ローレルスクエア尼崎ルネ・ガーデンテラスってどうですか？ part2

[匿名はん]

入居して半月ほど経過し、近辺の店を探索しております。
本日は安いクリーニング店を探しておりましたが、
阪急オアシス近くにある「マミー」に会員登録しました。
一番近いのはホワイト急便のようですがお盆休みでした・・・安いのか？
レンタルビデオもTUTAYAに会員登録しましたが、いつももう１つ安い
レンタルショップにも登録します。
自転車（最悪車）で行ける近辺で会員登録されている方は
いらっしゃいますでしょうか。
また飲食店・病院などおすすめな店がありましたら教えてください。
よろしくお願いいたします。

所在地：兵庫県尼崎市潮江1丁目60番3（あまがさき緑遊新都心土地区画整理事業区域内）（地番）
交通：東海道本線（JR西日本）「尼崎」駅から徒歩3分

[62: 匿名はん]

>>61
立候補してから言ってね、と冗談はさておき。
文句言わないんだからいいんじゃない？

[63: サラリーマンさん]

６２、よーわからん。

[65: 入居済み住民さん]

私は尼崎が好きだからここに住んでいます。このマンションが好きだから住んでいます。人間ですから気に入ること、気に入らないこと色々ありますが、基本はここにあります。全ての人が満足することはありえませんが、相手を思う心を持って何事にも接すればまた考え方も変わると思います。その中から新たに良い方向に向くように皆で知恵を出し合えばいいのではないでしょうか？この考え間違っていますか？

[66: 入居済み住民さん]

居住者でもなく、今後購入する予定もなく、スレを見に来ることも無い方のことは完全に無視するとして。。。№64さんが入居者でなくて良かったですよね皆さん♪


マンション快適ですよ。

犬の糞は見かけてがっかりしたし、この掲示板で1階エントランスホールに自転車に乗っている方がいると聞きびっくりしましたが。

まだ小声ですがエレベータなどでは挨拶もしますし、徐々に変わっていくのでは？
というより少しでも多くの入居者の方が同じ気持ちを共有することですよね。

[67: パーク入居済み住民さん]

組合というか、町内会というか、そういうものはまだ機能していないですけど、
とりあえず、日曜日に断水の説明会があるので、
入居者の方が集まりますね。皆さん参加されますか？

私のところは上下左右だけですけど、粗品を持って挨拶いたしました。
みなさん、「互いによい関係になりましょうね」、と感じられて
うれしかったです。
同じ階だけでなく、エントランスや、エレベーターなどでも、出会えば皆さんお互い挨拶しますし、とてもよい感じですよ。

購入層も幅広い感じで、それもよいな、と思います。

マンション住人のことはそれほど心配していないですが、
隣の道路建設や、潮江公園の建設、空き地がこれからどうなるのかが気になって仕方ありません・・・

[68: 匿名はん]

ところで、新聞の配達はメールボックスまででしょうか？

先日入居して、そろそろ新聞を取ろうかと思っているのですが
各住居まで配達していないようなので質問させていただきました

以前住んでいた所では朝刊はドアの所まで届けてもらっていたのですが…

オートロックなので問題はあるでしょうが、朝、パジャマで取りに行くのも気が引けます

マンションによっては早朝のある時間だけ管理人がオートロックを解除したり、販売店に暗証番号を伝えたりするところもあると聞きます

せっかくドアの所に新聞受けが付いているのですから有効に活用して欲しいものです

[69: 匿名はん]

67さん

このあたりが詳しいかも
http://www.city.amagasaki.hyogo.jp/tosi_seibi/kaihatuproject/ryokuyu/i...

西側の広大な空き地もどうなるかわかりませんし、気になる所です

[70: 入居済み住民さん]

ひさびさ、覗きましたが激論ですね。
管理人さんと立ち話ししたら、やっぱり新人クンでした。
ここに関しては、みんな新人クンなんですね。
我々住人もここに夢や希望を持って入居しているように
管理人さんも仕事に夢や希望もあるでしょう。
現実的ではないですが、せっかくの新居ロマンチック
に暮らしていきたいですね。

[71: 匿名さん]

西側は、マンションが建つ可能性が高いと聞きました。
まあ、不況ですから、当分は何も建たないんじゃないかと思います。
ちょっと梁等の処理がきれいでなかったり、キッチンのデザインが今風じゃなかったり、リビング以外はカーテンボックスがなかったりと、ちょっと残念な部分もあったのですが、駅直結ということや今出ている他物件の値段を考えるとお得な感じもします。価格はマヒさせられているかもしれませんが…
内装もきれいに作ってあると思いますし、エントランスもかっこいいし、いいマンションだと思います。

[72: 入居済み住民さん]

