ローレルスクエア尼崎ルネ・ガーデンテラスってどうですか？ part2

[匿名はん]

入居して半月ほど経過し、近辺の店を探索しております。
本日は安いクリーニング店を探しておりましたが、
阪急オアシス近くにある「マミー」に会員登録しました。
一番近いのはホワイト急便のようですがお盆休みでした・・・安いのか？
レンタルビデオもTUTAYAに会員登録しましたが、いつももう１つ安い
レンタルショップにも登録します。
自転車（最悪車）で行ける近辺で会員登録されている方は
いらっしゃいますでしょうか。
また飲食店・病院などおすすめな店がありましたら教えてください。
よろしくお願いいたします。

所在地：兵庫県尼崎市潮江1丁目60番3（あまがさき緑遊新都心土地区画整理事業区域内）（地番）
交通：東海道本線（JR西日本）「尼崎」駅から徒歩3分

[41: 匿名さん]

ここの書き込みを管理会社が見ていると思わない方がよいかと。
見る義務もないですし。それはあくまでこちら側の希望ですよね。
住人の方ですら、全ての方がここを見ている訳ではないのです。

管理人の対応があんまりなのであれば、やはり管理会社にクレームを出す方が
効果的だと思いますよ。
ただ…それだけの問題ではないとも思いますが…
なんでも管理人まかせにするのもいかがなものでしょうか？
大規模だから必ずしもマナーを守らない住人ばかりかといえば、そうではないですよ。

管理人の方にもキツくあたるのではなく、やわらかい物腰でお願いするスタイルの方が
快く引き受けてくれたりもしますから。そのへんは巧く交渉しては？
管理人だけの責任ではないのです。「ルールを守らない人」がいけないんです。

[42: 匿名さん]

カウンターに管理人がいない！って言う人いるけど、
いつもカウンターにいて住人の出入りを見られてる方が嫌だと思うのですが、、どうですか？
まさか毎日管理人に用事があるわけでもあるまいし、
用事があればこちらからカウンターで呼べばいいだけかと思うけど。。

それにしてもかなり売れ残りがあるようですね。
賃貸入居が始まればさらに質の低下になりますな。

[43: 匿名さん]

自転車の女子高生は程度悪いですね。
みんながまた真似しますよ。
張り出し、見せしめでいいのでは。

[44: 匿名さん]

ここのレス読んでいると、
なんか、このマンションに住んでいる人達って可哀そう・・・・・。

[45: 入居済み住民さん]

今朝、7:30頃、自転車に1歳前後の赤ちゃんを乗せた若いお母さんも、廊下から自転車を乗ったまま、サブ玄関から出ました。やはりサブ玄関を通り抜けたほうが便利でしょうか?確かに、サブ玄関の脇に自転車専用のゲートがあるが、通路の端は階段になっていますね。使い辛いじゃないかな?あそこにスロープにすれば良かったのに。皆さん、よく議論をして、敷地内の交通ルールを決めましょう。文句だけを言うのじゃなくて、良い提案もお願いします。

[46: 匿名さん]

>42さん

会社で考えると、守衛さんが入口にいるのは当たり前ですよ？
出入りを管理する人間として。

毎日用事がなくっても、あいさつすればいいんじゃないですか？
日々繰り返すことで、お互いに顔も覚えられますし。
（私は、自分の会社の守衛さんの顔、ちゃんと覚えてますよ）

最近は、人とのふれあいを避ける人が多いですね。
管理人さんだって、マンションで生活をする一員ですよ。
用があるときだけってモノみたいな考え方は、人間として悲しいです。

[47: 匿名さん]

雇い主と雇われ人を一緒のレベルにするのがそもそも間違い。

向こうから挨拶するのが当たり前ですよ。

[48: 匿名さん]

>>46
会社の守衛と管理人を一緒にしてはいけないかと。
出入りを管理するだけがマンションの管理人さんの仕事ではないですよ。
他にも仕事があるでしょうに。


>>47
当たり前と決め付けるのもいかがなものかと（＾＾；
挨拶ってそういうものでしょうか？
どちらからなんて意識せずに、自分から挨拶すればいいだけの事かと。

[49: 尼崎市民]

