそうですか。

契約した方理由お聞かせ下さい。

どの棟が人気なのでしょうか。

[155: 匿名さん]

近くに（できる予定の阪神、平和堂以外で）スーパーや生活雑貨を買うお店などありますか。

[156: 匿名さん]

残り31戸って手紙が来ました。もう今からはいい部屋ないですか。これで全て売り切りということですか。

[157: ご近所さん]

残り戸数の間取りや周辺のアクセスは、このスレの情報ナビをみればわかりますよ。
日々更新されてるみたいですし。
１５４さん
西向きの棟の中部屋がその予算に見合ったと思いますが、一番最初に売れちゃったようです。
１５５さん
徒歩５分圏の阪急オアシスとアミング潮江で十分賄えますよ。

[158: 購入検討中さん]

西向きか南向きかの棟でまだ迷っています。西向きと南向きはそんなにちがうのでしょうか？西向きの棟のほうは今は前に何もないので眺めがよさそうですよね。南向きの棟は目の前に駐車場ともうひとつの棟がそびえたっているので見晴らしや日当たりが不安で。。。よろしければ西向きと南向きの意見をお聞かせください。どちらかで購入したいのでよろしくお願いいたします。

[159: 契約済みさん]

>>154
決め手は、
①アミング側中古物件の相場に計っての資産価値(立地の優位性・物件グレード・割安感)
②全てにとにかく便利なスポット
です。懸念されることは、過去レスで皆さん指摘されており同感ですが・・折込済みです。
人気の棟は、売値設定にもよりますが残りを見る限り分散してますよね。

>>158
スカイコートの低層階の日あたりは、冬場に限ってですけど厳しそうですね。５Ｆから上ぐらいは駐車場も被らず中層階は同じようなものでは。それとテラスから顔出せば西が抜けてます。遠景を求めるなら１５Ｆ以上（北側の大学も被らない）でしょうが、現時点で結構残っているのは意外です。
西向き（主にパークコート）は、個人的には遥か六甲の山並みが見通せるし西陽も気にならないので好きです。当然日あたりは昼過ぎからということと、前の道路の交通量そして西側敷地の工事騒音のストレスはあるかもですが、少なくとも２・３年は眺めもいいだろうし、何か建ち上がったとしても北西と南南西の遠景は保たれるはずですよ。
結局一長一短、因みに私は予算の許す範囲で間取りの細かいこだわりに重きをおきました。・・・（最初間取りも納得して決めたつもりの階が、勝手に変なプランに変更されてる時はショックなものです。一から仕切り直し）
契約まで私なりの悩んだ考察なので参考程度に留めてください。

[160: 入居予定さん]

ほぼ、＞１５９さんと同意です。

やはり、前にも書きましたが、駅近である利便性と資産性の高さが本物件最大の魅力でしょう。
梅田近隣の（ほぼ）駅直結で、当面これだけの商業施設が出来る土地／計画は余り無いと思いますし、価格的にも納得感があります。あと、大手施工で免震構造であることも、結構大きな魅力です。

最近、同エリアに新規物件も出てきてますが、客観的にみて（私の基準で）
価格や内容、環境から総合的にこの物件を超えるものは無いな…と満足しています。

入居予定者としては、早く完売してほしいところですね。

いよいよ後半年、これから徐々にインテリア関係などイベントがあり、
忙しくなりそうですね。楽しみながら準備したいと思います。

[161: 購入検討中さん]

私もここを検討しましたが、修繕費が気になりました。確かに免震構造は優れていると思いますが、その分今後修繕費が必然的に上がりますよね。耐震構造であればかったと思います。宝くじがあたっていればなぁ。。。

[162: 契約済みさん]

インテリア相談会がとうとう始まりますね。パンフレットを見たのですが割引されてもかなり高いような。。。カーテンや表札など迷いますが他のお店でもっと安く購入できますよね？カーテンは窓が高いから普通のお店では売ってないのでしょうか・・？皆さん、相談会で買われるのでしょうか？
ローンの資金計画書の提出もしましたがもうローンの方法は皆さん決まっているのでしょうか？他のモデルルームを見学したときはスタッフの方が色々教えてくれたりしたのですが近鉄さんはあまり・・でした。親切なことは親切なのですが・・。購入された皆さん、購入後もスタッフさんと連絡とりあったり相談されていますか？　ちょっと対応に疑問をもったもので質問させていただきました。

[163: 匿名さん]

ずっと気になりつつ購入できずにいます。個人的なことですが今西宮に住んでいて住み替えなんですがどうしても西宮を離れて尼崎に住む事に抵抗があります。

今のところは駅からも離れているので不便で駅近で探していますが西宮では予算的にも無理ですし今見合うものがありません。

よかったらご意見お聞かせ下さい。

またこちらを契約された方で西宮の方いらっしゃいますか。決められた理由は何ですか。

[164: 近所をよく知る人]

元西宮住民です。ここでは、ありませんが、阪神尼崎の駅前で購入しました。
西宮と尼崎を比較して、私自身は、特に、違和感は感じませんでしたので、購入に至りました。
ＪＲにしろ阪神にしろ、梅田までの距離が、さらに近くなりました。
最近、購入後、よく尼崎に行きますが、物価は尼崎の方が安いと感じます、特に阪神尼崎駅前の商店街などは、西宮と比べると、安いと思います。
あとは、尼崎といっても、昔のイメージはすでになく、再開発が進んでおり、これからの街ではないでしょうか。西宮は、阪急、阪神どちらにしろ、駅前などは、もうマンションの建つ余地はないでしょう。よく言えば尼崎の方が、これからと思いました。