アーバン含め、今や不動産、建設業界は最悪の状況です。
所得は下がり、物価は上昇、金利も上げ基調の中、新たにマンションを
計画しても消費者がついてこれない現実があります。
大手ゼネコンは、宣伝効果のあるタワー以外はマンション建設から手を
引いていくでしょう。
それぐらい、資材が地価以上に高騰していて建設コストも跳ね上がって
います。
費用対効果で考えた場合、ここはその点でお買い得物件といえると思います。
マンションの流動性、資産価値はやはり利便性が最大で今後更にキリン等の
完成で付加価値が増し大阪北ヤードが完成すればその価値は倍増していきます。
居住性、設備に関しては、あとからでもどうにかなりますが利便性は今後も価値
はかわりませんし増幅していきます。
近隣物件の販売状況とここを比較すれば一目瞭然、レスの数が注目の多さを計る
基準、ここはマンションではなく『あまがさき緑遊計画』の一部と考えれば
将来、化ける可能性が大きいでしょうね。

[73: 平ポン]

ロマンチックとはいいですね。
これだけの書き込みがあるということは、このマンションよくなる感じ。
厳しい経済状況の中、色々忙しいでしょうが、家族のため少しでもくらしやすい、快適なコミ二ティーにするために少しの時間、努力をと思っているところ。

[74: 入居予定さん]

ＮО.７２さんの仰るとおりです。
このマンションは、ショッピングセンター(キリンガーデン)、駅近駅前、大阪北ヤード、
神戸/宝塚/大阪/京都への利便性、新幹線への利便性、空港への利便性等、
この地理的条件が持つ付加価値こそが、値打ちなわけです。
ですから、このマンションは今よりも５年後１０年後の方が、価値が向上していきます。
不動産について少々眼力がありますので、まず間違いありません。
(お金が潤沢にあれば もう２、３戸買いたいくらいの物件です。)

[75: パーク入居済み住民さん]

６９さま
ありがとうございます＾＾
６８さま
これから住民同士で話し合い、多数希望がいれば
新聞受けまで配達されるでしょうね。


ゴミ捨て場のオートロック直っているようでした。
廊下を自転車で走るなというポスターが貼られましたね　笑い

[76: 入居予定さん]

新聞の個別配達には反対です。新聞には４大新聞のほかに、宗教新聞等いろいろな物があり、
各人が入り乱れて侵入するのは、セキュリティー的に不安があります。
新聞が許可されますと、次は牛乳やヤクルト等、毎日配達する業者の拡大につながります。
住人以外人は、出来るだけ侵入させないのが安全上必要かと思います。

[77: 入居済み住民さん]

↑　同感です。

[78: パーク入居済み住民さん]

今日夕方、散歩がてら潮江公園を通り過ぎてみました。
付属のバラ園は（終わりかけの花があるけど）なかなか立派でしたよ。

マンションの掲示板に潮江緑遊公園の、第1回ワークショップがあると張られていました。
明日の2時からです。公園予定地には入れるそうです。
毎日ベランダから除いていてどんな公園になるのかとても気になるので、参加してみようかと思っています。

[79: 入居済み住民さん]

掲示板、近○関係者の皆さん覗いてるようですね。
日曜の説明会頑張ってくださいね。

[80: 匿名さん]

緑遊公園がどんな公園になるのか、私も気になります。
ワークショップの様子を教えてくださいね。
公園のありかたについてこれから住民の意見を採用する
余地もあるのでしょうか。

[81: 入居済み住民さん]

メインエントランスの歩道に堂々と違法駐車発見です。
住人と思えませんが、警察に通報すべきか思案中、一応写真とりました。

[82: 平ポン]

日曜日、何時からでしょうか。
郵便物をなくしてしまったもので。

[83: 入居済み住民さん]

確か、１０時だと思いますよ。
椅子が並べられました。
全世帯参加したら、足りないと思いますがどうなるのでしょう？
興味半分、参加してみようと思います。
説明資料及び内容、管理会社など出席者のレベルを推測するのにはいいチャンス
かもしれません。
住人に施工業者の方がお見えになって、急所をつくような質問などして頂ければ
私のような素人は助かるのですが、仕事の絡みもあってやりづらいと思いますが。

[84: 平ポン]

ありがとうございます。しっかり聞いてこようとおもっています。
管理会社をみるいい機会でスモンね。
多くの方が参加していればいいとうもうのですが。

[85: 平ポン]

梅田の開発は、又２年ほど遅れるみたいですね。
これは、いいことなのか、悪いことなのでしょうか、我々にとって。
大阪市内にも、けっこう安いマンションがたくさんできていますね。
ここと比べてどうなんでしょうかね。
いまさら気にしてもしかたないけど。

[86: 入居済み住民さん]

北ヤード遅れますね、新聞読みました。しかし、タイミングが悪い。
この先、開発を進めるにしてもいい材料が出てこない。
関西最後の大企業松下に、そっぽでも向かれたら一貫の終わりでしょう。
ここがどう影響するかは、よくわかりませんが目の前のオフィスビルの契約率が
気になりますね。

