ローレルスクエア尼崎ルネ・ガーデンテラス

[匿名はん]

ローレルスクエア尼崎ルネ・ガーデンテラスどうですか？
前スレ（仮称）JR尼崎駅前マンションプロジェクト
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446/

所在地：兵庫県尼崎市潮江1丁目60番3（あまがさき緑遊新都心土地区画整理事業区域内）（地番）
交通：東海道本線（JR西日本）「尼崎」駅から徒歩3分

[469: ご近所さん]

１ヶ月前くらいに「今度写真撮ります」と申し上げてた
写真です。ＰＣの奥深くにありましたのをやっと見つけました。

※3/8 14:40 photo taken

[470: ご近所さん]

ルネマスターズタワーから撮影しております。

※3/8　16：00撮影　陰の位置が時間とともに移動しています。

[471: 入居予定さん]

ご近所さん、貴重な写真、どうもありがとうございます。
今年の７月に入居予定の新居は、夕方４時でも日が当たっていて嬉しく思いました。

[472: HAPPY HOME (契約者）]

今日久しぶりに近くに寄ったので駅前から物件眺めてきました。

徐々にキリンガーデンや周りの建物の規模がイメージできてきて、
わくわくしますね♪♪

で、久しぶりにＨＰ見たらトップのイラストも変更されていました。
いい感じで勝手に盛り上がっています。どうでもいい書き込みですいません。

http://www.jr-ama463.com/top.shtml

[473: 契約済みさん]

大型バイク駐車場は抽選神頼み状態になってしまいました。このような場所ではマイカーよりもバイクなんですね。大型バイクについてもご近所への斡旋・提示はあるのでしょうか。

原付も同じような感じですが、駅前にまとまった月ぎめ駐車場はありますよね。

[474: 匿名さん]

そうですね、私はオートバイはですからそういう方法もあったんですね。
ところで、車については、駐車場の抽選に参加していなかったのですが、まだ空きはありますか？

[475: 契約済みさん]

契約者の皆さんには既にご案内が届いていると思いますが、残念ながら駐車場の空きは
もうありません。

[476: 契約済みさん]

今、不動産は空前の大不況ということを不動産屋から聞きました。そろそろ今すんでいるマンションを売りに出そうかと思っていますが、かなり安くないと売れないでしょうか？(場所とか築年とかあると思いますが・・・）７月までに売れなかったらえらいことになりそうです。皆さんはどうしていますか？

[477: 匿名さん]

要はマンションの場合、利便性が全てと思いますよ。
極端に言えば、駅徒歩５分と１０分では時間は倍でも競合物件を含めれば
それ以上に違ってきます。
西北のような場所で、利便性がよければ購入価格以上で売却できますよ。

今は不況でも地価以上に鋼材費などが値上がりし、新築も簡単に建築できません。
強気でいけばいいのでは

[478: 契約済みさん]

476です。
477さん、アドバイスありがとうございました。
言われることは理論的には理解できますが、やはり後３ヶ月以内という期間と売れなかったらどうしようというマイナス思考の中では不安がドンドン膨張していきます。
我が家も決して住環境、利便性はよいとはいえませんが何とかがんばりたいと思います。

[479: 匿名さん]

今の情勢で不動産を強気の価格で売りに出せるのは、売れても売れなくてもよいと思っている方です。マンションの契約率、在庫率を見ても妥当な金額でないと売れないです。購入検討者はまだ下がると思っていますから。

[480: 契約済みさん]

476様、まずは、ご近所の新築、中古物件と比較されるのが賢明と思いますよ。
新築は郊外の場合、値引しないと在庫となりますから実勢価格を確かめて、中古については
広告など参考にしてみられれば。
早く売却したいのであれば、ご自分のマンションで同じように売却する物件があればそれに
若干安値をつければ購入者にはインパクトがありますね。
不動産屋は空前の大不況といつも言ってます。あまり、踊らされないように気をつけてください。

[481: 匿名はん]

皆さん引っ越し業者は決められましたか？ 色々な所で見積りして比べますか？

[482: 契約済みさん]

引越し業者で価格、サービスなどそんなに違うものなのでしょうか？大手だったらどこでも似たようなものかと思っていました。

[483: 匿名はん]

私は一応色々な所で見積りしようと思っていますが当日の事を考えると委託業者がいいのかなと思っています。混んでても委託業者同士なら手伝える と聞いたので。でも価格は一応比べます。

[484: 匿名はん]

上げ

[485: 入居予定さん]

今月内覧会開始ですね♪

火災保険はどうしてはりますかー
決めてます？？

[486: 契約済みさん]

私も火災保険悩んでいます。送ってきた３社から決めますか？どういった決め方をされているのかよければお教えください。恥ずかしながら初心者すぎてわかりません。いつまでに決めればいいのでしょうか？

[487: 匿名さん]

もともとがキリンビール、三菱商事等の販売なので、同系の東京海上にします。
万が一の災害時、支払いが一番スムースな気がします。

[488: 匿名はん]

駐車場の抽選行かれた方いますか？車は外れた人いないんですかね？明日発表見に行くのドキドキです。