あれこれあれこれと監視されているようでなんか気味悪い住民がいますね
購入候補でありましたが止めて正解だったな

買ったマンションはそんな「家政婦は見た」みたいな人は見られないし
管理人さんとか清掃の人もいい人だしね

[50: 入居済み住民さん]

監視されているというぐらいの意識を与えた方が誰もルールや規則を破りにくいとおもいますが。
なんでも自主性に任しても所詮好き勝手な連中の思う壺であり、やりたい放題のあげく滅茶苦茶なマンションになると思いませんか？

[51: 購入検討中さん]

>>49
どういう理由でやめたか書かないなら、意味のないコメントです。
気味悪いなら、悪口書き込まず、速やかに去ってください。
少なくとも、あなたご自身が「いい人」でないことは、文面から間違いないですね。

ご自分のマンションのよさを、ご自分のマンションの掲示板にお書きになれば？
宣伝になりますよ。より「いい人」が増えるでしょう。

[52: 匿名さん]

もうこのへんで「マンション住民板」に移行すればどうよ。
こんなやり取りに終始してるようじゃ、購入に関心のない人間から見れば、高見の見物だよ。

[53: 平ポン]

早いほうが良いでしょうが、マンション住民の情報交換の場がほしいですね。
退職されておられる方、時間のあるかたなどの協力があれば、時間はかかるでしょうが、
よくなりますよ。
ｊ尼の駅前で、自転車だと思いますが、不法駐輪の監視のために２−３にんの若者が活動しているのをよく見ます。毎日だと思います。
そこまでしないとだめな、そんな土地柄なんです。
マナーは最悪。
でも、いいところもたくさんあります。尼の工場群で働く人々は日本経済の一翼を担っているのはたしかです。日々のこと、時間をかけてぼちぼちいきましょう。

[54: 入居済み住民さん]

私も５２番さんに賛成です。マンション価値が落ちるとか色々書いてますが、結局のところこの板が一番価値を落としていると思います。Mixi的なところに移られてはいかがですか？

確かに問題点は色々あると思います。私も管理人・住人等いろいろと思うところはあります。私は管理人に今の状況を確認したことがありますが、管理人としては引越がまだ続いている最中の過渡期で全てを厳しくするのも難しい（これはごみの出し方や駐車について聞いたときです）し、その他の件も実際にマンションとして管理組合が出来たら双方で協力しながら出来るものも、現状はその都度対応にならざるをえないようで。

問題は、そんな状況を知ってか知らずか、自由気ままに行動している住民であり、表立っては何も言わず（言えず？）、匿名の板で色々言っている私たちにもあるのではないでしょうか。

住み始めてまだ１ヶ月ちょっと。管理人とて雇われ人の「新人」でしょう。お互いによりよく関係構築する必要があるはずです。この板に書き込むのは世帯数から見たらごくわずかだと思いますが、皆がこんな風にクレーマーだと先が思いやられます。むしろここで色々ご注意してくださっている方が中心となり、管理組合を立ち上げ、住民指導に力を振るっていただけたら本当にありがたいと思っています。

もっと楽しい板にしませんか？

[55: サラリーマンさん]

そんな、、、新人だからといって甘えさせるのはよくないのでは。
それなら、金を返してくれ。
値下げするなり、代えるなり、慈善事業とちゃうわ。

[56: マンコミュファンさん]

55サラリーマンさん。仕事中？なら、会社が同じこと言ってますよ。「お金返
せ、慈善事業ちゃうぞ」って。

54さんが言っているのは一理あるかも。
甘やかす必要はないけど、怒るだけではね。

[57: 匿名さん]

みなさんが５４番さんのように、良識あるまっとうな考えの持ち主なら、
さぞや住み心地のよいマンションになっていくことでしょうな。

このままだとこの板は、通りすがりの荒らしや、価値を下げたい同業他社の
いい遊び場になってしまいそう。。。。

[58: 入居済み住民さん]