大阪市内の物件比較は、さほど気にしてません。
駅力で比較しても、ここと対等できる物件は限られてくるでしょう。
既に竣工済みで在庫販売であれば、お買い得もあるかと思います。
しかしながらこれからの物件で安値はかなりうさんくさいですね。
今は安値でお買い得感はあっても、10年先はどうでしょうか。
大阪市内で大手不動産、スーパーゼネコンの手がける物件と比較されたらいいと思います。
彼らは、先読みできる資金力がありますから。

[87: パーク入居済み住民さん]

朝の説明会お疲れ様でした。

昨日の緑遊公園ワークショップは行ってきてよかったです。
ワークショップは全5回だそうです。
今の段階で、公園のデザインは決まっていないのだそうです。（ほんとかな？）
なので、一番使うと思われる住民の意見を参考にして、デザインをするということでした。
昨日は現地調査ということで周辺環境を見たり、工事区域内にも入ったり、いろいろ見て回りました。
そのうえで、こんな公園にしたい、こんな風に使いたいという意見を交換して終わりでした。

年配の方が多かったので、子供向けの話よりも（子供の遊具がほしい等）、健康のために使う公園にという希望が多かったです。

いろいろな世代の人が入って話し合うべきだと思いました。
また、現住所では、このマンションの住民が公園に最も近いので、もっと参加してほしいと思います。
次回は9月21日です＾＾

[88: 入居済み住民さん]

皆さん、上下左右の方には挨拶されましたか？私は何回か上下左右の方に挨拶をしにいったのですがどこも留守のようでその後も先方からの挨拶はありません。購入した粗品の期限も切れてしまい、また行くか迷っています。気持の良いお付き合いをしたいのですが先方からは来る気配もないとなるとこの先少し不安になります。

今日、上からの生活音？のようなドスンドスンという音が何回も聞こえたのですが前に住んでいた賃貸とは違って防音がしっかりしていると思っていたのでショックを受けています。皆さんのお部屋では近隣の音は聞こえますか？ベランダにいると隣の音が聞こえてきたり・・。防音を信じきって購入したので不安を抱えています。

[89: 入居済み住民さん]

左右は挨拶してますよ。
上下は不在なのかまだです。
音はまるきっりしません。正直、恐いぐらい。
窓を開けていると、かすかに電車の音が聞こえるぐらいです。

[90: 匿名はん]

下手な楽器やめて

[91: 入居済み住民さん]

挨拶の時何か持っていかれましたか？お互い入居なので挨拶だけでいいのか？持っていくとしたら相手方に気を使わせない程度のものがいいのか？迷っています。上下左右おられるようですが相手方からは４件とも挨拶なしです。私は何度か訪問しましたが御留守のようで・・。
ここを読むと皆さん挨拶しておられるようでマナーのない所に当たってしまったかなと不安です。

ベランダに出たら両隣の声がよく聞こえるのですが上に書き込みしていただいた方のレスをみるとそうではないようですね。。うちだけ壁がうすいわけでもないでしょうし両隣の方のマナーが悪いのか。。。一回はベランダで大声で電話している声が聞こえて不愉快でした。

[92: 入居済み住民さん]

電話は高層階だと電波が悪いためベランダでの通話となるのでは？
実は私もベランダで電話しているので注意します。

上下左右の挨拶といっても、無いからマナーが悪いという考えはいかがなものでしょうか？
挨拶さえしておけば嫌なことや騒音は起こらない？注意しやすいですか？？
無いよりはましなのかもしれませんが、人それぞれなので気にしなくて良いのでは？
気がついたら注意や挨拶でいいかと思います。
相手もあなたに不快感を与えていると思っていないように、あなたも注意すべき点はないですか？
べつに91さんを攻めるつもりは無いのですが、私はそう考えて生活しています。
（だから電話から注意してみます）

あとファインコートに住んでいますが、窓を開けると騒音はすごいです。
開かずの踏み切りといわれる線路を車が通過するときの音までよく聞こえています。
ま、閉めてれば気になりません。

[93: 入居済み住民さん]

本日の説明会に参加できなかったのですが、簡単に内容や様子（相手顔ぶれ、住居者参加数）をお聞かせ願えませんか？

[94: 入居済み住民さん]

この近くでペット（犬）の美容院でおすすめありましたら
教えてください。
近くでなくても送迎があるところも探しています。

ペットの病院もよかったら教えてください。

よろしくお願いします。

[95: ビギナーさん]

ペットの病院ですが、うちは「ゆず動物病院」へ行っています。
引っ越す前から行っていたので。

http://www.yuzu-ah.com/

美容院ではないですが、極楽湯（JRの線路沿いにある）ペットのお風呂屋さん、おすすめです。
（マッサージされている様子が、とても気持ちよさそう）

http://www.j-paa.com/petofuro/

[96: 匿名はん]

