ローレルスクエア尼崎ルネ・ガーデンテラス

[匿名はん]

ローレルスクエア尼崎ルネ・ガーデンテラスどうですか？
前スレ（仮称）JR尼崎駅前マンションプロジェクト
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446/

所在地：兵庫県尼崎市潮江1丁目60番3（あまがさき緑遊新都心土地区画整理事業区域内）（地番）
交通：東海道本線（JR西日本）「尼崎」駅から徒歩3分

[669: 購入検討中です]

今日内覧会行かれた方、感想をお聞かせください。

[670: 契約済みさん]

契約済みの皆さん、火災保険はどこの保険に加入されましたでしょうか？
現在、検討中ですが、どこの保険がいいとかはあるのでしょうか？

[671: 入居予定さん]

デベさんで進められる保険はやはり高いのでしょうか？色々と調べることもしていませんが？

[672: 入居予定さん]

昨日（６月６日）、内覧会に行ってきました。

フローリングの傷や汚れが気になりましたが、その他は大きな問題はありませんでした。

[673: 入居予定さん]

こんにちわ。私は既に内覧会を終え入居説明会も間近ですが、昨晩マンション前を通ると、夜遅いのに明かりがついていました。内覧会指定事項の手直しでしょうね。

火災保険はデベから進められたものにしました。余計なものをかなり省いて、最低限のプランにしてますが。

目の前のオフィスもかなり工事が進んでいますね。
入居が楽しみです。

[674: 平ポン]

今日行って来ました。
私は何も言うことは無かったでしたが、女は、あれこれと文句を言っていました。
エレベーターもエントランスもこんなもんでしょう。
すべては、我々が生活を始めてからでしょう、公共部分も清潔に、傷つけないように大切につかいたいものです。
部屋の中の多分、小さなことより一つ屋根の下、楽しく、喧嘩せず、安全に、
そのためにも、しっかりした自治をしたいものですね。
リタイヤーした方などの参加で、いろんな付加価値のついたマンションになれば、
それなりに、評判になりますよ。
すべては、今から住み始める私達にうだねられています。
子供達の明るい声が、喧しいくらいにこだます、そんなのが、個人的には好き。

[675: 平ポン]

昨日、尼の友人泊まりにきていました。
尼も、最近凄く変わったと。
特に、ＪＲのあたりは凄くよくなったみたいです。
これからも、もっとよくなりますよ。

[676: 匿名はん]

私も今日行ってきました！前にも書き込みされていましたが思ったよりも狭く自分達の限界を知りちょっと悲しいですが造りはしっかりされていました。今は窓からの眺めがいいですがキリンができたらかなり変わりそうですね。フローリングの色が一番明るい物が良かったのですが残っていなく私は一番暗い色です。やはり明るい色の方が部屋が広く見えるのでしょうか？今から言っても遅いのですが。

[677: 入居予定者A]

今日内覧会に行ってきました。
塗装は雑です。特に玄関ドア枠の塗装は汚いです。剥離、下地露出、ゴミ付着等など。
塗る前にちゃんと研磨したでしょうか？！！本当に中塗り、上塗りしたでしょうか？（中塗りのみしか塗ってない？モデルルームの玄関ドア枠の塗装はまあまあですが刷毛目は少し目立つです。今回のはモデルル−ムより遥かに悪いです）
また、外壁ALC部分の塗装ですが、素地の目止めをちゃんと処理したかな？？十分疑う余地があります。
外壁ALCの目地部分にスポンジのような所が随所に見られます。吹き付けタイルの場合　基層塗り一回、模様塗り一回、計2回が必要です。また透けやすいエッジ部などを，ほかの部分よりも１回余計に塗る必要があります。ちゃんっとしたかな？？
耐久性が塗装に頼るＡＬＣの外壁塗装では最低膜厚（一番薄いところの膜厚）が不足だと仕上がりが劣るばかりか素地の保護機能において支障が生じます。ALCにとっては致命的です。施工状況写真をチェックすべきです。疑わしいであれば、膜の厚さも要検査です。
明日に内覧会に行く入居予定の皆さん、よく注意して見てください。

[678: 入居予定さん]

676さん、こんばんは。
まだ忙しく内覧会に行っていないのですが、私どもの部屋は、リビングはキッチン含めて１５畳なんですが、676さんは何畳のリビングで狭く感じられたのでしょうか？
差し障りなければおしえてください。

