ローレルスクエア尼崎ルネ・ガーデンテラス

[匿名はん]

ローレルスクエア尼崎ルネ・ガーデンテラスどうですか？
前スレ（仮称）JR尼崎駅前マンションプロジェクト
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446/

所在地：兵庫県尼崎市潮江1丁目60番3（あまがさき緑遊新都心土地区画整理事業区域内）（地番）
交通：東海道本線（JR西日本）「尼崎」駅から徒歩3分

[549: ＨＡＰＰＹＨＯＭＥ （契約者）]

なんだか内覧会を前にピリピリした感じになってますね。

いろいろ友達に聞いても指摘ゼロなんてことはなさそうですので、
よく事前にチェックポイントを確認して、本番に臨みたいと思います。

余り時間がなさそうですので、効率よく進めなければ♪

それと共有部分の指摘は出来ないのですか？不案内ですいません。
でも、何か気付けばどんどん言っていいのではないでしょうか？
自分も「共有」している訳ですから、権利が全く無いとは思えません。

（エアコンに目処が付き、次はカーテン選びです）

[550: ＨＡＰＰＹＨＯＭＥ （契約者）]

それと、工事現場を何度か道路側から何度か眺めましたが、
髪の色はともかく（そこまで見えませんでしたが）
現場も整理整頓されていましたし、一見したところ
皆さん一生懸命に仕事されているように見受けられましたよ。

[551: 契約済みさん]

↑おっしゃるとおり、私も仕事で開かずの踏み切りあたりをうろちょろしてますが茶髪君は見かけませんね。
ゼネコン作業者が話題になっていますが、要はデベしっかりしているか問題で内覧で指摘事項があると言うことはデベが施工状況をきちんと確認していたかを疑うべきでしょう。
住居内などは、最も目に付くところで指摘があること事態本来あってはいけない事だと思います。
　※理想論であって、実際にはかなりあると思いますが、・・・
　　　　　　　　　　　　　　
それと、最近の話題の『茶髪君』についてですが、姉歯問題などで疑心を抱く気持ちは理解はしますが、この物件で具体的に茶髪君がしでかした『いいかげんな仕事』について明言できる方はいないと思います。
それを踏まえたうえで
茶髪君にこだわられている方、しっかり内覧してください。
時間を気にせず一日掛けて、指摘事項も最低１００箇所以上は出るでしょう。
内覧業者もしっかり選定しないと、無駄金ですよ。中には悪徳もいますから

[552: 匿名さん]

内覧業者に是非免震マンションなので、エキスパンションの可動域についてチェックするよう指示
してください

[553: 近所をよく知る人]

茶髪君攻撃をしている人は、基礎や鉄筋の段階で茶髪君が建設に関わっていることが嫌なのです
から、内覧会で指摘項目があろうがなかろうが、このマンションは初めから嫌なわけでしょう。
なぜ購入をやめずに、この段階でこんなことを話題にするのか理解に苦しみます。
しかも複数の名前を使って自説を展開されているようですし、何が目的なのでしょうね。

ちなみに、私の場合は、この掲示板の他のマンション（内覧会が終わった所）のスレッドに行き
内覧会の話題を読んで予備知識を得ました。さらに内覧会には経験者の友人を同行し、チェック
を手伝ってもらいました。徹底的に時間をかけてチェックしましょう。何も出ないことはどんな
マンションでも絶対にありえません。

[554: 転身トラック]

私は以前、土方をしていたもんやけど、そらピンきりでっせ。特に茶色いのはな。
まあたしかに真面目にしているもんもいたけど、どっちかというたら、外面はいいけど、裏では、いろいろとやってたんは見ている。
正直なところ、そら、スーツを着ているスーツ組と比べたら、会社に対する考え方、ものに対する考えかた、仕事に対する考え方、全て負けてたわ。その日の仕事さえ何とかこなせたらいいとゆう考え方が当たり前やったけどね。

[555: 匿名さん]