〒の配達員、くわえたばこやめて！！　気の弱い私は、注意できませんでした。

[97: 匿名はん]

サブエントランスの私道に違法駐車。
よく見かける白のステーションワゴン、ナンバーわかってるよ。
駐禁じゃなくても、強制撤去できるよ。　気をつけてね。

[98: 入居済み住民さん]

そんな車には、みんなで警告の張り紙をどんどん張りましょう。
そしたら、以前あった変な宗教の白色の車みたいになるかもしれませんが。
また、郵便局員に対しては、郵便局の監察局に電話すれば一発で処分をくらわすことができますよ。具体的な日時場所をいうだけで、すぐに調査に乗り出しますから、また、特定しにくかっても、調査はしてくれます。そんな局員が配達しているなんて、郵便物をきちんと配達しているか
疑わしいですね。懸賞で当たった封筒なんか発送と同時に発表なんてものが多いですから、途中で抜かれていてもわかりませんものね。そういう意味でも、今度見かけられたら、監察にすぐでんわすればいいですよ。

[99: 入居済み住民さん]

パークコート一階の通路、まるで工場か倉庫の中、いや動物園の檻の中を歩いているみたいでいやですね。
駐車場や駐輪場が見えないようにして、高級感のある通路にできないものでしょうか。

[100: 入居済み住民さん]

子供の奇声に部屋を走り回る振動音、なんとかしてもらえませんか。
エントランスのソファに土足で乗りあがり、トランポリン遊びもよく見かけます。
親の顔を見てみたいと言いますが、親の目の前で暴れても注意もしない。
親が子供化して躾もできず子供に遊ばれている。
高級マンションとはいえませんが、ここで育つ子が『ローレルの子だからあんなもんよ』
と言われぬようしっかり躾て頂きたいですね。

[101: 入居済み住民さん]

子供の奇声や走り回る音、階下に聞こえているのでしょうか？私も小さい子供を持つ身なので気をつけてはいるのですが前の賃貸とは違って近隣の音も聞こえないので少しくらいなら大丈夫かな　と思っていましたがやはり聞こえるのでしょうか？　気をつけていきたいと思います。

今日、ファインコートの下のエントランスを通りかかると中学生？の子が何人も集ってＤＳをしたり子供のたまり場になっていてびっくりしました。誰かを待っている風の女の方が一人座っておられましたがとても肩身が狭そうで気の毒になりました。あの場所は子供がゲームをする為に作られたわけではないですよね。かといって悪いことをしているわけではないので注意するのもはばかられますがメインエントランスはマンションの顔ですのでどうにかしたいです。

[102: 入居済み住民さん]

子供の奇声に部屋を走り回る振動音、なんとかしてもらえませんか。
エントランスのソファに土足で乗りあがり、トランポリン遊びもよく見かけます。
親の顔を見てみたいと言いますが、親の目の前で暴れても注意もしない。
親が子供化して躾もできず子供に遊ばれている。

[103: 入居済み住民さん]

ちゃんとしない人間の写真を撮って、ここに貼って置こうか^^モザイクは入れて置こうけど。

[104: 匿名さん]

昔は町内に必ず怖い爺さんがいたりして、町ぐるみで子どもを躾けていた。
厳しく、子供にとっては煩わしくあったが、子どもを見守る目は温かくもあった。
マンション全体もひとつの町内会で、子供は町の宝、国の宝。
注意しない親は当然言語道断だが、子供や若い親を導くのも先輩の大人の義務。
直接のコミュニケーションを行わずに、掲示板に写真を晒すという発想は・・・・・

[105: 入居済み住民さん]

「子供禁止のマンション」にしちゃえばすっきりするかも。犬や猫は、まわりに迷惑掛けないし、愛嬌があってかわいいけど、挨拶しても無視や、ふてぶてしい態度の子供はいらんでしょう。

[106: 比較中]

住んでる人からマイナス面ばかり書かれてたら、検討中の人は引いてしまうのでは？ 悪い面もみておかなきゃだめだけど、あまりにいろいろあるから。

[107: 匿名さん]

1階のエントランスホールはウチのマンションも珠算塾の宿題あわせなど
をする子供や、子供同士の井戸端会議（？）またまたDSに興じる子供仲間達が沢山いますよ。いいんじゃないかな、と私は思います。子供だって井戸端会議や、おしゃべりやらしたいだろうし。彼氏といちゃつく女子高生が居たときにはちょっとひきました。飲食だけ禁止！と途中でテーブルに張り紙されましたが。

[108: 入居済み住民さん]

掲示板に写真くらい良いのではないかと思います。
今の子供らはそれくらいしないとまったく言うことを聞きません。
やりすぎという意見もありますが、今の時代、すべてが事なかれ主義、なあなあ主義ですから、
きちんと社会のルールを知らしめることが必要でしょう。
私は、懲罰的、見せしめ的、倍返し的、さらしもの的な方法には大賛成です。
大目に見ようとする人はそれなら、あなたの家に招き入れてすき放題させるだけの度量はあるの
でしょうか？