[165: ヒラポン]

私どもは宝塚から尼にうつります。
こちらも、昔の面影はなく、驚くほどのマンションラッシュです。
こちらから移った方のお話では、物価は半部ぐらいで、びっくりしたとのことです。
私見ですが、大阪も平準化していくのではないかと思います。

[166: 匿名さん]

163さんへ

具体的に尼崎に住むことへの抵抗とはなんですか？

　厳しい言い方ですが、ご自身のプライドが許されないので
あれば、どんな理由を皆さんにいって頂いても仕方ないと
思うのですが。メリットの面を皆さんがいくらお話して下さ
っても、それをメリットと感じられるのでしょうか？
　予算的に見合わなくても、駅から遠い西宮に住み続けられた
方がきっと、心安らかに過ごす事が出来るのではないのでしょ
うか？

[167: 買い換え検討中]

住むことへの抵抗、これを、尼崎と言う地域を下に見ているならば、１６３さんは話が矛盾するのでは。つまり、予算的に余裕がない家計なのに、堂々と、尼崎云々を語れないと思います。
憶測ですが、大抵は、あまりたいしたことがない人が多いものです。
つまり、自分自身は、本当は、貧乏なくせに、勝手に中流であると勘違いして、さらに、世間で言われる物事、ここでは、地域として尼崎を自分より下に位置づけて自己満足しているに過ぎないのでは。
こういう連中が多いから、ぎすぎすした社会になっているのでしょう。他の事を言う前に自分自身を見つめ直しなさい。
自分とは、本当は、何か、大したことはないはず、そんなに高学歴でもないし、本当の素性は？等見つめなおせば、完璧ではないはずでしょう。

[168: 匿名さん]

＞＞またこちらを契約された方で西宮の方いらっしゃいますか。決められた理由は何ですか。

西宮北口に住んでいましたが、ＪＲ尼崎も同じだと思います。
どちらも交通の要所ですし、便利さの面では同格です。
学校の問題も私学へ行けば、西宮も尼崎も同じですし、
お付き合いもマンション内中心ですませれば、何も変わりないと思います。

それより、今からでは もう良い部屋はないのではないでしょうか。

[169: 入居予定さん]

本物件の魅力、メリット/デメリットについては、過去のスレで
皆さんが繰り返しコメントされていますので、繰り返しませんが、結局物件選びの基準は、
「地域」や「物件」としての魅力をご本人がどう感じられるかではないでしょうか？

（同僚などを見る限り）住まいを車や衣服のようにファッション（人からどう見られるか）を
重視される方は、いわゆる”人気”のある地域を選択された結果、駅からの距離や物件の広さで
我慢されているか、ローンを無理している人が多いように思います。

実際、この数年の尼崎はどんどん良くなっています（と思います）し、
これから（特にＪＲ駅前）は発展の可能盛大という地域としての魅力
＋物件そのものの魅力（キリンガーデンetc）で私どもは、この物件を選択しました。

一度、現地をご自身の目で確かめられるのが一番良いかと思いますが。

近鉄のＨＰ見ると、連休が明けて、お部屋がまた少し売れてきているようですね。

[170: 匿名さん]

こんにちは。

北側の文化、交流、居住系複合施設用地っていう所は何が建つのでしょうか。おおよその計画とかありますか。何になりそうですか。

また市の公共機関は何か近くにありますか。老人の施設、図書館、スポーツセンター、公民館など、、。

専門店街平和堂、阪神、、、以外の大きな店舗は他に決まりましたか。

雨ぬれずで駅までは無理ですよね。

まだ契約迷っているものです、よろしくお願いいたします。

[171: 契約済みさん]

>>159 です。
>>170
最近の過去レスおよびその貼り付けリンクで確認できるはずですが、モバイルからのアクセスでしょうか？と思って簡潔に回答です。
西及び北東はまだ不明です。北側はスカイコート北に関西国際大学教育学部とアシックス（完工）、あと東方向にオリックスの賃貸住宅、老人ホーム、商業施設など、アミング寄り角に昭和病院です。
周辺施設はパンフで分かるはずなので割愛。キリンの中核は既報どおりですが、かなり凝ったビアホールが飲食ゾーンの核となりそうです。
スカイコートから入るルートは雨に濡れません。ファインコートから入る場合は敷地角からエントランスまでの３０ｍ程は濡れます。
こんな回答でよろしいですか？
>>162
表札・・・マンションによりますが、恐らくどこのお宅もかけないのでは？と思います。周りを見てですが、結果記念に買っただけになるかも（笑）

私事、何か知らぬ間に空き部屋が動いてて、契約時無かったいいポイントが空いてるので、部屋の契約替えしようか衝動に駆られますね。

[172: 匿名さん]

＞専門店街平和堂、阪神、、、以外の大きな店舗は他に決まりましたか。

テナント知りたいですね。

[173: 契約済みさん]

１７１さん、部屋の契約変更ってそんなに簡単にできるのでしょうか？
違約金とか発生しませんか？
すごいですね、わたしのところもそんな余裕がほしいものです。
もしできるとしたら、５００万円は余分に必要ではないでしょうか？