管理組合って、まだないんですか？？
確か入居案内のときに、組合役員のローテーション表？みたいなのを渡されましたが。

まだ、担当のかたが全員入居していないのかもしれませんが、今いる人だけでも、まず発足させるべきじゃないですかね？
と、思いました。

でも、管理組合を立ち上げるのは、誰なんでしょう。
そのへんのルールがないから、組合ができないのでは？

[59: 入居済み住民さん]

犬の糞の件
ここの住民外であることが極めて濃厚です。
夜、近隣住民？のワンコ連れ（始末する袋の携帯なし）のご機嫌な散歩コースになってますね。
暫くズーッと視線をやりましたが、現行犯には至らず注意もできませんでした。

[60: 匿名さん]

>>58
ローテーション表はあるけど立候補もＯＫですよ。
そこまで言うならあなたが立候補して頑張ってみては？
それとも文句言うだけで人任せですか？

[61: 匿名はん]

６０へ、それなら、あなたが適任かもね。
発言内容が一番無責任ぽい。
人任せは６０の方が人任せ。
あなたが最初にしてから初めて人に言う資格があるんとちゃうか？

[62: 匿名はん]

>>61
立候補してから言ってね、と冗談はさておき。
文句言わないんだからいいんじゃない？

[63: サラリーマンさん]

６２、よーわからん。

[65: 入居済み住民さん]

私は尼崎が好きだからここに住んでいます。このマンションが好きだから住んでいます。人間ですから気に入ること、気に入らないこと色々ありますが、基本はここにあります。全ての人が満足することはありえませんが、相手を思う心を持って何事にも接すればまた考え方も変わると思います。その中から新たに良い方向に向くように皆で知恵を出し合えばいいのではないでしょうか？この考え間違っていますか？

[66: 入居済み住民さん]

居住者でもなく、今後購入する予定もなく、スレを見に来ることも無い方のことは完全に無視するとして。。。№64さんが入居者でなくて良かったですよね皆さん♪


マンション快適ですよ。

犬の糞は見かけてがっかりしたし、この掲示板で1階エントランスホールに自転車に乗っている方がいると聞きびっくりしましたが。

まだ小声ですがエレベータなどでは挨拶もしますし、徐々に変わっていくのでは？
というより少しでも多くの入居者の方が同じ気持ちを共有することですよね。

[67: パーク入居済み住民さん]

組合というか、町内会というか、そういうものはまだ機能していないですけど、
とりあえず、日曜日に断水の説明会があるので、
入居者の方が集まりますね。皆さん参加されますか？

私のところは上下左右だけですけど、粗品を持って挨拶いたしました。
みなさん、「互いによい関係になりましょうね」、と感じられて
うれしかったです。
同じ階だけでなく、エントランスや、エレベーターなどでも、出会えば皆さんお互い挨拶しますし、とてもよい感じですよ。

購入層も幅広い感じで、それもよいな、と思います。

マンション住人のことはそれほど心配していないですが、
隣の道路建設や、潮江公園の建設、空き地がこれからどうなるのかが気になって仕方ありません・・・

[68: 匿名はん]

ところで、新聞の配達はメールボックスまででしょうか？

先日入居して、そろそろ新聞を取ろうかと思っているのですが
各住居まで配達していないようなので質問させていただきました

以前住んでいた所では朝刊はドアの所まで届けてもらっていたのですが…

オートロックなので問題はあるでしょうが、朝、パジャマで取りに行くのも気が引けます

マンションによっては早朝のある時間だけ管理人がオートロックを解除したり、販売店に暗証番号を伝えたりするところもあると聞きます

せっかくドアの所に新聞受けが付いているのですから有効に活用して欲しいものです

[69: 匿名はん]

67さん

このあたりが詳しいかも
http://www.city.amagasaki.hyogo.jp/tosi_seibi/kaihatuproject/ryokuyu/i...