[109: 入居済み住民さん]

子供禁止マンション、いいですねぇ〜
あこがれちゃいます。
デベにここは、ファミリー層よりディンクス、独身者が多いと聞いたのに・・・
キッズルームがあること忘れてました。

[110: 匿名さん]

通りすがりの荒らしのいい遊び場になってるみたい。
もう住民専用板に移行すればいいのに。

[111: 匿名さん]

子供だけでなく大人のルール違反に対してもモザイクをかけるなりしてどんどん掲示すれば
住みよくなると思いませんか？

[112: 匿名さん]

108さん、あなた、＊＊ですね。
なぜ自分の家に入れる必要があるのですが、考えが飛躍しすぎです。

マンションは大きいといえど、所詮小さなコミュニティです。モザイクぐらいじゃどこの誰かも分かり、結果として、そこから「差別」が始まるんです。掲載される子は長い間さらし者にされるんです。そこから心のすさんだ大人になり、あなたのような屈折した人物形成がされるのです。

教育を放棄した大人が、我が物顔に権利ばかりを主張する。ひいては、じゃあ、あなたが自分の懐で面倒見てあげてと、他人任せにする。

管理組合が出来れば状況が改善されるかと思いましたが、あなたのような他人任せ的で、排除主義の人が多いとなるとこの先思いやられますね。

しばらく、落ち着いた板でしたがまた荒れて、マンション価値を落とし始めましたね。情けない話です。

[113: 匿名さん]

それなら、マンションが無法地帯と化してもいいのでしょうか？
目には目を、でハンムラビ法典ばりの態度で挑まなければ、とんでもない環境になってしまいます。
割れ窓理論を知らないのですか？少しのほころびで荒廃した環境になります。
モザイクは特定できるので他の手段を考えてもいいでしょうが、例えば、管理人に、その子供を捕まえさせて親を呼び出し、ものを壊したなら、清掃費用、修理費用を弁償させる等して現状を回復させるなどの懲罰権利を与えて仕事をさせるのはどうでしょうか？
こういう事例があって、費用がこれくらいかかったという発表については価値のあることです。
個人の権利ばかり主張する人間は、公の利益をないがしろにするものです。
悪いことをすれば、どうなるかということを小さいうちに叩き込むことの方が大事です。
それが教育ですよ。
それをしなければ、体が大人になっても、考えは幼稚なままで思考能力も進化しておらず、少しのことくらい目を瞑ってもらえるという甘い考えの持ち主になり、ひいては、凶悪犯罪へと走ってしまうのですよ。
何事も、懲罰、懲罰。これに限ります。今の時代の子供には、甘い考えは通用しません。親である大人が子供とレベルが変わらず、悪いことを悪いと認識していませんからね。

[114: 入居済み住民さん]

住民板にスレたてました。

住民の方はこちらで意見交換しませんか？？

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15070/

[115: 入居済み住民さん]

キッズルームで遊ぶ子供をよそに、携帯に一生懸命なお母さん。
貴女の姿をお子さんは、見てますよ。
きっと、貴女は子供を安全な場所で遊ばせているという自己満足と
子供の笑顔に幸せを感じているのでしょうが、お子さんは、ママは
何してんだろう、何でわたしを見てくれないのって感じてますよ。

[116: 購入検討中さん]

先日物件を見に行きましたが、就学児前の子供がいるのでキッズルームかなり期待して見に行きました。でもおもちゃがひとつだけ。。チラシとはかなり違うようですね。おもちゃは今後増えるのでしょうか？そして赤ちゃん連れのお母さんがたくさんおられて、うちの子はやんちゃ盛りなので利用するのが怖くなって外からしばらく見学させていただきましたが、もうお母さんのグループ？みたいなのが出来上がっているみたいで後から入居した際入りにくいのかな？と思ってしまいました。今利用されてるお母様方、どのような感じで利用されているのかよかったらご意見お聞かせ願いますか？小さな事かもしれませんが、市外から入居を考えているので私には大きな問題で。キッズルームを利用されているお母様方やお子さんのマナーはよいのでしょうか？小さなコミュニティなので気持ちよく利用できたらすぐにでも入居したいのですが。

[117: 入居済み住民さん]

＞１１６さん
キッズルームのおもちゃはもう増えないそうです。（マンション側から用意するものはない）
それぞれが利用時にもっていくか、各家庭で使用しなくなったおもちゃを置いていって増やしていくか、どちらかだそうです。
お母さんのグループは特にないと思います。（知らないだけかもしれませんが）
みんな入居して間もないですしね。

