ローレルスクエア尼崎ルネ・ガーデンテラスってどうですか？ part2

[匿名はん]

入居して半月ほど経過し、近辺の店を探索しております。
本日は安いクリーニング店を探しておりましたが、
阪急オアシス近くにある「マミー」に会員登録しました。
一番近いのはホワイト急便のようですがお盆休みでした・・・安いのか？
レンタルビデオもTUTAYAに会員登録しましたが、いつももう１つ安い
レンタルショップにも登録します。
自転車（最悪車）で行ける近辺で会員登録されている方は
いらっしゃいますでしょうか。
また飲食店・病院などおすすめな店がありましたら教えてください。
よろしくお願いいたします。

所在地：兵庫県尼崎市潮江1丁目60番3（あまがさき緑遊新都心土地区画整理事業区域内）（地番）
交通：東海道本線（JR西日本）「尼崎」駅から徒歩3分

[201: 匿名さん]

尼崎が優良物件地域になるのかな？？？？

兵庫県出身者としては、昔からの「アマ」のイメージが抜けない。
資産価値うなぎのぼりの地域ではないと思うけどね。

[202: 匿名さん]

うなぎのぼりはどうかと思うけど。
尼崎は市長が先頭を切って、アマのイメージを払拭しようと尼崎ウォーカーやるるぶ
を創刊し行政を中心とした街づくりは他の地域との違いを感じますね。
それに、アマのイメージが強いほど変化の色彩が強く注目されると思いますよ。
関東でも今まで敬遠されていた川崎などは、駅前再開発の影響などで大きくイメージアップ
しています。
いずれにせよ、５年もすれば答えは出るでしょう。

[203: 匿名さん]

尼崎市って、来年4月から「中核市」になりますしね。
市の権限で福祉などの政策を進めることができるようになりますし、
より行政と一体になったまちづくりが進みそうで期待してます。
（兵庫の中核市は、姫路・西宮に続いて3つ目だそうです）

[204: 周辺住民さん]

住民として自分の住む街のイメージが上がればいいという話なら納得だけど
資産運用のためにはじめから売ることを前提して価値が上がればいいという
話なら、なんか、やだな。

[205: 匿名さん]

ここの定着率は低いと思いますよ。
転勤族も多いだろうし、５，１０，２０年先まで今の住人がいるとは思えません。
ただ、資産運用だけなら中古のほうが利回りいいから新築を選ばないと思います。

[206: 入居予定さん]

定着率は低いのはむしろ有難いです。
老若男女の住人がドンドン入れ替わる方が、新陳代謝があって健全です。
どこかの地区みたいに、入れ代わりがなく年寄り村になっていく方が怖いです。

ここは、大阪/新大阪/京都/神戸/宝塚等への交通要所としての価値、
ＪＲ駅前/キリンガーデン内としての価値、免震構造建物としての価値等が主なものです。
住所は一応尼崎ですが、生粋の尼崎住人の自覚はまったくなく、ここより便利な所が
現れればどんどん移動していきますよ。

[207: 匿名さん]

高齢化地区、物件にはならないでしょうね。
いっそ、尼崎じゃなく開発地域だけ新しいネーミングで呼ばれるようになれば
いいなじゃないですか。

[208: 入居済み住民さん]

夢崎なんて　いいですね

[209: 匿名さん]

駅の名前も替えちゃえばいいのに。

[210: 周辺住民さん]

ＪＲ尼崎駅は、できた当初は、国鉄の神崎駅という名前でした。
このあたりはもともと小田村だったのが尼崎市と合併して駅名も
尼崎駅という名前になったのですね。
そうでなければ、ひょっとして麒麟駅になってたりして。

通称「アマ」といわれるもともとの尼崎市は、お城や寺町がある
今の阪神尼崎あたり中心の狭い地域で、後は塚口村、立花村、
武庫村、大庄村といった農村地帯だったようです。

[211: 匿名さん]

>>210
そんな事を言い出したらきりがないよ。

大阪の梅田だって、田んぼ地帯だったろ？昔はさ。
梅田という名前だって、田んぼを埋め立てた「埋め田」からきてるんだし。

あなたは何が言いたいの？
「アマ」は「アマ」だよ。JR尼崎だろうが阪神尼崎だろうがね。

[212: 入居済み住民さん]

そろそろ無関係な方にはご遠慮いただいて、ローレル・スクエアに住んでいる方だけで、実生活上のいろいろな問題点について話し合いたいと思います。
18日から1号線が解放されますので、正面玄関前の不法駐車が心配です。
JR西側歩道橋が使えるようになりますが、エレベーター設置はいつごろになるのでしょうか。キリン・ガーデン完成まで階段を使わなければならないのでしょうか。
キリン・ガーデン内の通路に緑遊広場ができるとのことですが、くわしい情報をお持ちの方はお教えください。

[213: 匿名さん]

ここは、検討板だから住人以外もいろんな意見交換できていいんじゃない。
たしか、住人板あったでしょう。
違法駐車って、今はどんずまりで関係者以外は入れないって看板あったよね。
ということは、住人が違法駐車している可能性が大きいんじゃないの

