ローレルスクエア尼崎ルネ・ガーデンテラス

[匿名はん]

ローレルスクエア尼崎ルネ・ガーデンテラスどうですか？
前スレ（仮称）JR尼崎駅前マンションプロジェクト
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446/

所在地：兵庫県尼崎市潮江1丁目60番3（あまがさき緑遊新都心土地区画整理事業区域内）（地番）
交通：東海道本線（JR西日本）「尼崎」駅から徒歩3分

[589: デベにお勤めさん]

>>583さん

茶髪の再来ですね。
少々笑えます。

[590: 匿名はん]

ところで、ですが、引越し業者で一番優れているのはどこでしょうか？
私は、個人ルートでアーとにしましたが、どうでしょうか？
茶髪云々はどうでもいいけど、どんな人が来るかは心配ですね。
もし茶髪やニッカポッカがきたらビックリ！です。
いっそのこと、一人でしたら心配ないですね。

[591: 匿名さん]

いっそのこと、一人でしてください。
もう、いい加減にしてほしい。

[592: サラリーマンさん]

皆さんは、引越し代って最初から貯めておきましたか？

ここへきてどうやって捻出しようか頭を悩ませています。

数十万円かかりますが、頭が痛くて困っています。

[593: 匿名はん]

そんなにかかるのですか？

[594: 契約済みさん]

引越しについてですが、イ○○ア○口の掲示板にアルバイトのトイレ問題について書き込みがあります。（内容は、ほぼ同じ）たぶん、同一人物（業者？）が引越し間際の物件への嫌がらせかと思われますので惑わされないように。
引越し業者の見分け方として、事前に具体的な養生方法、荷物の梱包方法などを確認したうえで問題（家具、新居の損傷）が発生した場合、誰が責任者か？保証金額の上限は？支配までの期間は？
何があっても保証してくれるか？など不安事項が見えるようにしておく必要がありますね。
人の良し悪しなど、確認しようも無い部分を面白おかしくはやし立てるのは子供じみてます。

[595: 契約済みさん]

アリさん、しっかり交渉すれば2割くらいはちゃんと引いてくれますよ。
そりゃあ、
「土日がいい！時間も指定！でも値引きして！！」
なんて言っても誰も相手にしてくれません（多分）が、
「平日でもいいですよ。時間もお任せで。なので値引きして」
とgive＆takeでお願いすると、向こうも商売ですので。
私は3社で見積もり取りましたが、アリが一番でした。

ちなみに1日でも早く引っ越さなければならない！！なんて方以外は、
1週間ずらすだけでかなり安くなりますよ。

引越し業者は、大手なら基本的に品質は同じです。
というより、来るアルバイト君によります。確実に。
茶髪君かどうかはどうでもいいですが、なってない人間も
数多く来ます。こういう業界には。
某インサイダー情報によると、普通に働けない人間比率は確実に
多いので、しっかり引越中は監視しておくことが必要です。
（もちろんちゃんとした人もいっぱいいますよー。念のため）

[596: 匿名さん]

阪神尼崎とＪＲ尼崎の比較ですが、京都/宝塚/大阪/神戸/新大阪へのアクセス、どう考えてもＪＲ尼崎が上です。比較の対象にもなりません。
また来年のキリンガーデンが完成すれば、更に利便性は増していくでしょう。

[597: 匿名はん]

駅からマンションへの道路工事、今日みたらほぼ完成っぽかったのですがいつから使用できるようになるか知っている方おられますか？

[598: ご近所さん]

出張が多いのでＪＲ尼崎駅のありがたさを実感しています。新幹線降りてそのまま在来線に
乗り換えたらすぐ家に帰れるというのが最高です。以前は、やっと新大阪まで帰ってきても
そこからの道のりがまた長かったですから。その上、駅の南口からは関空や伊丹空港までの
リムジンバスも出てるので空の便もこれまた便利です。

駅からマンションの道路については、町会（？）でしっかり諸関係機関に申し入れしてるそう
ですよ。住民が困らないように間に合わさせるとのことです。

[599: 契約済みさん]

こんばんわ。
はじめて書き込みさせて頂くのですが、一つ気になっていることがあります。
この度、はじめてマンション生活をおくることになるのですが、マンションでは子供の泣き声が隣り上下にすごく響くので、小さい子供がいる家庭は大変だと聞きました。
私は、小さい子供が2人（幼稚園前）いるので、心配でなりません。
せっかくの新しいマンション生活ですから、皆さんと仲良く過ごしたいと考えているのですが、最近のマンションでもやはり子供の泣き声は響くのでしょうか。
現在もマンション生活をされている方がおられましたら、教えて頂けますでしょうか。
よろしくお願いします。

[600: 契約済みさん]

１、内覧の具体的指摘事項を教えてください。
２、子供の泣き声、響きますよ。
３、Ｊ尼、阪神尼比較になりません。

[601: 平ポン]

尼で生まれ、育った友達は、こういってます。
阪神尼、最悪。
Ｊ尼は高級や。彼の友達は阪神尼の風俗店で店長をしています。
二人とも、チョー茶髪です。
Ｊ尼が高級とは、私もびっくりしましたが、生粋の尼の人言葉が全てを語っています。
個人的には、阪神尼は好きです。肌に合う感じ。
ほんま、おもろい人おおいで。