利用時間やこどもの年齢によって自然と顔なじみ→親しくなるなる・・といった感じでしょうか。

夏休みの間・学校が終わった時間は年齢関係なく赤ちゃんから小学生まで幅広い子供が遊んでいると思います。
ただ年齢層が幅広いとやはり赤ちゃんと同じスペースで遊ぶと事故なども怖いですが、
今のところ保護者がきちんと注意されているようにお見受けします。

マンション内だけでなく、マンションに住んでいる方のお友達や幼稚園・小学校のお友達の利用もかなり多いようです。
冷房が利いているので、「涼しい公園」といったところでしょうね。

[118: 入居済み住民さん]

周辺から入居された方が多いようで、入居前から顔見知りの方が多いようですね。
井戸端会議はよく見かけます。

[119: 購入検討中さん]

117様、早速のご返答ありがとうございます。ただ見学中に５歳くらいの男の子が小さな子をいきなり棒のおもちゃで叩き出したのに、その子の親（赤ちゃん連れでした。）と見受けられる方が全く注意せず見て見ぬ振りだったので驚きました。周りの方も無関心でしたのでそういった空気になっている場所なのかなと思っていたのですがその時その時で違うようですし購入を前向きに考えてみようと思います。ありがとうございました。

[120: 入居済み住民さん]

同じ屋根の下で共同生活するんだから、マナーの悪い人もいれば基地害もいるよ。
それがいやなら団地生活なんてできないよ。
戸建を買えば良いのでは？

[121: 入居済み住民さん]

子供は無邪気だからこそかわいいと思う。
でも、無邪気さゆえに何事も包み隠さずストレート表現するから傷つけやすいし傷つきもする。
大人はそんな人生経験をしているから、優しさを覚え反面臆病にもなる。
他人への思いやりは、痛みを覚えた大人のマナー。
小さなコミュニティだからこそ、和を持って尊しです。

[123: 匿名さん]

正直子供がいるならこの物件は、見送りますね。
一年後にキリンが完成し様変わりするこの街の中心に、ここはあります。
マンション住人だけでなく、いろんな人々がお子さんを取り巻きます。
非常に残念ですが子供のリスクを考えて、わたしはここを見送りました。

[124: 物件比較中さん]

関東から転勤し、ここの利便性と宝塚のタワーと比較しています。
東京で都心に５分なんてところ、一般庶民には手が届きません。
ここなら、充分射程範囲ですし正直関西にはびっくりです。
ただ、やはり子供の事は気になりますね。
有名私学に隣接しそれなりに落ち着きがある宝塚ブランドは、捨てがたいですね。
不動産としての将来性は、ここの方が断然有利でしょう。
ただ、やはり住む事を考えると環境や失礼ながら住人レベルはかなり違うようです。
私も上の方同様の結論になりそうです。

[125: 平ポン]

124-物件比較さん、宝塚に来られましたか、ごらんのとうりです。
私も宝塚に住んでいますが、こちらの教育熱心さは中途半端ではありません。
お子さんがおられれは常識的なご判断でしょうね。

[126: 購入検討中さん]

私も購入を検討していますが尼崎はそんなに悪いところではないですよ。ただ気になるのが書き込みにある、子供の走りまわる声や奇声をどうにかしてほしい、とか　楽器演奏やめて　とかいう意見です。分譲マンションでつくりもしっかりしていると聞きましたがそんなに階下に子供の足音や声が聞こえるのでしょうか？私は迷惑かけない程度に子供は元気のあるほうがいいと思っていますし、走り回るのも時には必要でしょう。せっかく自分の家を買うのだから子供に毎日注意する生活もいやですし、楽器も習わせたいと思っています。共働きですので夜の洗濯もしたいと思っていますが、それも禁止なのでしょうか？今住んでおられる皆様、生活音についてご享受ください。

[127: 入居済み住民さん]

生活音ですが、今のところ聞こえたことはありません。
洗濯も深夜はしていませんが、夜はたまにしています。
参考になればと書きました。
ただ、うちは窓を開けると電車と工事の音がうるさいですが。

それから、私は就職で尼崎に来ましたが、住めば都かもしれませんが
尼崎を気に入って買いました。
便利ですしね。
知り合いで宝塚に戸建てを建ててる人もいます。
人それぞれでしょうね。

[128: 入居済み住民さん]

音については、この中でも場所によってずいぶん違うと思いますよ。
今の段階で一番うるさいのは、スカイの低層階とファインの踏み切り側じゃないですか。
スカイの低層階は、駐車場内を往来する車の騒音やライトでまぶしいかも、生活音については
失礼ながら、高層階に行くほど物件価格も高いので小さいお子さんのいるヤングファミリーは
少なく静かに過せます。
一年後パークとファインは、今と違って車の騒音、排煙がすごいでしょうね。
パーク側は踏み切りが無くなりアンダーパスになれば、南からくる車は北に登って渡ることになります。アクセルを踏みながら通過するわけですからかなりの騒音が予想できます。
ファインはキリン渋滞の騒音と往来者によって今とは一変します。
電車の通過音など気にならないほど、にぎやかになるでしょう。