[214: 周辺住民さん]

>>211さん
>あなたは何が言いたいの？

えーっと、単なる年寄りの薀蓄を披露しただけなんですが。。。。
駅の名前が実は替わっていたということと、昔から周辺に住む者にとっては旧尼崎市域
「アマ」ってある種のステイタスを持っている地域だということを紹介しただけなのに。

なんで、つっかかってこられるのか、あなたこそ何が言いたいのか、よくわからないです。
でも、この話題はもうやめときましょう。

>>212さん
ここは検討板なので、近所の立場で気軽に書かせてもらってます。
こことは別に住民の方専用の住民交流板というのがあるので、住民同士の話し合いは、
そちらがふさわしいと思いますよ。オフラインで話し合う場はまだできてないんですね。

[215: 匿名さん]

おしゃるとおり！！

[216: 匿名さん]

>>212
>>214
住民板にどうぞ。
ここには来ない方が良いと思いますよ。

ここは検討板だからネガティブ情報も書かれますし。
そういうのを見たくないなら住民板に行くしかないね。

[217: 入居済み住民さん]

関係ない人にご遠慮いただいたら、やっと静かになりましたね。
ちなみに住民版は下記です。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15070/

[218: 匿名さん]

残り１２戸みたいです。高額物件が残ってるようですがかなりの値引期待できますかね？

[219: 買いたいけど買えない人]

年度末まで(H21/3)売れ残っていたら期待出来るんじゃない。
でも、あたしんちでは、たとえ1千万円値引いてくれても買えないよ・・・
2千万なら、やっと検討できるけど・・・とほほ

今残っている物件は5千万前後でしょ・・・

[220: 匿名さん]

ほんと、今のご時節阪神界隈でこれだけの大型物件でこれだけ売れ行きがいいと
値引は厳しいと思うけど・・・

[221: 匿名さん]

早くも出ましたね。

http://www.towanet.co.jp/live/buy/search/detail.asp?in_bkn_no=D85lvnk0...

[222: 匿名さん]

↑
中古の2LDKで3000万以上って、買う人がいるのだろうか。

[223: 匿名さん]

たぶん、即決で決まるんじゃない。
西向きの棟はたしか、売り出し時でかなりの倍率だったと思うよ。
今残ってる部屋みると、５，０００万ぐらいだし、それに比べると庶民価格でいいんじゃない。
まだ、竣工して半年も経ってないならお買い得かもね。

[224: 匿名さん]

キリンができたら、更にアップの可能性あるし買い時かも。

[225: 購入検討中さん]

中古物件、検討しています。
既に入居されておられる方、ここの感想などお聞かせ願えればありがたい
のですがよろしくお願いします。

[226: 近所をよく知る人]

もう1ヶ月くらい前にすでに賃貸物件が広告に出てたけど・・・
同じ部屋かなぁ
以前に書き込みもあったはず

[227: 匿名さん]

賃貸物件とは違いますね。
賃貸は以下の物件のようです。
http://www.cjs.ne.jp/search/index.php
西向きでさすがに、２０万／月に賃料はないでしょう。
ただ、賃貸物件も６階／２２階のようですから即決は厳しいかもね

[228: 匿名はん]

このマンションは政治家さんや芸能人など有名な方は誰かお住まいでしょうか？

[229: 匿名さん]

ここは炎上中の千里と違うので、いないと思いますよ。

[230: 匿名さん]

ここを検討してますが、マンション内の張り紙見て・・・
風紀はどうなのか、忌憚ない意見聞かせてもらえませんか？

[231: 匿名はん]

誰でも匿名で書き込めるここで忌憚ない意見を求めても・・・・
ライバル業者は、あることないこと書いて検討をあきらめさせようとするし
住民は、資産価値が下がることを恐れて不利になることを書かないのでは？
ネット上ではなく現地で住民に直接聞けばホンネがいろいろ聞けるでしょう。

[232: 匿名さん]

No.231さん
おっしゃるとおりです。
普通に考えると変な話ですね。

[233: 匿名さん]

検討板なんだら、いろいろあっていいんじゃない。
何がおかしいかよくわからないけど、ライバル業者、住人の表現が
デベっぽく聞こえてしまいますね。
まぁ〜ここの事は過去のスレみれば、よ〜くわかりますよ。

[234: 入居済み住民さん]

私の家は来客が多いのですが、ロビーやエレベーターでの住民のマナーは非常によく、皆好感を持って帰ります。460所帯もあるのですから、少しは非常識な人がいても仕方がないと思います。眼に余った行為があれば臆せず注意しましょう。

[235: 購入検討中さん]

きのうのお昼頃、警察の方が入って来られてたけど、
何かあったんですか？

[236: マンコミュファンさん]

よくマンションの入り口に警邏箱というのがありますよ。
うちのマンションも警察が一応入り口まで来られて
警邏箱に来た証拠のサインをして帰りますが、それじゃないでしょうか。

