ランズ三田について

[葉茶子]

今ランズ三田の購入を検討しているのですが他に検討されている方いませんか？
正直ランズ王子公園と同じ大沼先生の設計される物件ということで気になるのですが…。
三田に詳しい方おられたらご意見お願い致します。

所在地：兵庫県三田市中町7-41（地番）
交通：福知山線「三田」駅から徒歩3分

[101: 購入検討中さん]

タミーさんの実績はこっちでした。
http://www.tamy.ne.jp/company/allhistory.html

[103: 購入検討中さん]

単なる煽りを相手にしたくないのを前提に他の契約者さんや検討中の方との意見交換になればと思うのを動機に返答すると、検討しているのは、一般的な事項です。例えば、場所、間取り、価格、設備、それに管理費や修繕費等のランニングコストなどを他のマンションと比較して購入を検討しています。外断熱や付随施設皆無によるランニングコストに魅力を感じてますが近郊マンションと比べると高いので不動産価格の経年推移を比較した上で検討しています。近郊の新築マンションの潜在的な在庫が多そうなことと、竣工物件の値引き販売などがかなり目立つことも検討材料です。

[104: 匿名さん]

なんにせよ、ランズもセントもサンフォルテも売れてないということです。
ワンズヒルはもっとヒドイ状態ですけど。

■ランズ
○外断熱
○三田駅徒歩圏内
○日常必要品なら徒歩圏内で購入可能
○他の二つに比べると設備が良い
×他に比べると高い（あたりまえだが）
×中学校が遠い

■セントパーク
○ウッディタウン中心部に位置
○徒歩圏内に商業地多し
○神戸電鉄徒歩圏内
○オール電化
○中学校がものすごく近い
△大人数マンション（スキキライがあるので）
×JRまでが遠い
×幼稚園が私立しかない
×設備が貧弱（床暖房が電熱式）

■サンフォルテ
○徒歩で商業地までいける
○最多停車数のバス停がある
○小学校がものすごく近い
○裏手が緑
△値引きがすごい（プラスと取るかマイナスと取るか）
×閑散としている感がぬぐえない
×JRまでが微妙に遠い
×幼稚園が私立しかない

[105: 入居予定さん]

最近ランズにアリさんがよく来てますね
もう入居されてる方もいらっしゃるようですが
感想などよろしければ聞かせていただけたら・・・

[106: 近所をよく知る人]

この前、夜に前を通ったら何部屋か電気がついてました。もう入居されてるようですね。
先日のチラシだと１１戸が販売中だそうですね。マンションギャラリーも建物内に移ったようです。

[107: 購入検討中さん]

概観は安っぽいマンションやね。

バルコニーがスリガラスだらけのマンションなんては１年も経てば、安っぽいマンションになるでしょうね。
バルコニーの内側をタイルにするんだったら、先にバルコニーの外壁をタイルにするべきだったと思います。
バルコニーのお隣さんとのプライバシー対策も板１枚がむき出し状態です。仕様設備をセールスポイントとして歌っているマンションとしてプライバシー対策が今時あれはないでしょ。

[108: 匿名さん]

>バルコニーの外壁をタイルにするべきだったと思います。

そんなことしたら室内が暗い。

[109: 入居済み住民さん]

何にしても入居してよかったです

[110: 社宅住まいさん]

http://bbs.infoseek.co.jp/Board03?user=iichikawatestいい物件です１０時３０分ごろから見てね

[111: 購入検討中さん]

自作自演の業者や訳のわからん、アホまで参入ですか・・・。
そら売れないわ・・・。

[112: 近所をよく知る人]

>>111
豪快な意見だが、悲しいぐらい説得力が無いな・・
もっとがんばれよ(苦笑)

[113: 匿名さん]

10時30分過ぎたけど？
何が見れるの？？？
折角なんだから見せてください

[114: 購入検討中さん]

外断熱工法は暖かいですか？　入居者の方のご意見を聞きたいのですが。

[115: 入居済み住民さん]

まだ実感はないですね。
結露はまったく出ませんね今の所。

[116: 購入検討中さん]

115＞結露はまったく出ませんね今の所。
アパート住まいの我が家では流れ落ちるような状態です。
やはり良いのですね。カビの原因が少なくなるのはなにより子供の生活環境にも良いのだなと思いました。

[117: 購入経験者さん]

だったら、「購入検討中さん」は、購入できますね！
よかったね。おめでと〜

[118: 匿名さん]

外断熱の効果を大きく感じるのって、もっと暑くなってからでしょうね（もしくは真冬）
あとは転売時でしょう。

[119: 物件比較中さん]

ランズは残りどれぐらいですか？値引き情報ありますか？

[120: 買いたいけど買えない人]

>119
垂れ幕に残り10邸か11邸と書いてあったと思います。私は予算オーバーで購入断念ですが、駅近で
良い物件だと思います。