[129: 匿名さん]

１２８さん、スカイの低階層に居住していますが、
位置にもよるのかもしれませんが、駐車場の往来の音などは聞こえませんし、
遮光カーテンでなくてもライトなどのまぶしさで悩まされたことはありませんよ。

また生活音についてもお互い両隣お子さんがいらっしゃいますが、ほとんどしたことはありません。

[130: 匿名さん]

そうですね。私もスカイの低層階ですが音は気になりません。
ただ、何となく駐車場から覗かれてるよう気味が悪いですね。

[131: 匿名さん]

駐車場からスカイの低層階は、目に入りますよ。
見るつもりなどありませんが、上る際に壁の間から部屋の様子が
わかります。何とかならいのでしょうかね。

[132: 匿名さん]

１３１さん、
駐車場からスカイの低階層の部屋ですが、「見よう」「見てやろう」という好奇心的意思がない限り、見えないと思われますが？
実際に駐車場に出向き、駐車場各階から自室を確認してみましたが部屋のなかまでは見えませんでした。
もちろんほかの部屋の方、別の階の方も同様です。ご安心ください。

[133: 匿名さん]

でも、実際のところ、人間の自然の心理として、見ようと思わなくても、無意識に目が行ってしまうことって多々ありますよね。
歩いていて、女性が目に入れば勝手に目が行きますし、好奇心というものはそんなものですよ。
ほとんどの人がそういう人が多いですから、何らかの対策は必要でしょうね。

[134: 入居済み住民さん]

確かに駐車場から、スカイの低層階は見えてしまいますね。（駐車場正面の部屋などは）
そういえば以前、ファイやパークからもスカイ低層階の様子が手に取るように見えてしまうと書き込みがありましたよね。見たくも無いのに目に入るのもいかがなものと思います。
キリンができれば、その辺どうなるか更に不安ですね。ご存知の方教えて頂けませんか？

[135: 入居済み住民さん]

スカイとファインのエレベータ案内にスカイ２６F、ファイン７Fの表示を見ました。
管理会社が掲示したのでしょうが、ほんとにちゃんとここを理解しているのか更に不安になってきました。あまり管理会社も信用されていないようですし、間抜けな表示もいい加減にしてほしい。

[136: 入居済み住民さん]

＞109さん

デベには調子よさそうな感じの人もいましたので、軽い発言だったのではないでしょうか。確かに1LDKや2LDKもありますのでDINKSや独身の方もターゲットでしょうが、圧倒的にファミリー向けの間取りが多いのは誰が見てもわかるはずですよね。

[138: 入居済み住民さん]

スカイの低層階とはだいたいどの階くらいを指すのでしょうか？私は中間より下なので・・。
ベランダで洗濯物を干していてもパークの東側から外を眺めている方と目があった（ような気がする）りでなかなか気まずいです。パークの北側の角部屋とスカイの部屋はかなり近いので丸見えになるのかなと日々心配しています。レースのカーテンをしていても光の加減や時間帯では部屋の中が見えてしまうのでしょうか？これなら西日を我慢してでもパークを買ったほうがよかったのかな？とも後悔しています。

[139: 匿名さん]

配棟を見た時点で、パークの北側とスカイの西側はかなり接近していたのでプライバシーに疑問はありました。キリンができればスカイの東側も？でしたが、駐車場ということがわかりたぶん大丈夫と思っています。パークも西側の遊休地に何ができるかによってかわってくるでしょうしファインも南側にJRのビルが完成すれば？です。
でも気になるも今だけで、人間住めば都で時間がたてば慣れてしまうと楽観的に過しています

[140: 入居済み住民さん]

パークの西側は公園でしょうね？？

ローレルスクエアさんが出来たときにパーク棟は公園に
向かい合うからそういう名前が付いたと思ってました。
また、障害者支援施設の印刷会社が空地の西側のちょうど今、道路工事中
で道がカーブを描くところ（線路に近い）にできるのですが、
こんなに低い建物にしているということは、休遊地が公園になるので、
高い建物が回りに作れないのだと、（勝手に）思ってましたが・・・

[141: 匿名さん]

カーテンですが、普通のレースでは心配な方はウェーブロンカーテンがお勧めですよ！
ミラーカーテンだと夜は室内の電気を付けると透けてしまいがちですが、ウェーブロンだと夜でも室内は見えないですよ！ＵＶ度もかなり高いです。
私はパークですが、最初のころは西日がきつい時に遮光カーテンをして室内が暗くなるのが嫌だったんですが、ウェーブロンに替えてからは遮光カーテンは必要なくなりました。かなりの優れものです！
普通のレースのカーテンを付けておられる方はウェーブロンに替える価値アリですよー。