[237: HAPPY HOME]

入居後、初の書き込みです。
あれは、警察の方が入居各戸の状況を確認されて回られているようです。
（一戸建て、マンションどちらもされているようです）
我が家にも先日（といっても少々前ですが）こられました。
警察の方もしっかりした方で、良く見てくださっているという安心感は
ありました。こうしたことがあることを知っていたので、特に驚きませんでしたが、
知らない方は面食らいますよね・・

入居者それぞれの印象・ご感想はあると思いますが、個人的には
当初は若干の戸惑いもありましたが、それ以降入居後は、概ね快適に過ごしています。
入居者の方々も全般に気持ちよくお互い挨拶される方が多いですし。
あとは１２月に予定の管理組合の総会日程待ちですね。（役員の方頑張って）

残り戸数もいよいよ一桁ということで、方法はどうあれ『完売』も見えてきたのかな？
この景気環境下でなかなか難しいとは思っていましたが（近鉄さんも頑張って）

先日、西宮ガーデンに行ってきましたが、あれの何分の一かの規模でも
お家の横にスーパーとデパ地下＋αがあるというのは、やはり楽しみです。
あと１年待ち遠しい。。。

[238: 匿名さん]

<警察の方が入居各戸の状況を確認されて回られているようです。

私は7月に入居しましたが、1週間後くらいにきました。駅前交番の方で、入居全世帯に順番に回ると言っていました。

<先日、西宮ガーデンに行ってきましたが、あれの何分の一かの規模

いえいえ、西宮の何分の一かではなく、半分以上の規模です。
阪神百貨店、平和堂アルプラザ、専門店150店、6スクリーン映画館、フィットネス・クラブ、ファインコート前のビルには飲食店街ができます。

[239: 入居済み住民さん]

1階お風呂、本当は温泉なのだけど、保健所検査の煩雑さや入湯税のために、単なる浴場にしていると聞いたけど、本当かしら。若干塩味がするような気がする。

[240: 匿名さん]

↑どこからの情報でしょうか？
最近、温浴施設使ってませんが、皆さん利用されてますか？

[241: いつか買いたいさん]

残り７邸になりました。

残り物件だと一番安くても４千万以上します。

私の場合、あと１千万値下げしてくれなければ検討さえできません。

もう新快速停車駅の駅近に住むのはあきらめた。

皆さんがうらやましいよーーー

[242: 匿名さん]

温泉ってほんとですか？

[243: 匿名さん]

＞242

温泉って・・・

ここを掘れば、赤褐色(有馬温泉と同じ色)の温泉がでるはず。
入居者の方、お風呂の色は何色ですか？

[244: 入居済み住民さん]

あま湯も極楽湯もナトリウム塩化泉ですから無色透明塩味です。
ローレル・スクエアも同じはずです。

[245: 近所をよく知る人]

>239
塩素の味だと思います。

塩化ナトリウム、塩化カリウムとして塩味を感じます。自然環境中に広く分布しているナトリウムですが、工場排水由来や浄水場でのｐＨを調整するために用いられる水酸化ナトリウムや消毒用の次亜塩素酸ナトリウムも加わってきます。

条例でこれ以上、尼崎の地域に温泉掘削は禁じられてますので、
ルネマスターズタワーを最後に掘削は終わりました。

[246: 近所をよく知る人]

建設中から記録撮影をしてきましたが、
温泉掘削をした経緯がまったくありません。
温泉掘削には
塩味がするほど塩素がきついと感じたら肌にもよく無いので一度、温泉管理会社に
申し出たほうが良いでしょうね。

また、現在キリンプラザ建設中の土地は一昨年に整地の際に廃棄物による土壌汚染が
見つかり、土壌の土の入れ替えが大変だったんです。まだ土壌汚染が残っているとは
思いたくないですが、塩味がするということで、なにかしら関係があってはいけないと思いますので
早急に住民で調べられてみたほうがいいと思います。

[247: HAPPY HOME]

入居前/入居後も確認していますが、温泉ではないはずですよ。

私も工場跡地などのこともあり、逆に温泉では無い方が良い・・・と思っていましたので、
逆に安心して利用させてもらっています。ＭＲ見学時に近鉄さんからも「あま湯」
チケットもらいましたが、ちょっと抵抗有り行かずじまいです。

温浴施設は、週末とかにちょっと余裕のあるときたまに使うとプチ旅行気分が味わえて
なかなかいいですよ。片方にはジェットバスもあり、マッサージチェアもあり、
受付の方も気持いいですし、なんといっても安価です。

現地には、遠赤外線？？ですっけ？うろ覚えですが、間違いなく自宅のおふろより
ポカポカと温まります。

[248: 入居済み住民さん]

21日には、ゆず湯ですね。
楽しみです。

[249: 入居済み住民さん]

朝湯に入れないのが残念です。
いつ行っても空いているのが以外です。

[250: 入居済み住民さん]

温浴施設には、まだ行ったことがないんだけど...
どんな感じですか？