ランズ三田について

[葉茶子]

今ランズ三田の購入を検討しているのですが他に検討されている方いませんか？
正直ランズ王子公園と同じ大沼先生の設計される物件ということで気になるのですが…。
三田に詳しい方おられたらご意見お願い致します。

所在地：兵庫県三田市中町7-41（地番）
交通：福知山線「三田」駅から徒歩3分

[21: 物件比較中さん]

プロバイダーは、ＵＳＥＮ（Ｇｙａｏ光）ですね。
１０００万近くは、ちょっとオーバー過ぎですね。
価格表等を比較してもそこまで高くはないですよ。
若干高いのは仕方ないでしょう。
立地条件（駅前）で建築工法や設備の充実面も全然違いますから。
質からすれば安い方では？
物件を検証して、何も無いセントの方が良い様に思えますか？

[22: 匿名さん]

>>20さんの1000万近く高いは、3LDKと4LDKを比べるとかしないとありえない。
言い過ぎだってカキコしようと思ったら21さんが既に書かれてましたね。

ランズのMRにも行ってパンフレットも持ってますが、
ランズはセントよりも圧倒的に設備が良いですよ。浄水器付いてたり生ゴミ処理機もあるし。浴槽も魔法瓶だし。

[23: 周辺住民さん]

セントパークに比べると、確かに質が全然違いますね。
生ゴミ処理・ミストサウナ・ペアガラスかな、セントと違うのは。
あとはオール電化ではない、というところ。浄水器はセントにもありますね。
部屋はセントより全体的に小ぶりで、同じくらいの平米数で比べると
金額的には500〜700万くらい高いです。

閑散としてますが駅前通り面しており、これもまた閑散としてますが
キッピーモールも徒歩数分といったところです。

商業的な立地はセントパークのほうが上だと思いますが
三田駅に近いということで、賃貸にも出しやすく売却もしやすそうです。

生ゴミ処理・ミストサウナ・ペアガラスは魅力的ですが
いかんせん金額が少し高く手が届かないという事と、
長年ウッディタウンに住んでいるので、ウッディから出たくない、
というのがあるので、セントパークに気持ちは片寄ってます。

[24: ご近所さん]

>>
>長年ウッディタウンに住んでいるので、ウッディから出たくない、
>というのがあるので、セントパークに気持ちは片寄ってます。

ウッディから出たくないんだけら、このスレッドにも出て来ないでください
生い立ちを書き込まれても参考にもなりません。

[25: 周辺住民さん]

>>24
最後の二行以外は普通に検討材料を書いているだけですけど
なんでそんなに必死なんですか？顔が真っ赤ですよ？

[26: ご近所さん]

>>25
ウッディタウンから出たくない　⇒　セント購入
でもう結論出てるから荒らしに来ないでくださいね。
ウッディタウンから出たくない人がランズに来る訳ない。

[27: 周辺住民さん]

ウッディタウンから出たくない気持ちがあるっていうだけで
ランズ三田を検討してはいけないのですか？
荒らしてるのは、>>23にカラんできた>>24のレスだと思いますが。

[28: ご近所さん]

>>27
？？？ウッディタウンから出たくない気持ちなんだから、ランズ三田を検討する意味ないじゃない。ランズの悪口書きに来たの？

[29: 周辺住民さん]

>>28
どの書き込みが悪口だと思うのですか？
「セントパークに比べると、確かに質が全然違いますね。」と書いてますよね。
ランズもセントパークもランズも検討してます。

なぜいちいち突っかかってくるのか不明です。

[30: 近所をよく知る人]

>>23さん
ウッディよりも三田駅前の方が居酒屋とか飲食店がたくさんあって夜も人通りがあるし賑やかですよ！三田駅前が閑散としてるってわざと書いてるのでしょうか、二回も繰り返して(笑)。
それにしても、ランズは徒歩でJRの駅まで行けるのに、セントが商業的な立地で上って！(笑)。あからさまなセント贔屓で笑ってしまった。
とにかく検討を装った宣伝はやめたほうが良いですよ。

[31: 周辺住民さん]

>>30
駅前より、サティやエルムのほうが商業的立地としてはいいと思うけど

[32: 物件比較中さん]

お値段は、若干高いかもしれませんが、外断熱工法ですから
コンクリートの寿命は長く、耐久性が向上し、長い目で見ると
修繕費が他より少なくてすむと思いますよ。
又、省エネ効果としては、内断熱より遥かに良いですよ。
日本ではまだまだ少ないですが、欧米諸国（だったと）では、
主流であり、寿命も非常に長いですよ。
１００年以上の建築物もあります。
日本では、これから実績が積み重ねられてくる工法ではないでしょうか
ちなみに、駅前周辺等は、資産価値がわりと高く維持できるとは
思います。

[33: ご近所さん]

>>31
えるむやウッディの方が人の数に比べて店が少ないから商業的立地は良いですね。と言うか、商業的立地は商売する人の話だからマンションの話とは別やで。

[34: 近所をよく知る人]

ランズ三田周辺はキッピーと阪急とプラスワンと駅前商店街。
少し離れてジャパン、ツタヤ、市役所。
居酒屋や店舗型飲食店は多い。
JR・神鉄三田駅に近く、資産価値の維持は平均以上が見込まれる。
外断熱工法、ペアガラス、生ゴミ処理、ミストサウナが特徴。
金額帯はセントパークの２割５分増し程度か。

セントパーク周辺はエルムプラザ、サティ、センチュリーガーデンフレスポ、
ウッディタウンクロスモール、と大型・複合型商業地が多数。
徒歩圏内の大型商業施設が多く、ワーナーマイカルシネマもある。
三田駅前に比べて居酒屋や店舗型飲食店は少なく、
大型商業施設が閉まると、車を使わないと飲食店は少ない。
（サティには、ガスト・バーミアンあり）
敷地面積が広く、コンシェルジュ・オール電化が特徴。

[36: ご近所さん]

早速削除されてますね。このスレッドはまともだなと感じました。

[37: 匿名はん]

削除依頼って機能してたんですねｗ

[38: 物件比較中さん]

構造説明会があった様ですが、参加された方、いかがでしたか？
何か良い点はありましたか？

[39: 物件比較中さん]

削除内容はなんだったか？
見過ごしたあとは、非常に気になる今日この頃。

[40: 匿名はん]

>>39
ただの、三田市に対する侮辱（煽り）ですよ