西側の広大な空き地もどうなるかわかりませんし、気になる所です

[70: 入居済み住民さん]

ひさびさ、覗きましたが激論ですね。
管理人さんと立ち話ししたら、やっぱり新人クンでした。
ここに関しては、みんな新人クンなんですね。
我々住人もここに夢や希望を持って入居しているように
管理人さんも仕事に夢や希望もあるでしょう。
現実的ではないですが、せっかくの新居ロマンチック
に暮らしていきたいですね。

[71: 匿名さん]

西側は、マンションが建つ可能性が高いと聞きました。
まあ、不況ですから、当分は何も建たないんじゃないかと思います。
ちょっと梁等の処理がきれいでなかったり、キッチンのデザインが今風じゃなかったり、リビング以外はカーテンボックスがなかったりと、ちょっと残念な部分もあったのですが、駅直結ということや今出ている他物件の値段を考えるとお得な感じもします。価格はマヒさせられているかもしれませんが…
内装もきれいに作ってあると思いますし、エントランスもかっこいいし、いいマンションだと思います。

[72: 入居済み住民さん]

アーバン含め、今や不動産、建設業界は最悪の状況です。
所得は下がり、物価は上昇、金利も上げ基調の中、新たにマンションを
計画しても消費者がついてこれない現実があります。
大手ゼネコンは、宣伝効果のあるタワー以外はマンション建設から手を
引いていくでしょう。
それぐらい、資材が地価以上に高騰していて建設コストも跳ね上がって
います。
費用対効果で考えた場合、ここはその点でお買い得物件といえると思います。
マンションの流動性、資産価値はやはり利便性が最大で今後更にキリン等の
完成で付加価値が増し大阪北ヤードが完成すればその価値は倍増していきます。
居住性、設備に関しては、あとからでもどうにかなりますが利便性は今後も価値
はかわりませんし増幅していきます。
近隣物件の販売状況とここを比較すれば一目瞭然、レスの数が注目の多さを計る
基準、ここはマンションではなく『あまがさき緑遊計画』の一部と考えれば
将来、化ける可能性が大きいでしょうね。

[73: 平ポン]

ロマンチックとはいいですね。
これだけの書き込みがあるということは、このマンションよくなる感じ。
厳しい経済状況の中、色々忙しいでしょうが、家族のため少しでもくらしやすい、快適なコミ二ティーにするために少しの時間、努力をと思っているところ。

[74: 入居予定さん]

ＮО.７２さんの仰るとおりです。
このマンションは、ショッピングセンター(キリンガーデン)、駅近駅前、大阪北ヤード、
神戸/宝塚/大阪/京都への利便性、新幹線への利便性、空港への利便性等、
この地理的条件が持つ付加価値こそが、値打ちなわけです。
ですから、このマンションは今よりも５年後１０年後の方が、価値が向上していきます。
不動産について少々眼力がありますので、まず間違いありません。
(お金が潤沢にあれば もう２、３戸買いたいくらいの物件です。)

[75: パーク入居済み住民さん]

６９さま
ありがとうございます＾＾
６８さま
これから住民同士で話し合い、多数希望がいれば
新聞受けまで配達されるでしょうね。


ゴミ捨て場のオートロック直っているようでした。
廊下を自転車で走るなというポスターが貼られましたね　笑い

[76: 入居予定さん]

新聞の個別配達には反対です。新聞には４大新聞のほかに、宗教新聞等いろいろな物があり、
各人が入り乱れて侵入するのは、セキュリティー的に不安があります。
新聞が許可されますと、次は牛乳やヤクルト等、毎日配達する業者の拡大につながります。
住人以外人は、出来るだけ侵入させないのが安全上必要かと思います。

[77: 入居済み住民さん]

↑　同感です。

[78: パーク入居済み住民さん]

今日夕方、散歩がてら潮江公園を通り過ぎてみました。
付属のバラ園は（終わりかけの花があるけど）なかなか立派でしたよ。

マンションの掲示板に潮江緑遊公園の、第1回ワークショップがあると張られていました。
明日の2時からです。公園予定地には入れるそうです。
毎日ベランダから除いていてどんな公園になるのかとても気になるので、参加してみようかと思っています。

[79: 入居済み住民さん]

掲示板、近○関係者の皆さん覗いてるようですね。
日曜の説明会頑張ってくださいね。

[80: 匿名さん]

緑遊公園がどんな公園になるのか、私も気になります。
ワークショップの様子を教えてくださいね。
公園のありかたについてこれから住民の意見を採用する
余地もあるのでしょうか。