内覧で指摘事項に対し、修正内容について必ず確認しておきましょう。
修正によっては、不具合が拡大するおそれや、一時しのぎの場合があります。
床、壁などは、内覧当日は家具が搬入されていませんしキズ、歪みはチャックできます。
但し、強度、剛性については確認できません。
よって、ベットをいれてしばらくしたら床が沈んだなどの不具合事例があります。
耐荷重性能について、確認してください。（何キロまでの家具に耐えれるか　文書提示）
業者をいれず、個人でチェックする方、必ず水周りを確認してください。
設備機器についても必ず操作してしてください。ガスはきてませんが手で触って確認しましょう。
付き添いのデベが、説明書を読むように言うケースが多いですがかまわず確認してください。
消耗品の内容も確認してください。
いいかげんな対応と感じたら、カタログには細かく数値化して宣伝しているのに不明瞭な回答しか
ないのは何故ですか？と聞いてください。
但し、技術論争（内覧業者に多い）ではなく生活していくうえでの不具合を指摘してください。

[556: 契約済みさん]

昨日内覧会に行ってきました。
人夫々感想は違うでしょうが、大きな問題はありませんでしたよ。ちょっとした汚れ箇所やクロスのポチっとしてるとこを指摘するかどうかの程度。満足してます。
身構えていく必要は全く無いでしょう。あと採寸の時間もタップリありまし、楽しかったですよ。
気になったのは、周り３６０度工事をしててうるさいこと・・・でもこれは仕方ないですね。

[557: 匿名さん]

ここではありませんが、今日大阪府内のマンション建築現場を通りかかったら、それこそ、茶髪の長髪のどう見ても子供（１６歳くらい）が建築資材の搬入を手伝っているのを見て、ぞっとしました。
あんなのに触れられるだけでもおぞましいのに、どう見ても信用できませんでしたよ。
どんなに弁護しようと、茶髪は茶髪です。
見ていて吐き気さえ感じましたし、気持ち悪かったです。

[558: 匿名さん]

ここは髪型の話題が好きな方が多いですね。以前にバンチパーマが大流行しましたが、今はほとんど見かけません、なぜでしょうか。
それは、その筋の方がパンチパーマを多用したので、一般人が敬遠したことと、その筋の方も暴対法がらみでパンチパーマは損だと気がついたからです。
つまり彼等も、茶髪の長髪が社会的に損だと気がつけば、そのうち元の髪型に戻していきますよ。

髪型で人間を評価するのは、どうかと思います。髪形は普通でも悪い人、どうしようもない人は沢山います。
特に大阪府、大阪市には、税金泥棒の役人は山のようにいますし、国会議員も官僚にも沢山います。
彼等は、まだ良い方です、自分の力(少なくとも税金泥棒てはない)で生活しているわけですから。
あなたのマンションは大丈夫です、あなたがしっかりと内覧会でチェックすればよいだけのことです。

[559: ＨＡＰＰＹＨＯＭＥ （契約者）]

人の外見の話はこの物件と関係ないので、このくらいにしましょう。

我が家もそろそろ内覧会です。終わられた皆さん、どの位時間かかりましたか？

具体的にどんな点を指摘されたのでしょう？物件の規模からして、販売担当の方や
ゼネコンの立会いは無いと思いますが、その他何でも教えていただきたいです。

はじめてのことで、気負っています♪

[560: 入居予定さん]

内覧は基本的に30分ですが、チェックしたりないと感じれば30分程度の単位で延長できます。
たぶん納得がいくまで確認させてくれますよ。

その間はゼネコン、販売会社の立会いはなく、付箋を貼り付けた箇所について30分後にやってきた担当者に伝えると、その場でどう対応するかなどを説明してくれます。
で、直すところは紙に書き込んでくれて、後からそれをチェックしてサイン。
6月の説明会までには直してくれる内容ばかりのようです（私の場合かな？）

指摘したのは若干の壁紙の破損や汚れ、あとフローリングの傷で気になった点などでしょうか。


実測の時間も十分あり、デジカメでとにかく写真をたくさん撮っておきましたよ。

正直仕上がりには満足しています。
実はチェックに30分、担当者との確認で20-30分、エミットマンションや宅配BOXの説明他で30分、その後実測と称してマンションの中で寝転がったり景色を見て満喫してましたので計3時間ほど現地にいました。