[142: 匿名さん]

障害者支援施設の印刷工場の話ですが、建設予定って本当ですか？
初耳です。どちらでその情報は得られたのでしょうか？
もしそうなら低い建物みたいなのでパークの人たちには嬉しい情報でしょうね。

[143: 入居済み住民さん]

住民板にうつりませんか？
検討してないし。

[144: 匿名さん]

そうですね！

住民板はここでしたよね？

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15070/

[145: 入居済み住民さん]

＞142さんへ

以前にもここに出てきてましたこのブログを参考にしてみてください。

↓　　　↓　　　↓

http://isako.blog.bai.ne.jp/?month=200808

[146: 匿名さん]

パーク前の道路を挟んだ工場跡地ではなさそうですね。（残念！！）
あの工場跡地は何ができるか、ご存知ですか？

[147: 入居済み住民さん]

パーク西側の土地は、三菱地所がかなりの値段で購入したと聞いた記憶があります。

[148: 住民さんＡ]

140さん

パークは前に提供公園を作るからそういう命名なのではないですか？
公園が出来るのはだいぶ離れた所のようですよ。

[149: 匿名さん]

↑そのようですね。
工場跡の北側は戸建の整備が進んでいるようですね。
「ドリーム」の旗ざおだと思いますが、三菱のブランドです。

[150: 近所をよく知る人]

噂では、工場跡地にマンションと聞いていました。
この時節で、すぐに着工はないと思いますが可能性は大きい。

[151: 入居済み住民さん]

最近眼尻のただれと喉の痛みに悩まされています。
耳鼻科にいったらシックハウス症候群の疑いがあるといわれました。
皆様方で同様な症状に悩まされている方はいませんか。

[152: 匿名さん]

１５１さん
わたしは、内覧会で建築士さんに計測していただきましたが、そのような物質はわたしたちの部屋では検出されませんでした。
ご参考までに。

[153: 匿名さん]

151さん

家具の可能性大ですよ
たんす、ベッド…まだまだホルムアルデヒドの強いものがたくさん出回ってます。
ニオイのする家具はありませんか？

[154: 匿名さん]

152です。

１５１さん、１５３さんが仰っていることと同じことを建築士さんが仰っていました。
（夫が覚えていて、スレッドを見てわたしに教えてくれました。）
特に気をつけなくてはいけないのは、安価な商品に使用される接着剤だと。

[155: 匿名さん]

家具に含まれているのですか？
早めに対処したほうがいいですよね。住めなくなっちゃいます。

[156: 匿名さん]

家具の接着剤からホルムアルデヒドが検出されます。安価な家具だけとは限りませんが、たんすなどは引き出しを開けると特有のニオイがするのですぐ分かります。もちろんそこに入れてる衣服に吸着されます。それを着ると敏感な人はかいかいになったりします。（洗濯すると落ちるから安心して下さい）
ホルムアルデヒドは一定の温度で気化され空気中に蔓延します。だから夏は要注意ですよ。２日ほど締め切ってると、そこの部屋に入るだけで頭痛がして部屋にいる事ができなくなるくらいです。濃度にもよりますが…
ホルムアルデヒドを吸着する溶剤で、引き出しに塗って乾かすだけって物があるようです。以前持ってたタンスが私の頭痛とかゆみの原因だったので使ってみようかと思いましたが、思い切ってタンスを捨てました。高かったので勇気が入りましたけど＾＾；
マンションの部屋自体ではホルムアルデヒドの心配は無いように思います。

[157: 購入検討中さん]

先日マンションを見に行きましたが
少し疑問に感じたのですが。
キッズルームって就学前の子供が利用できるんじゃないのですか？
小さい赤ちゃんも小学生も一緒の利用なのでしょうか？

[158: 入居済み住民さん]

運賃が子供料金の子供くらいまでが
対象かと・・・・

[159: 入居済みさん]

キッズルームはベビーから小学生までと規約にもありますよ。
小学生が小さい子のお世話をやいてくれて助かってます。

[160: 入居済み住民さん]

キリン南の歩道、通勤時間帯逆方向に往来する人たちは西側工場？の従業員でしょうか。
歩きタバコポイ捨てが酷いですね。ファイン正面への誘導ハードルを跨ぐか足で動かしてのショートカットも、呆れます。
もちろんローレル専用通路じゃないし、ましてや住人の歩きタバコとポイ捨ても目撃してるので、大きなことは言えないのかもしれませんが。

[161: 匿名さん]

尼崎にしては高いですね。売れ残ってる部屋はですが。

これから不況が本格化するのは間違いない情勢になってきましたので完売までかなり時間がかかるかもしれません。
値引きがあるなら検討しようかと思いますが、デベも＊＊ではないので人を見て周囲にばれないように対応してくるでしょう。

ここを値引いて買うか、もっと駅よりの中古を値引き交渉して買うか悩ましいところです。