[81: 入居済み住民さん]

メインエントランスの歩道に堂々と違法駐車発見です。
住人と思えませんが、警察に通報すべきか思案中、一応写真とりました。

[82: 平ポン]

日曜日、何時からでしょうか。
郵便物をなくしてしまったもので。

[83: 入居済み住民さん]

確か、１０時だと思いますよ。
椅子が並べられました。
全世帯参加したら、足りないと思いますがどうなるのでしょう？
興味半分、参加してみようと思います。
説明資料及び内容、管理会社など出席者のレベルを推測するのにはいいチャンス
かもしれません。
住人に施工業者の方がお見えになって、急所をつくような質問などして頂ければ
私のような素人は助かるのですが、仕事の絡みもあってやりづらいと思いますが。

[84: 平ポン]

ありがとうございます。しっかり聞いてこようとおもっています。
管理会社をみるいい機会でスモンね。
多くの方が参加していればいいとうもうのですが。

[85: 平ポン]

梅田の開発は、又２年ほど遅れるみたいですね。
これは、いいことなのか、悪いことなのでしょうか、我々にとって。
大阪市内にも、けっこう安いマンションがたくさんできていますね。
ここと比べてどうなんでしょうかね。
いまさら気にしてもしかたないけど。

[86: 入居済み住民さん]

北ヤード遅れますね、新聞読みました。しかし、タイミングが悪い。
この先、開発を進めるにしてもいい材料が出てこない。
関西最後の大企業松下に、そっぽでも向かれたら一貫の終わりでしょう。
ここがどう影響するかは、よくわかりませんが目の前のオフィスビルの契約率が
気になりますね。

大阪市内の物件比較は、さほど気にしてません。
駅力で比較しても、ここと対等できる物件は限られてくるでしょう。
既に竣工済みで在庫販売であれば、お買い得もあるかと思います。
しかしながらこれからの物件で安値はかなりうさんくさいですね。
今は安値でお買い得感はあっても、10年先はどうでしょうか。
大阪市内で大手不動産、スーパーゼネコンの手がける物件と比較されたらいいと思います。
彼らは、先読みできる資金力がありますから。

[87: パーク入居済み住民さん]

朝の説明会お疲れ様でした。

昨日の緑遊公園ワークショップは行ってきてよかったです。
ワークショップは全5回だそうです。
今の段階で、公園のデザインは決まっていないのだそうです。（ほんとかな？）
なので、一番使うと思われる住民の意見を参考にして、デザインをするということでした。
昨日は現地調査ということで周辺環境を見たり、工事区域内にも入ったり、いろいろ見て回りました。
そのうえで、こんな公園にしたい、こんな風に使いたいという意見を交換して終わりでした。

年配の方が多かったので、子供向けの話よりも（子供の遊具がほしい等）、健康のために使う公園にという希望が多かったです。

いろいろな世代の人が入って話し合うべきだと思いました。
また、現住所では、このマンションの住民が公園に最も近いので、もっと参加してほしいと思います。
次回は9月21日です＾＾

[88: 入居済み住民さん]

皆さん、上下左右の方には挨拶されましたか？私は何回か上下左右の方に挨拶をしにいったのですがどこも留守のようでその後も先方からの挨拶はありません。購入した粗品の期限も切れてしまい、また行くか迷っています。気持の良いお付き合いをしたいのですが先方からは来る気配もないとなるとこの先少し不安になります。

今日、上からの生活音？のようなドスンドスンという音が何回も聞こえたのですが前に住んでいた賃貸とは違って防音がしっかりしていると思っていたのでショックを受けています。皆さんのお部屋では近隣の音は聞こえますか？ベランダにいると隣の音が聞こえてきたり・・。防音を信じきって購入したので不安を抱えています。

[89: 入居済み住民さん]

左右は挨拶してますよ。
上下は不在なのかまだです。
音はまるきっりしません。正直、恐いぐらい。
窓を開けていると、かすかに電車の音が聞こえるぐらいです。

[90: 匿名はん]

下手な楽器やめて