あー早く引越ししたい♪

[561: 契約済みさん]

内覧終わりました。
出来栄えには、かなり満足していますよ。
実は、マンションの青田刈りを否定していままで竣工済みの現物ばかりみてきました。
かなりの件数を見ましたが、私も家族もここが一番よかったと素直に思えました。
指摘事項は、概ね簡単な修繕で対応できると思います。
内覧時間は、ほぼ一日掛けました。
ゼネコンの対応もそこそこでした。（ちょっと、無愛想でしたが・・・）
デベはしっかり対応していましたよ。
正直昨日は、ここを選んで大ラッキーと思い帰りに宝くじまで買ってしまった始末です。

[562: 匿名はん]

内覧会の情報ありがとう

[563: 契約者さん]

以前の書き込みで幹事会社の情報がありましたが皆さまはもう見積り終わられましたか？私は幹事会社しか見積りせず書き込みを見て後悔しました。やはり幹事会社以外も見積りをして比べたら良かったです。幹事会社の方は一番安いと言っていて皆さま幹事会社で決められているので 引っ越しがスムーズだと言われました。嘘だったのでしょうか？皆さま良かったら引っ越しの費用を教えてください。私は４LD から引っ越しでおよそ１４万です。高いでしょうか？

[564: 入居予定さん]

引越し費用は荷物の量（トラックの大きさと台数）、拘束時間とどこまで任せるかによって全然違うみたいですので14万が高いか安いかは判断できませんが、幹事会社でも他社と比較する前提で話をすれば価格交渉に応じてもらえますよ。
今からでも他社に見積を依頼されては如何でしょうか？すぐに来てくれますよ。

[565: 入居予定さん]

内覧会、私は2時からだったのですが全然時間が足りませんでした。朝から30分刻みでスタートの時間が設定されているそうですが、早い時間の人と最後の人（2時半が最後と聞きました）とでは全然余裕が違いますよね。
Web上で公開されている内覧会時の不具合のような大きな問題は見つかりませんでしたが、傷や汚れ、仕上げの不十分な箇所は多数あり、30分なんかでチェックしきれる訳がないだろうといったレベルでした。細かくチェックし過ぎているのかもしれませんが・・・。

[566: 契約済みさん]

私の場合内覧は、一日掛かりでヘトヘト状態です。
時間が足りなければ、申し入れれば後日設定してくれますよ。
面倒かもしれませんが、日にちを替えれば気負いも無くなり見えないところも見えてきますよ。
皆さん同様、我が家も大きな問題も無く終了しました。
時間がかかったのは、気負い込んで望んだので粗捜し状態で無断な時間だったかもしれません。
ところで、内覧に業者と同行された方がお見えでしたら状況を教えて頂けませんか？
それと、引越しですが私の場合幹事会社を含め４社で取りました。
正直なところ、幹事以外の２社の方が見積は安かったですよ。
幹事会社は、繁忙期を避ければ安くすると言われませんでしたか？
他の2社は、いつでもこの価格で対応しますと言われ更にトラック、人数とも条件がよくて安い見積でした。新築への引越しのため大手で見積もりましたが正直驚いています。
引越しはこられる人によって左右しますが、幹事以外の他社はその点でも見積にこられた本人が
お見えになって責任もって対応しますと言われたので安心感を持ちました。

[567: 匿名はん]

見積りのご意見ありがとうございます。幹事会社はマンションにも他の引っ越しされるスタッフが居るため手伝ってもらえるので待ち時間が少なくスムーズに行く と言われた為、決めました。
引っ越しの希望日も優遇されるのだと思い決めましたが私が甘かったみたいです。ちなみに４トントラック一台ですが１４万弱は高いでしょうか？

[568: サラリーマンさん]

内覧会って見栄えを気にするのでしょう。それと同じで、人間も見栄えが大切です。

それが、茶髪の長髪となると私は敬遠してしまいます。