[602: ご近所さん]

尼崎で高級というイメージが当てはまるのは、武庫之荘や塚口の北側のお屋敷が並んでいる
一角でしょう。最近は、お屋敷が売りに出されてマンションに建て替えられるケースが多い
ようですが。

ＪＲ尼崎は、高級ではなく適度に庶民的で、最近は「便利」というイメージが強いです。

阪神尼崎は、「おもろい」というイメージですね。あの猥雑さは私も好きです。しかし、住む
となると躊躇します。たまに訪れるのは楽しいけど、生活するには刺激が多すぎます。

[603: 匿名はんみたいなもの]

荒らしに惑わされること無く情報共有をいたしましょう。
茶髪はなくなりました。お疲れ様でした。

お子様の話もそうですが、設定が良くわかりません。
3階建て2DKと22階建て3LDKでは回答がことなるのです。
もっとも前者はほんHPの対象とはなりません。

阪神尼の話にも惑わされることのないよう。
もともと求めるユーザー層が違うのです。
おんなじ条件で数百万円ちがうのですから。。。。

[604: 匿名はんみたいなもの]

平ぼんくらさん！！

おんなじひとのおんなじ書き込

[605: 匿名はん]

５９９様、私も幼稚園前の小さな子がいるので心配されるお気持ちよく分かります。賃貸と分譲では造りが違うと聞きますから少し安心していますが引っ越し後の両お隣、上下に挨拶は必ずしようと思っています。

[606: ＨＡＰＰＹＨＯＭＥ （契約者）]

５９９、６０５さま

同じく小さな子供を持つ親として、皆さん同じような気持ちでおられるようで
ちょっと安心？しました。ともあれ、このスレッドをずっと見てきた限り
本物件の入居者/契約者のみなさんは非常に常識的で礼儀正しい方が
多いようですので、入居後の生活も楽しみにしております。

どこで暮らしても、それなりに悩みはあるでしょうが・・・
いまはワクワク♪です。

（確かに他デベや引越し業者さまと思われる書き込みもありますが、
　惑わされず、気持ちのいい情報交換の場にしていきましょうね）

[607: ＨＡＰＰＹＨＯＭＥ （契約者）]

頻繁にＪＲ尼崎を通る訳でもないので、以下ＨＰ更新楽しみにチェック
させているのですが、駅前もかなりきれいになってきましたね。

お友達からも、結構評判いいです。（社交辞令もあると思いますが）
あとはキリンガーデンの情報待ちですね。

http://www5f.biglobe.ne.jp/~Lupinus/bura/tokusetsu/jr-ama/jr-ama.htm


それと、ご覧になられた方もおられるかもしれませんが、
東洋経済の最新刊/マンション〜不動産特集で、ここ１０年間での
駅前別のリセールバリュー比較一覧が出ていました。

ちなみに、阪神間では阪急〜ＪＲ〜阪神を通じて、ＪＲ尼崎が２位！
（トップはＪＲ住吉）これまでの１０年以上にこれからの
尼崎の潜在的魅力はまだまだあると見ています。

もちろん、阪神尼崎も今後評価が上がることは間違いないと思います。
価値観で選ぶ物件は異なっても、それぞれが魅力のある駅前〜街になって、
尼崎全体の評価がもっと正当に高まっていけばいいですね♪

[608: 契約済みさん]

昨日、地元にマンションギャラリーができたのでコーヒー目当てに飛び込みました。
そこは、阪急今津沿線の駅徒歩２分の物件ですが、まず驚いたのは坪単価１９０万という設定。
営業の方は、土地柄を強調され地価は落ち着いたものの資材の高騰でこの価格設定をせざるを得ないと言っていました。
説明もそこそこに、モデルルームに案内され部屋の設備を見ましたが何とリビングの南、東、西面に窓があります。・・・通風性は良いかもしれんが、どこに家具置くの・・・？
サッシも建築基準法の改正で、ハイサッシは採用できず高さを出すため無理やりまたぎを高くしてベランダへの出入りがしずらい造りになっていました。
程よいところで、営業から「私どもの物件はいかがでしょうか？」と質問があり利便性は高いものの室内の仕様、価格とも不満足と回答したところ、「別にご検討の物件はありますか？」と聞かれたのでローレルを回答。ここで、営業の表情一転し、「そこと比較されて優位なのは校区だけです。」あっさり引き下がりだしたので、本音の部分でこちらから、「何でそんな簡単に引くの？」と聞き返すと「私、尼に住んでいて正直自分がローレルを検討している」ともらしだし、「でも、他社物件に踏み切れない」と今度はお悩み相談っぽくなってきました。営業曰く、利便性、将来性に関しては阪神間ではダントツ、坪単価も１６０万前後で割安、免震設備など校区さえ気にしなければかなりお買い得物件ではないですかと逆セールス活動を展開されうれしいやら悲しいやら・・
アイスコーヒー２杯も頂き、自分を褒められた様でちょっと幸せ気分でした。
皆さんも、他物件のモデルルームに冷やかし気分で行って見られてはいかがでしょうか。