岡本1丁目と岡本2丁目について教えてください

[ビギナーさん]

岡本1丁目か岡本2丁目にすみたいので、そこにあるマンションや一戸建てや土地の相場を教えてください。友達に聞いても「あそこは高いよ」とか「売り物がほとんどない」と抽象的なことばかり言われます。本当のところを教えてください。お願いします。

[2: 匿名さん]

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で住所から探せば相場がわかります。

[3: 周辺住民さん]

神戸の岡本ですよね。
岡本一丁目は商業エリア、二丁目は住宅エリアです。
どちらも土砂崩れや水害とは無縁なフラットな土地です。
岡本駅は一丁目のほうが近いけど、二丁目も徒歩５分以内です。
住むならば、静かな二丁目のほうが良いと思います。
しかし、どちらも土地の売物件はなかなか表に出てこないようです。
広告する前に売れてしまうようです。たまに掘り出し物はあるようですが
再建築不可など規制があります。（秒殺でしたが、一丁目坪７０万２５坪の土地が夏にが出ました）
このような土地をお探しならばすぐに見に行けるように賃貸で岡本に住むことをお勧めします。

中古マンションでも築浅ならば、御影や甲南山手駅近くの新築マンションより高いので、
アホらしいと感じますが、JRと阪急の両方使え、三宮や梅田にも２０分以内の利便性を考えると
仕方ないと思います。
築５年　７０平米弱で６０００万円クラスがたまに出てきます。
（実際の売買価格はわかりませんが）


私は賃貸ですが、賃貸ならばこのあたりでも良く出ます。
６０平米　築２５年　１１万円です。
震災の影響はあまりなかった街ですので、地盤は良いでしょう。
御影や甲南山手より断然店も多いし。まずは住むことお勧めします。

[4: 神戸市民]

岡本は坪200万くらいかな。大阪の金持ちが住むところです。土地建物合わせて、1億超えるエリアですよ、

[5: 匿名さん]

えらい昔のスレを発掘してきましたね。
今は坪２００も行きませんよ（土地値）。
だいたい、駅チカ普通な条件で150万前後ですよ。
でも、まともな家を建てようと思ったら、やはり1億は出さないと厳しいんじゃないかと思います。
駅チカの、ミニ造成区以外の新築の注文住宅物件は、ほぼ億がつくんじゃないかと思います。

[6: 匿名さん]

岡本駅からほぼフラットな5分圏内は坪200以上するだろ、普通に。

[7: 匿名さん]

しないよ、きょうびそんな値で買う奴はいない。

[8: 匿名]

願望スレですね。築5年70㎡弱6000万っていったいどのマンションですか？中古で専有300するマンション。まあその半分から逆立ちしてもその2/3がいいところですね。