[679: ＨＡＰＰＹＨＯＭＥ （契約者）]

＞６７７さん

こんばんは。塗装など専門分野にお詳しいようですね。

素人目にはしっかり作られているようでしたが。
（内覧段階で、汚れ程度は許容範囲と思いましたが）

是非近鉄さんに言って、「施工状況写真をチェック」してみて下さい。
また結果を教えていただけると幸いです。

さあ、明日はカーテンを探しにいってきま〜す。

[680: 契約済みさん]

671さん

　火災保険も色々ありますので、デベが薦めるものだけで判断するのは、一概には言えないですけど、良いとは言えないと思いますよ。

　私も現在、比較をしていますが、デベが薦めるものよりはいいものがたくさんあります！
また、皆さんの加入予定の火災保険を教えて頂ければ幸いです。
よろしくお願いします。

[681: 匿名さん]

火災保険悩むところですね。
管理会社でで契約すると、共用部分の保険会社と同じになります。
水漏れ事故など、責任が共用部か専有部にあるのか微妙になる場合でも、同一の保険会社であれば逃げられなくなり、保険会社と交渉する手間が省けるというメリットがあることも考慮に入れて考えなくてはと思っています。

[682: 契約済みさん]

678さん

　私も内覧会に行って、狭いなという感じを受けたのですが、
私のリビング（キッチンを含む）は約１７畳です。
　今は、古い一戸建てに住んでいるので、１７畳というと
もの凄く広い感じがしますが、やはり最近のマンションの一畳
は狭いですね。１７畳でも今の家の１０畳ぐらいしかないと思います。
そのつもりで見に行かれるとショックを受けないと思いますよ！

[683: ＨＡＰＰＹＨＯＭＥ （契約者）]

「○畳」については、畳のサイズがありますからね。

業者さんは出来るだけ、広告上は広く見せたいので小さい畳で換算されるようです。
これは、どこも同じ話で、近鉄さんに限ったことではないですね。↓ご参考まで

http://allabout.co.jp/house/buyhouseshuto/closeup/CU20020529A/index2.h...

[684: 契約済みさん]

こんにちは。

私も今日、やっとこさ内覧会に参りました。

部屋に一歩足を踏み入れたとたん、床がブヨブヨしててびっくりしました。
本当の木工ではないみたいです。最近はこのような床が主流なのでしょうかね…。

塗装や壁紙貼り、床の汚れなど20箇所程度指摘しました。
（特に壁紙の汚れが目立ってました。）
入居日までに何とかキレイになっているといいのですが。

入居まであと少しですね！

[685: 契約済みさん]

私も内覧会行ってきました。

　私も床の沈む感じに最初はとまどいましたが、床下暖房の場合はこのようになると説明を
受けました。
また、部屋の端を踏むとバキバキと音がしたので、びっくりしましたがワックスの関係であると
言っていましたので、こんなものかという感じでした。
　でも、床と建付けの隙間がひどい箇所もありましたので、指摘させていただきました。

[686: 匿名はん]

私も内覧会行ってきました。パークコートとスカイコートの間が思っていたよりも近く端の方だとベランダとパークコートの室内とが近くゆっくりベランダでくつろぐということはできなさそうでがっかりです。日の当たりも悪そうですよね。玄関側からは隣の建設中の大学も近く出来上がってからは大学側から玄関も丸見えですよね。後、案内してくれたスタッフさんや内覧の時に立ち会ったスタッフさんの態度にもかなり疑問を感じました。使い方を聞いても 私もよく分かりません と言われ無知な様子や愛想のない態度、とても気になりクレームをつけたくなりました。

[687: 入居予定さん]

我が家の内覧に立ち会っていただいたスタッフの方（大○組）の方には非常に丁寧にご対応
いただき、満足しております。
但し、フローリングのきしみ、ぶよぶよは、６８４さん、６８５さんと同じで指摘させて
いただきました。

[688: 契約済みさん]

私も大林組の対応には腹がたちました。質問してもウヤムヤな態度。設備の使い方も把握していない。挙げ句、質問時間が長いとイライラした態度を取りはじめ家内はその方に一番気を使ったと疲れはてていました。