ランズ三田について

[葉茶子]

今ランズ三田の購入を検討しているのですが他に検討されている方いませんか？
正直ランズ王子公園と同じ大沼先生の設計される物件ということで気になるのですが…。
三田に詳しい方おられたらご意見お願い致します。

所在地：兵庫県三田市中町7-41（地番）
交通：福知山線「三田」駅から徒歩3分

[186: 近所をよく知る人]

あと２戸もあるんですか？？
全部で５０戸くらいしかないのに二年ぐらい売ってません？
JRの駅前なのに売れないということは色々な意味でよっぽどなんでしょうね。

[187: 入居済み住民さん]

すごく偏った考えですね^^

買いたくても買えなかった方かな？
嫌事をわざわざいいに来るなんて、
色々な意味でよっぽどなんでしょうね^^

[188: 入居済み住民さん]

ディスポーザーはとても便利ですね！生ごみがほとんどなくなりました。
不必要な設備だと思ってましたけど使ってみて、あってよかったって思いましたよ！

ディスポーザーですが、卵の殻もしてよいのですか？
説明書にはどちらか載ってないので・・
確か卵の殻はしてはいけないって見たことがあるのですがこの機種はしてもよいのでしょうか？

[189: 入居済み住民さん]

説明では、卵の殻もＯＫだそうです。
我が家では、まだ卵の殻は試みていませんが・・・。
聞いているかと思いますが、定期清掃は氷を入れると
綺麗になるそうです。
これは実施済みです。

[190: 入居済住人]

マンションの垂れ幕が残５戸に戻っているのは何故なんでしょうか？？。
隣の空地に７階建の店舗件賃貸の建物が建つようですが……。
どんな建物になるんでしょうか？。うちは７階より下の階なのでプライバシー・セキュリティ・日当り等心配です。
それとランズの住人管理組合はどうなっているのですか？。
ご存じの方いらっしゃいましたら教えて下さい。

[191: 入居済み住民さん]

>>189さん
そうなんですね。OKなんですね。
氷も試してみます。ありがとうございます。

>>190さん
垂れ幕が10戸→5戸に変わったのは見ましたけどさらに変わってました？
サイトでは2戸になってますよ。でも営業さんの話だと既に申込済みで審査待ちのようです。まもなく正式完売の発表があるかと。

隣の空き地ですが立て看板が立ってますね。
検索したら「高齢者向け賃貸マンション」のようです。
24時間の医療・看護・介護サービス付き
http://www.ub-kaigo.com/index.html

尼崎と淡路島にあるので似た作りじゃないですかね？１Ｒの部屋がいっぱいある作りのようです。店舗は何が入るのか気になりますね。

ランズの北側に建つから日当たりとか全く心配してません。手を伸ばせば触れるぐらいに接近して建てるのも無理ですし。尼崎や淡路島の作りを見るとそれほど心配する必要もないかと。

[192: 入居済み住民さん]

インターネットのＵＳＥＮから留守電話が入ってました。
「当社とご契約されてる方に連絡しております。またかけ直します」とメッセージがあったのですけど他の方もかかってます？何の用事でしょうか？

[193: 入居済み住民さん2]

最近フィルター屋がうろついてません？うちは断ったのですが、その人とエントランスですれ違いました。うっとおしい限りです。

[194: 入居済み住民さん]

うちも来ましたよ！「フィルターの説明に来ました」と言いながら単なるセールス。
もちろん断りましたが。

[195: 入居済み住民さん2]

１９４さんのところにもきましたか。ってゆうか全戸まわってるんでしょうね。
２、３回見かけてます。みなさん気をつけましょう。

[196: えーっ！]

安いので買っちゃいましたよ・・

[197: 周辺住民さん]

完売したんですね！
おめでとうございます^_^

[198: 入居済み住民さん]

本日、無事、契約完売したようですよ。（ブログより）

みなさん訪問販売は、うそから入ってくるので注意ですよ。
特にドアに直に来るのは問題外！！

[199: 中階辺住民]

そのヒィルター会社は給湯機の点検…とも言って来ましたよ。

[200: 入居予定さん]

来週入居するものです。私も契約は最も遅かったほうなのですが、今日担当者さんとお会いする機会があったのですが完売したとおっしゃっていました。よかったですね！私が契約した部屋はフローリングが一部表面が欠けたり浮いたりしているところがあり、またそのほかも指摘したところは修繕してくれることを約束していただいてまだ修繕されないままどうしてもと言われ残金すべて支払っておりますのでそれらがすべてきっちり修繕されるか心配しております。（きっと大丈夫ですよね！）とにもかくにも入居済みの皆様来週からどうぞよろしくお願いします。また、完売おめでうございます。

[201: 入居済み住民さん]

>199さん
「給湯機の点検…」とかたる業者も来てるのですね。情報ありがとうございます。気を付けます。

>>200さん
うちも竣工後に契約＆入居でした。内覧時に30箇所以上指摘しましたがちゃんと修繕していただけました。また、入居後に気付いた箇所は半年点検で修繕もしてもらえる説明も受けました。しっかり対応していただけたので大丈夫ですよ。

[202: 入居済み住民さん]

完売おめでとう！！
最近はフィルターの人もそうですが、マンション前でよく声をかけられます。
お試し。だとか、試供品。だとか言って部屋番と名前をよく聞かれます。
なんなんでしょうね。

[203: 入居済み住民さん２]

>>202
そんなのがいるのですね。それには遭遇したことがないです。
何を配ってるのですか？

[204: 入居済住民]

養生シートはいつ外されるのでしょうね……。

[205: 入居済み住民さん]

斜め向かいにレインボーストアってのがオープンしますが、
催眠商法で有名な店舗だそうです。お気をつけて。