ランズ三田について

[葉茶子]

今ランズ三田の購入を検討しているのですが他に検討されている方いませんか？
正直ランズ王子公園と同じ大沼先生の設計される物件ということで気になるのですが…。
三田に詳しい方おられたらご意見お願い致します。

所在地：兵庫県三田市中町7-41（地番）
交通：福知山線「三田」駅から徒歩3分

[63: ビギナーさん]

ランズの冊子型ちらしが入ってましたが
支払い例のところ、ヒドいですね。

Ｂタイプ・３ＬＤＫ　販売価格（税込み）２４９０万円の場合
頭金０円・ボーナス０円で、月々５５、０８４円！
（毎月返済金額ー住宅ローン控除１６６６６円）

住宅ローン控除の10年計算の満額を差し引くとは・・・・・・
年収600万で子供二人いる家庭でも満額の20万いくかいかないかくらいなのに、
年収400万の子供一人だと、年間９万くらいだぞ。
そうなると、月換算すると住宅ローン控除７５００円。

年利は変動の1.125％で計算してるし、こりゃちょっとやりすぎだよ。
広告みてフイちゃったよ。

[64: 匿名さん]

>>63
どっこもそんな感じだろうが。

[65: 匿名はん]

サンフォルテはHP上で支払い例やってないけど
セントパークは変動1.425%で計算してる。
だが、住宅ローン控除を引いて月返済額を出してる物件なんて
いままで見たこと無いな。

[66: 物件比較中さん]

住宅ローン関連の説明チラシは、どこでも同じようなもんでしょ。
どこも予測で見込み値を出しますから。
それも、一参考資料として自分で考えて決めるものでは？
先のことは誰もわかりません。
あなたは、あなたの計算をしてみれば？

[67: 物件比較中さん]

住宅ローン控除をチラシ記載されているところは少ないですが、
住宅ローンをするにあたって当然考慮するでしょ？
その他に保険とか各都道府県市町村の援助関連とかetc...
情報とか考え方の参考情報はあればある方がいいですね。

[68: ご近所さん]

チラシにのっている支払い例なんて信じないほうがいいですよ。
住宅ローン控除で戻ってくる分なんて、ほとんど固定資産税に消えますし。
あと、管理費、修繕積立費、車に乗る人は駐車場代。
しかも、修繕積立費は、将来上がって行きますからね。
支払い例に比べ、実際は結構な額になりますよ。

[69: 物件比較中さん]

南側のシートが外されましたね。

[70: 物件比較中さん]

足場も外れ出してますね。
なかなか綺麗な景観ですね。

[71: 匿名さん]

ここもＤＳ配りだしたね。

[72: 匿名はん]

ここの中学区って八景中ですか？

[73: 匿名さん]

ついに値引きが始まったみたいですね

[74: 入居予定さん]

え〜？　そうなんですか？

どの位・値引きしてるのでしょうか？？
残っているのは何部屋ですか？？。

[75: 物件比較中さん]

値引きがあるとすると現地のモデルルームでしょ。

[76: 購入検討中さん]

値引き額どれくらいですか？

[77: 匿名はん]

小学校は三輪小学校・中学校は八景中学ですよ。

[78: 匿名はん]

売れ残っているのは後何部屋ですか？
最近・モデルルームにも行かないので気になってるのですが・・・。
ご存知の方がいらっしゃったら教えて下さい。

[79: 匿名さん]

>モデルルームにも行かないので気になってるのですが・・・。

行かないなら気にする必要ないやん！

[80: 匿名はん]

＞行かないなら気にする必要ないやん！
すみません・・行けないです。

[81: 購入検討中さん]

MRに行きました。セントパークとかを引き合いにだしてさりげなく交渉したのですが値引きの話は全くありませんでした。
残り戸数もかなり少なかったです。2月末入居ですから、その後に残ってる住戸なら値引きされるかもしれませんが希望の間取りがあるかどうか難しいでしょうね。
MR、けっこう人数きてましたよ。

[82: 匿名さん]

2月も半ばですが値下げ情報ないですか？